工程造价管理-胡攀辉

建筑工程造价管理主讲教师：胡攀辉公共邮箱：jsgczjgl@163.com

邮箱密码：1234567895电话：QQ：857302168第三章投资和工程造价的构成设备及工器具费的构成工程造价构成概述预备费、建设期贷款利息和固定资产方向调节税建安工程费的构成本章前言◆本章学习目标理解投资和工程造价的构成。重点掌握建筑安装工程费的构成与计算，国产设备、进口设备及工器具费的构成与计算，工程建设土地使用费、建设相关其他费和生产经营相关其他费的构成内容及有关规定。掌握基本预备费、涨价预备费和建设期货款利息和固定资产投资方向调节税的构成与计算。◆本章学习内容

1、工程造价构成概述；2、建安工程费的构成；3、设备及工器具费的构成；4、工程建设其他费的构成；5、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。◆本章重点

建筑安装工程费的构成与计算；国产设备、进口设备及工器具费的构成与计算；工程建设其他费的构成内容及有关规定。◆本章难点基本预备费、涨价预备费、建设期货款利息和固定资产投资方向调节税的构成与计算。3.1工程造价构成概述根据原国家计委审定（计价投[2002]115号）发布的《投资项目可行性研究指南》以及建设部（建标[2003]206）颁布的“关于印发《建筑安装工程费项目组成》的通知”规定:我国现行的生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资，非生产性建设项目总投资就是固定资产投资。固定资产投资与建设项目的工程造价量上是相等的。工程造价包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。具体构成内容如图3.1所示。建设项目总投资构成图3.1工程造价的构成建设项目总投资构成设备及工器具购置费建筑工程费安装工程费工程建设其他费基本预备费涨价预备费投资方向调节税建设投资建设期利息流动资金建设项目总投资静态投资部分动态投资部分固定资产折旧摊销无形资产其他资产——流动资产3.2设备及工器具费的构成设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。在生产性工程建设中，设备及工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产力和资本有机构成的提高。3.2.1设备购置费的构成及计算设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。计算公式如下：

设备购置费=设备原价+设备运杂费（3-1）

1．设备原价构成及计算

1）国产标准设备国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价等于出厂价或订货价。有两种，一种为带有备件的原价，第二种为不带备件的原价。一般为带备件的原价。3.2.1设备购置费的构成及计算2）国产非标准设备国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备厂不能批量生产，只能按一次订货，并具体设计单个制造的设备。国产非标准设备原价通过计算确定。其中计算方法有：成本计算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。现介绍成本计算估价法。其原价构成包括以下几项：（1）材料费：计算公式如下：材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价（3-2）（2）加工费：包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。计算公式如下：加工费=设备总重量（t）×设备每吨加工费（3-3）设备购置置费的构构成及计计算（3）辅助材材料费：包括电电焊条、、焊丝、、氧气、、氩气、、油漆、、电石等等费用。。其计算算公式如如下：辅助材料料费=设备总重重量（t）×辅助材料料指标（（3-4）（4）专用工工具费：按（1）～（3）项之和和乘以一一定百分分比计算算。（5）废品损损失费：：按（1）～（4）项之和和乘以一一定百分分比计算算。（6）外购配配套件费费：按设备备设计图图纸所列列的外购购配套件件的名称称、型号号、规格格、数量量、重量量，根据据相应的的价格加加运杂费费计算。。设备购置置费的构构成及计计算（7）包装费费：按以上（（1）～（6）项之和和乘以一一定百分分比计算算。（8）利润：按（1）～（5）项加第第（7）之和乘乘以一定定利润率率计算。。（9）税金：主要指指增值税税。其计计算公式式如下：：增值税=当期销项项税额-进项税额额（（3-5）当期销项项税额=销售额×适用增值值税率（（3-6）式（）中销售售额为（（1）～（8）项之和和。（10）非标设设备设计计费：按国家家规定的的设计费费收费标标准计算算。设备购置置费的构构成及计计算综上所述述，单台台非标设设备原价价计算公公式如下下非标设备备原价={[（材料费费+加工费+辅助材料料费）×（1+专用工具具费率））×（1+废品损失失率）+外购配套套件费]×（1+包装费率率）-外购配套套件费}×（1+利润率））+税金+非标设备备设计费费+外购配套套件费设备购置置费的构构成及计计算【例3.2.1】某工程采采购一台台国产非非标设备备，制造造厂生产产该台设设备所用用材料费费20万，辅助助材料费费4000元，加工工费2万元，专专用工具具费率为为1.5%，废品损损失率10%，外购配配套件费费5万元，包包装费率率1%，利润率率7%，增值税税率17%，非标设设备设计计费2万元，求求该国产产非标设设备的原原价？