建筑工程资料程序,流程

建筑工程资料程序,流程一、引言建筑工程资料是工程项目建设过程的原始凭证和反映，它贯穿于工程建设的全过程，对于工程的顺利进行、质量控制、竣工验收以及后期的维护管理都具有极其重要的意义。一份完整、准确、规范的工程资料不仅是工程质量的重要保障，也是工程结算、交付使用和存档备案的必要条件。因此，掌握建筑工程资料的程序与流程，对于从事建筑工程管理和相关工作的人员来说至关重要。

二、建筑工程资料的分类建筑工程资料可分为工程前期资料、施工过程资料、竣工验收资料等几大类。

工程前期资料1.项目立项文件：包括项目建议书、可行性研究报告、项目立项批复等，这些文件是项目合法合规建设的依据。2.建设用地文件：如土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用证等，明确了项目的用地范围和性质。3.工程勘察设计文件：勘察报告、初步设计图纸、施工图设计文件及审查意见等，为工程施工提供了技术依据。

施工过程资料1.施工管理资料：施工组织设计、施工方案、技术交底、工程开工报审表等，用于指导施工过程的组织和管理。2.工程技术资料：图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录等，记录了施工过程中对设计文件的变更和补充。3.施工物资资料：原材料、构配件、设备的质量证明文件、检验报告、进场验收记录等，确保进入施工现场的物资符合质量要求。4.施工测量记录：工程定位测量、基槽验线、楼层放线、沉降观测等记录，保证工程的位置和尺寸准确无误。5.施工记录：地基与基础、主体结构及其他分部工程的隐蔽工程验收记录、混凝土施工记录、焊接记录等，详细记录了施工过程中的关键环节和质量情况。6.施工试验记录：各种材料的物理性能试验、化学分析试验、结构性能试验等报告，为工程质量提供数据支持。

竣工验收资料1.工程竣工报告：施工单位对工程施工和合同履行情况的总结。2.单位（子单位）工程质量竣工验收记录：对单位工程质量进行综合评定的文件。3.分部（子分部）工程质量验收记录：各分部工程质量验收的汇总记录。4.分项工程质量验收记录：分项工程质量验收的详细记录。5.检验批质量验收记录：工程质量验收的最小单元记录。6.工程质量控制资料核查记录：对施工过程中质量控制资料的完整性和准确性进行核查的记录。7.工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录：检查工程安全和功能方面的检验资料及主要功能的抽查情况。8.观感质量检查记录：对工程外观质量的综合评价记录。

三、建筑工程资料程序与流程

工程前期资料流程1.项目决策阶段建设单位根据项目需求，委托相关机构编制项目建议书，经上级主管部门或相关审批部门批准后，确定项目的可行性研究范围。建设单位委托有资质的设计单位进行可行性研究报告的编制，报告内容包括项目的背景、市场需求、技术方案、经济评价等。可行性研究报告编制完成后，提交给建设单位，建设单位组织相关专家进行评审，并根据评审意见进行修改完善。将修改后的可行性研究报告报送相关审批部门，获得项目立项批复。2.建设用地阶段建设单位向土地管理部门申请建设用地，提交项目立项批复等相关文件。土地管理部门进行土地预审，审核通过后，与建设单位签订土地出让合同。建设单位根据土地出让合同的要求，缴纳土地出让金，并办理建设用地规划许可证。持建设用地规划许可证等相关文件，到土地管理部门办理土地使用证。3.工程勘察设计阶段建设单位通过招标或直接委托等方式，选择有资质的工程勘察单位进行工程勘察。勘察单位按照相关规范和标准进行勘察工作，编制勘察报告，并提交给建设单位。建设单位根据勘察报告，组织设计招标，选择有资质的设计单位进行工程设计。设计单位进行初步设计，编制初步设计图纸和设计概算，并提交给建设单位。建设单位组织相关部门和专家对初步设计进行评审，根据评审意见进行修改完善。初步设计通过评审后，设计单位进行施工图设计，编制施工图设计文件，并提交给建设单位。建设单位将施工图设计文件报建设行政主管部门进行施工图审查，审查机构对施工图进行审查，提出审查意见。设计单位根据审查意见对施工图进行修改完善，直至通过审查。

