房屋销售披露协议

房屋销售披露协议编号：__________

甲方（出卖人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（买受人）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋，现愿意出售该房屋给乙方；乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于[具体地址]的房屋出售给乙方的相关事宜，确保交易安全、合法、有序进行。

二、合同背景：甲方拥有上述房屋的合法产权，现因个人原因欲将其出售给乙方。乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方保证所出售房屋为甲方合法所有，并拥有完全的处分权，无任何权属纠纷。

2.甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保乙方在购买过程中能够查阅并核实。

3.甲方应保证房屋的结构安全，无安全隐患，并承担房屋交付前的维修责任。

4.甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，并确保房屋交付时符合约定的条件。

5.甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括但不限于房屋的面积、结构、装修情况、配套设施等。

6.甲方应配合乙方进行房屋的产权过户手续，并承担相应的过户费用。

7.甲方应保证在合同约定的付款期限内，将房屋的产权过户至乙方名下。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在合同约定的期限内，按照约定的价格支付购房款。

2.乙方在签订本协议后，不得以任何理由要求解除本协议，如需解除，应提前通知甲方并承担相应的违约责任。

3.乙方在购买房屋前，有权对房屋进行实地查看，并在查看过程中自行承担风险。

4.乙方在房屋交付前，有权要求甲方提供房屋的维修保养记录，以了解房屋的使用状况。

5.乙方在房屋交付后，应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

7.乙方在合同约定的期限内向甲方支付购房款，逾期支付的，应按照约定的违约责任承担违约责任。

双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的责任和义务，如有违反，应承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，乙方购买甲方房屋的总金额（以下简称“合同金额”）为人民币[具体金额]元整。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]内，向甲方支付合同金额的[具体比例]%作为首付款，即人民币[具体首付款金额]元整。

2.尾款支付：

a.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋的权属转移手续及相关文件。

b.乙方应在房屋交付并验收合格后[具体天数]内，向甲方支付合同金额的[具体比例]%作为尾款，即人民币[具体尾款金额]元整。

c.甲方应在收到尾款后[具体天数]内，协助乙方办理房屋的产权过户手续。

三、支付条件

1.甲方应在房屋交付前，确保房屋符合约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等。

2.乙方应在支付款项前，对房屋进行实地验收，确认房屋符合合同约定。

3.甲方应在收到款项后，及时将款项用于房屋的产权过户手续及相关费用。

四、逾期支付

1.如乙方未按约定时间支付首付款或尾款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日[具体金额]元计算。

2.如乙方逾期支付导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、税费承担

本协议项下的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

六、其他费用

除上述费用外，因交易产生的其他费用，如评估费、测绘费等，由双方根据实际情况各自承担。

本协议的支付条款为双方交易的核心内容，双方应严格按照约定履行支付义务。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按本协议约定的时间、条件交付房屋，或提供的房屋不符合约定的条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日合同金额的[具体比例]%计算，直至实际交付之日止。

2.若乙方未能按本协议约定的时间支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金按逾期款项的[具体比例]%计算，直至实际支付之日止。

3.若任何一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交以下机构解决：

a.若双方同意，争议可提交[具体仲裁委员会]仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

b.若双方未能达成仲裁协议，或仲裁机构无法进行仲裁，争议可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.争议解决过程中，除正在进行争议解决的部分外，本协议的其他条款仍应继续履行。

3.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本协议项下发生的或与本协议有关的任何争议，如通过仲裁或诉讼解决，均应提交[具体法院名称]人民法院管辖。

五、不可抗力

如因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致本协议无法履行或部分无法履行，受影响的当事人应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在此期间，本协议的履行期限相应延长，且受影响的当事人不承担违约责任。

双方应严格遵守本协议的违约责任条款和争议解决机制，以确保合同的顺利履行和争议的妥善解决。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以以下条件为准：

1.双方已签署本协议；

2.双方已就本协议的条款达成一致；

3.甲方已向乙方提供房屋的权属证明文件；

4.乙方已支付首付款。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至房屋交付完毕并完成产权过户手续之日止。在合同有效期内，双方应严格遵守本协议的约定。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的内容。

2.终止：本协议在以下情形下终止：

a.双方协商一致，书面同意终止本协议；

b.一方违约，另一方依法解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，书面同意终止本协议；

d.本协议约定的其他终止条件成就。

3.本协议终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算、违约责任等。

四、通知

1.双方应确保在本协议项下收到的通知或文件能够及时送达对方。通知应以书面形式发送，通过以下方式之一送达：

a.专人递送；

b.快递邮寄；

c.电子邮件；

d.传真。

2.通知送达的时间以实际收到时间为准。

五、不可分割性

本协议的各个部分构成一个不可分割的整体，任何一方不得以本协议的任何部分无效或不可执行为由，主张本协议的其他部分无效或不可执行。

六、适用法律和管辖

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如本协议涉及争议，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他

本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、房屋权属证明文件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.房屋买卖合同复印件；

5.住宅专项维修资金缴纳证明复印件；

6.其他与房屋权属相关的证明文件。

二、房屋现状说明

1.房屋结构安全鉴定报告；

2.房屋设施设备清单及使用说明；

3.房屋装修情况说明；

4.房屋周边环境介绍；

5.房屋配套设施清单。

三、付款凭证

1.首付款支付凭证；

2.尾款支付凭证；

3.其他与付款相关的凭证。

四、合同签订文件

1.房屋销售披露协议；

2.合同附件清单；

3.双方签字（或盖章）的合同副本。

五、其他相关文件

1.甲方营业执照复印件；

2.甲方法定代表人身份证明复印件；

3.