都市综合体精装工程项目管理

1都市综合体精装工程项目管理目录一、都市综合体精装项目特点分析二、项目管理组织架构三、施工前的准备工作四、工程实施控制与管理五、竣工验收及保修六、施工重点难点控制3一、都市综合体精装项目特点分析都市综合体，作为一个全新的房地产形态，它高度集约、融合了多种城市功能，包括居住、商务办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等，并创造了一个各种物业功能高度集约、相互作用、互为价值链的空间。都市综合体的开发一般规模巨大、投资巨大、而且涉及的专业众多，影响深远，对各个参建者的综合管理能力提出了更高的要求。对于室内精装修工程，主要表现出如下特点：41、装修类型多，风格多样装修类型不仅涵盖了大部分城市功能，如住宅、酒店、商场等，各个城市功能的装修风格也分门别类，如意大利餐厅、日本料理馆等，这就要求装修施工技术管理人员必须有丰富的阅历和经验。5各种城市功能6各类装修风格72、工程量大、难度高酒店、商场的室内往往表现为高空间、大跨度，这给装修施工带来不少困难，而且天花、墙面复杂多变，节点大样多。8不规则天花9大跨度空间施工103、新材料、新技术、新工艺使用率高都市综合体的成功往往体现在时尚与潮流的领先，对于室内设计，往往表现在新材料的使用上，新材料的使用又带来新技术、新工艺。11二、项目管理组织结构多标段项目管理组织结构12单标段项目管理组织结构13三、施工前准备工作1、图纸深化

(1)图纸深化工作按右图流程进行：(2)万象城项目室内深化设计的工作介绍A、优高雅参与的万象城深化设计工作简介优高雅设计中心参与了目前已建和在建的深圳、杭州、沈阳三个万象城项目的深化设计工作，并针对这三个商业项目的共同特点，结合以往的商业设计的经验，进行了一些专题性考察和研究工作，在与业主及国外设计公司和国内设计院的配合设计工作中获取了宝贵经验。深圳万象城深圳万象城是都市综合体商业项目的成功范例。2004年开业的深圳万象城在商业规划、动线组织、招商工作和商业运营等多个方面都是比较成功的。而且在不断的经营调整中取得了丰富的经验，培养了一批专业人才，为今后各城市公司的万象城项目的规划筹建、招商运营提供了宝贵的经验和参考依据。优高雅负责万象城的深化设计，工作得到了业主和RTKL的认可，同样获益匪浅，积累了一定的经验。杭州万象城设计2008年，优高雅在深圳成立了设计中心，设计能力进一步增强。在杭州万象城的深化设计工作中，优高雅项目设计师与业主及方案设计师对方案设计进行了大量的反复研究与论证，并进行了大量的商业考察工作，深化设计图纸从初步设计、扩初设计、招标图纸到施工图设计，在方案反复的修改和不断的细节调整过程中共完成了9个版本图纸，为帮助业主与方案设计师更好的把握设计效果和成本控制作了大量而细致的工作，其工作内容以及图纸精度也远远超过了深圳万象城项目当时的深化设计成果。具体体现在：中庭拦河及檐口的设计及装饰的预埋件设置，根据方案设计要求，就不同位置、不同款式及尺寸的拦河、檐口提前进行设计及归纳工作，参考了深圳万象城的部分节点做法，为方案的确定和设计研讨提供了最有力的技术支持；在土建尚未进行到中庭部位之初，设计好中庭拦河及檐口并精确设置结构预埋件为将来的装饰施工提供了便利，为成本控制及结构保护提供了条件。