房屋买卖合同

房屋买卖合同合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]

买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，影响乙方正常使用和取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.自本合同签订之日起至该房屋产权过户至乙方名下期间，甲方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、赠与、抵押等。

三、成交价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方付款方式及付款时间如下：首付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。贷款：乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：待该房屋产权过户至乙方名下且物业交割完成后，乙方应在[X]日内，将购房尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。

四、定金乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。如乙方未按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。

五、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品等进行验收，并签署房屋交接单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应确保该房屋交付时符合国家及地方相关规定的居住使用标准，房屋质量问题应符合相关质量保修规定。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。

六、产权过户1.双方应在本合同签订后，按照当地房地产管理部门的要求，及时办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定的标准，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。

八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：[设施设备名称1]，品牌：[品牌名称1]，型号：[型号1]，数量：[数量1][设施设备名称2]，品牌：[品牌名称2]，型号：[型号2]，数量：[数量2]......2.装饰装修：墙面：[装修材料及工艺说明1]地面：[装修材料及工艺说明2]天花板：[装修材料及工艺说明3]......3.相关物品：[物品名称1]，品牌：[品牌名称3]，型号：[型号3]，数量：[数量3][物品名称2]，品牌：[品牌名称4]，型号：[型号4]，数量：[数量4]......

以上清单经双方签字确认后作为本合