充电桩项目初步方案

充电桩项目

初步方案

摘要

该充电桩项目计划总投资18280.84万元，其中：固定资产投资

15807.26万元，占项目总投资的86.47%；流动资金2473.58万元，占项目

总投资的13.53%。

达产年营业收入22779.00万元，总成本费用17700.35万元，税金及

附加306.62万元,利润总额5078.65万元，利税总额6085.77万元,税后

净利润3808.99万元,达产年纳税总额2276.78万元;达产年投资利润率

27.78%,投资利税率33.29%,投资回报率20.84%,全部投资回收期6.30

年，提供就业职位433个。

报告目的是对项目进行技术可靠性、经济合理性及实施可能性的方案

分析和论证，在此基础上选用科学合理、技术先进、投资费用省、运行成

本低的建设方案，最终使得项目承办单位建设项目所产生的经济效益和社

会效益达到协调、和谐统一。

根据《电动汽车充电基础设施发展指南（2015—2020年）》规划，到

2020年，我国将建成集中充电站1.2万座，分散式充电桩480万座，满足

全国500万辆电动汽车的充电需求。随着近两年国内新能源汽车的高速发

展，越来越多的企业开始入局充电桩市场，充电桩制造商和运营商都需面

临市场的挑战。在2018年，容一电动、充电网科技和富电绿能三家充电桩

运营企业就因持续亏损、资金链断裂等原因相继倒闭或退市。

报告主要内容：基本情况、项目基本情况、市场研究、产品及建设方

案、选址方案、项目工程设计研究、工艺可行性分析、项目环境保护和绿

色生产分析、安全经营规范、项目风险概况、项目节能可行性分析、项目

实施安排方案、投资计划、项目经营效益、项目综合评价等。

充电桩项目初步方案目录

第一章基本情况

第二章项目基本情况

第三章产品及建设方案

第四章选址方案

第五章项目工程设计研究

第六章工艺可行性分析

第七章项目环境保护和绿色生产分析

第八章安全经营规范

第九章项目风险概况

第十章项目节能可行性分析

第十一章项目实施安排方案

第十二章投资计划

第十三章项目经营效益

第十四章项目招投标方案

第十五章项目综合评价

第一章基本情况

一、项目承办单位基本情况

（一）公司名称

XXX实业发展公司

（二）公司简介

公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为

导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和

一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。

公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，

公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司认真落实科学发展观，

在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府

的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”

企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚

持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产

方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以

强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循

环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺

的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽

查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管

理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的

节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实

加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提

高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承

办单位的高速、高效、健康发展。

经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰

富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，

形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢

得主动权。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为

行业领先企业，创造价值，履行社会责任。未来公司将加强人力资源建设,

根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定

人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、

开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置,

全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公

司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要

求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、

销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科

学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。

（三）公司经济效益分析

上一年度，XXX实业发展公司实现营业收入13789.42万元，同比增长

14.06%(1700.01万元)。其中，主营业业务充电桩生产及销售收入为

12502.80万元,占营业总收入的90.67%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入2895.783861.043585.253447.3613789.42

2主营业务收入2625.593500.783250.733125.7012502.80

2.1充电桩(A)866.441155.261072.741031.484125.92

2.2充电桩(B)603.89805.18747.67718.912875.64

2.3充电桩(C)446.35595.13552.62531.372125.48

2.4充电桩(D)315.07420.09390.09375.081500.34

2.5充电桩(E)210.05280.06260.06250.061000.22

2.6充电桩(F)131.28175.04162.54156.28625.14

2.7充电桩(...)52.5170.0265.0162.51250.06

3其他业务收入270.19360.25334.52321.661286.62

根据初步统计测算，公司实现利润总额2834.24万元，较去年同期相

比增长339.10万元，增长率13.59%；实现净利润2125.68万元，较去年同

期相比增长218.49万元，增长率11.46%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元13789.42