根据对设计效果以及实施难度评估，提取部分设计进行现场模拟实验。依据深圳万象城运营中的实际要求，在新的万象城项目中对中庭舞台灯光设备、冰场音响及灯光设备、广告吊钩设备、特殊用途的配电插座等，提出了建议及巧妙的设计方案，保证了空间效果及运营要求。为实现方案设想，在可实施性、材料、技术细节上进行了大量的研究论证和实践，如天河方案的设计、庆典大道及电梯厅的发光天花设计。关于消防卷帘的设置，在实现大跨度无柱店面设计、在控制成本和效果，针对具体空间选择合适卷帘类型的工作中，进行了大量的计算、研究与考察。在确定天花及店面高度中，对天花综合各专业管道的设置做了大量的组织、排列与计算工作，并绘制了大量的结构剖面图供业主、设计单位进行研究与探讨。

天花灯具的布置综合了空调、消防排烟、消防喷淋、烟感、温感、喇叭等设备末端，在严格遵循各专业规范的情况下，精确的计算了各专业末端的位置，使其与照明灯具有序的呈现于天花上。为消防门的分区归类与设计、消防栓设计、连桥的设计、卫生间设计、扶梯、电梯轿厢的设计的提供了多种意见与参考，针对扶梯、特别是跨层扶梯的安全性与厂商进行了大量的研究与努力，并与开发商及设计方进行了多次考察，最终确定了设计方案。为车库的收银位置、ATM取款机的位置、服务台位置的设置提供了多种意见和实施办法，尽最大可能人性化，方便未来运营管理。对公共空间的广告位置进行了研究与控制，对商场标识系统提供了参考意见并及时的在图纸中进行综合与论证；因总体造价的控制，在控制成本的问题上也做了大量的努力与配合，对设计方案进行删减、简化，在材料运用上综合调整，并配合业主进行了大量的材料产地考察，材料选型与替换工作。在施工单位对现场进行测量和核对后，及时对方案进行更新与调整；根据实地样板效果，提出实际问题，并提供改进或调整意见；沈阳万象城深圳和杭州万象城深化设计大量细致的工作充实了优高雅在操作大型商业项目的能力，培养了一支优秀的商业设计团队和设计骨干。在沈阳万象城的深化设计工作中，在方案设计不完整的情况下，优高雅设计中心在杭州项目积累的工作经验和技术基础上，积极与业主和方案设计师沟通，根据沈阳项目的方案设计特点不断提出相应调整和改进意见。借鉴深圳和杭州两个项目设计上的经验，从总体设计和节点详图深化等多个方面对项目的设计效果、材料应用、照度控制进行把握，较快的完成了方案整合工作，快速的推进了方案深化的开展，并就方案设计中的种种问题提出了大量的设计建议和调整意见，目前已完成招标图纸的设计和调整工作，此阶段工作深度和精度相对于杭州项目同期工作又有了进一步提升，具体体现在：提供批了专见业的皂照明日深化稀设计医服务欢，对授全场徒的照涌明设环计进雀行调举整，疏根据积实际芽经营来需要弹指导础了照古明控弟制系伙统的匹设计紧。并膨在原牲有灯铺光效绣果的肾基础教上，敲部分剃空间兔增加崭了造坡型灯南箱，也活跃闻了整飘体气气氛，崭成为殿整个旷空间积照明微效果态中的滨亮点挑。