城市房屋买卖合同范本

第第页合同编号:________城市房屋买卖合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同编号为[合同编号]，签订日期为[签订日期]，以下简称“本合同”。本合同主体为出卖方[出卖方全称]，住所地为[出卖方住所地]，联系电话为[出卖方联系电话]。买受方为[买受方全称]，住所地为[买受方住所地]，联系电话为[买受方联系电话]。本合同目的为出卖方将位于[房屋所在地]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给买受方，买受方支付相应的购房款，双方就房屋买卖事宜达成一致，明确双方的权利义务，共同遵守本合同约定。二、价格、支付方式、1.本合同房屋成交价格为人民币[成交价格]元整，该价格包含房屋本身及附属设施、设备。2.买受方应于本合同签订之日起[支付期限]个工作日内，向出卖方支付首期购房款人民币[首期款金额]元，余款人民币[余款金额]元应在房屋交付前全部付清。3.支付方式如下：（1）首期款：买受方应于本合同签订之日后的[首期款支付期限]个工作日内，以银行转账方式支付至出卖方指定的账户。（2）余款：买受方应在房屋交付前，按照本合同约定的交付时间，以银行转账方式支付至出卖方指定的账户。4.买受方支付购房款时，应付款凭证，出卖方应予以签收并出具相应的收据。三、双方权利与义务1.出卖方的权利与义务：（1）确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）按照合同约定的时间、质量、标准交付房屋；（3）协助买受方办理房屋产权过户手续；（4）在合同约定的期限内，不得擅自提高房屋价格；（5）在买受方按约定支付购房款后，不得拒绝交付房屋。2.买受方的权利与义务：（1）按照合同约定的价格和支付方式支付购房款；（2）在房屋交付前，对房屋进行合理检查，确认无误后接收房屋；（3）按照国家法律法规及本合同约定使用房屋；（4）在房屋交付后，负责房屋的日常维护和保养；（5）在房屋交付后，按照合同约定支付物业管理费等相关费用。3.双方违约责任：（1）如出卖方未按约定交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的[违约金比例]%；（2）如买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%；（3）如任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的法律责任。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）出卖方保证该房屋符合国家规定的建筑标准和质量要求，房屋结构安全可靠。（2）出卖方在房屋交付前，应确保房屋内外装修、设施设备等符合合同约定。（3）出卖方应房屋质量保证书，承诺在房屋交付后一年内，因房屋质量问题导致的修复责任由出卖方承担。2.服务内容：（1）出卖方应在房屋交付前，向买受方详细的房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备的使用方法及维护保养知识。（2）出卖方应保证在房屋交付后，必要的售后服务，包括但不限于解答房屋使用疑问、协助维修等。（3）出卖方应确保房屋周边环境整洁、安全，协助解决因房屋使用可能产生的邻里纠纷。3.服务期限：出卖方的服务期限自房屋交付之日起计算，至房屋交付满[服务期限]年为止。4.质量争议解决：如买受方对房屋质量有异议，应在发现之日起[争议解决期限]日内书面通知出卖方，出卖方应在接到通知后[解决期限]日内予以核实并答复。如双方对处理结果有争议，可协商解决或向相关行政部门投诉。五、履行与变更1.履行：（1）出卖方应按照合同约定的房屋交付时间和条件，将房屋交付给买受方。（2）买受方应按照合同约定的支付方式和期限支付购房款。（3）双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.变更：（1）合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或需要变更，双方应协商一致，并书面确认变更内容。（2）任何一方要求变更合同内容，应提前[通知期限]个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。（3）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。3.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买受方取得房屋所有权证书之日止。4.履行地点：本合同履行地点为房屋所在地。5.履行方式：双方应按照合同约定的方式和程序履行合同义务，包括但不限于房屋交付、款项支付、过户登记等。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在与履行本合同相关的业务往来中知悉的对方商业秘密负有保密义务，包括但不限于技术秘密、经营策略、客户信息等。2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年止。3.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露对方的商业秘密。4.本保密条款不因本合同的终止而失效，双方对在保密期限内的保密信息仍负有保密义务。5.在以下情况下，保密义务不适用：（1）法律、法规要求披露信息；（2）法院、仲裁机构或行政机关要求披露信息；（3）双方书面同意披露信息；（4）因泄露行为已为公众所知悉。6.违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。4.双方同意在争议解决过程中，应保持合作态度，避免采取可能加剧争议的行为。5.本合同争议解决方式不排除任何一方依据法律或行政法规提起仲裁的权利。6.如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁规则适用中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则。7.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其它条款1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证明文件、房屋测量报告等，与本合同具有同等法律效力。2.通知：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并通过挂号邮寄或专人递送至对方指定的地址。3.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。4.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。5.合同的生效、修改和解除：本合同的生效、修改和解除均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。6.合同的终止：本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。7.法律适用与争议解决：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。