2025《房产抵押合同》

2025《房产抵押合同》word版本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：抵押权人（债权人）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：抵押人（债务人）：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于抵押权人与抵押人之间存在借贷关系，为确保抵押权人债权的实现，抵押人同意以其合法所有的房产作为抵押物，为抵押权人的债权提供担保。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条抵押物的基本情况抵押物坐落位置：该抵押房产位于中华人民共和国省市区路号栋单元层号，建筑面积为平方米。产权证号：该房产的不动产权证书编号为，登记权利人为。抵押物现状：该房产目前使用状态为，无权利瑕疵或争议。第二条抵押担保的范围本合同项下抵押担保的范围包括但不限于：（1）债务人向债权人借款的本金人民币元整（大写：元整）；（2）借款产生的利息、违约金、损害赔偿金；（3）债权人实现债权和抵押权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述担保范围如有遗漏或未明确之处，不影响抵押人对全部债务承担连带担保责任。第三条抵押物的登记抵押人应在本合同签订后日内，协助抵押权人到相关房地产登记机构办理抵押登记手续，取得抵押登记证明文件。抵押登记的相关费用由方承担。抵押登记完成后，抵押权人应妥善保管抵押登记证明及其他相关文件，如因抵押权人原因导致文件毁损或遗失的，抵押权人应承担相应的法律责任。第四条双方的权利与义务抵押权人的权利与义务抵押权人有权依据本合同约定，在债务人未履行债务时，依法行使抵押权，处分抵押物并优先受偿。抵押权人应妥善保管抵押物的相关证明文件，并在债务人履行完毕债务后，协助办理抵押登记注销手续。抵押人的权利与义务抵押人在债务清偿完毕或抵押权实现前，仍拥有抵押物的使用权，但不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，除非事先征得抵押权人书面同意。抵押人应确保抵押物的真实、合法、完整，不存在任何权利瑕疵或他项权利。抵押人应配合抵押权人对抵押物进行定期检查，并在抵押物价值显著减少时，及时通知抵押权人并采取补救措施。第五条债务的履行与抵押权的实现债务履行期限：抵押人应在年月日前偿还全部借款本金及利息。抵押权的实现条件：如抵押人未按约定履行债务，抵押权人有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。处分方式：抵押权人有权通过协议折价、拍卖或变卖等方式处分抵押物，抵押人应予以配合。第六条特别约定抵押人同意在抵押期间，抵押权人有权监督抵押物的使用情况，并要求抵押人提供抵押物的状况说明。抵押人不得以任何方式妨碍抵押权人行使抵押权，否则应承担相应的违约责任。如因不可抗力原因导致抵押物毁损或灭失，抵押人应及时通知抵押权人，并采取合理措施避免损失扩大。第七条违约责任抵押人未按期履行债务的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按的标准计算。抵押人违反本合同约定，擅自处分抵押物的，应向抵押权人支付相当于抵押物价值%的违约金。因抵押人的原因导致抵押登记未能办理或被撤销的，抵押人应赔偿抵押权人遭受的一切损失。第八条费用的分担本合同项下涉及的登记费、评估费、公证费等费用由方承担。抵押权人实现抵押权所支出的费用，由抵押人承担。第九条合同的变更与解除本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。在以下情况下，本合同可以解除：（1）债务人提前清偿全部债务；（2）抵押物灭失且无法恢复；（3）双方协商一致解除合同。第十条争议的解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，抵押权人和抵押人各执一份，其余用于办理相关手续，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。抵押权人（签字/盖章）：签署日期：年月日抵押人（签字