房东联系方式登记协议

房东联系方式登记协议编号：__________

甲方（房东）名称：__________

甲方（房东）地址：__________

乙方（租客）名称：__________

乙方（租客）地址：__________

鉴于甲方（房东）拥有位于__________的房产，并有意出租给乙方（租客），乙方（租客）有意租赁该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方（房东）的房产租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁房产的基本信息

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________

3.房产用途：__________

二、租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

1.租金金额：__________元/月。

2.支付方式：__________。

四、其他约定

1.乙方（租客）应遵守国家法律法规及甲方（房东）的合理要求，爱护房屋及附属设施。

2.乙方（租客）在租赁期间，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.租赁期满或双方协商一致解除本协议后，乙方（租客）应将房屋恢复原状，并结清所有费用。

五、争议解决

本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（房东）签字（或盖章）：__________

乙方（租客）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

双方的责任和义务：

甲方（房东）的责任和义务：

1.甲方（房东）应保证出租的房产符合国家法律法规的要求，不存在权属纠纷，并确保房产的合法出租。

2.甲方（房东）应向乙方（租客）提供符合租赁合同约定的房产，并保证房产及其附属设施的安全、完好。

3.甲方（房东）应按照约定的时间向乙方（租客）交付房产，并确保交付的房产符合租赁合同约定的条件。

4.甲方（房东）应遵守租赁合同约定的租金支付方式，不得擅自提高租金。

5.甲方（房东）有义务对乙方（租客）进行必要的物业管理，确保租赁期间房产的安全和整洁。

6.甲方（房东）应遵守租赁合同约定的租赁期限，不得提前解除租赁合同。

7.甲方（房东）应按照约定的时间，对房产进行必要的维修和保养。

乙方（租客）的责任和义务：

1.乙方（租客）应按照租赁合同的约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方（租客）应爱护和使用房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方（租客）应遵守国家法律法规及甲方（房东）的合理要求，不得从事违法活动。

4.乙方（租客）应按照约定的时间，对房产进行必要的清洁和维护。

5.乙方（租客）应妥善保管租赁期间的钥匙，不得擅自转借他人。

6.乙方（租客）在租赁期满或提前解除租赁合同时，应将房产恢复原状，并结清所有费用。

7.乙方（租客）应遵守租赁合同约定的租赁期限，不得擅自提前退租。

8.乙方（租客）应配合甲方（房东）进行必要的物业管理，包括接受检查和维修。

双方的权利：

1.甲方（房东）有权要求乙方（租客）按照约定支付租金，并有权要求乙方（租客）遵守租赁合同约定的各项条款。

2.乙方（租客）有权要求甲方（房东）提供符合租赁合同约定的房产，并有权要求甲方（房东）履行物业管理义务。

双方义务：

1.甲方（房东）有义务向乙方（租客）提供符合租赁合同约定的房产，并保证房产的安全和完好。

2.乙方（租客）有义务爱护和使用房产及其附属设施，并按时支付租金。

合同金额与支付方式：

1.本租赁合同的租金总额为人民币__________元整（￥__________元）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方（租客）应在每月的__________日前，向甲方（房东）支付当月租金人民币__________元整（￥__________元）。

b.首次支付：乙方（租客）应在签订本租赁合同之日起__________日内，向甲方（房东）支付首月租金人民币__________元整（￥__________元），并一次性支付押金人民币__________元整（￥__________元）。

3.甲方（房东）收到乙方（租客）支付的租金后，应在__________日内向乙方（租客）出具收款凭证。

4.额外费用的支付：

a.房产维修费用：在租赁期间，如因乙方（租客）使用不当或正常损耗导致的维修费用，由乙方（租客）承担。

b.公用事业费用：租赁期间的电费、水费、燃气费等公用事业费用，由乙方（租客）按照实际使用情况支付。

c.房产保险费用：甲方（房东）应负责购买并支付房产保险，乙方（租客）有义务配合甲方（房东）的保险要求。

5.逾期支付：

a.如乙方（租客）未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方（房东）支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

b.如乙方（租客）连续__________个月未支付租金，甲方（房东）有权解除本租赁合同，并要求乙方（租客）支付全部未付租金及滞纳金。

6.退款与扣除：

a.租赁期满或乙方（租客）提前解除合同时，甲方（房东）应在扣除押金和合理费用后，将剩余租金退还乙方（租客）。

b.如乙方（租客）在租赁期间造成房产或附属设施损坏，甲方（房东）有权从押金中扣除相应的维修费用。

7.付款方式：

a.乙方（租客）可通过银行转账、现金或甲方（房东）指定的其他支付方式进行支付。

b.甲方（房东）的收款账户信息如下：__________。

8.任何与支付相关的变更，双方应提前__________日以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.如甲方（房东）未按约定提供符合租赁条件的房产，或未按时收取租金，乙方（租客）有权要求甲方（房东）履行合同义务，并承担相应的违约责任。

b.如乙方（租客）未按约定支付租金，甲方（房东）有权要求乙方（租客）立即支付欠款，并按逾期租金的__________%支付滞纳金。

c.如乙方（租客）擅自改变房屋结构或用途，甲方（房东）有权要求乙方（租客）恢复原状，并承担相应的修复费用。

d.如因乙方（租客）的过错导致房屋或附属设施损坏，乙方（租客）应承担修复或赔偿责任。

2.违约责任及赔偿：

a.一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的__________%。

b.守约方有权要求违约方承担因其违约行为造成的直接经济损失。

c.如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方继续赔偿。

3.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择下列仲裁方式解决：

i.选择仲裁机构：__________。

ii.仲裁规则：__________。

iii.仲裁裁决的效力：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.适用法律与管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.如发生争议，双方应提交__________法院管辖。

5.特别约定：

a.双方同意，在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

c.一方因不可抗力事件导致合同无法履行，应及时通知对方，并证明该事件属于不可抗力。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由擅自改变合同内容或解除合同。

2.有效期：

本合同租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

3.变更：

本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方为有效。任何口头协议或未经双方签字（或盖章）的书面变更均无效。

4.终止条款：

a.租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

b.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动终止，双方互不承担违约责任。

5.合同解除：

a.双方协商一致解除合同时，应提前__________日书面通知对方。

b.在租赁期间，未经对方同意，任何一方不得擅自解除合同。

6.合同解除后的处理：

a.租赁期满或合同解除后，乙方（租客）应将房产恢复原状，并结清所有费用。

b.甲方（房东）应在收到乙方（租客）结清所有费用后，退还乙方（租客）押金。

7.合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本合同自签订之日起，如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

c.本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。

附件：

1.房产所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，以证明甲方（房东）对该房产拥有合法的所有权。

2.房产租赁合同：双方签订的租赁合同文本，包括本合同及其附则。

3.房产现状描述：对出租房产的现状进行详细描述，包括房屋结构、装修状况、家具家电等。

4.租金支付凭证：乙方（租客）支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。

5.押金收据：甲方（房东）收到押金的收据。

6.不可抗力事件证明：如发生不可抗力