贵阳市城市规划技术管理规定

贵阳市城市规划技术管理规定第一章总则第一条目的与依据为加强贵阳市城市规划技术管理，规范城市规划编制、审批和实施行为，保障城市规划的科学性、合理性和严肃性，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，结合本市实际，制定本规定。第二条适用范围本规定适用于贵阳市行政区域内城市规划的制定、修改以及各类建设项目的规划管理。第三条基本原则城市规划技术管理应遵循以人为本、生态优先、节约集约、统筹兼顾的原则，注重保护历史文化遗产和自然风貌，促进城市可持续发展。第四条管理职责市城乡规划主管部门负责全市城市规划技术管理工作。各区（市、县）城乡规划主管部门按照职责分工，负责本辖区内城市规划技术管理的具体工作。第二章规划编制与审批第五条规划编制要求城市规划编制应符合国家和地方有关标准、规范，充分考虑城市的经济社会发展需求、资源环境承载能力和历史文化特色。规划编制单位应具备相应的资质，并按照法定程序和要求进行编制。第六条总体规划城市总体规划由市人民政府组织编制，经同级人民代表大会常务委员会审议后，报省人民政府审批。总体规划应明确城市的发展目标、性质、规模、空间布局、功能分区等内容，确定城市基础设施、公共服务设施等的布局和建设要求。第七条详细规划详细规划包括控制性详细规划和修建性详细规划。控制性详细规划由市城乡规划主管部门组织编制，经市人民政府批准后实施。修建性详细规划由建设单位根据控制性详细规划委托具有相应资质的设计单位编制，报市城乡规划主管部门审批。详细规划应细化土地用途、开发强度、配套设施等内容，为建设项目提供具体的规划依据。第八条专项规划专项规划由相关部门组织编制，经市城乡规划主管部门综合协调后，报市人民政府审批。专项规划应包括交通、环保、消防、人防等方面的内容，与城市总体规划和详细规划相衔接。第九条规划审批程序规划编制成果应按照规定的程序进行审查和审批。规划审批机关应组织专家评审，并征求相关部门、利害关系人的意见。经批准的规划具有法定效力，任何单位和个人不得擅自修改。第三章建设用地规划管理第十条用地分类与标准建设用地应按照《城市用地分类与规划建设用地标准》进行分类和规划管理。不同类型的建设用地应符合相应的规划要求和标准。第十一条用地选址与布局建设项目用地选址应符合城市总体规划和土地利用总体规划，避开地质灾害易发区、生态敏感区等。建设用地布局应合理，便于交通组织和公共服务设施配套。第十二条用地规模与指标建设用地规模应根据城市发展需求和资源承载能力合理确定。各类建设用地的开发强度指标应符合控制性详细规划的要求，包括容积率、建筑密度、绿地率等。第十三条用地申请与审批建设单位或个人需要使用土地的，应向市城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，并提交相关材料。市城乡规划主管部门应在规定时间内进行审查，对符合要求的核发建设用地规划许可证。第十四条用地变更建设用地使用性质、规模等发生变更的，建设单位或个人应向市城乡规划主管部门提出申请，经批准后方可变更。变更后的用地应符合新的规划要求。第四章建筑工程规划管理第十五条建筑分类与标准建筑工程应按照使用功能、高度、层数等进行分类，并符合相应的建筑设计标准和规范。不同类型的建筑应满足防火、抗震、节能等要求。第十六条建筑间距建筑间距应符合国家和地方有关规定，保证建筑的日照、通风、采光等要求。相邻建筑之间的间距应根据建筑高度、朝向等因素合理确定。第十七条建筑退让建筑工程应按照规定进行退让，包括退让用地边界、道路红线、河道蓝线等。退让距离应满足消防、安全、交通等要求。第十八条建筑高度与层数建筑高度和层数应符合控制性详细规划的要求，并考虑周边环境和城市景观。超高建筑应进行专项论证和审批。第十九条建筑设计要求建筑设计应符合城市规划要求，体现地方特色和文化内涵。建筑外观、色彩等应与周边环境相协调。建设单位应委托具有相应资质的设计单位进行建筑设计，并报市城乡规划主管部门审查。第二十条建筑工程规划许可建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后，应向市城乡规划主管部门申请建筑工程规划许可。市城乡规划主管部门应审查建筑设计方案等材料，对符合要求的核发建筑工程规划许可证。第二十一条临时建筑管理临时建筑应经市城乡规划主管部门批准，在规定期限内使用。临时建筑不得改变使用性质，不得超过规定的层数和高度，不得影响城市规划实施和公共安全。第五章道路交通规划管理第二十二条道路系统规划城市道路系统应科学合理布局，与城市功能分区相适应。道路等级、宽度、横断面形式等应符合规划要求，满足交通流量和通行能力的需求。第二十三条交通设施规划交通设施包括停车场、公交站点、交通标志标线等。交通设施应按照规划要求进行配套建设，方便居民出行和车辆停放。第二十四条交通影响评价大型建设项目应进行交通影响评价，分析项目建设对周边交通的影响，并提出相应的交通改善措施。交通影响评价报告应经市城乡规划主管部门审查。第二十五条道路红线管理任何单位和个人不得擅自占用或改变道路红线范围。因特殊情况需要临时占用道路红线的，应经市城乡规划主管部门和相关部门批准。第六章市政工程规划管理第二十六条市政设施规划市政设施包括给水、排水、供电、供气、通信等设施。市政设施规划应与城市总体规划和详细规划相协调，合理布局各类设施。第二十七条市政工程设计要求市政工程设计应符合国家和地方有关标准、规范，满足城市功能需求。市政工程设计方案应报市城乡规划主管部门审查。第二十八条市政工程规划许可建设单位或个人在进行市政工程建设前，应向市城乡规划主管部门申请市政工程规划许可。市城乡规划主管部门应审查设计方案等材料，对符合要求的核发市政工程规划许可证。第二十九条市政设施保护任何单位和个人不得损坏或擅自迁移、拆除市政设施。因建设需要迁移、拆除市政设施的，应经市城乡规划主管部门和相关部门批准，并按照规定予以补偿和重建。第七章城市景观与风貌规划管理第三十条城市景观规划城市景观规划应注重塑造城市形象，突出城市特色。城市景观包括自然景观、人文景观、建筑景观等，应进行统一规划和设计。第三十一条风貌保护历史文化街区、文物保护单位等应按照相关规定进行保护。城市新建、改建建筑应与周边风貌相协调，不得破坏历史文化风貌和城市景观。第三十二条城市设计城市设计应贯穿于城市规划和建设的全过程，注重空间形态、环境品质等方面的设计。重要地区和地段应进行城市设计，并作为规划管理的重要依据。第三十三条户外广告与招牌设置户外广告和招牌设置应符合城市景观规划要求，不得影响城市容貌和公共安全。户外广告和招牌的设置应经市城乡规划主管部门批准，并按照规定的位置、形式、规格等进行设置。第八章监督检查与法律责任第三十四条监督检查市城乡规划主管部门应加强对城市规划实施情况的监督检查，及时发现和纠正违法行为。建设单位和个人应配合监督检查，如实提供相关资料。第三十五条违法处理对违反本规定的建设单位和个人，市城乡规划主管部门应责令其停止违法行为，限期改正；对拒不改正的，依法予以处罚。对造成严重后果的，依法追究