施工过程资料流程1.施工准备阶段施工单位组建项目管理机构，配备相应的管理人员和技术人员。施工单位组织相关人员熟悉施工图纸，参加建设单位组织的图纸会审会议，形成图纸会审记录。根据施工图纸和工程实际情况，编制施工组织设计和施工方案，并报监理单位审批。对施工人员进行技术交底，明确施工工艺、质量标准和安全注意事项。施工单位根据施工进度计划，编制工程材料、构配件和设备的采购计划，并组织物资进场。物资进场时，施工单位进行验收，检查物资的质量证明文件、规格型号等是否符合要求，并填写进场验收记录。对需要进行检验试验的物资，按照规定进行见证取样送检，取得检验报告。2.工程施工阶段施工单位按照施工组织设计和施工方案组织施工，每完成一道工序，进行质量自检，合格后填写相应的施工记录。对隐蔽工程，在隐蔽前，施工单位通知建设单位、监理单位等相关人员进行验收，验收合格后形成隐蔽工程验收记录，并进行隐蔽。施工过程中，如发生设计变更或工程洽商，施工单位及时填写设计变更通知单或工程洽商记录，并经相关单位签字确认。按照施工规范和标准的要求，进行各种施工试验，如混凝土试块、砂浆试块的制作和养护，钢筋焊接接头的试验等，并及时填写试验记录，取得试验报告。施工单位定期对工程质量进行检查，对发现的质量问题及时进行整改，并填写质量问题整改记录。施工单位按照工程进度，及时整理施工过程资料，确保资料的真实性、完整性和准确性。3.工程进度款支付阶段施工单位根据工程实际完成情况，编制工程进度款支付申请，报监理单位审核。监理单位对工程进度款支付申请进行审核，审核通过后报建设单位审批。建设单位根据合同约定和监理单位的审核意见，支付工程进度款。施工单位收到工程进度款后，开具发票，并进行账务处理。

竣工验收资料流程1.工程竣工预验收阶段工程完工后，施工单位自行组织内部检查验收，对发现的问题进行整改，整改合格后向监理单位提交工程竣工报告。监理单位收到工程竣工报告后，组织施工单位、建设单位等相关人员进行工程竣工预验收。预验收过程中，对工程质量、工程资料等进行全面检查，对发现的问题下达整改通知单，施工单位进行整改。施工单位整改完成后，向监理单位提交整改报告，监理单位组织复查，复查合格后，工程具备竣工验收条件。2.工程竣工验收阶段建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位等相关单位进行工程竣工验收。验收人员对工程实体质量进行检查，包括建筑工程的各个分部、分项工程，检查工程是否符合设计要求和施工质量验收规范的规定。对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料进行核查，检查资料是否齐全、真实、有效。对工程主要功能进行抽查，检查其是否满足设计要求。对工程观感质量进行检查，评价工程的外观质量。验收人员根据检查情况，填写单位（子单位）工程质量竣工验收记录、分部（子分部）工程质量验收记录、分项工程质量验收记录、检验批质量验收记录等相关验收表格。如工程验收合格，各方在单位（子单位）工程质量竣工验收记录上签字盖章；如验收不合格，施工单位根据验收意见进行整改，整改完成后重新组织验收，直至验收合格。3.工程竣工验收备案阶段工程竣工验收合格后，建设单位在规定的时间内，向建设行政主管部门备案机关提交工程竣工验收备案文件。备案机关对备案文件进行审查，审查合格后予以备案，并颁发工程竣工验收备案表。建设单位将工程竣工验收备案表等相关资料存档，作为工程建设全过程的重要文件资料。

四、建筑工程资料管理的注意事项

资料的真实性资料必须如实反映工程建设的实际情况，严禁伪造、篡改资料。所有资料应与工程实际进度、质量状况等相一致，确保资料的可信度。

资料的完整性按照工程建设的各个环节和相关规范要求，全面收集、整理各类资料，不得遗漏重要信息。每一项资料都应具备相应的完整性，如施工记录应包含施工过程的详细描述、参与人员、时间等要素。

资料的规范性严格遵循相关的标准和规范进行资料的编制和整理。资料的格式、内容填写、签字盖章等都应符合规定要求，确保资料的规范性和统一性，便于查阅和存档。

资料的及时性随着工程进度及时同步整理资料，避免资料积压或滞后。尤其是一些时效性较强的资料，如试验报告、检验记录等，应在规定时间内完成并提交，以便及时为工程决策和质量控制提供依据。

资料的保密性建筑工程资料涉及到工程的商业秘密、技术机密等信息，应严格做好保密工作。对资料的借阅、查阅等进行严格登记和管理，防止资料泄露。

五、结论建筑工程资料程序与流程涵盖了从项目前期到竣工验收备案的全过程，每一个环节的资料都相互关联、不可或缺。只有严格按照规定的程序和