国际汽车贸易城商铺租赁合同

国际汽车贸易城商铺租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为国际汽车贸易城商铺的合法所有者，有权将商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意租赁甲方的商铺进行经营活动。二、商铺基本情况1.商铺位置商铺位于国际汽车贸易城[具体位置]。2.商铺面积商铺建筑面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。2.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该商铺租金为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付时间及方式乙方应在每月[支付日期]日前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.押金规定乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、商铺交付及使用1.交付时间及条件甲方应在[交付日期]前将商铺交付给乙方使用。商铺交付时应具备以下条件：（1）商铺结构及附属设施完好；（2）水电等基础设施正常运行；（3）商铺清洁卫生。2.商铺装修规定（1）乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。（2）乙方的装修应符合国际汽车贸易城的整体规划和相关规定，不得破坏商铺的主体结构和消防设施。（3）装修期间，乙方应遵守国际汽车贸易城的管理规定，不得影响其他商户的正常经营。装修完毕后，乙方应及时清理装修垃圾。3.商铺使用要求（1）乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺及附属设施。（2）乙方应遵守国际汽车贸易城的各项管理规定，按时缴纳相关费用。（3）乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意。六、相关费用及承担1.物业费乙方应按照国际汽车贸易城的规定缴纳物业费，物业费标准为每月人民币[物业费金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.水电费乙方应按照实际使用量缴纳水电费，水电费价格按照当地相关部门的规定执行。3.其他费用乙方应按照国际汽车贸易城的规定缴纳其他相关费用，如停车费、垃圾处理费等。七、商铺维修及保养1.甲方维修责任甲方应负责商铺主体结构及公共设施的维修保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.乙方维修责任（1）乙方应负责商铺内部设施的维修保养，包括但不限于门窗、水电设施、空调设备等。（2）如因乙方原因导致商铺及附属设施损坏，乙方应及时修复或赔偿。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更条件（1）双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商变更本合同。2.合同解除情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。（3）乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复商铺原状或赔偿损失。（4）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。3.合同终止条件（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方协商一致，提前终止本合同。（3）本合同因解除而终止。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，应按照每日租金的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照每日租金的[违约比例]向乙方支付违约金。（2）甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照剩余租赁期限租金总额的[违约比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，应按照每日未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金。（2）乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺用途或转租给他人的，甲方有权解除本合同，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方违反本合同约定，损坏商铺及附属设施的，应按照实际损失向甲方进行赔偿。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向国际汽车贸易城所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方不愿仲裁或仲裁裁决无法执行的，任何一方均可向国际汽车贸易城所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件（但需以书面形式确认收到）。2.送达地址双方的送达地址如下：甲方：地址：[甲方联系地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系方式：[甲方联系电话]传真：[甲方传真号码]邮件：[甲方电子邮箱]乙方：地址：[乙方联系地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系方式：[乙方联系电话]传真：[乙方传真号码]邮件：[乙方电子邮箱]任何一方变更送达地址的，应提前[通知变更期限]日书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十二、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、行为等。2.不可抗力影响（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[通知期限]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件持续时间超过[持续期限]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同。十三、保密条款1.保密内容双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。十四、其他条款1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.补充协议规定本合同未尽事宜，