解:专用工具具费=（20+2+0.4）×1.5%=0.336（万元））废品损失失费=(20+2+0.4+0.336)××10%=2.274（万元））包装费=(22.4+0.336+2.274+5)××1%=0.3（万元））利润=(22.4+0.336+2.274+0.3)××7%=1.772（万元））销项税金金=(22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772)×17%=5.454（万元））该台非标标设备的的原价=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.53（万元））设备购置置费的构构成及计计算3）进口设设备进口设备备的原价价是指进口口设备的的抵岸价价，即抵抵达买方方边境港港口或边边境车站站，且交交完关税税等费后后形成的的价格。。它的构构成与进进口设备备的交货货类别有有关。（1）进口设设备的交交货类别别进口设备备的交货货类别可可分为内陆交货货、目的的地交货货类、装装运港交交货类。。具体见见表3-1。交货类别交货地点及内容内陆交货类即卖方在出口国内陆的某个地点交货特点：买方承担风险大目的地交货类即卖方在进口国的港口或内地交货。又分目的港船上交货价、目的港船边交货价和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国的指定地点）等几种交货价。特点：卖方承担风险大装运港交货类即卖方在出口国装运港交货。主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价格；运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF），习惯称到岸价格。特点：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。表3-1进口设备备交货类类别设备购置置费的构构成及计计算装运港船船上交货货价（FOB）是我国进进口设备备采用最最多的一一种货价价。采用用船上交交货价时时卖方的的责任是是：在规规定的期期限内，，负责在在合同规规定的装装运港口口将货物物装上买买方指定定的船只只，并及及时通知知买方；；负担货货物装船船前的一一切费用用和风险险，负责责办理出出口手续续；提供供出口国国政府或或有关方方面签发发的证件件；负责责提供有有关装运运单据。。买方责责任是：：负责租租船或订订舱，支支付运费费，并将将船期、、船名通通知卖方方；负担担货物装装船后的的一切费费用和风风险；负负责办理理保险及及支付保保险费，，办理在在目的港港的进口口收货手手续；接接受卖方方提供的的有关装装运单据据，并按按合同规规定支付付货款。。（2）进口设设备原价价（抵岸岸价）的的构成及及计算进口设备备原价=FOB价+国际运费费+运输保险险费+银行财务务费+外贸手续续费+关税+增值税+消费税+海关监管管手续费费+车辆购置置附加税税（（3-8）各项具体体计算如如下表3-2。FOB价合同生效,第一次付款日期的兑汇牌价分原币和人民币(又称离岸价)硬\软件的离岸价外币金额×外汇牌价国际运费海运费率取6%,空运率8.5%,铁路1%=FOB价×国外运费率=运量×单位运价运输保险费海运保险0.35%,空运0.455%,陆运0.266%=(FOB价+国外运费)/(1-保险费率)×保险费率银行财务费一般取0.4-0.5%=FOB价×银行财务费率外贸手续费(一般取1.5%)=(FOB价+国际运费+运输保险费)×外贸手续费率关税(一般取1.5%)=(FOB价+国际运费+运输保险费)×进口关税率3.2进口设备备原价（（抵岸价价）的构构成设备购置置费的构构成及计计算增值税=(FOB价+国际运费+运输保险费+关税+消费税）×增值税税率(目前设备增值税率为17%)

消费税仅对进口轿车\摩托车等征收=(到岸价+关税)/(1-消费税税率)×消费税税率(进口车才有此税,税率为:越野车\小汽车取5%,小轿车取8%,轮胎10%)海关监管手续费=(FOB价+国际运费+运输保险费)×海关监管手续费率(一般取0.3%)车辆购置附加税=(FOB价+国际运费+运输保险费+关税+消费税+增值税)×进口车辆购置附加率3.2进口设备备原价（（抵岸价价）的构构成设备购置置费的构构成及计计算其中，到到岸价格格（ＣＩＩＦ价价）包括括离岸价价格（ＦＦＯＢ））、国国际运费费、运输输保险费费等费用用。设备购置置费的构构成及计计算①FOB价(又称离岸岸价):是指装运运港船上上交货价价。分为为原币货货价和人人民币货货价，原原币一律律折算为为美元表表示，人人民币货货价按原原币货价价乘以外外汇市场场美元兑兑换人民民币中间间价确定定。FOB价按厂商商询价、、报价或或合同价价计算。。②国际运运费：是指从出出口国装装运港（（站）到到达进口口国港（（站）的的运费。。我国进进口设备备主要采采用海洋洋运输，，少部用用铁路，，个别用用空运。。计算公公式如下下：③运输保保险费：对外贸易易货物运运输保险险是由保保险人（（公司））与被保保险人（（出口人人或进口口人）订订立保险险契约，，在被保保险人交交付议定定的保险险费后，，保险人人根据保保险契约约的规定定对货物物在运输输过程中中发生的的承保责责任范围围内的损损失给予予经济上上补偿，，是一种种财产保保险。注：以上上①②合合起来便便是到运运费在内内价（C&F），而以以上①②②③起来来便是到到岸价（（CIF）。设备购置置费的构构成及计计算④银行财财务费：一般是是指中国国银行手手续费。。⑤外贸手手续费：指按对对外经济济贸易部部规定的的外贸手手续费率率计取的的费用，，该项手手续费率率一般取取1.5%。⑥关关税税：由由海海关关对对进进出出国国境境或或关关境境的的货货物物或或物物品品征征收收的的一一种种税税.⑦增值值税税：是是对对从从事事进进口口贸贸易易的的单单位位和和个个人人，，在在进进口口商商品品报报关关进进口口后后征征收收的的锐锐种种。。