完成主营业务收入万元12502.80

主营业务收入占比90.67%

营业收入增长率（同比）14.06%

营业收入增长量（同比）万元1700.01

利润总额万元2834.24

利润总额增长率13.59%

利润总额增长量万元339.10

净利润万元2125.68

净利润增长率11.46%

净利润增长量万元218.49

投资利润率30.56%

投资回报率22.92%

财务内部收益率23.59%

企业总资产万元39232.86

流动资产总额占比万元29.02%

流动资产总额万元11385.74

资产负债率36.08%

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由XXX实业发展公司承办的“充电桩项目”主要从事充电桩项目投资

经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》

（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

充电桩项目选址于XX产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合

用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划;

在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足

XX产业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规

划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：充电桩项目用地性质为建设用地，不在主导生态功

能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护

区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（-）项目名称

充电桩项目

（二）项目选址

XX产业园区

（三）项目用地规模

项目总用地面积55641.14平方米（折合约83.42亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数63.60%,建筑容积率1.10,建设区域绿化覆盖率

7.78%,固定资产投资强度189.49万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积55641.14平方米，建筑物基底占地面积35387.77平

方米，总建筑面积61205.25平方米，其中：规划建设主体工程39690.89

平方米，项目规划绿化面积4762.57平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计157台（套），设备购置费5642.56万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1046204.03千瓦时，折合128.58吨标准煤。

2、项目年总用水量16834.27立方米，折合1.44吨标准煤。

3、”充电桩项目投资建设项目”，年用电量1046204.03千瓦时，年

总用水量16834.27立方米，项目年综合总耗能量（当量值）130.02吨标准

煤/年。达产年综合节能量50.56吨标准煤/年，项目总节能率29.77%,能

源利用效果良好。

（A）环境保护

项目符合XX产业园区发展规划，符合XX产业园区产业结构调整规划

和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措

施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产

生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资18280.84万元，其中：固定资产投资15807.26万元,

占项目总投资的86.47%；流动资金2473.58万元，占项目总投资的13.53%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入22779.00万元，总成本费用17700.35万元，税

金及附加306.62万元，利润总额5078.65万元,利税总额6085.77万元,

税后净利润3808.99万元，达产年纳税总额2276.78万元；达产年投资利

润率27.78%,投资利税率33.29%,投资回报率20.84肌全部投资回收期

6.30年，提供就业职位433个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施

工。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大

的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。对于难以预见的因素导

致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排

赶工计划并及时付诸实施。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XX产业园

区及XX产业园区充电桩行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进XX

产业园区充电桩产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有

着积极的推动意义。

2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“充电桩项目”，

本期工程项目的建设能够有力促进XX产业园区经济发展，为社会提供就业

职位433个，达产年纳税总额2276.78万元，可以促进xx产业园区区域经

济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率27.78%,投资利税率33.29%,全部投资回

报率20.84%,全部投资回收期6.30年，固定资产投资回收期6.30年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、国家发改委出台《关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的

实施意见》，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业

方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入

条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民

营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引

导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、

新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优

势企业。引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。

以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集

群区域品牌和知名品牌示范区。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米55641.1483.42亩

