公司投资案例分析

Move.Fun健身休闲中心

投资方案严梓欣国金1320133455演说流程项目介绍1市场分析2财务融资3风险分析4项目介绍随着我国市场经济的发展，人们的生活水平逐渐提高，开始有了“花钱买健康”的意识，健康生活理念已经越来越深入人心，健身俱乐部是为大众提供全面体育服务的经营性组织，现在加入健身俱乐部为自己的健康投资已经成为了人们实现自己健康生活的最佳途径。近年来，广东省云浮市新兴县中心城区开始逐渐成立小型的私人健身房，给新兴县人民带来一种全新的健身理念，有氧健身操，拉丁健美操，形体操等新兴健身项目也逐渐受到关注并趋向普及，这些健身项目不仅给大众带来了健康的体魄，并且成为了一种不同年龄段人们共同追求的时尚。本项目计划筹建开设新兴县内首家集专业健身，高级运动指导与休闲娱乐为一体，总占地面积逾3000平方米的大型健身休闲服务中心。市场分析非核心/潜在顾客30%B型：高收入中年男性，偏好高级运动E型：爱好休闲运动的一般市民核心顾客70%A型：高收入中年女性，分散型健身C型：中高收入年轻男女，集中性健身D型：有减肥、增重等特殊健身需求人士细分市场目标客户市场分析4PAnalysisSWOTAnalysisPESTAnalysisProductstrategyPricingstrategyPlacingstrategyPromotingstrategyStrengthanalysisWeaknessanalysisOpportunityanalysisThreatanalysisPoliticsanalysisEconomyanalysis

SocietyanalysisTechnologyanalysis4PStrategy健身课程高级运动课程休闲娱乐旅游服务联谊素拓活动策划产品策略定价策略促销策略分销策略一站式，零层渠道设计线上APP社交媒体，线下传统，公益赞助，战略联合人性化、选择多样化SWOTAnalysis机会威胁劣势优势外来成熟连锁品牌冲击产业结构升级，与旅游、饮食等行业相结合，拓宽产业链非地区第一家成立，流失首批客户地区规模最大项目最齐全把握高端市场个性化定制服务地理位置优越PESTAnalysis政治环境经济环境社会环境技术条件CompanyHistory人民生活水平上升温氏集团经济效应辐射健康休闲主题旅游大热人口年轻化，健身需求大高等教育提供体育管理专业人才社交媒体健身信息量丰富健身休闲器材更新快健身方法更科学政府提倡“全民健身”税收优惠政策相关立法进程推进投资总览500万健身休闲服务中心新兴县中心城区投资规模投资方向投资地点资本结构及投入成本固定资产购置管理费用销售费用股权资本股东A:100万股东B:80万股东C:50万股东D:50万股东分红为每年净利润扣除归回银行贷款本金后的30%债权资本工商银行贷款220万（i=5.25%）贷款分3年还清第一年50万第二年100第三年70万财务费用：利息5.25%营业税3%营业额&净利润估算2020年净利润5,536,541折扣前2016营业额：6,787,500净利润：4,554,9262019年净利润5,272,8962018年净利润5,021,806折扣后2016年净利润3,871,6872017年净利润4，782,672年增长率5%现金流量组成结构CashFlow贴现现金流量流向股东股东分红再投资流向债权人利息本金现金流量估算201720162020201920182015：500万WACC:12.5%CF:1,627,006PVCF:1,446,228CF:1,660,962PVCF:921,716CF:2,224,052PVCF:1,757,275CF:1,581,869PVCF:987,553CF:2,033,292PVCF:1,428,046贴现法四个指标NPVNPVRIRRPaybackperiod1,371,344>0Projectacceptable27