楼盘认筹合同协议

楼盘认筹合同协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（认筹方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有意向购买甲方开发的[楼盘名称]（以下简称"该楼盘"）房屋，甲方同意乙方参与认筹程序，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼盘认筹事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼盘基本信息该楼盘位于[楼盘具体地址]，占地面积为[x]平方米，总建筑面积为[x]平方米，规划建设[x]栋建筑物，包括住宅、商业及配套设施等。楼盘具体户型包括[列举不同户型及面积范围，如两居室（约8090平方米）、三居室（约100120平方米）等]，房屋结构为[如框架结构等]。2.认筹房屋意向乙方意向认筹的房屋位于[具体楼栋及单元]，楼层为[x]层，房号为[x]，户型为[具体户型]，建筑面积暂测为[x]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确、完整的个人信息及认筹资料。在认筹期间，有权根据市场情况及楼盘销售策略调整认筹规则和相关优惠政策，但应提前合理通知乙方。对乙方的认筹资格进行审核，如发现乙方提供虚假信息或不符合认筹条件，有权取消乙方认筹资格，且不退还已缴纳的认筹金。2.义务向乙方如实提供该楼盘的相关信息，包括但不限于楼盘规划、户型图、周边配套设施等，并确保所提供信息真实、准确、完整。在认筹期间，为乙方提供咨询服务，解答乙方关于楼盘及认筹相关的疑问。按照本协议约定的时间和方式，为成功认筹的乙方保留认筹房屋，并在开盘销售时，按照乙方认筹顺序及相关规则安排选房。在乙方成功认购房屋后，按照法律法规及合同约定与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，并协助乙方办理相关购房手续。（二）乙方权利义务1.权利在认筹期间，有权了解该楼盘的相关信息，查阅楼盘规划、户型图等资料。有权按照本协议约定参加认筹活动，在符合认筹条件的情况下，享有优先选房的权利。在成功认筹后，有权要求甲方按照本协议约定保留认筹房屋，并在开盘销售时按照认筹顺序选房。如乙方最终决定不购买认筹房屋，有权在规定时间内要求甲方退还已缴纳的认筹金（扣除已发生的合理费用后）。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及认筹资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）等相关证明文件。按照甲方通知的时间和地点参加认筹活动，缴纳认筹金，并遵守认筹现场的各项规定和秩序。在认筹期间，不得将认筹资格转让给他人。在开盘销售时，如乙方成功认购房屋，应按照甲方要求的时间和方式签订正式的《商品房买卖合同》，并支付购房款及相关费用。三、认筹金相关1.认筹金金额乙方应向甲方缴纳认筹金人民币[x]元。2.缴纳方式乙方应在[认筹金缴纳截止日期]前，通过以下方式之一缴纳认筹金：银行转账：乙方将认筹金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________现金缴纳：乙方在甲方指定的认筹现场缴纳现金，并取得甲方出具的收款凭证。3.退还条件如乙方未成功认购房屋，甲方应在乙方提出退还认筹金申请后的[x]个工作日内，将认筹金（扣除已发生的合理费用后）无息退还给乙方。已发生的合理费用包括但不限于因乙方提供虚假信息导致甲方进行调查的费用等。如乙方成功认购房屋，认筹金自动转为购房定金，适用定金罚则。四、选房及认购1.开盘通知甲方应提前[x]日以书面形式（包括但不限于短信、邮件、电话通知等）通知乙方开盘时间、地点及选房规则等相关信息。2.选房顺序乙方的选房顺序按照其认筹时间先后确定，认筹时间以甲方收到乙方缴纳的认筹金及完整认筹资料的时间为准。3.认购流程在开盘选房当日，乙方应按照选房顺序及选房规则选择房屋，并在选定房屋后当场签订《认购协议书》，同时支付房屋定金人民币[x]元。《认购协议书》应明确约定房屋基本信息、认购价格、付款方式、签订正式《商品房买卖合同》的时间等内容。4.未成功认购处理如乙方在开盘选房当日未能成功认购房屋，甲方有权将该房屋另行销售，乙方已缴纳的认筹金按照本协议约定的退还条件处理。五、正式购房合同签订1.签订时间乙方应在签订《认购协议书》后的[x]日内，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。2.合同条款正式《商品房买卖合同》的条款应符合法律法规的规定，双方应按照公平、合理、自愿的原则协商确定合同内容。合同应包括但不限于房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等条款。3.甲方协助义务甲方应在签订正式《商品房买卖合同》前，向乙方提供合同文本，并对合同条款进行详细解释和说明。在乙方签订合同过程中，甲方应协助乙方办理相关手续，确保合同签订顺利进行。六、违约条款1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的楼盘信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定为乙方保留认筹房屋，或擅自变更认筹房屋的楼层、房号等信息，导致乙方无法按照认筹顺序选房的，甲方应双倍返还乙方已缴纳的认筹金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理购房手续，或在办理过程中故意拖延、设置障碍的，甲方应按照合同金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方做出错误判断并签订相关协议的，甲方有权解除本协议及相关认购协议，乙方已缴纳的认筹金及定金不予退还。如乙方未按照本协议约定的时间和方式缴纳认筹金、签订《认购协议书》或《商品房买卖合同》的，每逾期一日，应按照未缴纳金额或合同金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除相关协议，乙方已缴纳的认筹金及定金不予退还。如乙方在签订《认购协议书》后，无正当理由拒绝签订正式《商品房买卖合同》的，甲方有权没收乙方已缴纳的定金，并将房屋另行销售。乙方已缴纳的认筹金按照本协议约定的退还条件处理。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协