园区库房租赁合同

园区库房租赁合同合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于园区的库房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁库房基本情况1.库房位置：甲方将位于[园区具体地址]的库房（以下简称"该库房"）出租给乙方使用。库房具体位置、面积、结构等详细情况见本合同附件一《库房平面图》。2.库房面积：该库房建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际交付为准。

二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还库房。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照以下第[X]种方式向甲方支付租金。固定租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金递增：首年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），从第[X]年起，每年租金在上一年基础上递增[X]%。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、库房用途1.乙方租赁该库房仅用于[库房具体用途，如存放货物等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。2.乙方应保证在租赁期间内，按照库房用途合理使用库房，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得从事违法违规活动。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证库房的结构安全，提供必要的库房附属设施设备，并负责定期检查和维护，确保其正常使用。3.甲方应协助乙方办理与库房租赁相关的手续，提供必要的证明文件。4.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。5.甲方应尊重乙方的合法经营权益，不得干涉乙方正常的经营活动。

（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用库房。2.乙方应按时支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。3.乙方应合理使用库房及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守园区的各项规章制度，做好库房的安全、消防、卫生等工作，承担因自身原因导致的安全事故责任。5.乙方在租赁期间如需对库房进行装修、改造，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还库房及其附属设施设备。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。

六、库房的交付与返还1.交付：甲方应在本合同生效后[X]天内将库房交付给乙方。交付时，双方应共同对库房及其附属设施设备进行验收，并签署《库房交付清单》。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将库房及其附属设施设备清理干净，恢复原状，并交还甲方。乙方交还的库房应符合正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

七、维修与保养1.甲方维修责任：对于库房的主体结构、屋面防水、外墙渗漏等因自然老化或质量问题引起的损坏，甲方应负责维修。2.乙方维修责任：乙方应负责保管和维护库房内的设施设备，如因乙方使用不当或人为原因造成损坏的，乙方应及时维修或更换。如乙方未及时维修或更换，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.维修费用：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。对于双方共同使用的附属设施设备的维修费用，双方应按照使用情况协商分担。

八、安全与消防1.乙方应遵守国家有关安全、消防的法律法规，配备必要的消防器材，确保库房的安全使用。2.乙方应定期对库房进行安全检查，消除安全隐患。如发生安全事故或火灾，乙方应立即采取措施进行扑救，并及时通知甲方。乙方应承担因自身原因导致的安全事故和火灾责任。3.甲方有权对库房的安全、消防情况进行监督检查，乙方应积极配合。如乙方违反安全、消防规定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的法律责任。

九、保险1.甲方负责购买库房的财产保险，保险范围包括库房主体结构、附属设施设备等。2.乙方应自行购买货物运输保险、财产保险等相关保险，以保障自身货物及财产安全。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。3.在保险期间内，如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定及时通知保险公司，并协助办理理赔手续。

十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用库房的，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，或擅自改变库房用途、损坏库房及其附属设施设备等，乙方应承担违约责任，按照本合同相关条款支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日