我我国国增增值值税税条条例例规规定定，，进进口口应应税税产产品品均均按按组组成成计计税税价价格格和和增增值值税税税税率率直直接接计计算算应应纳纳税税额额。。⑧消消费费税税：仅仅对对部部分分进进口口设设备备（（如如轿轿车车、、摩摩托托车车等等））征征收收。。⑨海海关关监监管管手手续续费费：指指海海关关对对进进口口减减税税、、免免税税、、保保税税货货物物实实施施监监督督、、管管理理、、提提供供服服务务的的手手续续费费。。⑩车车辆辆购购置置附附加加费费：：进口口车车辆辆需需缴缴纳纳进进口口车车辆辆购购置置附附加加费费。。设备备购购置置费费的的构构成成及及计计算算序号设备运杂费构成内容1运费和装卸费国产设备：由设备交货点到工地仓库止所发生的运费和装卸费进口设备：由我国港口或边境车站到工地仓库止所发生的运费和装卸费2包装费原价没有包括的，为运输而进行的包装支出的各种费用3供销部手续费按有关部门规定统一费率计算4采购与仓库保管费指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员工、保管人员和管理人员工资、工资附加、办公、差旅费，供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具使用费、劳动保护费、检验试验费等。按主管部门规定的采购与保管费率计算3．设设备备运运杂杂费费构构成成及及计计算算1）设设备备运运杂杂费费构构成成见见表表3-3。设备备购购置置费费的的构构成成及及计计算算（2）设设备备运运杂杂费费的的计计算算设备备运运杂杂费费按按设设备备原原价价乘乘以以设设备备运运杂杂费费率率计计算算，，其其计计算算公公式式为为：：设备备运运杂杂费费=设备备原原价价×设备备运运杂杂费费率率设备备运运杂杂费费率率按按各各部部门门及及省省、、市市的的有有关关规规定定计计取取。。工具具、、器器具具及及生生产产家家具具购购置置费费，是是指指新新建建或或扩扩建建项项目目初初步步设设计计规规定定的的，，保保证证初初期期正正常常生生产产必必须须购购置置的的没没有有达达到到固固定定资资产产标标准准的的设设备备、、仪仪器器、、工工卡卡模模具具、、器器具具、、生生产产家家具具和和备备品品备备件件等等的的购购置置费费用用。。一一般般以以设设备备购购置置费费为为计计算算基基数数，，按按照照部部门门或或行行业业规规定定的的工工具具、、器器具具及及生生产产家家具具费费率率计计算算。。计计算算公公式式为为：：工具具、、器器具具及及生生产产家家具具购购置置费费=设备备购购置置费费×定额额费费率率（（3-10）工器器具具及及生生产产家家具具购购置置费费的的构构成成及及计计算算3.3建建筑筑安安装装工工程程费费用用构构成成按照照中中华华人人民民共共和和国国建建设设部部、、中中华华人人民民共共和和国国财财政政部部2003年10月15日联合发布关关于印发《建筑安装工程程费用项目组组成》的通知（建标标[2003]206号），建筑筑安装工程费费由直接费、、间接费、利利润、税金四四个部分组成成，具体如图3.2所示。并规定《建筑安装工程程费用项目组组成》自2004年1月1日起施行。建筑安装工程程费用项目内内容建筑安装工程程费用项目内内容建筑安装工程程费用作为建筑安装装工程价值的的货币表现，，亦被称为建筑安装工程程造价，它由建筑工工程费用和安安装工程费用用２部分组组成。（１）建筑工工程费用建筑工程费用用包括：①各类房屋建建筑工程和列列入房屋建筑筑工程预算的的供水、供暖暖、供电、卫卫生、通风、、煤气等设备备安装费用及及其装饰工程程的费用，列列入建筑工程程预算的各种种管道、电力力、电信和电电缆导线敷设设工程的费用用。②设备基础、、支柱、工作作台、烟囱、、水塔、水池池、灰塔等建建筑工程以及及各种窑炉的的砌筑工程和和金属结构工工程的费用。。建筑安装工程程费用项目内内容③为施工而进进行的场地平平整，工程和和水文地质勘勘察，原有建建筑物和障碍碍物的拆除以以及施工临时时用水、电、、气、路和完完工后的场地地清理、环境境绿化、美化化等工作的费费用。④矿井开凿、、井巷延伸、、露天矿剥离离和石油、天天然气钻井以以及修建铁路路、公路、桥桥梁、水库、、堤坝、灌渠渠及防洪等工工程的费用。。建筑安装工程程费用项目内内容（２）安装工程费用用安装工程费用用包括：①生产、动力力、起重、运运输、传动、、医疗、实验验等各种需要要安装的机械械设备的装配配费用，与设设备相连的工工作台、梯子子、栏杆等装装饰工程以及及附设于被安安装设备的管管线敷设工程程和被安装设设备的绝缘、、防腐、保温温、油漆等工工作的材料费费和安装费。。②为测定安装装工程质量，，对单个设备备进行单机试试运转和对系系统设备进行行系统联动无无负荷试运转转工作的调试试费。建筑安装工程程费用构成图3.2建筑安装工程程费用构成重庆市建筑安装工程费直接费间接费安全文明施工工专项费用工程定额测定定费用利润税金直接工程费措施费企业管理费规费是指施工过程程中耗费的构构成工程实体体的各项费用用，包括人工工费、材料费费、施工机械械使用费。是指为完成工工程项目施工工，发生于该该工程施工前前和施工过程程中非工程实实体项目的费费用。是指不直接用用于建筑安装装工程主体，，而又实际发发生的用于企企业组织管理理活动的费用用。山东省费费用定额规定定，间接费包包括企业管理理费和规费是指施工企业业为组织施工工生产经营活活动所发生的的管理费用指政府和有关关权力部门规规定必须缴纳纳的费用，简简称规费。指示施工现场场按照我国及及我市现行的的施工安全、、施工现场环环境与卫生标标准和有关规规定，购置和和更新施工安安全防护用具具及设施、改改善安全生产产条件和作业业环境所需的的安全和文明明施工专项费费用。指按规定支付付给工程造价价管理部门的的定额测定费费用。利润是指承包包人完成所承承包工程获得得的盈利。为为了持续生存存与发展,承包人必须获获利。