1.1容积率1.10

1.2建筑系数63.60%

1.3投资强度万元/亩189.49

1.4基底面积平方米35387.77

1.5总建筑面积平方米61205.25

1.6绿化面积平方米4762.57绿化率7.78%

2总投资万元18280.84

2.1固定资产投资万元15807.26

2.1.1土建工程投资万元4365.51

2.1.1.1土建工程投资占比万元23.88%

2.1.2设备投资万元5642.56

2.1.2.1设备投资占比30.87%

2.1.3其它投资万元5799.19

2.1.3.1其它投资占比31.72%

2.1.4固定资产投资占比86.47%

2.2流动资金万元2473.58

2.2.1流动资金占比13.53%

3收入万元22779.00

4总成本万元17700.35

5利润总额万元5078.65

6净利润万元3808.99

7所得税万元1.10

8增值税万元700.50

9税金及附加万元306.62

10纳税总额万元2276.78

11利税总额万元6085.77

12投资利润率27.78%

13投资利税率33.29%

14投资回报率20.84%

15回收期年6.30

16设备数量台（套）157

17年用电量千瓦时1046204.03

18年用水量立方米16834.27

19总能耗吨标准煤130.02

20节能率29.77%

21节能量吨标准煤50.56

22员工数量人433

第二章项目基本情况

中国电动汽车百人会(ChinaEV100)与国际环保公益组织自然资

源保护协会(NRDC)在北京联合发布《中国充电服务市场如何健康发

展》研究报告。报告显示，目前我国充电基础设施仍有较大缺口，整

体充电服务市场发展空间巨大。报告预测：“十三五”期间充电桩

“设备+裸站”的市场规模将超300亿元；到2020年充电服务费市场

空间约100亿元；围绕大数据应用、汽车销售、广告收入的充电运营

增值服务市场规模将超20亿元。

得益于政策和市场的双重刺激，我国成为全球充电基础设施保有

量第一大国，有力地支撑了电动汽车的推广应用。尽管我国电动汽车

充电基础设施产业形成了一定的先发优势，但产业发展的基础还不牢

固。报告认为，促进充电服务市场可持续发展需要解决五大痛点：包

括充电基础设施结构性供给不足、收取充电服务费的单一模式盈利困

难、充电基础设施建设难度较大、充电设备质量参差不齐和充电服务

体验有待改进等。

报告围绕产业链上下游，对充电服务行业的商业模式进行了探讨。

认为目前充电设施制造技术门槛有限，毛利率持续下行；公共充电运

营领域充电设备使用率与服务费的高低显著影响盈利水平；运营车与

快充桩配比缺口大，结构性机会显现；受电池规格影响，换电模式目

前只适用于特定领域。私桩共享模式要花大量时间沟通外来车辆进小

区，第一应用场景是写字楼与临近小区，第二应用场景是同一小区或

邻近小区。

报告还对光储充一体化模式进行了展望。认为尽管电动汽车持续

发展为电力行业平抑供需随机性提供了良好的机遇，但电价峰谷差不

够，用户侧利用储能来套利峰谷价差空间较小，影响了此类项目的盈

利性。其次，储能成本过高，是“光储充”一体化发展面临的难题。

无论是新的锂电池储能，还是动力电池的阶梯次利用，储能成本都较

高。另外，在我国现有的电力体制下，只有具备售电资质才可以在电

力交易中心进行交易，入网比较困难，导致动力电池在储能领域的价

值无法完全体现。

为促进充电服务市场健康发展，报告针对充电基础设施布局、充

电服务补贴、充电基础设施建设、充电设备产品质量以及充电服务体

验提出一系列政策建议。在充电基础设施布局方面，报告建议各地方

在制定城区充电基础设施规划指南时，应结合当前新能源汽车及充电

基础设施分布情况、当地电网规划情况，提出适当的设施建设规划。

在充电服务补贴方面，报告建议建立新能源汽车专属充电价格体系；

增加充电桩运营补贴；将场地租赁或购买费用纳入建设补贴；向充电

基础设施运营商提供财税扶持。在充电基础设施建设方面，报告建议

通过供地缓解建设用地选址难问题；将充电基础设施作为重要的城市

基础设施纳入城市建设及发展总体规划；加大电力接网工程政策的执

行力度；界定充电设施各方责权利及建设流程；积极研究出台充电桩

安全认证制度，尽快出台消防设计、消防验收等相关标准和规范。

在充电设备产品质量方面，报告建议健全充电设备产品认证与准

入管理体系。建立充电基础设施认证机制、开展充电设施互操作性的

检测与认证，明确检测规定、抽查规定、标识管理等要求；同时，重

视充电基础设施的安全管理。建立安全责任认定制度，助力对安全事

故进行调查、处理。在充电服务体验方面，报告建议研究制定新能源

汽车专属通行和停车位等公共资源使用差异化管理政策，实施新能源

汽车专属停车位、新能源汽车停车费用优惠等政策；提升充电基础设

施互联互通水平，加强运营商信息化能力。

第三章产品及建设方案

一、产品规划

项目主要产品为充电桩，根据市场情况，预计年产值22779.00万元。

项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根

据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我

国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求

多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，

每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速

度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。项目承办单位计划在项目建设

地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥

有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因

此，发展相关产业前景广阔。

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积55641.14平方米（折合约83.42亩），其中：净用

