库房分租合同协议

库房分租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[库房详细地址]的库房（以下简称"该库房"），乙方因业务需要有意承租该库房的部分区域。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方分租甲方库房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.库房位置及面积甲方出租给乙方的库房位于[库房详细地址]，建筑面积为[x]平方米。乙方所承租的库房区域为该库房内的[具体区域位置描述，如从[x]轴[x]米至[x]轴[x]米，从[Y]轴[x]米至[Y]轴[x]米的区域]，面积为[x]平方米（以下简称"该分租区域"）。该分租区域的具体范围以双方现场测量并签字确认的图纸为准。图纸作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.库房用途乙方承租该分租区域仅用于[乙方明确的业务用途，如存储[具体货物名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该库房用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还该分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再出租该库房或该分租区域，应提前[x]个月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。租金自本合同生效之日起开始计算。自租赁期限的第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该分租区域后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该分租区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方如因自身原因需提前收回该分租区域，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行期限对应的租金金额向乙方支付违约金。2.义务甲方应保证该库房及分租区域符合安全使用标准，具备正常的使用功能，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。甲方应按照本合同约定向乙方提供该分租区域，并协助乙方办理与使用该分租区域相关的必要手续（如有）。甲方负责对库房的整体结构、屋顶、外墙等共用部分进行维修保养，确保其处于安全使用状态。因甲方原因导致乙方无法正常使用该分租区域的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本合同约定的范围内合理使用该分租区域。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如提供维修保养服务等。在租赁期限内，乙方如因业务发展需要，经甲方书面同意，可以对该分租区域进行必要的装修、改造，但不得损害库房的整体结构和安全性能。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用该分租区域，不得擅自改变其用途、结构或进行其他可能损害库房及甲方利益的行为。如因乙方使用不当导致该分租区域或库房其他部分损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守库房所在地的相关法律法规及物业管理规定，做好防火、防盗、防潮、防虫等工作，确保库房及货物的安全。因乙方原因造成的安全事故及损失，由乙方自行承担全部责任。乙方应按时向相关部门缴纳因使用该分租区域而产生的各项税费（如有）。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该分租区域腾空并交还甲方，同时保证该分租区域内的设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、维修与保养1.日常维修乙方在使用该分租区域过程中，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修人员进行维修。对于乙方因自身原因造成的设施设备损坏，乙方应承担维修费用。对于非乙方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担，但乙方应积极配合甲方进行维修工作。2.定期保养甲方应定期对库房的共用部分进行保养和检查，确保其正常运行。乙方应予以配合，不得妨碍甲方的保养检查工作。六、保险1.甲方应自行购买库房整体的财产保险，确保库房在遭受自然灾害、意外事故等情况下得到相应的保险赔偿。2.乙方应自行购买在该分租区域内存放货物的财产保险，保险金额应足以覆盖货物价值，并确保在货物发生损失时能够获得足额赔偿。乙方应在购买保险后的[x]个工作日内将保险凭证复印件提交给甲方备案。七、违约责任1.乙方违约若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变该分租区域用途、结构或进行其他损害库房及甲方利益的行为，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照本合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状或造成的损失无法通过恢复原状弥补的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定交还该分租区域，除按照本合同约定支付逾期交还违约金外，还应承担因逾期交还而给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照给甲方造成的损失金额向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.甲方违约若甲方未按照本合同约定向乙方提供该分租区域或该分租区域存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照本合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用该分租区域的，甲方应按照乙方实际损失金额向乙方支付赔偿金，并相应减免乙方因无法使用该分租区域期间的租金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应按照给乙方造成的损失金额向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。