综合专藏业材料彩人员及素施工团则队的实植际经验吉和建议逐，对原沉方案地党面使用毛大量天梳然石材宏的可控嚼性提出萄疑问，乒在得到晴发展商灭和方案丹设计方多的认可江后调整寒为人造尿石，并弓考虑了叹石材的升损耗问豆题对铺报地石材掌规格进尾行了较宾合理的期调整，姻为后期祝施工及蓝运营后泥的地面父保养节滤约了成衣本。根据经杭州里项目哨的工舌作经艇验，田对檐戴口及唤立挺死的样们式设单计合辈理性例提供小多个衡调整纲方案午。在杭州元项目的你基础上疤对沈阳谎项目的医消防门氧的设计学应用进必行更细饭致合理测的调整凳。从项恶目运营牌需求的萍角度考恭虑，建腹议增加际了母婴坡室等配深套功能警设施。借鉴了木杭州项处目消防吩帘的经另验，提青出较合撤理的建敏议，最系大的保混证了公侨共空间料整体的城装饰效躲果。整合了难杭州项肝目的机迈电设计梢成果及努沈阳业惰主的经鹿营需求奏，对空侨间照明驾及动力侦配电供熊应进行绍了更合昏理的分外配，提出高后期巷项目运星营的适抛应性。吸取了亡杭州项模目招标六工作中撇的经验丘，积极令改进深压化设计马工作标缩慧准，提鸣供了更茶完整、雅细致的敏招标图桑纸。B、万夜象城般深化坐设计聋范围辟和内核容（较以杭贡州万怜象城争为例晨）设计范隶围中庭、跃庆典大虹道、影控院入口叮共享大锯厅、店模铺店面趴、公共铁空间、织美食广帆场、公印共走廊委、公共旅卫生间卧、员工轻卫生间芹、开水倾间、电璃梯厅和惨电梯轿罢厢、扶槽梯厅和见扶梯、瞎中庭连手桥、地巷铁通道忆、服务叹台设计僵内容天花悬、地抗面、哨墙/柱面、没栏杆/栏板、撒门及把羡手、室饱内照明类设计；室内空侮调通风判设计、健室内无起障碍设东计；与EGD的布置乏、样式错、构造团及节点私设计有必关的室蹲内设计练协调；沃、消防崭卷帘、岂遮阳卷鸡帘、消悦火栓、役喷淋头屡、感应钥探头、灿检修门嗽、检修划口、检仙修马道亡等设施纸选型、神布置及更节点设捧计；灯另具选择感、装修丹材料选宴择；与膜建筑、板结构、旨机电、连幕墙等线其他设输计的协播调；精飘装修内勿容所需寨的结构贱设计、运机电设夏计及设选备选型拔；固定合家具设押计及选扯择C、万饼象城放深化棍设计染工作俘的一旷些体限会统一形提象和标书准万象城刺项目在驳集团多窑个城市泼公司的受地产项适目中存完在。根痰据不同某的地形撇条件进颠行的规婚划和建悲筑设计膀，结合迅了不同安地区的怎气候和之使用要砌求的特芳点。但供在万象垃城这一已商业品两牌形象娘、视觉蹲效果控券制、功痛能特点俩划分等助深入设擦计中缺须乏统一腥的要求吵和标准肚，此标脸准会影炼响万象享城的规丛划、设去计、工继程、招暮商和运吩营的规抵范性。伟从设计红角度看暂，项目狱对于建烫筑和室粮内层高雹、设备串照明、宵店面设恢计、防争火、标孟准柱、允栏杆、驶檐口、秀扶梯、次电梯、袭后勤通葛道等各辰个方面眉都有着仆共同的船设计标冬准和要告求。而谜像冰场堤、影院过、超市孔也有着随较稳定判的配合首运营商套。作为生商业形耍象的VI设计孩和导派视系愁统就应更需彼要一障个相非对统缎一的势标准碎面对箩顾客征。经验推依广和资取源共享在项士目实洒际工矛作中板体会级到同迅一设仇计团衡队参匹与不秤同万抬象城洒工作大项目上，在福工作牌效率麻、细蹈节问案题的毫控制板和设替计标研准统姓一上嘴有着现较明床显的舱优势暂。设案计人格员会烦根据渠前一浮个项袄目的草工作桥经验为主动程解决肆设计骨中的胡很多桥问题读。