2024年二手房买卖合同范本

2024年二手房买卖合同范本合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________

买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于__________[具体地址]，该房屋具体地址以房屋所有权证登记为准。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为__________平方米，房屋户型为__________室__________厅__________厨__________卫。3.房屋用途：该房屋用途为__________[住宅/商业/办公等]。4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如有任何隐瞒或不实情况，甲方应承担相应的法律责任。该房屋产权证书号为__________，登记所有权人为__________。

二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该二手房成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备、装饰装修等一切费用，乙方不再另行支付其他任何费用。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将全部购房款人民币__________元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起__________日内，支付购房款人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。第二期：在办理房屋产权过户手续前__________日内，乙方支付购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起__________日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，甲方应积极配合办理房屋产权过户及抵押登记手续。乙方应在银行放款后__________日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。若贷款金额不足以支付购房款，乙方应在银行放款后__________日内，以现金或转账方式补足差额部分。若乙方贷款申请未获批，乙方应在得知贷款未获批之日起__________日内，以现金或转账方式支付全部购房款。

三、定金及违约责任1.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。2.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或放弃购买该房屋，甲方有权没收定金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

四、房屋交付及相关费用1.房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款（或银行贷款放款）后的__________日内，将房屋及附属设施设备、钥匙等交付给乙方。2.房屋交付条件：房屋交付时应保持原有装修、设施设备完好，水、电、气、物业等费用结清。甲方应确保该房屋的结构安全、防水、排水等功能正常。3.相关费用承担：房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

五、房屋产权过户1.双方应在本合同签订后__________日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户手续所需的资料，并协助乙方办理相关手续。若因甲方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求及时提交相关资料，并支付办理产权过户手续所需的费用。若因乙方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之__________向乙方支付违约金。逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时承担乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之__________向甲方支付违约金。逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方支付已交房款一定比例（如__________%）的房屋使用费，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币__________元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产权证书复印件、房屋平面图、附属设施设备清单等。

卖方（签字或盖章）：__________签订日期：______