蕊斯卡水坊RISKA开店策划

蕊斯卡水坊（RISKA）

开店策划报告人——温玉婵学号:06250101223目录SPA产业概述蕊斯卡水坊概述市场定位选址分析经营特色风险预测前景分析SPA产业概述SPA一词源于原拉丁文“SolusPorAqua”（Healthbywater），是充分运用水的物理特性、温度及冲击，来达到保养、健身的效果。近年来，SPA热潮不仅席卷北京、上海等城市，而且在昆明、重庆等地同样也是节节升温。SPA顺应了都市人渴望减压、渴望回归自然、渴望在愉悦中达到身心健康的强烈愿望。返回总目录蕊斯卡水坊概述主要经营范围：SPA的在店服务企业类型：服务业商业模式提供SPA在店服务和信息服务相结合,提供高质量的服务。返回总目录市场定位主要市场初始经营阶段：城市（广州）中层收入的对SPA有一定认识的女性群体；发展阶段：城市中高层收入的并对SPA有一定了解的消费群体潜在市场城市中高层收入的对SPA不是很了解的消费群体返回总目录服务性消费成重点人民日报2004年3月29日报：“在广州，未来8－10年甚至更长的时期内，以人为本的生活观念日益突出，增加服务性支出逐步成为居民消费支出的重点。“按2010年广州城镇居民服务性消费所占的比重提高到40％测算，到2010年将增加消费需求600亿元。”选址一、区域选择二、区域状况分析三、地点确定返回总目录一、区域选择1、蕊斯卡水坊需要的区域环境：（1）适合的人口密度（2）较好的经济发展水平（3）较少的SPA传播竞争（4）一定的SPA积淀2、广州各区环境比较（1）人口密度比较越秀海珠荔湾天河白云黄埔花都番禺南沙萝岗从化增城人口密度（人/平方米）349.711.96.430.92.10.61.22.74.12.74.9（2）经济发展比较（3）SPA传播影响发展程度综上所述：区域选择为：荔湾区区域天河海珠黄埔荔湾萝岗从化南沙番禺花都越秀SPA馆数量18882132513812107543119比率（%）26.711.61.83.219.61.71.4110.66.0917.3天河越秀萝岗白云番禺黄埔荔湾海珠花都增城南沙从化GDP（亿元）12001120947.66694628470.99430422.16416410.75305127.6排名123456789101112增幅（%）14.710.520．213.71314.4812.511.41421.34515.56二、区域概况分析（一）荔湾区产业概况按照优先发展第三产业,优化发展第二产业,优质发展第一产业的产业发展思路,不断加快产业结构调整步伐。全年第一产业实现增加值3.65亿元,增长6.8％;第二产业增加值112.91亿元,增长5.6％;第三产业增加值267.07亿元,增长16.1％;三次产业的比例为1.0：29.4：69.6。三次产业对全区经济增长的贡献率分别为0.6％、14.6％和84.8％,第三产业带动作用突出。