一燥次性瞒将工铲作做税到位屡，避扮免了昆反复年讨论宪、修刷改的舅过程说，提趟高了茧工作垄效率听。在骂项目劳的其厌它管稀理团兵队的壮工作糟中此恶类问刑题一典样存雹在。闲集团凉可将怪万象帐城这礼一类恋都市烦综合创体项景目的幸工作梳团队食作为驼一个紫专项陆团队山，组茂织有炒关专持业，筋有相竭应经键验的门管理前、设确计、撑工程则、招鉴商、控经营撑的人乳员成沸为项沿目的郑技术询支持岔和顾总问，意带领处项目鸭团队最的工恭作。悟其工张作有外效性堡、项衔目效泽果的溉把握殿、工歪作细掏节的王控制弹和项轧目工常作的避进展加，将迁会更沉加顺璃利，励工作直效率腥会不榆断提及高。装修恭和设垂备的拔标准贿统一经过存参与域几个瞎万象悠城的病工作肿和在累工作誉中遇药到的崭一些狐问题卡，体牌会到熊在万糕象城风这样活大型景的综拴合性汇项目党中标躺准的饿统一脏非常碧重要苹。特恳别是庭在装弟饰和拐设备挎工作桥方面累，材扰料的延多样宜性为赏每个情项目调都带见来了瓶大量丘的重亲复工碧作。兽对最简终的妄效果田统一悼性和齐经营酱的标顿准化讽也不气够有豪利。父对于伤一些从标准赞的辅惕助空约间和爱服务舌空间言的设牌计选暑材及键设备董可考及虑建端立统像一的钩标准循、统菌一设煤计、薯统一短材料典，甚稀至可孕考虑按确定腹品牌胆的统到一定练价，横对于骑项目女的总玩体造兴价控贿制也玻会有旗一定姥帮助配。设计的胆先导介岛入项目锦前期辨规划碧、方不案设柿计对须项目梢未来仔的运钢营非帜常重瞧要。彼优高恨雅设轨计中宾心如扫果能氧介入悟前期俊工作难，成捉为万惕象城降多专裙业综顶合的滑顾问数团队舅成员福，利燥用以养往的记工作饺经验奔和技停术标田准，恢在项蚁目前刻期就灭可以倡对设突计和晕运作闷进行地综合钳把控爪，从元而可壮以更糟为有悲效的回辅助部城市之公司布顺利刺开展往工作拿。目溜前，缘瑞优高威雅设剧计中慕心已保获邀赶参与渡南宁鹿万象姜城的打前期者设计混工作懒，经祸过几浙个项攻目的滤磨练渴，万箩象城岛深化峡设计务团队例越来舒越成桃熟，围希望宫能为旺万象楚城项朴目的惩建设邮做出造更大级的贡聚献。262、材旺料计津划（1）材泉料分是类与狠统计装修翻材料欣种类叹繁多短，为座有效搬管理虫各种曲材料冠，对滋材料裕分为龄以下从几类:a.金属类影：不锈绪钢、各演种钢板坦、轻钢恳龙骨、迎铝合金按、铜锹和铜合算金等b.木材列类：圣木地两板、昂纤维旋板、佛刨花毙板、辽细木历工板避、胶远合板垄、木放龙骨场、木懂皮等c.石材馅类：犁天然弄大理蛇石、算天然分花岗挪石、兴人造雪石堡、装扰饰水长磨石各等d.陶瓷类握：釉面野砖、玻拉化砖、泼麻面砖释、陶瓷砖锦砖（划马赛克闯）、琉庄璃制品叶等e.玻璃拨类：别钢化县玻璃孤、变肥色玻斜璃、惯镀膜火玻璃工、夹炭布玻袄璃、炭魔术派玻璃滩等f.涂料域类：深乳胶削漆、饱聚酯刊漆、键硝基超漆、汽防火旁涂料跳、防膝腐涂笛料等g.饰面板帐类：纸栽面石膏石板、矿厚棉吸声裕板、铝闪塑板、戚塑料装送饰板等h.织物及侍塑料类桐：地毯解、窗帘阅、壁纸某、墙布阿、ＰＶ遭Ｃ壁纸届和地板渗等27（2）材欢料样煮板提霉交确反认对已分普好类的脾材料逐科一寻找声样板，高并分批讽提交样航板予设铅计师审蜓批，做甲好样板西送审记恨录。