2025租赁合同法深度解析范文

2025租赁合同法深度解析范文出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物基本情况1.1房屋位置甲方将其合法拥有的位于（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，具体位置为：。1.2房屋面积租赁物的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.3租赁用途乙方承租租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。1.4租赁权属甲方保证对租赁物拥有合法的出租权，并附有相关权属证明文件。如有权属纠纷，由甲方负责解决并承担相应责任。第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁续期租赁期满后，如乙方继续承租，应提前日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内回复，逾期未回复视为同意续租。2.3提前退租乙方如需提前退租，应提前日书面通知甲方，并结清所有费用。如因乙方原因提前退租，甲方有权没收保证金，且乙方需支付剩余租期租金的%作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金为每月元（大写：），总计元（大写：）。3.2租金支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期开始前日内支付当期租金。3.3保证金乙方应于本合同签订之日向甲方支付保证金元（大写：），作为履行本合同的担保。租赁期满后，如乙方无违约行为，保证金无息退还。3.4租金调整在租赁期间，甲方不得无故提高租金。如遇市场租金变动，双方可协商调整，但须提前日书面通知对方。第四条租赁物交付与使用4.1租赁物交付甲方应于年月日前将租赁物交付给乙方使用，并保证租赁物及其附属设施处于可正常使用状态。4.2租赁物使用乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物结构，如有需要，应事先征得甲方书面同意。4.3租赁物维修在租赁期间，租赁物及附属设施的日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，由乙方承担维修费用。重大维修（如房屋主体结构、电梯等）由甲方负责，费用由甲方承担。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务有权按期收取租金及保证金；有权检查租赁物的使用情况，但不得干扰乙方正常使用；负责租赁物的合法性及权属清晰；及时处理租赁物的重大维修需求。5.2乙方的权利与义务有权按合同约定使用租赁物；按时支付租金及相关费用；保证租赁物的安全及合理使用，不得擅自转租或改变用途；如需转租，应提前通知甲方并签订书面转租协议。第六条转租与抵押6.1转租乙方如需转租，需经甲方书面同意，并签订转租协议，转租协议不得违反本合同约定的租金及期限。6.2抵押租赁物若被甲方用于抵押，需提前日书面通知乙方，并保证不影响乙方正常租赁使用。如因抵押导致乙方权益受损，甲方需承担相应赔偿责任。第七条合同的解除7.1协议解除经甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。7.2约定解除如乙方有以下情形之一，甲方可单方面解除合同：逾期支付租金超过日；擅自改变租赁用途；损坏租赁物且拒绝修复或赔偿；擅自转租或抵押租赁物。7.3法定解除如因不可抗力（如地震、洪水等）导致租赁物无法使用，双方可协商解除合同，互不追究责任。第八条违约责任8.1甲方违约责任如因甲方原因导致租赁物无法使用或影响乙方正常使用，甲方需退还已付租金并支付相应违约金，具体金额为元（大写：）。8.2乙方违约责任如乙方未按期支付租金或违反本合同约定，除需补缴租金外，还需支付违约金元（大写：）。8.3其他违约情形如发生其他违约情形，双方可协商解决，协商不成的，按本合同第十六条争议解决条款执行。第九条租赁物的返还9.1返还时间租赁期限届满后，乙方应于日内将租赁物返还给甲方，并结清所有费用。9.2返还标准乙方返还的租赁物应保持完好状态，如有损坏需修复或赔偿。第十条其他条款10.1通知方式甲乙双方的通知应以书面形式送达，地址分别为：甲方地址：；乙方地址：。如地址变更，需提前日书面通知对方。10.2不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。10.3合同修改本合同如有修改，需经双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1本合同附件包括以下内容：附件一：房屋平面图附件二：附属设施设备清单附件三：租金支付凭证附件四：权属证明文件11.2本合同未尽事宜，双方可协商解决。签署地点：签署日期：年月日甲方（盖章）：法定代表人/授权代表：联系电话：