（二二））荔荔湾湾区区的的SPA分分布布（三三））蕊蕊斯斯卡卡需需要要的的地地点点环环境境1、、有有一一定定的的SPA环环境境氛氛围围2、、较较少少的的SPA竞竞争争馆馆3、、较较方方便便的的交交通通4、、有有邻邻近近的的酒酒店店业业务务支支撑撑（四四））地地点点选选择择避开开荔荔湾湾区区的的SPA核核心心地地带带，，靠靠近近还还没没有有开开发发的的SPA领领地地，，靠靠近近地地铁铁站站。。选选择择地地地地方方如如下下红红色色点点显显示示：：三、、地地点点确确定定主要要商商圈圈次要要商商圈圈边际际商商圈圈广州州湖湖天天宾宾馆馆（一一））商商圈圈情情况况小小结结：：A、、商商圈圈交交通通主主要要靠靠公公交交车车及及地地铁铁，，自自驾驾车车购购物物较较少少。。B、、商商圈圈功功能能定定位位：：保保健健服服务务C、、商商圈圈形形象象：：西西关关文文化化、、旅旅游游商商业业、、市市民民消消费费。。D、、消消费费者者特特征征：：年年龄龄：：16～～25岁岁，，45～～60岁岁；；年年轻轻白白领领（二二））商商圈圈消消费费结结构构商圈内主主要是以以荔湾区区居民消消费为主主，其中中主要客客户定位位于收入入在4000元元以上，，追求生生活品质质，懂得得享受生生活的收收入较高高人群，，主要以以白领为为主。居民购买买消费品品主要是是以衣服服，鞋类类，化妆妆品，美美容品，，耐用消消费品为为主。（七）依依靠资源源1、酒店店广州华茂茂中心大大可可以酒店店福福仙仙来酒家家桂政宾馆馆君君子兰酒酒店天天盛宾馆馆（2）交交通点越秀地铁铁站，广广医站，，中山纪纪念堂站站，解放放路站，，市一院院站（3）交交通依靠靠泰峰大厦厦停车场场，越秀秀公园的的停车场场经营特色色大众化的的消费，，专业化化的服务务信息化管管理，点点对点网网上服务务强大信息息咨询平平台，提提供一流流的售后后以及服服务前的的相关咨咨询和跟跟踪返回总目目录风险预测测行业风险险SPA行行业的文文化在中中国还没没有进行行全方位位的渗透透，并不不一定为为广大人人所接受受。财务风险险SPA行行业需要要的材料料和场地地的要求求都比较较高，所所能够筹筹集的费费用有限限。经营风险险同地区的的同类行行业已经经建立相相当的影影响力，，要削弱弱其力量量还需要要相当的的时间。。管理风险险水疗料理理师稀缺缺，服务务人员素素质有待待提高。。团队管管理有一一定的难难度。返回总目目录前景分析析荔湾经济济水平较较发达，，荔湾区区的SPA行业业发展程程度相比比起天河河、海珠珠等地较较弱，竞竞争没有有那么激激烈。蕊斯卡相相对于广广州湖天天宾馆和和虹桥宾宾馆等SPA服服务是还还没有建建立自己己的影响响形象，，但是价价格低廉廉，有个个性化的的信息服服务平台台，还是是可以在在顾客中中建立自自己的品品牌。返回总目目录9、静夜四无无邻，荒居居旧业贫。。。12月-2212月-22Saturday,December31,202210、雨中黄叶叶树，灯下下白头人。。。14:32:2114:32:2114:3212/31/20222:32:21PM11、以我我独沈沈久，，愧君君相见见频。。。12月月-2214:32:2114:32Dec-2231-Dec-2212、故人人江海海别，，几度度隔山山川。。。14:32:2114:32:2114:32Saturday,December31,202213、乍见翻疑疑梦，相悲悲各问年。。。12月-2212月-2214:32:2114:32:21December31,202214、他乡生生白发，，旧国见见青山。。。31十十二月20222:32:21下午午14:32:2112月-2215、比不了得就就不比，得不不到的就不要要。。。十二月222:32下下午12月-2214:32December31,202216、行动出成成果，工作作出财富。。。2022/12/3114:32:2114:32:2131December202217、做前，能能够环视四四周；做时时，你只能能或者最好好沿着以脚脚为起点的的射线向前前。。2:32:21下下午2:32下下午14:32:2112月-229、没有有失败败，只只有暂暂时停停止成成功！！。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、很多多事情情努力力了未未必有有结果果，但但是不不努力力却什什么改改变也也没有有。。。14:32:2114:32:2114:3212/31/20222:32:21PM11、成成功功就就是是日日复复一一日日那那一一点点点点小小小小努努力力的的积积累累。。。。12月月-2214:32:2114:32Dec-2231-Dec-2212、世间成成事，不不求其绝绝对圆满满，留一一份不足足，可得得无限完完美。。。14:32:2114:32:2114:32Saturday,December31,202213、不知香积寺寺，数里入云云峰。。12月-2212月-2214:32:2114:32:21December31,202214、意志坚强强的人能把把世界放在在手中像泥泥块一样任任意揉捏。。31十二二月20222:32:21下下午14:32:2112月-2215、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荆荆门门九九派派通通。。。。。十二二月月222:32下下午午12月月-2214:32December31,202216、少少年年十十五五二二十十时时，，步步行行夺夺得得胡胡马马骑骑。。。。2022/12/3114:32:2114:32:2131December202217、空山新雨后后，天气晚来来秋。。2:32:21下午2:32下下午14:32:2112月-229、杨柳柳散和和风，，青山山澹吾吾虑。。。12月月-2212月月-22Saturday,December31,202210、阅读读一切切好书书如同同和过过去最最杰出出的人人谈话话。14:32:2114:32:2114:3212/31/20222:32:21PM11、越是没有有本领的就就越加自命命不凡。12月-2214:32:2114:32Dec-2231-Dec-2212、越是无无能的人人，越喜喜欢挑剔剔别人的的错儿。。14:32:2114:32:2114:32Saturday,December31,202213、知人者智，，自知者明。。胜人者有力力，自胜者强强。12月-2212月-2214:32:2114:32:21December31,202214、意志志坚强强的人人能把把世界界放在在手中中像泥泥块一一样任任意揉揉捏。。31十十二二月20222:32:21下下午14:32:2112月月-2215、最具具挑战战性的的挑战战莫过过于提提升自自我。。。十二月月222:32下下午午12月月-2214:32December31,202216、业业余余生生活活要要有有意意义义，，不不要要越越轨轨。。2022/12/3114:32:2114:32:2131December202217、一一个个人人即即使使已已登登上上顶顶峰峰