商铺租赁合同

1、商铺租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典及国家有关法律、法规的规定，为 明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，同意就商铺租赁事 宜在平等自愿的基础上签订本合同。第一条：商铺的位置甲方同意将位于 省 市 区 街 号商铺（该商铺的具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下 租给乙方作为 使用，出租商铺的建筑面积为 m2。第二条：商铺用途甲方提供给乙方使用的商铺用途为经营（不允许经 营餐饮）等。乙方如要改变其经营工程为不属于上述类别的，须征得 甲方的书面同意方能实行。本合约期内，如乙方在中途擅自改变了商 铺经营用途的均属违约，甲方可单方随即

2、终止本合同，且无须退还相 关的保证金及其它因此而发生的相关费用，必要时追究违约方的法律 及经济方面的责任。乙方必须在国家工商行政管理部门批准的经营范 围内依法、守法经营。第三条：租赁期限甲方提供乙方租赁使用的商铺期限为 年，自 年月日至 年月 日。租赁届满后，在同等条件下乙方 可优先与甲方另行签订新的租赁合同租赁商铺。第四条：租金和保证金的缴纳1、租金为 n?元/月。每月租金为人民币 元（大写：元整）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之 日一次性付清第一个月房租，以后每月租金均在当月 日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，

3、乙 方在签订合同之日交纳人民币 元（大写：元整）作为房屋使用保证金。合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲 方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。第五条：其它自理费用1、乙方租赁期间须向商场管理处缴纳的综合管理费及其它费用 及向税务部门缴纳的税收由乙方自理并准时缴纳。2、乙方因承租商铺及经营须向政府部门缴纳的工商管理费及向 税务部门缴纳的税收由乙方处理并准时缴纳。3、乙方因承租商铺及经营须向政府部门明文规定就由乙方缴纳 或分摊的费用由乙方处理并准时缴纳。第六条：商铺的维护保养1、租赁期间，除因结构质量问题外，由乙方负责维护保养，如 因使用维护不当，造成了商铺破损或不平安，由乙方负

4、责修复或赔偿。 乙方如需对商铺进行装修，必须通知甲方，经甲方同意后方可进行。 另商铺装修不能采用易燃易暴材料，否那么由此引起的一切后果由乙方 负责。2、原有供冷、供电、消防设施保证完好，属乙方后来增加的照 明等设施，设备埋藏于墙壁、地下、天花内的一切线路，未经甲方同 意不得撤除。3、租赁期间，甲方将已出租商铺的业权出让给予第三方，必须 书面通知乙方该业权的转移及乙方向商铺的受让方缴纳租金的时间。 其业权出让不影响本合同的继续履行。4、租赁期限间，乙方擅自将商铺转租、转让或改变该商铺用途 及其他违约行为，甲方有权利收回并解除本合同，并不予以返还保证 金及当月租金。营业执照无变更，不可视乙方转让。

5、第七条：甲方的权利和义务1、按合同规定收取租金及其它合同明确的费用。2、保障乙方在守法依约经营的情况下不干涉而自主经营。3、协助乙方向有关管理部门办理工商营业执照及税务部门办理 税务登记。第八条：乙方的权利和义务1、合法依约正常的使用该商铺，自负盈亏，自主经营。2、经甲方同意，对商铺进行必要的装修改造。3、租赁期满后，在同等条件下，优先承租商铺。4、按时按量缴纳租金、综合管理费、工商管理费、税收等费用。5、承当因经营产生的一切债权债务，甲方不负任何连带责任。6、接受统一的大型专业商场模式管理，遵守商场制定的商铺经营营业制度、服务公约、防火及治安责任书。7、合理使用、积极维护商铺和设备设施，确保

6、整体平安。8、如乙方违约或单方毁约，乙方同意甲方不予退回其预付租金。如甲方违约或单方毁约，甲方同意返还乙方预付租金。第九条：违约责任1、甲方的违约责任：(1)未按合同规定提供商铺给乙方使用，影响乙方正常经营， 应承当违约责任即退还担保金，并赔偿乙方双倍担保金。(2)因甲方过错导致第三人对商铺主张权利，影响乙方正常使 用，应承当违约责任，即退还担保金，并赔偿乙方双倍担保金。2、乙方的违约责任：(1)擅自将商铺转租、转让或改变了商铺用途。甲方有权收回 并解除合同，并没收担保金。(2)未按合同规定的时间和金额缴纳租金，除补交拖欠款项外， 还须以每逾期一天按拖欠款项的1%向甲方支付滞纳金，逾期五天，

7、视作乙方单方违约，甲方有权收回并解除合同，并没收担保金。(3)租赁期满，逾期不能成功续约又不迁出该商铺，按本合同 规定租金标准的十倍缴纳惩罚性租金，并赔偿甲方的经济损失。第十条：租赁期届满的处理1、租赁期满，甲方如继续出租商铺，须与租赁届满前六十天书 面或公告通知乙方，在同等条件下，乙方有优先承租权；乙方如继续 租赁商铺，须与甲方重新签订新的商铺租赁合同。乙方如不继续租赁 商铺，须于接到通知的三十天内书面明确回复甲方，否那么视作乙方放 弃续租权。2、租赁期满，乙方如不能继续承租商铺，须于租赁届满之日迁 出该商铺。迁出前需结清一切拖欠甲方的款项，并向工商行政管理部 门及税务部门办理好歇业手续。第

8、十一条：不可抗力本合同租赁期间，如遇战争、自然灾害、国家法律法规政策变化、 政府征用拆迁等不可抗力因素，造本钱合同不能执行或造成损失的, 由甲方及乙方自行承当，双方均不作违约，租金及综合管理费按天计 算并结算。第十二条：争议的解决本合同履行期间假设执行发生争议，甲乙双方应及时协商解决。协 商不成时，可向工程所在地人民法院起诉，并由败诉方承当法院受理 费、律师费等诉讼费用。第十三条：附那么1、未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本 合同协议书具有同等效力。2、双方认可的来往 、电报、会议纪要等，均为本合同协议 书的组成局部，与本合同协议书具有同等法律效力。3、本合同协议书双方签字盖章即生效。本合同一式肆份，双方 各执贰份。（