个人租赁住宅合同范本解析

个人租赁住宅合同范本解析合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条住宅基本情况1.1住宅地址：__________1.2住宅结构及面积：__________1.3住宅产权证明：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于合同到期前一个月内书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，支付方式为现金、转账或等。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条住宅使用及维修4.1乙方须合理使用住宅及其附属设施，按照甲方提供的住宅使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2乙方在使用过程中发现住宅及附属设施损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。维修费用由双方协商解决。4.3乙方在租赁期间因使用不当导致的住宅及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第五条住宅交付及退租5.1甲方应在合同生效后__日内将住宅交付给乙方使用。5.2乙方退租时，应在提前__日书面通知甲方，双方协商一致后办理退租手续。5.3退租时，乙方应将住宅及其附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担维修费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付住宅的，每逾期一日，应支付乙方应付租金的__%作为违约金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为违约金。6.3双方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日见证人（如需）：__________日期：____年__月__日特此证明，本合同内容真实、合法、有效。注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方日后的查询与管理。2.基本信息核实：甲乙双方需核实对方的身份信息、住宅的产权证明等，确保信息的真实性和准确性。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件和期限。4.租金支付：租金金额、支付方式、支付时间需明确，逾期支付的滞纳金比例也需提前约定。5.住宅使用与维修：乙方需合理使用住宅，对任何损坏负责，并应及时通知甲方进行维修。6.交付与退租：明确住宅的交付时间和退租程序，以及退租时的住宅状况。7.违约责任：双方需明确各自的违约责任，包括违约金的比例。8.其他约定：为处理合同中未涉及的事宜留下空间，并明确合同的生效条件和方式。解决办法：争议解决：如双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。协商不成时，可以提交合同签订地的人民法院诉讼解决。法律咨询：在签订合同前，双方可以寻求专业法律人士的咨询，以确保合同条款的合法性和合理性。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有住宅所有权，并将住宅出租给他人的个人或机构。承租方（乙方）：租赁他人住宅用于居住或使用的个人或机构。租赁期限：指双方约定的租赁住宅的时间段。租金：乙方为使用甲方住宅而支付的对价。违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。续租：租赁期满后，乙方继续租赁同一住宅的行为。退租：乙方按照合同约定将住宅交还给甲方，终止租赁合同的行为。特殊应用场合及补充条款1.学生租房：应用场合：学生到外地上学，需要在校外租房子住。补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以约定一个比较宽容的租金逾期支付政策，或者允许学期末一次性支付租金。2.远程工作者租房：应用场合：远程工作者到一个风景优美或者生活成本较低的地方，租一个长期的住宿。补充条款：可以增加关于网络接入的条款，确保出租方提供稳定的网络服务，或者允许承租方自费安装网络。3.家庭临时过渡房：应用场合：家庭因装修或者等待新房子交付，需要临时租房。补充条款：考虑到家庭可能需要灵活的租赁期限，可以加入提前解除合同的条款，比如提前多久通知对方，是否需要支付违约金等。4.商务人士短期租赁：应用场合：商务人士因工作需要在某个城市短期停留，需要租住一个短期公寓。补充条款：可以设置一个较短的租赁期限，并约定如果需要延长租赁，该如何操作。附件列表甲方身份证明复印件：出租方的身份证或者其他有效身份证明。住宅产权证明：证明甲方是该住宅的合法所有者。住宅现状说