亲朋好友合伙购房合同范例

亲朋好友合伙购房合同范例合同编号：__________甲方（购房者）：__________身份证号：__________乙方（购房者）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人，自愿共同出资购房，为明确双方在购房过程中的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条购房基本情况1.1购房项目名称：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________1.5房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条出资比例及方式2.1甲乙双方共同出资购买上述房屋，甲方出资人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，占房屋总价的_______%。2.2乙方出资人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，占房屋总价的_______%。2.3甲乙双方应在本合同签订后_______日内，将各自出资款项支付至指定账户。第三条房屋购买及产权归属3.1甲乙双方委托甲方办理购房手续，甲方应按照甲乙双方的共同意愿，合理选择购房方式、贷款银行及贷款额度。3.2房屋产权归甲乙双方共有，甲方占_______%，乙方占_______%。双方应在房屋交付使用后，及时办理产权登记手续。3.3如甲乙双方在购房过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条权利义务4.1甲乙双方应按照约定履行出资义务，并保证资金来源合法。4.2甲方负责办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续等，并保证所提供资料的合法性、真实性。4.3乙方应协助甲方办理购房手续，并承担相应的费用。4.4甲乙双方应共同承担房屋购买过程中的税费、手续费等费用。4.5房屋交付使用后，甲乙双方应按照约定承担物业管理、维修、保养等费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2如甲方未按约定履行购房手续，导致房屋购买，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3如乙方未按约定履行出资义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.核实身份：甲乙双方在签订合同前应核实对方的身份证件，确保合同主体合法。2.明确出资：双方应明确各自的出资比例和出资方式，并在合同中详细记载。3.授权办理：若乙方委托甲方办理购房手续，应明确授权范围和期限。4.合同备案：合同签订后，应及时向有关部门备案，以确保合同的法律效力。5.产权登记：购房后应尽快办理房屋产权登记，明确产权归属。6.税费承担：合同中应明确购房过程中产生的各种税费承担方式。7.争议解决：合同应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商解决：在出现争议时，应通过协商方式解决，以避免法律诉讼的复杂性和成本。2.调解机构：如协商不成，可向相关的调解机构申请调解。3.法律诉讼：如调解无效，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指个人在法律上具有独立进行民事活动的能力，能够独立承担民事责任。2.自然人：指具有自然生物属性的个人，即生物学意义上的人类个体。3.民事责任：指民事主体因违反合同或者侵害他人合法权益而应承担的法律责任。4.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。5.授权：指一方委托另一方代表其进行某种行为的法律行为。6.备案：指将合同或其他法律文件报请有关机关登记存档，以证明其合法性和有效性。7.调解：指在第三方主持下，通过和解的方式解决当事人之间的争议。8.诉讼：指当事人向法院提起诉讼请求，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲乙双方中的一方即将出国留学或工作，不能亲自参与购房过程。补充条款：甲方（或乙方）如因特殊情况无法亲自办理购房事宜，可授权第三方代理，但必须提前通知乙方（或甲方），并提供授权委托书，授权书中应明确代理人的权限和期限。2.场合：甲乙双方计划将所购房屋作为投资用途，未来可能出售或出租。补充条款：甲乙双方同意，在房屋购买后，如需出售或出租，应共同协商决定，任何一方不得单方面做出决定。出售或出租所得收益，按照本合同约定的出资比例分配。3.场合：甲乙双方中的一方有紧急资金需求，可能需要提前退出合伙购房。补充条款：如甲方（或乙方）因特殊情况需要提前退出合伙购房，应提前_______个月通知乙方（或甲方），双方应共同协商解决退出事宜，包括但不限于甲方（或乙方）的出资回购或房屋出售。4.场合：甲乙双方中的一方计划将所购房屋留给子女作为教育基金。补充条款：甲方（或乙方）同意，在房屋购买后，如计划将房屋作为子女教育基金，应在甲乙双方之间达成书面协议，明确房屋未来的管理与使用权。合同所需附件列表：1.甲乙双方的身份证明复印件。2