2025手房转让合同范本

第第页合同编号:________2025二手房转让合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同编号为：[合同编号]，以下简称“本合同”。甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）就甲方购买乙方名下位于[具体地址]的二手房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：1.合同基本信息：本合同涉及的二手房位于[具体地址]，房屋产权清晰，无任何产权争议，卖方保证对该房屋拥有完全的处分权。2.合同目的：本合同旨在明确甲方购买乙方名下二手房的相关事宜，包括房屋转让、价款支付、交付时间等，确保双方合法权益得到保障。二、价格、支付方式1.合同价格：本合同项下二手房转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价格为双方协商一致的真实价格。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将合同价格全额支付给乙方。支付方式如下：a.甲方应将合同价格的[具体比例]（即人民币[具体金额]元）以银行转账方式支付至乙方指定的银行账户；b.剩余合同价格的[具体比例]（即人民币[具体金额]元）在甲方取得房屋所有权证及土地使用权证后，甲方应将剩余款项支付给乙方；c.乙方应在收到甲方支付的款项后，及时向甲方出具收款凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权在合同约定的期限内支付购房款，并享有取得房屋所有权的权利；b.甲方应按照合同约定的时间、方式和金额支付购房款；c.甲方在支付购房款后，有权要求乙方办理房屋过户手续，取得房屋所有权证及土地使用权证；d.甲方在取得房屋所有权后，有权自行使用、收益或处分房屋。2.乙方权利与义务：a.乙方应保证房屋产权清晰，无任何产权争议，并负责办理房屋过户手续；b.乙方应在本合同签订后[具体天数]内，将房屋交付给甲方；c.乙方应配合甲方办理房屋过户手续，确保甲方在规定时间内取得房屋所有权证及土地使用权证；d.乙方在收到购房款后，应及时向甲方收款凭证；e.乙方应保证房屋质量符合合同约定，如有质量问题，乙方应承担修复或赔偿责任。3.双方违约责任：a.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金；b.若乙方未在约定时间内交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的[具体比例]作为违约金；c.若甲方未在约定时间内支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的[具体比例]作为违约金。四、质量保证与服务1.房屋质量保证：a.乙方保证所售房屋在交付时符合国家现行建筑标准和质量要求，无重大质量缺陷。b.房屋交付后，如发现存在影响居住安全的重大质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体天数]内予以修复，直至问题得到解决。c.对于非重大质量问题，乙方应在甲方提出后[具体天数]内给予答复，并尽快采取措施予以修复。2.服务内容：a.乙方应向甲方房屋买卖相关的必要服务，包括但不限于协助办理产权过户、房屋相关资料等。b.乙方应在房屋交付前，向甲方房屋的使用说明书、维修保养指南等必要资料。c.乙方应确保房屋在交付时已进行必要的清洁和整理，确保甲方能够正常入住。3.服务期限：a.乙方的服务期限自房屋交付之日起[具体期限]，在此期间，乙方应负责解决房屋相关的问题。b.服务期限结束后，如甲方仍需乙方协助，双方可另行协商服务内容和费用。4.质量争议解决：a.如双方对房屋质量发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、履行与变更1.履行时间：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在[具体日期]前完成房屋的交付和产权过户手续。b.甲方应在合同生效后[具体天数]内支付首期购房款，并在房屋交付前支付剩余购房款。2.履行地点：a.本合同涉及的房屋交付地点为[具体地址]。b.产权过户手续的办理地点为[具体地点]。3.变更程序：a.双方对本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。b.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。4.履行方式：a.甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付购房款。b.乙方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，并协助甲方办理产权过户手续。5.履行争议：a.如在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.合同解除：a.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。b.合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和房屋。六、保密条款1.保密义务：a.双方对本合同的条款、内容以及在与本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等信息负有保密义务。b.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]，或至相关秘密失去保密价值之日止。2.保密信息范围：a.保密信息包括但不限于本合同的具体内容、双方协商过程中的商业信息、技术数据、客户名单、财务状况等。b.任何一方违反保密义务，泄露保密信息，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。3.保密例外：a.在法律、法规或政府机关的要求下，或有司法判决或仲裁机构的规定，需披露保密信息时，双方有权披露。b.如保密信息已公开或通过合法途径被第三方获取，且不是由披露方违反保密义务所致，则该信息不再受保密条款约束。4.违约责任：a.如一方违反保密义务，泄露保密信息，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。b.违约方还应支付因违约行为给对方造成的合理费用，包括但不限于调查费用、律师费用等。七、争议解决1.协商解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.协商期限自争议发生之日起不超过[具体天数]，协商期间，争议事项不应影响合同的履行。2.仲裁解决：a.如果协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。b.仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.诉讼解决：a.如果争议未能在仲裁机构解决，或双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。b.诉讼应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。4.争议解决费用：a.除非法律另有规定，争议解决过程中的所有费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）应由败诉方承担。b.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的部分。5.争议解决地点：a.除非双方另有约定，所有争议解决活动均应在合同签订地或争议发生地附近进行。八、其它条款1.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。b.附件内容与本合同内容不一致的，以本合同为准。2.合同解除：a.在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。b.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。3.合同解除通知：a.如一方需要解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明解除原因。b.解除合同的通知应以挂号信或快递方式送达对方，送达日期以邮戳为准。4.合同解除后的处理：a.合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已交付的款项和房屋。b.双方应相互返还因合同履行而产生的费用和财产。5.合同的转让与继承：a.本合同未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。b.如一方去世或丧失民事行为能力，其权利和义务可依法由其继承人或法定代理人继承或代为行使。九、合同签署1.签署方式：a.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法