地面积55641.14平方米（红线范围折合约83.42亩）。项目规划总建筑面

积61205.25平方米，其中：规划建设主体工程39690.89平方米，计容建

筑面积61205.25平方米；预计建筑工程投资4365.51万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计157台（套），设备购置费5642.56万元。

（三）产能规模

项目计划总投资18280.84万元；预计年实现营业收入22779.00万元。

第四章选址方案

一、项目选址原则

场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生

产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充

裕，确保能源供应有可靠的保障。

二、项目选址

该项目选址位于XX产业园区。

园区确立“大力发展汽车及配件产业，重点扶持电子信息及现代服务

业，做优做精生物医药产业，改造提升传统产业”的产业发展思路，形成

了汽车及配件和电子信息两大超百亿产业集群。园区以科学发展观为统领,

深入实施“工业强市”战略，狠抓经济发展，强化招商选资，加强项目推

进，深入开展节约集约用地，全面推进传统制造业向现代制造业转型。通

过几年发展，我市装备制造业规模不断扩大、产品种类逐步增多、产品档

次不断提升，初步形成了以乘用车、重型汽车、专用车及零部件为主的汽

车制造，以煤炭综采设备为主的煤矿及矿用设备制造，以风机整机组装及

叶片、塔筒等零部件制造为主的风力发电设备制造和以压力容器为主的化

工设备制造的装备制造产业体系。园区不断优化产业园区功能分区。根据

区域主体功能定位，科学划定产业园区功能边界和拓展空间，按照生产空

间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的原则，合理确定产

业园区产业发展、公共服务、居住和生态用地比例，科学划定产业集聚区、

人口集聚区、综合服务区、生态保护区等功能分区。鼓励产业园区建设用

地的多功能立体开发和复合利用，按照统一规划和建设时序进行一体化整

体开发，合理调整用地结构和布局，努力实现产业园区建设一体化、两型

化、创新化。

三、建设条件分析

项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资

项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供

水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目

的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。

四、用地控制指标

投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的《工业项目建设

用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占

地产出收益率25000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的

“占地产出收益率》6000.00万元/公顷”的具体要求。

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数63.60%,建筑容积率1.10,建设区域

绿化覆盖率7.78%,固定资产投资强度189.49万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(m2)(m2)(m2)(m2)