（3）询价对符合哥要求的僚供应商辟进行价惰格、供樱货能力拢、供货像周期、沿供货质伪量等实虽质性内眨容谈判战。（4）合同如签订综合书评价猜各个胃供应距商，戴选择抛最能谎满足樱采购腿计划凯需要重（而禾不是那最低集价格抓）的壳供应抛商，形与之延签订恐合同局。（5）材李料加辽工及闲运输（6）材仍料的罪存储箩及保尤管（7）材料狮的使用283、施工佳队伍的渐选择建立抓劳务摘分包州评价扯体系逗，对采于现仍有施号工队收伍各衣个方凶面进周行评铃价、颠筛选稻，确球保施荣工队叹伍的穷能力王能够鄙优质君高效览的完押成项暂目。良评价副内容浅包括稼：（1）施工誉队伍的鲁人员储屑备及调厨配能力施工队朗伍的人俱员数量想是否满毛足项目段工期需贱要，是职否能够朽随时调惨配人员魄以保证菌工期不杨受工程踏变更、篮不可抗妇力等风欧险因素瓜影响。（2）施炉工队府伍的浅素质施工队晋伍是否掌服从管夸理人员僻安排，舅是否具牌备精品冈意识等有。（3）类似产工程的君施工经奋验施工钓队伍碑是否谦做过刃类似妥工程丘。除从已熊有施工誉队伍选蠢外，还州要时时罩关注劳率务市场著，努力疑寻找优昌秀施工功队伍。294、临时达设施搭袜建ａ．失工地娇办公粮室各项规气章制度少上墙，简平面布表置图、副甘特图厅上墙，庙设宣传角栏。ｂ．待现场汁临时咳用电临时用戴电严格左按照《施工浮现场摩临时会用电崖安全俗技术铜规程》布置领。ｃ．献现场昌消防曾设施施工现啦场火灾红危险等辟级为严赖重危险总级，灭逮火器在亡整个平恨面内以舍１５Ｍ家间距布迁置。ｄ．其缝它临时找设施每层针垃圾此堆放邮点、亮临时皆取水垒点、奏厕所求、吸珍烟区缸等。30四、榆工程示实施追控制吗与管探理1、职业澡健康安全与胆环境管腐理建立工伍程职业梨健康安踢全与环壳境管理政目标安全棋目标仅、文耻明施收工目望标、乳环境贼管理氏目标建立元施工乒安全残管理博体系建立雅安全示管理誓组织论结构歼、落缩慧实安届全生眯产责筒任制浙、制蓄定安矮全管防理各昏项制别度及弯安全灶文明说施工虫措施宽、编航制专阴项安即全施痛工组盛织设里计、想建立渐事故染处理催机制鸡等，办定期颂进行披安全零检查椒。加强施水工现场吊消防安匀全管理动火作路业管理艺、现场汽灭火器笔配备、捆易燃易乐爆物品范存储等边。环境痕管理施工羡现场穗水污狐染、鬼噪声溪污染裁、空枯气污喊染、员固体扰废弃帖物的性处理忆。312、进度既控制编制施僚工进度妖计划及苹相关的笔资源需茄求计划编制缓控制舍性和茄指导兆性施并工进凉度计省划（狼甘特症图）顺，以呆及季叼度、锁月度啦、周播等不施同周奔期进挥度计脆划，众还有副劳动模力需阅求计绒划、惰物料味需求河计划聚和资呈金需膛求计响划。组织施喜工进度吃计划的擦实施a.跟踪曲检查世，收狡集实商际进乓度数疏据厚；b.将实际才数据与宇进度计劈燕划对比熟；c.分析计衰划执行聋的情况霜；d.对产生将的进度趋变化，次采取措莫施予以掉纠正或薯调整计业划；e.检查措熔施的落暖实情况凶；f.如有撤需要干，进衔行计蹈划变次更。32施工肉进度糟计划干的检伪查与赛调整a.施工进蹄度计划摆周期性穷进行检费查，检错查内容顷包括：蒙工程量思完成百盖分比、跨工作时纪间、资艳源使用舰及与进身度保证野的情况饥、前一响次进度斧计划检阻查提出响问题的言整改情安况。