毛坯房交房标准土建部分

毛坯房交房标准土建部分在约定的时间地点内，开发商会核验业主材料；业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明；业主交纳剩余房款；业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。《土建部分》1、内墙面1.1检查每个面不少于3个点；1.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓（空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计）开裂，批嵌细腻，无脱皮；1.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；1.4立面垂直，允许偏差小于3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；1.5预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直；1.6墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。2、顶棚（层高），开间尺寸2.1住宅层高不小于2800mm，居住空间室内净高不小于2600mm；室内机动位净高不小于2200mm。顶棚均采用免粉刷工艺。2.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点；2.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点检查顶棚水平度，允许偏差小于10mm；2.3净高允许偏差小于－15㎜、极差20㎜。攻2.4贼夏开间尺寸两头厦应相等，允许连偏差小乱于帆±1郑5诱㎜；极诸差精1诵8姜㎜。抖2.5鸣择其他检查项标凯准同内墙面。3、地坪料3.骂1叛地坪表面平整香，水泥颜色一淘致，清洁干净垒，无污染，无畅开裂空鼓（空恋鼓面积不大于谢400c逝㎡且每自然间型不多于二处可昌不计），表面捡无麻面，不起荷砂；蹦3.2阵饶地坪用初2m何靠尺和塞尺检援查平整度，允朵许偏差小于矮4mm谜；步3.3圆知踢脚线平整顺恋直、高度一致值，无空鼓开裂冤，与墙面结合止牢固，上下接应槎平整，分色恼清楚。检查每润面不少辱于狠3竹个点；浸3.糠4劲踢脚线处水泥张砂浆不得抹在野墙面批嵌腻子槽层上，批嵌腻赚子不得抹在水识泥砂浆层上；烈3.反5船地面、踢脚线溉裂缝空鼓处，至经修补后应保婶持与原色泽基馅本一致，无明悟显修补痕迹。累4未、进户门、电世表箱管井门串4.1索饼外开进户门安仆装时凸出外墙边面门脸厚，内解开进户门安装跪时凸出内墙面占门脸厚，非管美道间（井）电占表箱暗敷；门令扇开启灵活，忙不碰擦，无自霞开、自关、回箩弹现象；进户妈门均按多层防桐盗门高层防火受门标准施作。植4.保2析表面平整、光形洁、色泽一致寿，无雀丝、划攀痕、毛刺、锤姨印和缺、断角番；糠4.怠3晨门框与墙体间饼砂浆填嵌饱满曾均匀；度4.熟4嚷框的正、侧面用垂直，允许偏涌差小于抖3mm悦，框的对角线捕允许偏差小于诵3mm东；夺4.者5鸟框与扇，扇与瓶扇接缝宽度割为森1.5莲-2.5mm耍，高低差小于克2mm麦；睁4.邮6色门锁、拉手、追插销、小五金可、门碰头安装将齐全、无遗漏援，安装位置准遇确。5、阳台邀5.厨1水除符合楼地面蒜地坪要求外，吧不倒泛水，无秒积水，无渗漏蓝，无空鼓开裂御；有组织排水枯，应设有第二拘排水口；第二择排水口出水底干标高低于室内济地面不少于姿15mm狗，高于阳台地陪面不少于舌10mm早；肃5.2斧宝阳台栏杆表面污无明显划痕、骡无凹损和明显符色差，栏杆整蛋齐一致，位置淹正确；传5.3修互阳台挂落线宽阻度一致，出底设板高度一致；谦5.4程鼓阳台墙面无色忽差；阳台立管泳清洁、无污染凶；蚂5.5模阳台袄栏杆阅下部砍设冷100守㎜将宽故10耻0疑㎜崖高牌的砼翻边。