天津瑞景项目推广思路提案-65PPT

1、about：悟石1 悟：了解，知道；领悟；觉悟； 石：构成地壳的矿物质硬质； 古代战争用做武器的石块； 古代治病时用以砭刺的石针； 坚硬； 声音不发扬； 悟石：务实、武士、巫师 Wisdom：智慧、聪明、才智； 学问、知识、学识； 贤哲2悟石广告：前身为北京九歌企划和九歌广告， 于1996年创办成立。 从业数年后， 有感于广告与营销的多年经验与领悟， 深刻的觉悟到：广告的销售力是广告的灵魂， 遂于2001年打造北京悟石天下广告有限公司。 悟石的精神 以务实、有效为宗旨 以灵性、智慧为手段 以销售力为终极目标3公司作过的全案地产项目有：豪柏国际公寓/公寓 白河涧别墅/独栋别墅、联排别墅、公寓塞纳

2、维拉/叠拼、TOWMHOUSE 独墅逸致/独栋别墅 西BD/写字楼公司目前操作的全案地产项目有：北京：西山美墅馆：独栋、TOWNHOUSE、叠拼、洋房/40万米 别墅500-1200万/栋，其他200-400万/套 西钓鱼台：西三环高级公寓/25万平米/均价16000元/平米 天伦随园：昌平苏州园林别墅/一期95套/700万/套 国花园：通州中国超级豪宅/共计36栋/5000万/栋 通用国际中心：CBD写字楼/6万平米/15000元/平米天津：梅江新海湾: 梅江核心区商业项目/5万平米/均价19000元/平米乌鲁木齐：光明 SOHO: 综合项目/商业、写字楼、公寓/15万平米4作为一家综合性广

3、告公司，我们在众多领域取得过骄人业绩。详情参见公司网站： 5项目组主要成员介绍6策划总监: 杨 阳服务客户:地产类：西山美墅馆，豪柏国际公寓，西钓鱼台， 北京天伦随园，国花园，老成厢三号地创意总监: 西 军服务客户:地产类：锋尚国际公寓，后现代城，宽HOUSE， 新城国际，百朗园，一千栋，左岸公社7美术指导：杨东懿服务客户：地产类：太合东山墅，新保利大厦，麦卡伦地别墅， 红螺湖别墅，莱蒙湖别墅，京贸国际公寓美术指导：雒宝华服务客户：地产类：VHN国际村，银枫家园，世贸滨江花园，瞰都， 山水文园，中体奥林匹克花园，远洋山水 8美术指导：刘艳丽 服务客户：地产类：凯旋城，尚都国际中心，优山美地，佰

4、福山庄， 光明SOHO，西钓鱼台，世纪东方城，上海沙龙 美术指导：魏然 服务客户：地产类：阳光100，翠湖别墅，巨石公寓，锦秋知春， 时代芳群，诚品建筑，瀛海名居，丽都水岸， 北京天伦随园，通用国际中心，企图ATT中心9客户经理:张冬冬服务客户:地产类：温莎大道 峻峰华亭 西环广场 德胜尚城 龙湾别墅 荣尊堡 东方银座 都会华庭 国兴家园 国兴大厦 万和世家10天津瑞景项目推广思路提案悟石天下2006年2月11第一个问题：项目诉求什么12首创印象实力雄厚、稳健大气大型综合性地产运营商，实力雄厚。土地储备充足，开发经验丰富，积极稳健，中正大气。 项目传达宜居、健康、完善、成熟、诚信了解客户需求，

5、为客户营造优质生活空间，为投资者创造持续稳定投资收益。 13瑞景项目是首创在外地市场的第一个项目，战略意义不言自明。品牌内涵的传承与延展是必须完成的任务。 实力雄厚稳健大气宜 居健 康完 善诚信成 熟14关于瑞景15瑞景项目有很多优势16区域优势升值、未来瑞景居住区是天津市场上最具发展潜力的住宅区域，政府规划及品牌地产的引领，将加速地区的发展与成熟。 环境优势自然、健康刘园苗圃是天津最大的绿色培育基地，我们项目具有最天然的大生态环境。交通优势方便、迅捷地铁1号线即将在2006年2月份开通，天津西北半环通车，将缩短项目与城市中心的距离。 17配套优势完善、成熟大型的高尔夫球场和综合体育馆紧邻项目

