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文档简介

2025年国内销售商品房预售合同样本合同编号：签订地点：签订时间：甲方（出卖人）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方预售的商品房事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方预售的商品房位于，项目名称为，幢号为，房号为，以下简称“该商品房”。1.2该商品房的用途为，土地使用年限为年，起始日期为年月日。第二条预售依据2.1甲方预售该商品房已取得《商品房预售许可证》，证号为。2.2该商品房所占用的土地已取得《国有土地使用权证》，证号为。第三条面积3.1该商品房的预售建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。3.2面积差异的处理：房屋交付后，实际建筑面积与预售面积差异在%以内的，房价款不做调整。超过该范围的，双方同意按照的方式进行处理，具体方式为。第四条价格与付款方式4.1该商品房的单价为元/平方米，总价款为元（大写：）。4.2付款方式：a.首付款：元，于年月日前支付；b.银行按揭：乙方向银行申请贷款元，由银行直接支付给甲方；c.剩余房款：元，于年月日前支付。4.3乙方应按约定时间将款项支付至甲方指定账户，账户信息为：开户银行，账户名称，账号。第五条交付时间和条件5.1甲方应于年月日前将该商品房交付乙方使用。5.2交付条件：a.该商品房已取得《建设工程竣工验收备案证》；b.水、电、气、暖等基础设施已具备使用条件；c.公共设施如电梯、消防设施等已安装完毕并正常运行。第六条产权登记6.1甲方应在交付后日内为乙方办理房产证，乙方应配合提供相关资料。6.2乙方应在接到甲方通知后日内交齐办理房产证所需的各项费用，金额为元。第七条质量标准7.1该商品房应符合国家安全标准和行业标准，主要材料及设备的品牌及规格详见附件。7.2甲方承诺在交付后年内对商品房主体结构和基础设施进行保修，保修范围包括。第八条交接方式8.1交付时，甲方应向乙方提供《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。8.2乙方在接到甲方交付通知后应在日内完成验房，并签署《商品房交接书》。第九条违约责任9.1甲方逾期交付的，每逾期一日，应向乙方支付总房价款‰的违约金。9.2乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款‰的违约金。9.3如因甲方原因导致房产证无法办理，乙方有权解除合同，甲方应退还全部房款并支付元违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方可协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，共份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：日期：乙方（签字）：日期：（

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