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文档简介
个人租赁住宅合同范本解析合同编号:__________甲方(出租方):__________身份证号:__________通讯地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________身份证号:__________通讯地址:__________联系电话:__________第一条住宅基本情况1.1住宅地址:__________1.2住宅结构及面积:__________1.3住宅产权证明:__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应于合同到期前一个月内书面通知甲方,双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方,支付方式为现金、转账或等。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条住宅使用及维修4.1乙方须合理使用住宅及其附属设施,按照甲方提供的住宅使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏。4.2乙方在使用过程中发现住宅及附属设施损坏的,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后__日内进行维修。维修费用由双方协商解决。4.3乙方在租赁期间因使用不当导致的住宅及附属设施损坏,维修费用由乙方承担。第五条住宅交付及退租5.1甲方应在合同生效后__日内将住宅交付给乙方使用。5.2乙方退租时,应在提前__日书面通知甲方,双方协商一致后办理退租手续。5.3退租时,乙方应将住宅及其附属设施恢复原状,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担维修费用。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付住宅的,每逾期一日,应支付乙方应付租金的__%作为违约金。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为违约金。6.3双方违反合同约定的,应承担相应的法律责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日见证人(如需):__________日期:____年__月__日特此证明,本合同内容真实、合法、有效。注意事项:1.合同编号:确保合同有唯一的编号,便于双方日后的查询与管理。2.基本信息核实:甲乙双方需核实对方的身份信息、住宅的产权证明等,确保信息的真实性和准确性。3.租赁期限:明确租赁的起始和终止日期,以及续租的条件和期限。4.租金支付:租金金额、支付方式、支付时间需明确,逾期支付的滞纳金比例也需提前约定。5.住宅使用与维修:乙方需合理使用住宅,对任何损坏负责,并应及时通知甲方进行维修。6.交付与退租:明确住宅的交付时间和退租程序,以及退租时的住宅状况。7.违约责任:双方需明确各自的违约责任,包括违约金的比例。8.其他约定:为处理合同中未涉及的事宜留下空间,并明确合同的生效条件和方式。解决办法:争议解决:如双方在合同执行过程中出现争议,应通过友好协商解决。协商不成时,可以提交合同签订地的人民法院诉讼解决。法律咨询:在签订合同前,双方可以寻求专业法律人士的咨询,以确保合同条款的合法性和合理性。关键词语的法律名词解释:出租方(甲方):拥有住宅所有权,并将住宅出租给他人的个人或机构。承租方(乙方):租赁他人住宅用于居住或使用的个人或机构。租赁期限:指双方约定的租赁住宅的时间段。租金:乙方为使用甲方住宅而支付的对价。违约金:当一方违反合同约定时,应向另一方支付的赔偿金。滞纳金:乙方逾期支付租金时,按照合同约定应支付的额外费用。续租:租赁期满后,乙方继续租赁同一住宅的行为。退租:乙方按照合同约定将住宅交还给甲方,终止租赁合同的行为。特殊应用场合及补充条款1.学生租房:应用场合:学生到外地上学,需要在校外租房子住。补充条款:考虑到学生可能经济能力有限,可以约定一个比较宽容的租金逾期支付政策,或者允许学期末一次性支付租金。2.远程工作者租房:应用场合:远程工作者到一个风景优美或者生活成本较低的地方,租一个长期的住宿。补充条款:可以增加关于网络接入的条款,确保出租方提供稳定的网络服务,或者允许承租方自费安装网络。3.家庭临时过渡房:应用场合:家庭因装修或者等待新房子交付,需要临时租房。补充条款:考虑到家庭可能需要灵活的租赁期限,可以加入提前解除合同的条款,比如提前多久通知对方,是否需要支付违约金等。4.商务人士短期租赁:应用场合:商务人士因工作需要在某个城市短期停留,需要租住一个短期公寓。补充条款:可以设置一个较短的租赁期限,并约定如果需要延长租赁,该如何操作。附件列表甲方身份证明复印件:出租方的身份证或者其他有效身份证明。住宅产权证明:证明甲方是该住宅的合法所有者。住宅现状说
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