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新版西安市二手房买卖合同简介随着城市的发展和人们的生活水平的提高，房产市场越来越活跃。而在房产市场上，二手房买卖合同是买卖双方在房屋买卖交易中签订的重要文件，用于规范买卖双方的权利和义务，保障交易的公平合理、有序进行。本文将介绍西安市最新的二手房买卖合同，以及注意事项。西安市最新的二手房买卖合同一、合同主体本合同的买卖双方为买方和卖方，双方合法身份证件如下:买方身份证件:卖方身份证件:二、房屋描述本房屋坐落于:房屋的产权归属:本房屋的产权证编号:本房屋的房屋性质:本房屋的交易价格:本房屋的交易方式:本房屋租赁状况：三、交易程序本合同按照以下程序进行:1、签订本合同并支付首付款；2、购房者承担买卖契税及公共维修服务资金的缴纳；3、卖方申请办理过户手续；4、办理过户手续时，买卖双方及银行派出代表到相关单位进行验房、换证及过户等程序；5、过户完成并交付房屋钥匙后，购房者付清房款。四、法律效力本合同经双方当事人签字盖章后具有法律效力。对双方当事人具有约束力，甲乙双方应当按照本合同的规定执行买卖中的各项义务。五、补充条款1.本合同未约定的问题和争议一律遵循《中华人民共和国合同法》及其它有关法律法规的规定处理。2.本合同一式两份，买卖双方各执一份。3.本合同作废的，应当经买卖双方书面协议.4.本合同的所有附件或补充单证，是本合同的重要组成部分，具有同等的法律效力。注意事项在签订房屋买卖合同时，买卖双方需要注意以下几点：查看产权证是否齐全，签订合同时，要核实产权证上的所有权人、土地使用权项下所有人、房屋性质、面积等信息是否与实际购买的房产一致。确认房屋的抵押、查封、租赁等情况。买卖双方要求要到房屋所在的房管部门核实房屋的状态，以免购买过程中发生麻烦。确认房屋的交易价格和交易方式，避免出现意外。根据合同规定办理交易程序，如验房、过户等。注意保留好所有交易过程中的证据和相关文件，以备不时之需。总结买卖双方在签订新版的西安市二手房买卖合同前，需要认真

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