是指按照国家家规定计入建建筑安装工程程造价，由施施工企业向税税务部门缴纳纳的营业税、、城市建设维维护税、教育育费附加等。。它是国家为实现其职职能向纳税人人按规定税率率征收的货币币金额。重庆市建筑安安装工程费用用构成直接费直接费=直接工程费+措施费1直接工程费是指施工过程程中耗费的构构成工程实体体的各项费用用，包括人工工费、材料费费、施工机械械使用费。重庆市建筑安安装工程费用用构成（1）、人工费是指直接从事事建筑安装工工程施工的生生产工人开支支的各项费用用。人工费的的基本计算公公式为：人工费=工程量×人工单价×人工工日消耗耗量1）人工单价构构成①基本工资：：是指发放给生生产工人的基基本工资。②工资性补贴：是指按规定标标准发放的物物价补贴，煤煤、燃气补贴贴，交通补贴贴，住房补贴贴，流动施工工津贴等。③生产工人辅助助工资：是指生产工人人年有效施工工天数以外非非作业天数的的工资，包括括职工学习、、培训期间的的工资，调动动工作、探亲亲、休假期间间的工资，因因气候影响的的停工工资，，女工哺乳期期间的工资，，病假在六个个月以内的工工资及产、婚婚、丧假期的的工资。④职工福利费：是指按规定标标准计提的职职工福利费。。⑤产工人劳动保保护费：是指按规定标标准发放的劳劳动保护用品品的购置费及及修理费，徒徒工服装补贴贴，防暑降温温费，在有碍碍身体健康环环境中施工的的保健费用等等。2）人工消耗量量确定预算定额中人人工工日消耗耗是指在正常常施工条件下下生产单位合合格产品所必必需消耗的人人工工日数量量，包括基本用工、其其他用工两部分。重庆市建筑安安装工程费用用构成①基本用工：是是指完成定额额计量单位的的主要用工基本用工=Σ(综合取定工程程量×劳动定额)②其他用工包括括三部分:其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差A超运距用工:是指劳动定额额中已包括的的材料半成品品场内水平搬搬运距离与预算定额所考考虑的现场材料半成品的的水平运输距距离(50M)之差。注:实际工程现场场运距超过预预算定额取定定运距进可另另行计算现场场二次搬运费费B辅助用工：是指技术工种种劳动定额内内不包括而在在预算定额内内又必须考虑虑的用工。C人工幅度差:是指预算定额额与劳动定额额的差额。人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)×人工幅度差系数(10%-15%)重庆市建筑安安装工程费用用构成是指施工过程程中耗费的构构成工程实体体的原材料、、辅助材料、、构配件、零零件、半成品品的费用。材料费的基本本计算公式为为：材料费=工程量×材料定额消耗耗量×材料基价+材料检验试验验费因此，构成材材料费的基本本要素有三项项：材料定额额消耗量、材材料基价和检检验试验费。。1）材料定额消消耗量是指在合理和和节约使用材材料的条件下下，生产单位位假定建筑安安装产品（分分项工程或结结构构件）必必须消耗的的的一定品种规规格的原材料料、辅助材料料、构配件、、零件、半成成品等的数量量标准。它包括材料的的净用量和不不可避免的损损耗量。2）材料基价：：是指材料在购购买、运输、、保管过程中中形成的价格格。（2）、材料费重庆市建筑安安装工程费用用构成材料基价的构构成如下：①材料原价（或供应价格格）②材料运杂费费：是指材料自来来源地运至工工地仓库或指指定堆放地点点所发生的全全部费用。③运输损耗费费：是指材料在运运输装卸过程程中不可避免免的损耗。④采购及保管管费：是指在组织采采购、供应和和保管材料过过程中所需要要的各项费用用。包括采购购费、仓储费费、工地保管管费、仓储损损耗。材料基价=[（供应价+运杂费）×（1+运输损耗率））]×（1+采购保管费率率）重庆市建筑安安装工程费用用构成3）检验试验费费：检验试验费是是指对建筑材材料、构件和和建筑安装物物进行一般鉴鉴定、检查所所发生的费用用，包括自设设试验室进行行试验所耗用用的材料和化化学药品等费费用。不包括新结构、新材材料的试验费费和建设单位位对具有出厂厂合格证明的的材料进行检检验，对构件件做破坏性试试验及其他特特殊要求检验验试验的费用用。重庆市建筑安安装工程费用用构成（3）、施工机械械使用费是指施工机械械作业所发生生的机械使用用费以及机械械安拆费和场场外运费。施工机械费=工程量×[机械台班单价价×机械台班消耗耗量]1）机械台班单单价是指为使施工工机械正常运运转一个台班班所需支付及及分摊的各项项费用之和。。包括七项内内容:重庆市建筑安安装工程费用用构成1折旧费2大修理费3经常修理费4安拆费及场外外运费第一部分费用用（不变费用用）第二部分费用用（可变费用用）5、燃料动力费费6、人工费7、路费及车船船使用税重庆市建筑安安装工程费用用构成①折旧费：指机械设备在在规定的使用用年限内，陆陆续收回原值值及购置资金的时时间价值。②大修理费：：指施工机械按按规定的大修修理间隔台班班进行必要的的大修理，以以恢复其正常常功能所需的的费用。③经常修理费费：指机械除大修修以外的各种种保养及临时时故障排除所所需的费用。。包括为保障障机械正常运运转所需替换换设备与随机机配备工具、、附具的摊销销和维护费用用，机械运转转中日常保养养所需润滑与与擦拭的材料料费用及机械械停滞期间的的维护和保养养费用等。④安拆费及场场外运费：安拆费指施工工机械在现场场进行安装与与拆卸所需的的人工、材料料、机械和试试运转费用以以及机械辅助助设施的折旧旧、搭设、拆拆除等费用；；场外运费指指施工机械整整体或分体自自停放地点运运至施工现场场或由一施工工地点运至另另一施工地点点的运输、装装卸、辅助材材料及架线等等费用。重庆市建筑安安装工程费用用构成⑤燃料动力费费：指施工机械在在运转作业中中所消耗的固固体燃料（煤煤、木柴）、、液体燃料（（汽油、柴油油）及水、电电等费用。⑥人工工费：：指机上上司机机（司司炉））和其其他操操作人人员的的工作作日人人工费及上上述人人员在在施工工机械械规定定的年年工作作台班班以外外的人人工费费。