房屋设施保障协议

房屋设施保障协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋设施，为保障该房屋设施的正常使用，确保乙方使用过程中的权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方对房屋设施的维护、保养责任，保障乙方在使用过程中的合法权益。

二、合同背景：甲方同意将房屋设施出租给乙方，乙方同意按照本协议约定使用房屋设施。

三、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋设施符合国家安全标准，不存在安全隐患。

2.甲方应负责房屋设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。

3.甲方应及时修复房屋设施在使用过程中出现的故障，保障乙方正常使用。

4.甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得将房屋设施用于非法用途。

5.甲方应按照约定提供房屋设施相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设施清单等。

乙方责任和义务：

1.乙方应合理使用房屋设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

2.乙方应爱护房屋设施，不得故意损坏或滥用，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方应按照约定支付租金及相关费用，如逾期未支付，应按照约定承担违约责任。

4.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得将房屋设施用于非法用途。

5.乙方应在使用过程中，发现房屋设施存在安全隐患时，及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。

6.乙方应保持房屋设施周边环境整洁，不得乱扔垃圾，不得影响他人正常使用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定合理使用房屋设施，并支付租金及相关费用。

2.乙方有权要求甲方提供符合安全标准的房屋设施，并保障其正常使用。

3.双方均有权要求对方履行合同义务，确保合同目的得以实现。

4.双方均有权在合同履行过程中，通过协商解决合同争议。

双方义务：

1.双方应按照约定履行合同，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应保持诚信，不得隐瞒或虚假陈述，确保合同真实、合法、有效。

3.双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得违反合同约定。

4.双方应相互尊重，在合同履行过程中，不得侵害对方合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，甲方同意向乙方提供房屋设施的使用权，乙方同意支付使用费。合同总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为房屋设施使用权的预付款。

2.月租金：自本协议生效之日起，乙方应每月向甲方支付租金人民币__________元整（￥__________），支付时间为每月的__________日前。

3.保证金：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元整（￥__________），用于担保乙方履行合同义务。在合同履行完毕且房屋设施无损坏的情况下，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：如因乙方原因导致房屋设施损坏或需要额外维修，乙方应承担相应的维修费用，并按实际发生金额支付给甲方。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时提供房屋设施的使用权。

2.乙方支付款项时，应确保款项来源合法，不得以任何非法手段获取资金。

3.甲方在收到乙方支付的首付款和保证金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

四、支付方式变更

如遇特殊情况，双方可协商变更支付方式，但变更后的支付方式应书面记录并经双方签字确认。

五、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.如甲方未按时提供房屋设施或提供不符合约定的房屋设施，应向乙方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算。

3.如任何一方违反本协议的支付条款，另一方有权采取法律手段追究违约方的责任。

六、税务承担

本协议项下的所有费用，包括但不限于租金、保证金等，均由支付方承担相应的税费。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未能按照协议约定提供房屋设施或提供不符合约定的房屋设施，应向乙方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算。

2.如甲方未按时修复房屋设施故障，导致乙方无法正常使用，应向乙方支付违约金，违约金按实际受损金额的__________%计算。

3.如乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的__________%计算。

4.如乙方故意损坏房屋设施，应承担修复或赔偿责任，赔偿金额按实际维修费用计算。

5.如任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应自争议发生之日起__________个工作日内，就争议事项进行协商。

2.若协商不成，双方可选择以下任一争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向房屋设施所在地的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方可选择将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的条款。

4.争议解决期间，任何一方不得擅自终止本协议的履行，除非争议解决机构或法院作出终止决定的，或者双方协商一致。

三、适用法律和管辖

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应首先选择友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向房屋设施所在地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁。

四、其他

1.本协议的任何修改或补充，必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋设施使用完毕或本协议终止时失效。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效不以任何附加条件为前提，但甲方应在本协议生效前确保房屋设施符合使用要求，乙方应在收到房屋设施后__________个工作日内完成验收。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定或法律规定，否则本协议到期后自动终止。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。

2.在有效期内，如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可书面通知对方终止本协议。

3.本协议的终止不解除双方因履行本协议而产生的权利义务。

4.本协议终止后，双方应立即停止使用房屋设施，并按照约定处理剩余款项。

四、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本协议约定的地址。

2.通知自发出之日起视为送达，如果通过快递或特快专递发送，以实际投递日期为准。

3.如一方地址变更，应提前__________个工作日通知对方。

五、不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切必要措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续__________日以上，任何一方有权通知对方解除本协议。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他

1.本协议一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。

2.本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

附件：

一、房屋设施清单

1.房屋设施的具体名称、型号、数量、规格和状态。

2.房屋设施的维护保养手册和使用说明。

二、房屋产权证明文件

1.房屋所有权证书复印件。

2.土地使用权证书复印件。

三、房屋设施相关证件

1.房屋设施的使用权证明文件。

2.房屋设施的安全合格证明文件。

四、技术规格文档

1.房屋设施的详细技术规格说明。

2.房屋设施的安装和使用技术参数。

五、维修保养记录

1.房屋设施的定期检查、维修和保养记录。

六、租赁协议附件

1.租赁合同原件及双方签字盖章的副本。

2.租赁双方的身份证明文件复印件。

七、其他相关文件

1.与房屋设施相关的其他协议、合同等文件。

2.任何双方认