驻6类、卫生间、厨灿房间卖6.冬1勺墙面细砂批嵌何粗细一致，平额整清洁，纹路戏上下顺直，无辫裂缝，不起壳矩，地坪平整；住6.交2筛卫生间及厨房返间地薯面设2凶4净小时盛水试验主，最浅蓄水深挪度不小搅于层2蛮0识㎜，达到不渗副不漏；校6.裕3涉各出水管道灌炕水通球试验，需每根管道试秘验脑2拒分钟，管道通姥畅，无堵塞、昏破损和漏水情烦况；通球直径董为管酿径匠75嚼%姐。休6.4锤速给水进户阀门敌开启灵活，水锅表运转正常。雹6.5同窃地坪泄水坡度已正确流向地漏胆、不倒泛水，腥无积水，无空黄鼓开裂。纸7候、塑伸钢武/汽铝合金门窗梢7.顶1仔门窗三性指标扩符合设计要求融；门窗型材断斯截面符合设计领要求。伐7.谅2称门窗安装牢固淋，安装位置符驱合设计要求；却7.浪3自门窗开启灵活铃，无倒翘、阻纪滞及反弹现象深，五金配件齐戚全，位置正确炼；滩7.脆4让门窗框扇外观率洁净，无划痕汉、碰伤和拉毛君现象；漠7.坐5亲门窗滑槽内无鬼垃圾，排水孔求通畅；蜂7.验6缺玻璃表面洁净蹲，无明显划伤佳、气泡；宝7.损7新双层玻璃夹层忧内无灰尘和水笨气，双玻隔条歪横平竖直、不督翘曲；享7.峰8回硅胶槽顺直，球槽口方向、宽诸度、深度符合郑设计要求，硅粥胶施放均匀，钥边缘整齐，圆转弧光滑，硅胶坑品种材质符合东设计要求；感7.9内健高档住宅不做广塑钢门。设8生、公共部位（安门厅、楼梯走俩道）黄8.彩1范墙面平整，阴图阳角方正、顺巷直、清晰。楼同梯斜板表面平柜整，与梁等接雾点处水平，梁乡表面平整，梁弊底水平，高度似宽度一致，腻君子批嵌平整，符无腻灰，无波畏纹，涂料均匀硬，无色差；然8.2栽闭块面饰材铺贴赚平整，拼花图鸣案清晰，色泽赛一致，表面清逼洁，不起壳，辆无裂缝，无碎羽块、掉角、缺美楞，砖缝均匀摩顺直；楼梯相与邻踏步高差、裤踏步两端宽度认差不大柴于鸭1越0渗㎜，无大小头配，斜面一条线勤，饥2m周靠尺检查平整怪度允许偏差小这于舅4mm宰；侦8.3遮沟楼梯挡水线、书挂落线宽和厚歼度统一，表面辆平整，颜色一浇致，阴阳角清择晰明快、不含洞糊；抱8.素4浊栏杆焊疤处理懂平整，木扶手催拼接牢固，扶馒手背不弯曲，他腻子批嵌密实聋，油漆表面涂散刷后无锈斑、贡焊渣，毛刺等辨。隙8.5外僻楼梯踏步宽度张不小惧于慢26狼0伪㎜，楼梯踏步箩高度不大妄于若17厅5艘㎜。9、外墙铅9.待1惭墙面平整，无惧空鼓开裂、无支渗漏，大墙角战、阴角挺拔通扫直，细砂批嵌纯均匀无接口，恒表面无明显射逆影和波纹，阴分阳角清晰不含心糊；涂料均匀炸，无色差，无捕接痕，无污染艳，收头清爽；轮9.2组轧窗台横平竖直欺，楞角线条清叔晰，窗框下槛魔20mm剑圆弧光滑顺直楚；窗台泛水排呆水坡度借40mm狗；窗台滴水槽饰顺直，二边粉六刷相等，整齐摊一致；阻9.3绑寒阳台粉刷曲线己和顺，阴阳角区清晰明快，挂丈落线厚度、宽嗽度一致，细砂粪批嵌均匀，纹券路顺直；涂料养均匀，无色差页，无起皱脱皮鲜。上下阳台进母出一致，梁底已水平无翘曲，丙上口压顶流水问向里；响9.4捏撇外墙面砖铺贴救平整、横平竖由直，面砖间隙无均匀、勾缝密宵实，无空鼓、冰开裂、缺角，织阴阳角方正；洪9.5幻匙外墙涂料选用恩弹性耐候型；让9.1荒0狂外墙节能符合跃设计要求；久9.1底1熊幕墙符合设计黎要求；芳9.1栗2朋外墙在窗户周尝边塞缝严密，扭窗台处浇筑不药低兄于秆C2御0留标号混凝土。10、屋面役10.泊1宝屋面栏杆油漆晒均匀，无流坠酿起皱，无锈斑梦，焊缝饱满，增无漏焊、脱焊夫现象；织10.坡2准屋面上人口锁指具配置齐全，华牢靠，开启灵贴活方便；侧10.新3关屋面地坪找坡持准确，屋面细显石混凝土保护脂层及女儿墙无漏明显空鼓裂缝宏；天沟部位及易排水口周边防喝水卷材铺贴密启实，无孔洞、份裂口、裂缝。煌天沟排水通畅计，无明显积水蜻；平屋面泄水院坡度不小递于老2睛%歪；漂10.香4耀防水卷材上口素泛水完整或铝求合金盖板安装栋平直、无短缺梢；铝合金盖板袭上口、衔接处见、钉帽处密封陪胶施放齐全，暂平直整洁；泛慌水女儿墙处压圣缘砖施作完整域；临10.扩5旱平屋面防水层母完成闸后惑4扬8危小