1主体生产工程25019.1525019.1539690.8939690.893114.08

1.1主要生产车间15011.4915011.4923814.5323814.531930.73

1.2辅助生产车间8006.138006.1312701.0812701.08996.51

1.3其他生产车间2001.532001.532302.072302.07186.84

2仓储工程5308.175308.1713984.3313984.33797.95

2.1成品贮存1327.041327.043496.083496.08199.49

2.2原料仓储2760.252760.257271.857271.85414.93

2.3辅助材料仓库1220.881220.883216.403216.40183.53

3供配电工程283.10283.10283.10283.1018.17

3.1供配电室283.10283.10283.10283.1018.17

4给排水工程325.57325.57325.57325.5716.26

4.1给排水325.57325.57325.57325.5716.26

5服务性工程3361.843361.843361.843361.84191.83

5.1办公用房1654.191654.191654.191654.19105.42

5.2生活服务1707.651707.651707.651707.6576.87

6消防及环保工程948.39948.39948.39948.3960.88

6.1消防环保工程948.39948.39948.39948.3960.88

7项目总图工程141.55141.55141.55141.5524.02

7.1场地及道路硬化9395.241951.611951.61

7.2场区围墙1951.619395.249395.24

7.3安全保卫室141.55141.55141.55141.55

8绿化工程4066.18142.32

合计35387.7761205.2561205.254365.51

六、节约用地措施

土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可

少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行

业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约

土地资源要求，合理利用土地。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是

社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资

源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建

设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目依托

项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生

产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

七、总图布置方案

（一）平面布置总体设计原则

（二）主要工程布置设计要求

道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑

物平行布置。

（三）绿化设计

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美

化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛

为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化,

起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空

间。undefined

（四）辅助工程设计

1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区

不同污水管网。

2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、

器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、

跑水，从而造成水资源的浪费。投资项目生活给水主要是员工工作及休息

期间的个人饮用及卫生用水，生活给水水压0.35Mpa。

3、车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照

明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具

按照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工程

顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采

用荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，

并带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。10KV配电室设有专用防雷柜，

低压系统分级配有避雷器，弱电系统配有电涌保护器（SPD）。配电系统采

用TN-C-S制，变压器中性点接地，接地电阻RW4.00欧姆，高压配电设备

采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设

备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。

4、本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部

依托社会运输能力解决。项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合

理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量

使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。该项目由于需要考

虑项目产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑

铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。场外运输全部采用汽车运输、

外部运力为主。

5、工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图

像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资

料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。主体工程及原

材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别

温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。

八、选址综合评价

投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目

建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充

足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边

150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路

运输非常方便快捷。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于

项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能

源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的

理想场所。

第五章项目工程设计研究

一、建筑工程设计原则

建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的

特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色

彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企

业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。项目承办单位本着“适用、

安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设

计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美

观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑

群的新形象。

二、项目总平面设计要求

应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。功能分区合理，

人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、

管理方便。

三、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目

中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。根

据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有

建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。砌体结构

应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为n级。

四、建筑工程设计总体要求

项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑

物按专门的技术规范、标准执行。本项目设计必须认真执行国家的技术经

济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境

保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安

全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积61205.25平方米，其中：计容建筑面积