⑦养路路费及及车船船使用用税：：指施工工机械械按照照国家家规定定和有有关部部门规定应应缴纳纳的养养路费费、车车船使使用税税、保保险费费及年年检费费等。。台班养养路费费（使用税税）=核定吨吨位×每吨月月养路路费（（使用用税）×年工作作月数数×年工作作台班班数2）机械械台班班消耗耗量（概））预算算定额额中的的机械械台班班消耗耗量是是指在在正常常施工工条件件下，，生产产单位位假定定建筑筑安装装产品品（分分部分分项工工程或或结构构构件件）必必须消消耗的的某种种型号号施工工机械械的台台班数数量。。预算定定额机机械台台班=施工机机械耗耗用台台班×(1+机械幅幅度差系数数)此系数数为10%直接费费2措施费为完成成工程程项目目施工工，发发生于于该工工程施施工前前和施施工过过程中中非工工程实实体项项目的的技术术和组组织措措施费费用。。（1）技术术措施施费：能够套套用2008年重庆庆市建建设工工程计计价定定额计计算的的措施施项目目费。。（2）组织措措施费费：指能以以费率率形式式计算算的措措施项项目费费。重庆市市建筑筑安装装工程程费用用构成成1、大型型机械械设备备进出出场及及安拆拆费2、混凝凝土、、钢筋筋砼模模板及及支架架费3、脚手手架费费4、施工工排水水、降降水费费5、垂直直运输输机械械费1、环境境保护护费2、临时时设施施费3、夜间间施工工费4、冬雨雨季施施工增增加费费5、二次次搬运运费6、包干干费7、已完完工程程及设设备保保护费费8、工程程定位位复测测、点点交及及场地地清理理费9、材料料检验验试验验费措施施费费技术措措施费费组织措措施费费指特、、大型型机械械整体体或分分体自自停放放场地地运至至施工工现场场或由由一个个施工工地点点运至至另一一个施施工地地点，，所发发生的的机械械进出出场运运输及及转移移费用用及机机械在在施工工现场场进行行安装装、拆拆卸所所需的的人工工费、、材料料费、、机械械费、、试运运转费费和安安装所所需的的辅助助设施施的费费用。。如：塔塔式起起重机机、打打桩机机、施施工电电梯、、砼搅搅拌站站、履履带式式起重重机。。是指混混凝土土施工工过程程中需需要的的各种种钢模模板、、木模模板、、支架架等的的支、、拆、、运输输费用用及模模板、、支架架的摊摊销（（或租租赁））费用用。是指施施工需需要的的各种种脚手手架搭搭、拆拆、运运输费费用及及脚手手架的的摊销销（或或租赁赁）费费用。。是指为为确保保工程程在正正常条条件下下施工工，采采取各各种排排水、、降水水措施施所发发生的的各种种费用用。指工程程施工工需要要的垂垂直运运输机机械使使用费费和建建筑物物高度度超过过20米时，，人工工、机机械降降效等等所增增加的的费用用。指施工工现场场为达达到环环保部部门要要求所所需要要的各各项费费用。。是指施施工企企业为为进行行建筑筑工程程施工工所必必须搭搭设的的生活活和生生产用用的临临时建建筑物物、构构筑物物和其其他临临时设设施费费用等等。指因夜夜间施施工所所发生生的夜夜班补补助费费、夜夜间施施工降降效、、夜间间施工工照明明设备备摊销销及照照明用用电等等费用用。在冬、、雨季季施工工期间间，为为保证证工程程质量量，采采取保保温、、防护护措施施所增增加的的费用用，以以及因因工效效和机机械作作业效效率降降低所所增加加的费费用。。是指因因施工工场地地狭小小等特特殊情情况而而发生生的二二次搬搬运费费用。。工程施施工期期间因因停水水、停停电，，材料料设备备供应应，材材料代代用等等不可可预见见的一一般风风险因因素影影响正正常施施工而而不便便计算算的损损失费费用。。是指竣竣工验验收前前，对对已完完工程程及设设备进进行保保护所所需费费用。。指工程程开工工前的的定位位、施施工过过程中中的复复测及及竣工工时的的点交交，施施工现现场范范围内内的障障碍物物清理理费用用。指对建筑材材料、构件件和建筑安安装物进行行一般鉴定定、检查所所发生的费费用，包括括自设试验验室所消耗耗的材料和和化学药品品等费用。。（不包括括：特殊检检验试验费费）1）环境保护护费：是指施工现现场为达到到环保部门门要求所需需要的各项项费用。环境保护费费=直接工程费费×环境保护费费费率2）文明施工工费：是指施工现现场文明施施工所需要要的各项费费用。文明施工费费=直接工程费费×文明施工费费率3）安全施工工费：是指施工现现场安全施施工所需要要的各项费费用。安全施工费费=直接工程费费×安全施工费费费率重庆市建筑筑安装工程程费用构成成4）临时设施施费：是指施工企企业为进行行建筑工程程施工所必必须搭设的的生活和生生产用的临临时建筑物物、构筑物物和其他临临时设施等等费用。由由三部分组组成①周转使用临临时建筑(如活动房)②一次使用临临时建筑(如简易建筑筑)③其他临时建建筑(如临时管线线)临时设施费费=（周转使用用临时建筑筑费+一次使用临临时建筑费费）×（1+其他临时建建筑所占比比例%）5）夜间施工工费：是指因夜间间施工所发发生的夜班班补助费、、夜间施工工降效、夜夜间施工照照明设备摊摊销及照明明用电等费费用。6）二次搬运运费：是指因施工工场地狭小小等特殊情情况而发生生的二次搬搬运费用。。重庆市建筑筑安装工程程费用构成成二次搬运费费=直接工程费费×二次搬运费费率7）大型机械械设备进出出场及安拆拆费：是指机械整整体或分体体自停放场场地运至施施工现场或或由一个施施工地点运运至另一个个施工地点点，所发生生的机械进进出场运输输、转移费费用及机械械在施工现现场进行安安装、拆卸卸所需的人人工费、材材料费、机机械费、试试运转费和和安装所需需的辅助设设施的费用用。8）混凝土、、钢筋混凝凝土模板及及支架费：：是指混凝土土施工过程程中需要的的各种钢模模板、木模模板、支架架等的支、、拆、运输输费用及模模板、支架架的摊销（（或租赁））费用。按按模板计算算出工程量量套综合定定额.重庆市建筑筑安装工程程费用构成成9）脚手架费费：指施工需要要的各种脚脚手架搭、、拆、运输输费用及脚脚手架的摊摊销（或租租赁）费用用。