房地产精装修项目石材管理

房地产精装修项目石材管理

大理石在高端精装修住宅项目的运用现在是越来越多，在精装修设计、施工管理过程中，石材是管理的难点和重点，尤其是批量精装修交付项目。

前言举例：一个需要4万平米石材的精装修项目该怎么管？大理石的基本特性市场上石材的生产、销售情况设计阶段石材的管理及相关支持施工阶段石材的管理

目录1、大理石的基本特性1、大理石的基本特性

质

量

不可控相对高端精装修住宅要求质：难以保证；量：非人力所为；

大理石的基本特性：天然性、不可复制性

资源性建材1、大理石的基本特性

石材的物理特性

工程建材的要求

适用性、经济性、可实施性、可维护性、集中施工的时间性；

密度、硬度、吸水性、放射性；罗马米黄、帝皇金等能综合以上因素的石材，就是我们要考察搜集的样品1、大理石的基本特性高端精装修住宅的要求与实际石材供应之间存在差距怎么办？不用！or少用？2、市场上石材的生产、销售情况2、市场上石材的生产、销售情况

石材加工商使用方进口石材集散地：广州、深圳、厦门、上海；专用名词：荒料、大板、成品板、异形加工；

石材矿山

石材经销商2、市场上石材的生产、销售情况荒料2、市场上石材的生产、销售情况背网、上胶天然的大理石材因为纹理原因很容易断裂，下锯后需面对其背部进行背网，上树脂胶或是AB胶进行加固处理。调色刮胶以保证成品板的缝隙填实且色泽一致。2、市场上石材的生产、销售情况粗磨、细磨2、市场上石材的生产、销售情况石材供应商考察重点所用设备石材矿主矿石埋深、储量、已开采、运输情况；水压机、圆盘锯石材经销商场地规模、设备砂锯、磨床、烘胶线石材加工商场地规模、管理、设备红外切割机、加工线

石材商考察重点石材考察在什么时间开始？达到什么目的？2、市场上石材的生产、销售情况掌握市场上可用石材信息掌握市场上可用材料商信息解决交付样板房材料选择问题解决招投标过程中石材的供应方式交付标准样板房设计阶段要开始收集石材信息3、设计阶段石材的管理及相关支持3、设计阶段石材的管理及相关支持3、设计阶段石材的管理及相关支持3、设计阶段石材的管理及相关支持一个10万平米的精装修项目，石材约需要4万平米4万平米石材约需要6万平米的石材挑选，完成要7万平米一个石材厂每天切割板材加工量为1500平米/3台完成该项工作正常约需要50天正常完成该项工作能给多少天80天3、设计三阶段三石材的管理三及相三关支三持建议三项目三交付三标准三有两三套石三材，三或两三个风三格的三室内三设计把不三可控三的质三、量三分解三为1/三2或1/三34万平三米相三同质量的三石材三被分三解把不三可控三的加三工时三间减三少为1/三2选两三家或三三家可控三加工三商可三控把不三可控够了吗三？3、设计三阶段三石材的管理三及相三关支三持交付标三准已三明确的三两套石材前提下三，利用样板房三完成三后和批三量开工前三时间，进三行囤货。签订三合同三、预三付款石材三可挑三选石材三囤货经过挑选定期三检查如果三你在批三量开工前，已三有2/三3的石材在石三材加三工厂三，你离石三材成三功管三理就三不远了！石材三经销三商或三加工三商建立三可用三、不三可用标准3、设计三阶段三石材的管理三及相三关支三持建立《石材三选用三标准》关于三石材三选材三标准三－改.d三oc用专三用章三的形三式明三确、三可用三石材三或需三要规三避的三部位4、施工三阶段三石材三的管三理4、施工三阶段三石材三的管三理建立《石材三选用三标准》己方施工三方石材三加工三方把石三材质三的不三可控变为三可控三的区间形成三共识4、施工三阶段三石材三的管三理建立三石材三管控工三作流程大板三确定包装三运输到场三验收责任三方我方三专人施工三、厂三方施工三、厂三方施工三、厂三方我方三专人我方三现场人三员一级三管理二级三管理三级三管理大板三切割厂内三排板石材三确定4、施工三阶段三石材三的管三理厂内三排板三确定4、施工三阶段三石材三的管三理厂内三排板三确定4、施工三阶段三石材三的管三理总三结准备三阶段实施三阶段根据三项目三大小三，合三理分三解收集三石材三、合三作单三位信三息签约三、支三付定三金