商品房出租合同书

商品房出租合同书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。第二章房屋基本情况2.1房屋位置：位于[具体城市名称][具体区/县名称][具体街道名称][具体门牌号]，交通便利，周边配套设施齐全。2.2房屋面积：建筑面积[具体面积数值]平方米，实用面积[具体面积数值]平方米，房屋格局合理，采光良好。2.3房屋设施：房屋内配备齐全的家具家电，包括[列举具体的家具家电名称，如沙发、电视、冰箱等]，以及[列举其他相关设施，如空调、热水器、洗衣机等]，能够满足承租方的基本生活需求。第三章租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体租赁时长]年。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。如承租方未在租赁期满前通知出租方，视为承租方放弃续租权利，出租方有权将房屋另行出租。第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。4.2支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。4.3支付方式：承租方可以通过银行转账、网上支付或现金支付等方式支付租金。如承租方通过银行转账支付租金，应在转账备注中注明租赁房屋的地址和承租方的名称。如承租方通过网上支付或现金支付租金，应在支付后及时将支付凭证发送至出租方的邮箱。第五章房屋交付及使用5.1交付时间：出租方应在[交付日期]前将房屋交付给承租方。交付时，出租方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给承租方，并与承租方共同对房屋及房屋设施进行验收。如房屋及房屋设施存在损坏或瑕疵，承租方应在验收时及时通知出租方，出租方应在接到通知后[维修期限]日内进行维修或更换。如出租方未在维修期限内进行维修或更换，承租方有权自行维修或更换，维修费用或更换费用由出租方承担。5.2房屋使用限制：承租方在租赁期间不得擅自改变房屋的用途，不得将房屋转租、转借他人或进行非法活动。如承租方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的同意，并签订书面协议，明确装修或改造的范围、期限、费用及违约责任等事项。第六章维修及保养6.1维修责任：出租方应负责房屋及房屋设施的日常维修和保养，保证房屋及房屋设施的正常使用。如房屋及房屋设施出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[维修期限]日内进行维修或更换。如因承租方使用不当或故意造成房屋及房屋设施的损坏，承租方应承担维修费用或更换费用。6.2保养义务：承租方应负责房屋及房屋设施的日常保养，保持房屋及房屋设施的清洁和卫生。如承租方未履行保养义务，造成房屋及房屋设施的损坏或污染，承租方应承担相应的责任。第七章合同的解除7.1双方解除合同的情形：（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，严重影响承租方使用的，承租方有权解除本合同。（4）承租方未按照约定支付租金达[拖欠期限]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。（5）承租方擅自改变房屋用途、转租、转借他人或进行非法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状、赔偿损失。7.2单方解除合同的情形：（1）一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的，另一方有权解除本合同。（2）一方迟延履行本合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方有权解除本合同。（3）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。第八章违约责任8.1出租方违约责任：（1）出租方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，给承租方造成损失的，出租方应承担赔偿责任。（2）出租方未履行维修义务或维修不及时，影响承租方正常使用的，出租方应按照每日[违约金金额]元的标准向承租方支付违约金。（3）出租方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应向承租方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任：（1）承租方未按照约定支付租金的，应按照每日[违约金金额]元的标准向出租方支付违约金。如承租方拖欠租金达[拖欠期限]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。（2）承租方擅自改变房屋用途、转租、转借他人或进行非法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金人民币[违约金金额]元，同时承租方应承担由此给出租方造成的损失。（3）承租方未履行保养义务，造成房屋及房屋设施损坏或污染的，应按照损坏或污染的程度向出租方支付赔偿金。第九章争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议经双方签字盖章后生效。10.2通知与送达：本合同项下的任何通知或送达均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件或直接送达等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达，以寄出之日视为送达之日；如以传真、邮件或直接送达方式送达，以对方签收之日视为送达之日。10.3合同生效及期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体合同期限]年。如双方在合同期满前未书面通知对方终止本合同，则本合同自动续期[续期期限]年。主体盖章签字部分：出租方（盖章）：__________________