个人租房合同格式及模板

个人租房合同格式及模板合同编号：__________甲方（出租方）：_________身份证号：_________通讯地址：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________身份证号：_________通讯地址：_________联系电话：_________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______室。1.2房屋结构及面积：_______层_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米。1.3房屋产权证明：甲方应向乙方出示房屋产权证明文件，并保证该房屋无任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构及设施。5.2乙方在租赁期间，如房屋及附属设施出现故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内进行维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方在租赁期间，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条房屋交付及退还6.1甲方应在合同生效后_______日内将房屋交付乙方使用。6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的日期前将房屋及附属设施交还给甲方。乙方未按约定时间交还的，每逾期一日，乙方应支付房屋租金的_______%作为违约金。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋产权：甲方需确保其拥有房屋的合法产权，并提供相应的产权证明文件。明确租赁期限：双方应明确约定租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。租金及支付方式：双方应详细约定租金金额、支付时间及滞纳金的计算方式。押金数额及退还条件：明确押金的数额、支付方式和退还条件。房屋使用及维修责任：明确乙方合理使用房屋的责任及甲方维修的义务。房屋交付及退还：约定房屋交付和退还的具体日期和条件。违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式。争议解决方式：约定争议解决的方式和地点。2.解决办法：若发生争议，通过友好协商解决，协商不成时，可依据合同约定向人民法院提起诉讼。若一方未履行合同义务，另一方有权要求履行或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的期限，是租赁合同的核心内容之一。押金：为确保租赁合同履行，乙方在租赁开始时向甲方支付的保证金，租赁期满后无损坏可退还。滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的逾期付款的额外费用。违约金：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。合同解除：指在合同履行过程中，因一方或双方的原因，提前终止合同的权利义务关系。争议解决：指在合同履行过程中产生的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。产权证明：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，如房产证等。物权法：指调整物的归属和利用关系的法律，包括所有权、使用权等物权关系的规范。特殊应用场合及补充条款：1.场合：学生租房补充条款：考虑到学生可能经济条件有限，可以增加一条关于租金分期支付的条款。“甲方同意乙方可以按季度分期支付租金，每季度第一个月的前三天支付该季度租金。”2.场合：家庭租房补充条款：家庭租房可能需要考虑孩子的教育和生活便利，可以增加关于学区信息的条款。“甲方应保证该房屋位于学区房内，并协助乙方办理入学手续。”3.场合：远程工作者租房补充条款：远程工作者可能需要安静的工作环境，可以增加关于房屋安静性的条款。“甲方承诺该房屋所在区域远离噪音污染，并保证乙方在正常工作时间内不受外界干扰。”4.场合：商务人士短期租赁补充条款：商务人士可能需要灵活的租赁期限和额外的商务支持，可以增加关于短租和商务服务的条款。“甲方提供短期租赁服务，租赁期限可为一个月起租，并提供商务接待和行政支持。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证明文件复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状说明及照片5.押金收据6.租金支付方式证明（如银行转账记录）7.合同补充条款书面文件8.学区证明（如适用）9.其他双方认为有必要提