按脚手手架工程量量计算规则则算出工程程量套综合合定额。10）已完工程程及设备保保护费：是指竣工验验收前，对对已完工程程及设备进进行保护所所需的费用用。已完工程及及设备保护护费=成品保护所所需机械费费+材料费+人工费11）施工排水、、降水费：：是指为确保保工程在正正常条件下下施工，采采取各种排排水、降水水措施所发发生的各种种费用。施工排水降降水费=∑排水降水机机械台班费费×排水降水周周期+排水降水使使用材料费费及人工费费重庆市建筑筑安装工程程费用构成成间接费是指虽不直直接由施工工的工艺过过程所引起起，却与工工程的总体体条件有有关的，建建筑安装企企业为组织织施工和进进行经营管管理，以及及间接为为建筑安装装生产服务务的各项费费用。间接费由规规费和企业业管理费两两部分组成成。1规费是指政府和和有关部门门规定必须须缴纳的费费用（简称称规费）。。包括：（1）工程排污费费：是指施工现现场按规定定缴纳的工工程排污费费。（2）工程定额额测定费：：是指按规定定支付工程程造价（定定额）管理理部门的定定额测定费费。重庆市建筑筑安装工程程费用构成成（3）社会保障障费。包括：①养老保险险费：是指企业按按规定标准准为职工缴缴纳的基本本养老保险费。②失业保险险费：是指企业按按照国家规规定标准为为职工缴纳纳的失业保险费。。③医疗保险险费：是指企业按按照规定标标准为职工工缴纳的基基本医疗保险费。。（4）住房公积积金：是指企业按按规定标准准为职工缴缴纳的住房房公积金。（5）危险作业业意外伤害害保险：是指按照建建筑法规定定，企业为为从事危险作作业的建筑筑安装施工工人员支付付的意外伤伤害保险费费。重庆市建筑筑安装工程程费用构成成2企业管理费是指建筑安安装企业组组织施工生生产和经营营管理所需需的费用。。内容包括括：（1）管理人员工工资：是指管理人人员的基本本工资、工工资性补贴贴、职工福福利费、劳劳动保护费费等。（2）办公费：是指企业管管理办公用用的文具、、纸张、帐帐表、印刷刷、邮电、、书报、会会议、水电电、烧水和和集体取暖暖（包括现现场临时宿宿舍取暖））用煤等费费用。（3）差旅交通费费：是指职工因因公出差、、调动工作作的差旅费费、住勤补补助费，市市内交通费费和午餐补补助费，职职工探亲路路费，劳动动力招募费费，职工离离退休、退退职一次性性路费，工工伤人员就就医路费，，工地转移移费以及管管理部门使使用的交通通工具的油油料、燃料料、养路费费及牌照费费。重庆市建筑筑安装工程程费用构成成（4）固定资产产使用费：：指管理和试试验部门及及附属生产产单位使用用的属于固固定资产的的房屋、设设备仪器等等的折旧、、大修、维维修或租赁赁费。（5）工具用具使使用费：指管理使用用的不属于于固定资产产的生产工工具、器具具、家具、、交通工具具和检验、、试验、测测绘、消防防用具等的的购置、维维修和摊销销费。（6）劳动保险费费：指由企业支支付离退休休职工的易易地安家补补助费、职职工退职金金、六个月月以上的病病假人员工工资、职工工死亡丧葬葬补助费、、抚恤费、、按规定支支付给离休休干部的各各项经费。。（7）工会经费：：指企业按职职工工资总总额计提的的工会经费费。重庆市建筑筑安装工程程费用构成成（8）职工教育经经费：指企业为职职工学习先先进技术和和提高文化化水平，按按职工工资资总额计提提的费用。。按职工工工资总额1.5%提。（9）财产保险费费：指施工管理理用财产、、车辆保险险。（10）财务费：指企业为筹筹集资金而而发生的各各种费用。。包括企业业经营期间间发生的短短期贷款利利息净支出出、金融机机构手续费费、以及企企业筹资发发生的其他他财务费用用等。（11）税金：是指企业按按规定缴纳纳的房产税税、车船使使用税、土土地使用税税、印花税税等。（12）其他：包括技术术转让费费、技术术开发费费、业务务招待费费、绿化化费、广广告费、、公证费费、法律律顾问费费、审计计费、咨咨询费等等。重庆市建建筑安装装工程费费用构成成3间接费的的计算按取费计计算基数数不同分分为三种种情况，，归纳如如表3-5所示。重庆市建建筑安装装工程费费用构成成表3-6利润计算方法分类序号取费计算基数基本计算公式1直接费利润=（直接费+间接费）×相应利润率（%）2人工费和机械费合计利润=直接费中的（人工费+机械费）×相应利润率（%）3人工费利润=直接费中人工费合计×相应利润率（%）重庆市建建筑安装装工程费费用构成成利润和税税金1．利润利润是指指施工企企业完成成所承担担工程获获得的盈盈利。费用定额额规定的的利润率率是按拟拟建单位位工程类类别确定定。建筑业企企业可依依据本企企业经营营管理水水平和建建筑市场场供求情情况，自行确定定本企业业的利润润水平。。利润的计计算方法法因取费费计算基基础不同同而不同同。具体体见表3-6所示。2．税金建筑安装装工程税税金是国国家规定定计入建建筑安装装工程造造价，由由施工企企业向税税务部门门缴纳的的营业税、、城市建建设维护护税、教教育费附附加等。它是国家为实现现其职能能向纳税税人按规规定税率率征收的的货币金金额。(1)营业税：：按营业额额乘以营营业税税税率确定定。营业业额是指指建筑安安装工程程的全部部收入，，但不包包括总包包方分包包给他人人的分包包价款。。(2)城乡维护护建设税税：是指国家家为了加加强城乡乡的维护护建设，，稳定和和扩大城城市面上上、乡镇镇维护建建设的资资金来源源，而对对有经营营收入的的单位和和个人征征由的一一种税。。(3)教育费附附加：按营业税税乘以3%计，与营营业税同同时缴纳纳。税金的组组成及计计算见表表表3-7。重庆市建建筑安装装工程费费用构成成表3-7税金组成及计算序号税金组成基本计算公式1营业税营业税=营业额×营业税率（3%）2城乡维护建设税应纳税额定功率=应纳的营业税×适用税率（%）注：纳税人在市区：税率为营业税的7%；在县镇，税率为营业税的5%，在农村，税率为营业税的3%。