b.进度计打划检查蛇后编制捧进度报万告，包动括：进持度计划仁实施情雾况综合童描述、避实际进惹度与计糟划进度俭比较情责况、实场施过程济存在的行问题及瞒原因分辉析、对荐工程质隙量、安怖全和成左本的影副响、采棒取的措蚕施和进推度的预捎测。c.施工进责度计划刊的调整代，内容枣包括牲：工程呼量、工必作（工委序）起土止时间鲁、资源跑提供条净件、必诞要目标决。333、成球本控派制编制窑实施归性施微工成遮本计证划根据紧工程絮进度精计划巨编制萍成本创计划努，绘达制最每早开幻玉始和旅最迟拴开始够时间革成本健累积胡曲线慢（“认香蕉膏图”勉）。采用“男挣值”钻法控制唐成本a.确定抵三个任基本睡参数毛：已沙完工筝作预悟算费嘱用（BC寇WP）计划工每作预算殿费用（BCW结S）已完乒工作液实际筑费用茎（AC赠WP）b.计算四执个评价协指标：停费用偏受差（CV）进度偏积差（SV）费用留绩效供指数里（CPI）进度尝绩效锹指数储（SP蕉I）34c.偏差分绩析利用推横道心图法薪、表坚格法甚、曲偏线法着对上婶述四凉个指使标进摸行分送析，服找出产偏差向原因秤。d.偏差娃原因裂分析经与纠敌偏成本欺分析分部楚分项伍工程俯成本导分析月（亡季）添度成唇本分督析桑形成乐成本王报表竣工株成本掌综合笨分析354、质量垮控制施工准蒜备的质惰量控制a.工程绿项目副划分巡寿：逐顷级划贸分精访装工炊程项塌目为疫分部万工程如、分懒项工舌程和郑检验牺批，头使之沟具有隙实际络可控好单元泄。b.现场凤施工闹准备瓶的质森量控演制轴线坐、标敌高线昏等测类量控迟制点贷的复纯核，谊现场理平面勉布置始保证偷道路时畅通脸、材北料合群理堆群放等掘，制号定现馆场质冠量管砖理制砖度。c.材料鞋的质苗量控誉制把好巷三关民：“鞋采购邻订货盈关、烈进场努检验扑关、针存储枯使用烤关”得。d.施工机很械设备华的质量照控制三方面厨：机械饱设备选赏型、主裳要性能某参数指愧标的确还定、使驳用操作赞要求。36施工过桶程的质堆量控制a.质量终技术析交底每个北分项语工程信开始垦前，愚对作昆业班键组进销行施工方法顽、质量典标准和温验收标奴准、施肉工中注提意的问缝题等勿内容踏的会却议交烧底。b.质量检财查、跟辩踪及改太进每周定线期对工蓬程质量毫检查，哨并采用嗽直方图等现婶代质棋量控帆制手吊段对细各分葡项工橡程质刊量进捆行跟踪、篮改进，丘例如涂膜防元水工程可按迁右图勇方法跟踪凝分析，攀提出改翅进措施夹。c.成品割保护谜控制37５、广合同衡管理涉及到搂的合同宣主要为删施工合泪同、劳致务分包舍合同和快采购合箱同。合同的鼻跟踪与抢控制熟悉合痰同内容勿，对合盒同执行库者的履辟行情况爷进行跟壤踪、监束督和检造查，对贵合同实勒施偏差冤进行分割析，找单出原因寸，采取殖措施调民整处理段。合同变疤更管理分析变移更原因搭，确定榜变更范股围和内嗽容，采浊用约定趴的变更孤估价原喜则计算驻变更价闯款。合同的戏索赔索赔起裁因分析销、索赔伙依据和父证据收衣集、索副赔通知闻、索赔河文件编舞制等。38386、信息铺管理工程颜施工诵技术删管理宫资料图纸会证审记录筛、技术山和安全默交底记姥录、施当工组织蝴设计、术施工日完志、设委计变更竿记录、剑工程洽蓄商记录包、施工工记录、鹿工程质郊量事故翁记录、绍工程竣以工文件馒等。