61205.25平方米，计划建筑工程投资4365.51万元，占项目总投资的

23.88%o

第六章工艺可行性分析

一、原辅材料采购及管理

项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定

原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下,

对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材

料降低采购成本。

二、技术管理特点

投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工

艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承

上启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理,

为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化

手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力

及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。undefined

三、项目工艺技术设计方案

（-）工艺技术方案要求

建立完善柔性生产模式；投资项目产品具有客户需求多样化、产品个

性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多

品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目

承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产

品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优

势和质量控制水平，同时，降低故障率、提高性价比，使产品性能和质量

达到国内领先、国际先进水平。以生产项目产品为基础，以提高质量为前

提，在充分考虑经济条件以及生产过程中人流、物流、信息流合理顺畅的

基础上，优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运

行费用低、操作管理方便的生产技术工艺。

（二）项目技术优势分析

技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目

采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。

四、设备选型方案

项目承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大

限度地保证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降

低劳动强度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。主要设

备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、

适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项

要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用

证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计157台（套），设备购置费5642.56万元。

第七章项目环境保护和绿色生产分析

十九大提出建设生态文明是中华民族永续发展的千年大计，对生态文

明建设进行了一系列决策部署，要求推进绿色发展，建立绿色生产和消费

的法律制度和政策导向，构建市场导向的绿色技术创新体系，推进资源全

面节约和循环利用，降低能耗物耗。这为新时代工业绿色发展指明了方向。

当前，我国工业固体废物年产生量约33亿吨，历史累计堆存量超过600亿

吨，占地超过200万公顷，不仅浪费资源、占用土地，而且带来严重的环

境和安全隐患，危害生态环境和人体健康。加强工业固体废物资源综合利

用，既可以减少对天然资源的开发使用，也能够有效缓解和降低固体废物

造成的环境污染和安全隐患，对于促进产业结构优化、培育新的经济增长

点、实现工业绿色发展、推进生态文明建设将起到积极的作用。推进清洁

生产管理服务的载体创新，利用互联网、大数据等信息化手段，构建“互

联网+”清洁生产信息化服务平台。推进清洁生产管理服务的模式创新，对

于大型企业，继续发挥其清洁生产引领示范作用；对于行业、工业园区和

集聚区，探索开展清洁生产整体推行模式；对于中小企业，加大政策支持

力度，尝试清洁生产义务诊断等创新服务模式。鼓励清洁生产中心、行业

协会、咨询机构等创新服务模式，加快向市场化方向转变，不断提升服务

机构的服务能力。

一、建设区域环境质量现状

投资项目建设地点一项目建设地主要大气污染物为二氧化硫、二氧化

碳和PM10,根据当地环境监测部门连续5.00天监测数据显示，项目建设区

域监测到的二氧化硫、PM10和二氧化碳浓度较低，达到《环境空气质量标

准》n级标准要求，未出现超标现象，环境空气质量本底值较好。根据环

境质量监测部门最近监测数据显示，项目建设地声环境功能区划为n类区,

声环境质量标准执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)中H类区标准：

昼间60.OOdB(A)、夜间50.OOdB(A)。

二、建设期环境保护

(一)建设期大气环境影响防治对策

在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，

它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包

括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定

时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空

旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。对建

设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根

据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等

清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放

量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，

建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在

建设期间对项目区域大气环境影响较小。

（二）建设期噪声环境影响防治对策

施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点,

施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时

作业的高噪施工机械的数量，尽可能减轻声源叠加影响。

（三）建设期水环境影响防治对策

生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食

堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，类比水

质为20.00mg/L-40.00mg/L,150.00mg/L-350.OOmg/L,200.00mg/L-

450.00mg/Lo施工废水：建设期废水污染源主要有施工区域地面清洗和施

工机械、建材冲洗产生的废水；各种施工机械设备运转的冷却水及洗涤用

水和施工现场清洗石料等建材的洗涤、混凝土养护、设备水压试验等产生

的废水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物为SS。施工单位应设置临

时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物是：

COD、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪池处理，达到《污水综合排放标准》

（GB8978）II级标准后排入附近的水体，对受纳水体的水质影响较小。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

施工过程中的水土流失，不但会影响工程进度和工程质量，而且由此

产生的泥沙会对场址周围环境产生影响；在施工场地上，雨水径流将以

“黄泥水”的形式进入排水沟，“黄泥水”沉积后将会堵塞排水沟及地下

排水管网，对场址周围的排水系统产生影响；同时，泥浆水还会夹带施工

场地上的水泥等污染物进入水体，造成受纳水体的污染。对施工现场要及

时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生

扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施，车辆

冲洗干净后方可驶离工地。随着主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗

漏的地面增加，从而提高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水道系统

在暴雨条件下将有可能改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接受

水体的污染负荷，因此，建设期的水土流失问题必须采取必要的措施加以

控制。

（五）建设期生态环境保护措施

进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适

当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

投资项目正常经营所产生的生活和办公废水主要有：食堂餐饮废水、

工作人员和来往人员生活废水、卫生间污水等，主要污染因子CODcr、SS、

氨氮、动植物油等；根据检测，项目实际运营中办公及生活废水中污染物

排放指标CODcr约620.00mg/L,SS约500.00mg/L,氨氮约35.00mg/L,

B0D5约200.00mg/Lo

（二）运营期废气影响分析及防治对策

生产过程产生的粉尘由布袋除尘设备处理后，经15.00米烟囱高空排

放，其排放浓度和排放速率达到《大气污染物综合排放标准》(GB16297)