3教育费附加应纳税额=应纳的营业税额×3%重庆市建建筑安装装工程费费用构成成重庆市建建筑安装装工程费费用构成成安全文明明施工专专项费用用和工程程定额测测定费1．安全文文明施工工专项费费用指示施工工现场按按照我国国及我市市现行的的施工安安全、施施工现场场环境与与卫生标标准和有有关规定定，购置置和更新新施工安安全防护护用具及及设施、、改善安安全生产产条件和和作业环环境所需需的安全全和文明明施工专专项费用用。2．工程定定额测定定费指按规定定支付给给工程造造价管理理部门的的定额测测定费用用。1．工程建建设其他他费工程建设设其他费费是指从从工程筹筹建到工工程竣工工验收交交付使用用为止的的整个建建设期间间，除建建筑安装装工程费费用和设设备、工工器具购购置费用用以外的的，为保保证工程程建设顺顺利完成成和交付付使用后后能够正正常发挥挥作用而而发生的的各项费费用。2．分类工程建设设其他费费按其内内容分为为三大类类。1）土地使使用费:2）与工程程建设有有关的其其他费用用:3）与未来来企业生生产经营营有关的的其他费费用工程建设设其他费费构成（1）土地使使用费土地使用用费是指指为获得得建设用用地而支支付的费费用。其其表现形形式为：：通过划划拨方式式取得土土地使用用权而支支付的的的土地征征用及迁迁移补偿偿费，或或通过土土地使用用权出让让方式取取得土地地使用权权而支付付的土地地使用权权出让金金。土地地使用费费分土地征用用补偿费费和土地地使用权权出让费费两大部分分。1）土地征征用补偿偿费土地征用用补偿费费是指建建设项目目通过划划拨方式式取得无无限期土土地使用用权，依依照《中华人民民共和国国土地管管理法》等规定所所支付的的费用。。其总和和一般不不得超过过被征用用土地年年产值的的20倍。土地地年产值值按该地地被征用用前3年的平均均产量和和国家规规定的价价格计算算。工程建设设其他费费构成2）土地使使用权出出让费土地使用用权出让让费指建建设项目目通过土土地使用用权出让让方式，，取得有有限期的的土地使使用权，，依照《中华人民民共和国国城镇国国有土地地使用权权出让和和转让暂暂行条例例》规定，支支付土地地使用权权出让金金。这两大部部分又细细分成具具体内容容见表3-8所示：工程建设设其他费费构成土地使用费构成内容及计算依据土地使用费土地征用及迁移补偿费(1)土地补偿费按有关省、自治区、直辖市规定计算（被征用前3年的土地年产量6-10倍）.(2)青苗补偿费和被征用土地上房屋、水井、树木等补偿费按有关省、自治区、直辖市规定计算；征用城郊区菜地时还应向国家缴纳新菜地开发建设基金。(3)安置补助费每个农业人口：按该地每亩年产值4-6倍计算，每亩耕地：按最高不超过其年产值的15倍计算。(4)缴纳耕地占用税或城值土地使用税、土地登记及征地管理费县市土地管理机关从征地费中提取管理费比率一般为1%--4%。(5)征地动迁费按有关省、自治区、直辖市规定计算，包括征用土地上房屋及附属构筑物、公共设施等拆除、迁建补偿费、搬迁运输费、企业因搬迁停产、停工损失补偿费等。(6)水电工程水库淹没处理补偿费包括农村移民安置迁建费，城市迁建补偿费，库区工矿业、交通、电力、通信等的恢复、迁建补偿费，防护工程费，环境影响补偿费等。按有关省、自治区、直辖市规定计算土地使用权出让金(1)使用权出让明确国家是土地唯一所有者，并分层次、有偿、有限期地出让、转让城市土地。按《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定计算。(2)城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖和挂牌等方式(3)政府有偿出让土地使用权年限各地可根据时间、区们等各种条件作不同规定，一般为40—70年，按照地面建构筑物的折旧年限来看以50年为宜。(4)有偿出让和转让土地使用者和所有者要签约，明确使用者对土地享有的权利和对土地所有者应承担的义务。（2）与项目建建设有关关的其他他费用工程建设设的项目目不同，，其费用用内容也也不尽相相同，与与工程建建设有关关的其他他费用一一般包括括下列各各项费用用，在编编制工程程估价或或概算时时，可根根据实际际情况进进行计算算。1）建设设单位管管理费建设单位位管理费费是指建建设项目目从立项项、筹建建、建设设、联合合试运转转、竣工工验收交交付使用用及后评评估等全全过程管管理所需需费用。。内容包包括：工程建设设其他费费用①建设设单位开开办费。。指新建项项目为保保证筹建建和建设设工作正正常进行行所需办办公设备备、生活活家具、、用具、、交通工工具等购购置费用用。②建设设单位经经费。包括工作作人员的的基本工工资、工工资性补补贴、职职工福利利费、劳劳动保护护费、劳劳动保险险费、办办公费、、差旅交交通费、、工会经经费、职职工教育育经费、、固定资资产使用用费、工工具用具具使用费费、技术术图书资资料费、、生产人人员招募募费、工工程招标标费、合合同契约约公证费费、工程程质量监监督检测测费、工工程咨询询费、法法律顾问问费、审审计费、、业务招招待费、、排污费费、竣工工交付使使用清理理及竣工工验收费费、后评评估等费费用。工程建设设其他费费用2）勘察察设计费费勘察设计计费是指指为本建建设项目目提供项项目建议议书、可可行性研研究报告告及设计计文件等等所需费费用。内容包括括：①编制项目目建议书书、可行行性研究究报告及及投资估估算、工工程咨询询、评估估以及为为编制上上述文件件所进行行勘察、、设计、、研究试试验等所所需费用用。②委托勘察、设设计单位进行行初步设计、、施工图设计计及概预算编编制等所需费费用。③在规定范围内内由建设单位位自行完成的的勘察、设计计工作所需费费用。工程建设其他他费用3）研究试验验费研究试验费是指为建设项项目提供和验验证设计参数数、数据、资资料等所进行行的必要的试试验费用以及及设计规定在在施工中必须须进行试验、、验证所需费费用。包括自自行或委托其其他部门研究究试验所需的的人工费、材材料费、试验验设备及仪器器使用费等。。