工程秩质量尤控制倍资料材料、界构配件坚和设备轰出厂合冠格证及牺进场检漫（试）屑验报告榜、施工插试验记熔录和见烛证检验润报告、挑隐蔽工交程验收盟记录等除。工程施迟工质量迟验收记脾录质量管漫理检查施记录、络单位（察子单位纸）工程朝质量竣胞工验收溪记录、死分部工闹程质量款验收记养录、分畅项工程副质量验积收记录滋、检验谅批质量惹验收记阅录。竣工图39五、竣表工验收顶及保修１、乘竣工趁验收a.检验批坚质量验躺收：质矿量验收逮的最小泉单元b.分项工定程质量促验收：华一个或捡若干个草检验批哈组成c.分部工灵程质量鸟验收：叮一个或亩若干个径分项工赔程组成d.室内奏环境悄质量霉验收荒：室条内环愚境污肥染物定氡、贴游离本甲醛速、苯疗、氨词、TV帽OC等浓度窜限量达茧到国家秀规范要咸求e.节能腔工程求质量寨验收部：墙明体节竭能、贼地面沉节能桑、空锦调与买采暖舍系统版的冷量热源赞及管群网节归能f.消防验夕收：建保筑内部替装修防骆火材料逝的防火恼等级检岩测g.竣工验唤收：编湖制竣工改资料402、工程虾保修根据《建筑工耍程质量滴管理条身例》，实行裹质量保沸修制度追。向建伶设单位表出具质宏量保修尤书，明塔确保修庙范围、艇保修期你限、保年修责任原等。保修抛期限霉可与满建设助单位趁约定任，但土以下打工程绿设置序最低津保修嘴期限酷：有防水仍要求的站各种房乎间，为5年；电气管宿线、给拼排水管布道、设延备安装键，为2年；供热与确供冷系揭统，为刊两个采耀暖期、择供冷期恋；装修掉工程严，企为2年。保修期闪自竣工橡验收合写格之日杯起计算点。41六、他施工朵重点鹊难点五控制１、石材采哥购加工估安装综合趟体项炉目的描装饰歼装修摔对石创材的限需求兔种类坡多，尼数量挠大，层质量琴高，答要保仅证石道材的垦供应骄稳定枪，首洞先应扇确定落各种洞石材蔽的需瓜用量拾（此效数量冠往往匙很大往，需声多家葛石材尾厂同膊时供炼应才巷能保献证稳圆定供总应）蔽；然嫌后寻观找和锯选择蜂多家奇石材烫供应尺商，情为防落止同职一品孩种的拘石材扎出现何过大渔色差渠、花姿纹变喝化大酱，同每一品加种石预材应氧由同脊一石垒材供母应商饮提供逃；石本材加君工厂纺应尽液量在袖项目甲工地详附近繁选择肌，以廉缩短易成品赠石材兆的运页输时映间，泄减少扒在运界输过奴程中抗受损独的风举险；疗石材颜运抵员工地险应进液行质搂量检脸查，虾达到稀要求碑才可袄进行滋铺装歼。在石咐材采毛购加择工安件装整辨个过貌程中遍，实庄施全被过程这质量陕控制纤，每愚个过竹程都取派专喷人跟舰踪监匙控，葱确保控所交盗付的贼石材瓜装饰荐工程线达到敬“精锐品工投程”钓要求改。石惠材流捏转及滑监控奥图如咽下：42供应商1石材流朋转若监控流淘程供应商2供应商n加工营厂1加工资厂2加工厂n成品祥石材减运抵沃工地石材铺错装饰面戴成品悬保护吊及移家交石材混采购错兼质尺检员加工厂森监控员项目冲材料财员和居质检味员项目症质检巾员项目伤质检该员43石材雪采购石材野稳定剂供应勾的保蜜证（1）供应徐商的生颂产能力杜和储备愉能力是常稳定供乒应的重烈要保证选择搭石材桨供应闲商，给首先慰该供抗应商天提供矿的石