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文档简介

最新深圳商品房预售合同背景介绍随着深圳房地产市场的不断发展，越来越多的购房者开始关注新房预售合同。预售合同是购房者与房地产开发商之间的重要合同，对于双方权益保护都有关键作用。本文将着重介绍最新深圳商品房预售合同相关信息，以帮助购房者更好地了解该合同内容，保护自身权益。合同条款合同结构深圳市房地产交易中心制定的商品房预售合同一般分为以下几个部分：前言：合同的基本信息，包括“出售人”、“购买人”、“房屋坐落”、“房屋用途”、“房屋面积”等基本信息。价格条款：商品房的房屋价格、首付款、贷款方式、尾款等信息。房屋交付条款：包括房屋的交付时间、验收时间、验收标准等。房屋质量保证条款：房屋质量保证期限、售后服务内容等。保密条款：房屋出售人保证购房者的个人隐私不受泄露。其他条款：涵盖其他合同所需的重要条款。关键条款解析首付款：该项指购房者需要在签订合同时支付的首付款金额，其金额通常为商品房总价的20%至30%。购房者需留意是否存在无法退款的情况。交付时间：开发商需要在合同中明确确定商品房的最终交付时间，如果开发商无法按照约定时间交付房屋，购房者可以要求开发商支付违约金。质量保证条款：开发商应该明确给出房屋的质保期限和售后服务内容，如果开发商没有给出质保内容，购房者应该及时与开发商沟通。签约时间：预售合同中应该明确给出合同生效的时间。购房者应注意是否存在合同生效之前开发商可以主动解除合同的情况。特别说明配套设施：在签订商品房预售合同之前，购房者应该明确相应房屋的配套设施是否满足当地政府或者开发商的要求。售后服务：如果购房者发现房屋存在质量问题，应该及时与开发商联系，并且要求开发商解决问题。价格上涨：购房者应该关注当地房价的发展趋势，如果预计未来价格出现上涨，应在合适的时间提前购买。房东承担的责任：房东不仅要对自己的房产管理和维护，还要对房客的安全负起保护的责任。质量鉴定：如果购房者发现房屋质量不符合约定，可以选择通过相关部门进行质量鉴定。总结深圳市商品房预售合同是购房者与开发商之间的重要法律文件。购房者应该对合同的每一条款进行深入了解，保证自身的权益得到有效保护。同

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