商铺租赁合同三方版

商铺租赁合同三方版合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]

居间方（以下简称丙方）：公司名称：[丙方公司名称]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，丙方作为居间方为甲乙双方提供了促成此次租赁交易的服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况1.该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

二、租赁期限、租金及支付方式1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。3.租金支付方式租金按月/季/半年/年支付。乙方应在每月/季/半年/年的[具体支付日期]前，将当月/季/半年/年的租金支付至甲方指定的银行账户。4.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。

三、租金及押金的支付账户1.甲方收款账户开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]银行账号：[甲方银行账号]2.乙方如有需要，可在合同中明确约定押金退还的具体方式及相关条件

四、费用承担1.乙方应承担租赁期间因使用该商铺而产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.甲方承担该商铺的房产税、土地使用税等因产权产生的相关税费。

五、商铺交付及返还1.交付时间甲方应在[交付日期]前将该商铺交付给乙方。2.交付条件甲方应确保该商铺符合正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气等设施设备正常运行，门窗、墙面、地面等无损坏。3.返还时间租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将该商铺返还给甲方。4.返还条件乙方返还的商铺应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应结清租赁期间产生的所有费用，并将商铺内的物品清理完毕。

六、居间服务费用1.乙方应在本合同签订之日向丙方支付居间服务费用人民币[X]元（大写：[大写居间费用金额]）。2.居间服务费用支付方式：乙方应通过银行转账的方式将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。3.丙方收款账户开户银行：[银行名称]账户名称：[丙方账户名称]银行账号：[丙方银行账号]

七、三方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，并负责对商铺的主体结构及附属设施设备进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回该商铺，应提前[通知期限]通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该商铺。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用该商铺，不得擅自改变商铺结构或进行违法违规经营活动。如因乙方原因造成商铺损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将商铺恢复原状。5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及物业管理规定，妥善保管商铺内的财物，做好防火、防盗等安全工作。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.丙方应如实向甲乙双方提供与租赁交易有关的信息，并协助甲乙双方签订本合同及办理相关手续。3.丙方应对甲乙双方的商业秘密及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。如因丙方原因导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更、解除与终止1.合同变更经三方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。2.合同解除经三方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，三方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.合同终止租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。

九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定提前收回该商铺，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。若甲方因商铺产权问题导致乙方无法正常使用该商铺，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意对商铺进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照合同约定的时间将商铺返还给甲方，如逾期返还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。3.丙方违约责任若丙方违反本合同约定，未如实提供信息或泄露甲乙双方商业秘密及个人隐私，应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。如因丙方原因给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月__