民宿房屋租赁合同

民宿房屋租赁合同合同编号：__________

出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________

承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于民宿经营事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为民宿经营。2.房屋附属设施设备：甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，包括但不限于水电设施、卫生洁具、家具、家电等（具体清单见附件1）。乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管房屋附属设施设备，如有损坏应及时通知甲方维修，非乙方故意或重大过失造成的损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁期限1.租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为：______（每月/每季度/每半年/每年）支付一次，乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______天内提供合法有效的租金发票。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。

四、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的价格标准按时缴纳。甲方应协助乙方办理水电缴费相关手续。2.物业费：房屋所在小区的物业费由______方承担，乙方应按照物业公司规定的时间和金额缴纳物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营民宿产生的其他费用，如网络费、电视收视费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。

五、房屋使用及经营管理1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋用于民宿经营，但不得擅自改变房屋用途或对房屋进行结构性改造。如需对房屋进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，可移动的装修部分乙方可自行拆除，不可移动的装修部分归甲方所有。2.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营民宿。在经营过程中，应做好安全防范措施，确保客人的人身和财产安全。如因乙方经营不善或违反法律法规导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担。3.乙方应按照环保要求经营民宿，妥善处理经营过程中产生的垃圾和污水，不得对周边环境造成污染。4.乙方在租赁房屋内的经营活动应符合相关行业规范和标准，不得从事违法违规或损害社会公共利益的行为。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违法违规行为，有权要求乙方立即改正，情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、房屋维修及保养1.甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。如发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或损坏，应及时进行维修。2.乙方在租赁期间发现房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方或第三方人身、财产遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.因不可抗力原因导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任，但双方应及时协商解决房屋维修及赔偿事宜。

七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力原因致使本合同无法继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或对房屋进行结构性改造的；未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的；逾期支付租金超过______天的；利用租赁房屋从事违法违规活动或损害社会公共利益的；故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按照合同约定交付房屋，影响乙方正常经营的；未经乙方书面同意，擅自进入租赁房屋，影响乙方正常经营的；不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；因甲方原因导致房屋存在安全隐患，危及乙方及客人安全的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在______天内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方逾期不腾空房屋或不交还房屋及附属设施设备的，甲方有权自行腾空房屋，并要求乙方按照租金标准的______倍支付房屋占有使用费。

八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定交付房屋或提供的房屋及附属设施设备不符合约定，影响乙方正常经营的，应按照租金标准的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反合同约定擅自解除合同或干涉乙方正常经营的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金。若乙方违反合同约定擅自改变房屋用途、转租房屋、利用房屋从事违法违规活动或故意损坏房屋及附属设施设备的，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期腾空房屋或不交还房屋及附属设施设备的，应按照本合同第八条第5款的约定向甲方支付房屋占有使用费，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年____月____日

附件