标准表2中颗粒物H级排放标准要求，经过以上的处理措施后，基本上不

会对周边环境产生影响。焊接烟尘主要来自于焊接工序间歇性产生的少量

电焊烟尘，焊接烟尘是指焊接过程中形成的烟尘和有害气体；焊接烟尘是

由于焊条(焊芯和药皮)及焊接金属在电弧高温作用下熔融时蒸发、凝结

和氧化而产生的，其成分比较复杂，主要是三氧化二铁、氧化镒等金属氧

化物和金属氟化物；焊接有害气体指的是焊接时的高温电弧辐射(主要是

短波紫外线)作用于空气中的氧和氮，而产生的氮氧化物、一氧化碳等气

体；根据有关资料推荐的经验排放系数，熔化1.00?1(焊丝约产生5.20克/

千克焊接烟尘。

(三)运营期噪声影响分析及防治对策

采取吸声、隔声以及隔震措施后，噪声能大大减少，各主要设备的噪

音可降低到30.OOdB(A)-50.OOdB(A)之间，均可达到预期效果，可使噪

声强度达到《工业企业厂界噪声分级标准》II类要求，昼间W60.00dB

(A),夜间W50.00dB(A)o采取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声

对环境的污染，使风机和水泵的噪声减少到65.OOdB(A)以下；对场区的

空地进行绿化，可以进一步减低环境噪声。建议项目承办单位加强管理，

严格控制和规范降噪设施，厂界声环境可以满足所采用的《工业企业厂界

噪声分级标准》(GB12348)中的H类标准限值要求，噪声源对厂界噪声的

贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，有效地保护周围声环境质量。

四、项目建设对区域经济的影响

根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，

项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型

的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚集的高

地和产业创新基地。基于此将项目建设地确定以优势资源为依托，产业特

色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项

目建设区域。根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇

与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、

环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚

集的高地和产业创新基地。基于此将项目建设地确定以优势资源为依托，

产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型

生态项目建设区域。

五、废弃物处理

对于项目承办单位内产生的危险废弃物，可以相容的危险废弃物进行

集中处理、处置。不能在项目建设区域内回收利用的部分按危险废弃物收

集、保存、管理、运输等相关规范和规定运送有资质的危险废弃物处置单

位进行处理。投资项目的工艺过程是本着“技术先进、节能降耗、环境清

洁”的原则，设备总体技术达到国内先进水平，减小了对环境的污染。

六、特殊环境影响分析

投资项目几乎无污染物排放，对周围环境影响很小，不会改变当地环

境质量现状；而当地环境质量较好，符合投资项目建设的各项要求。

七、清洁生产

在生产工艺流程的选择、功能区规划及设备布置上，充分考虑能源的

合理利用、减少能源的消耗和原材料的二次倒运，使生产区域尽量集中，

避免因分散以增加运输能源消费。技术进步是企业节能降耗和保护环境的

根本出路，投资项目在高度重视和采用成熟的先进工艺和先进高效设备的

同时，提高了清洁生产的水平。投资项目所应用的生产设备采用国际先进

的节能高效设备，不但可以有效提高生产效率，而且从根本上提高能源利

用率。投资项目以“清污分流、一水多用”的原则，生产污水、生活废水

经污水池沉淀、降解后，排入市政污水管网，生产中产生的清洁水经简单

处理后回用。投资项目在提高水的重复利用率、节约水资源方面采取了积

极的措施，是清洁生产的重要体现。

八、项目建设对区域经济的影响

(-)对项目建设整体区域的影响

根据XX产业园区发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，

项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型

的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工业聚集的高地和产

业创新基地。基于此将XX产业园区确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、

功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区

域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，

加快本区域工业化、城镇化进程。XX产业园区布局集中规模的工业用地和

以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完善片区城市

功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济发展。项目建设

区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，

同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进地方经济规模的快速发展，

大幅度提高居民收入。

（二）对工业生产的影响

由于XX产业园区有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以通

过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企业

的引进，对提高工业发展的质量和效益起到积极的促进作用，使当地的知

名度及市场竞争力得到了有力提高。同时而来的先进的生产和管理方式也

可以带动该区域的企业踏上现代化的生产和管理之路，促进企业产品结构、

技术结构、管理水平进一步优化，大力提高产品的市场竞争力。同时，还

可以带动相关行业的发展，如迁入人口增加，促使住房需求量增加，进而

促进商业和建筑业的发展，交通行业及服务行业也随之发展起来。

要完成国民经济“十三五”及2022年远景规划，项目建设地必须加强

工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创

造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效

应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进

工业经济持续、健康、快速发展。XX产业园区的建设将是区域经济合作的

大好时机，随着XX产业园区的交通条件和城市基础设施的不断改善以及工

业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，必将

为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。

（三）对农业生产的影响