这项费用按按照设计单位位根据本工程程项目的需要要提出的研究究试验内容和和要求计算。。工程建设其他他费用4）建设单位位临时设施费费建设单位临时时设施费是指建设期间间建设单位所所需临时设施施的搭设、维维修、摊销费费用或租赁费费用。临时设设施包括临时时宿舍、文化化福利及公用用事业房屋与与构筑物、仓仓库、办公室室、加工厂以以及规定范围围内的道路、、水、电、管管线等临时设设施和小型临临时设施。工程建设其他他费用5）工程监理理费工程监理费是指建设单位位委托工程监监理单位对工工程实施监理理工作所需费费用。根据国国家物价局、、建设部《关于发布工程程建设监理费费用有关规定定的通知》等文件规定，，监理费用一一般情况应按按工程建设监监理收费标准准计算，即按占所监理理工程概算或或预算的百分分比计算，对于单工种或或临时性项目目可根据参与与监理的年度度平均人数按按3~5万元/（人·年）计算。工程建设其他他费用6）工程保险险费工程保险费是指建设项目目在建设期间间根据需要实实施工程保险险所需的费用用。包括各种种建筑工程及及其在施工过过程中的物料料、机器设备备及保险标的的的建筑工程程一切险，以以及安装工程程中的各种机机器、机械设设备为保险标标的的安装工工程一切险，，以及机器损损坏保险等。。根据不同的工工程类别，分分别以其建筑筑、安装工程程费乘以建筑筑、安装工程程保险费率计计算。工程建设其他他费用7）供电贴费费供电贴费是指建设项目目按照国家规规定应交付的的供电工程贴贴费、施工临临时用电贴费费，是解决电电力建设资金金不足的临时时对策。供电电贴费是用户户申请用电时时，由供电部部门统一规划划并负责建设设的110kV以下各级电压压外部供电工工程的建设、、扩充、改建建等费用的总总称。供电贴贴费只能用于于为增加或改改善用电必须须新建、扩建建和改建的电电网建设以及及有关的业务务支出，由建建设银行监督督使用，不得得挪作他用。。这项费用按按工程项目所所在地供电部部门现行规定定计算。工程建设其他他费用8）施工机构构迁移费施工机构迁移移费指施工机构根根据建设任务务的需要，经经有关部门决决定成建制地地（指公司或或公司所属工工程处、工区区）由原驻地地迁移到另一一个地区的一一次性搬迁费费用。费用内内容包括：职职工及随同家家属的差旅费费，搬迁期间间的工资和施施工机械、设设备、工具、、用具、周转转性材料的搬搬运费。这项项费用按建安安工程费的0.5%~1%计算。工程建设其他他费用9）引进技术术和进口设备备其他费用引进技术及进进口设备其他他费用，包括出国人人员费用、国国外工程技术术人员来华费费用、技术引引进费、分期期或延期付款款利息、担保保费以及进口口设备检验鉴鉴定费。工程建设其他他费用10）工程承包包费工程承包费是指具有总承承包条件的工工程公司，对对工程建设项项目从开始建设至至竣工投产全全过程的总承承包所需的管管理费用。具体内容包包括组织勘察察设计、设备备材料采购、、非标准设备备设计制造与与销售、施工工招标、发包包、工程预决决算、项目管管理、施工质质量监督、隐隐蔽工程检查查、验收和试试车直至竣工工投产的各种种管理费用。。该费用按国国家主管部门门或省、自治治区、直辖市市协调规定的的工程总承包包费取费标准准计算。工程建设其他他费用费用构成内容及计算依据与项目建设有关的其他费用1）建设单位管理费(1)建设单位开办费是指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。(2)建设单位经费包括工作人员工资五个基本部分和办公费、差旅费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料、人员招募、工程招标费、工程质量监督检测费、工程咨询、法律顾问、审计、业务招待、排污费、竣工交付使用清理及验收费、后评估等费用。计算办法：建设单位管理费=（设备器具购置费+建筑安装工程费）×建设单位管理费费率2）勘察设计费（1）项目建议书和可行性研究报告及投资估算、工程咨询工程项目评价以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等费用(2)委托勘察、设计单位时行初步设计、施工图设计及概预算编制所需费用(3)由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需费用计算办法：项目建议书和可行性研究报告按国家颁布收费标准计算;设计费按国家收费标准计,勘察费按:民用建筑6层以下,3-5元/m2,高层8-10元/m23）研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用，包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。计算办法：按设计单位根据工程项目的需要提出研究试验内容和要求计算4)建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费。计算办法：新建:约建安费的1%；改扩建：为小于建安费的0.6%费用构成内容及计算依据与项目建设有关的其他费用5)工程监理费一般为所监理工程项目概预算的0.03-0.5%,或年平均人数按3.5-5万元计6)工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括建筑工程一切险和安装工程各种机器设备及安装工程一切险。计算办法：民用占建筑(住宅楼、综合性大楼、商场、学校等)占建筑工程费0.2-0.4%,其他建筑（厂房、道路、码头、桥梁、隧道等）占建筑工程费的0.3-0.6%,安装工程占建筑工程费0.3-0.6%7)引进技术和进口设备其他费包括出国人费用\国外工程技术人员来华费用,技术引进费,分期付款和利息,担保以及进口设备检验费等。计算办法：出国人员按财政部、外交部规定的临时出国人员开支