6、，重点中、小学相继开学，医院、市场等生活配套现已投入使用。产品优势超值、温暖园林雅致、情趣 外观现代、亲和产品阳光、舒适 面积与价格适度、合理18这些都是很好的卖点，充分说明项目的宜居性，均好性。升值、未来自然、健康方便、迅捷 完善、成熟超值、温暖就像这些五彩缤纷的词汇一样，瑞景项目留给我们的印象非常美好1920212223瑞景项目使我们联想出这些美好的生活状态。这些，恰恰是购房人群最普遍最本质的需求。24项目诉求品牌内涵项目均好性 美 好 的 生 活 状 态25怎样诉求第二个问题：26我们要寻找的是诉求项目均好性的一个诉求的载体。带给客户一份美好的心情引发客户对美好生活的种种联想项目真实拥有

7、的大众持有认同感的诉求载体具备良好的延展性，支持后续广告及销售策略，手段。27瑞景给我们留下最深印象的，是“鲜花”。28“一期景观示范区种植百余种花卉，以保小区四季如春”当我们反复阅读这句话的时候关于项目的亲切，自然，宜居，等等概念化的东西，因鲜花而变得触手可及，言之有物，有了无限的联想。对于花的一切美好联想，对接在项目本身，使得项目变得非常温暖，绚烂，阳光。瑞景项目因此看上去很美，瑞景项目开始变得与众不同，瑞景项目让人，怦然心动29于是，我们开始设想30假如，下班回家，迎接我们的首先是满目的鲜花假如，我们生活在一个开满鲜花的地方假如，人们看到项目就像看到美丽的鲜花会是怎样的心情31假如，用花

8、为载体来诉求美好的生活状态是否可以成立32花：种子植物的有性繁殖器官生命力的象征 各种颜色，各种香味五彩缤纷，多姿多彩花的含义Flower：花, 开花的植物, 花卉 精华, 盛时 开花,盛开,旺盛33花的字面意义是缤纷，灿烂，美好，健康的。34距今7000多年前的新石器时代，河姆渡人就已培植花卉，点缀自己的生活。花的历史花卉的文字记载，最早始于公元前11世纪商朝甲骨文中。 战国时期，花卉被赋于感情色彩和象征意义。诗经对花卉的描写占据大半篇幅 秦汉时期有了插花艺术的萌芽。对花的鉴赏，步入较高层次的艺术创作境界。 35大唐宋时期，社会稳繁荣，是花文化发展的鼎盛时期。 种花，卖花，赏花和插花蔚然成风

9、。插花与点茶，挂画，燃香合称“四艺”，成为文人士大夫阶层文化修养和风雅生活的重要组成部分。长安城种植3000余种花卉，被称为最古老的花之城。明清两代，中国花卉栽培日臻完善和系统化。 清未至新中国成立前，连年战患，国力下降，经济衰退，花卉业停滞，花田几尽荒芜。 直到新中国成立以后，随着经济的恢复与发展，花卉业得到空前发展，花文化又呈现百花芥放的新局面。 365000年的中华民族史，创造了灿烂的花文化。赏花，爱花是中国人的传统花与中国文化，人民生活有着紧密的联系。人们的生活越稳定，越富足，花的影响及应用就越广泛。中国是花的国度。世界上40000种花卉，中国就有20000多种。欧洲人曾经这样说“没有中国的花卉，就做不成花园”。37383940414243444546花，渗透在人民生活的各个角落。人们赋予花种种美好的含义和期许。花，寄托了人们对生活的所有美好的愿望。看到花，人们就会产生美好的联想佛祖拈花，迦叶微笑，禅宗大义由此传承梅兰竹菊，四君子，花占据其中三席种种例证，不胜枚举。47用花为载体来诉求美好的生活状态完全可以成立。小结48执行49心中每天开出一朵花项目的种种优势，每一个细节，让住在这里的人们，每天都绽放一份好心情。每一天我们都要面对很多问题，很多压力，努力调整心态，保持乐观，保持善意，心中，每天开出一朵花。50生活与家，是购房时最本质的关注点