征地拆迁人员管理制度

征地拆迁人员管理制度一、总则（一）目的为规范征地拆迁工作流程，加强征地拆迁人员管理，确保征地拆迁工作依法、有序、高效进行，维护被征地拆迁群众的合法权益，特制定本管理制度。

（二）适用范围本制度适用于参与征地拆迁工作的所有工作人员，包括但不限于项目负责人、拆迁工作人员、现场管理人员、测绘人员、评估人员等。

（三）基本原则1.依法依规原则严格遵守国家和地方有关征地拆迁的法律法规、政策文件，确保征地拆迁工作合法合规。2.公平公正原则对待所有被征地拆迁对象一视同仁，保障其合法权益，做到公平补偿、公正安置。3.公开透明原则征地拆迁政策、程序、补偿标准等信息应向社会公开，接受群众监督，确保工作透明化。4.以人为本原则充分考虑被征地拆迁群众的实际困难和合理诉求，积极做好沟通解释和安置补偿工作，维护社会稳定。

二、人员职责（一）项目负责人职责1.全面负责征地拆迁项目的组织、协调和管理工作，制定工作计划和目标，并确保各项工作任务按时完成。2.组织人员学习和掌握征地拆迁相关政策法规，开展业务培训，提高工作人员的政策水平和业务能力。3.协调与政府相关部门、街道社区、被征地拆迁单位及个人的关系，及时解决工作中出现的问题和矛盾。4.审核征地拆迁补偿安置方案、协议等文件，确保其合法性和合理性。5.定期向上级领导汇报工作进展情况，及时反馈工作中存在的重大问题和风险。

（二）拆迁工作人员职责1.宣传征地拆迁政策法规，解答被征地拆迁群众的疑问，做好政策解释和思想动员工作。2.对被征地拆迁房屋及附属物进行调查登记，核实权属、面积、用途等情况，确保信息准确无误。3.协助评估机构开展房屋及附属物的评估工作，组织被征地拆迁群众选定评估机构。4.与被征地拆迁群众协商签订补偿安置协议，明确双方权利义务，确保协议内容合法合规、公平公正。5.负责收集、整理征地拆迁相关资料，建立健全工作档案，做好资料归档和保管工作。

（三）现场管理人员职责1.负责征地拆迁现场的日常管理工作，维护现场秩序，确保施工安全。2.监督征地拆迁工作进度，及时发现和解决工作中出现的问题，对工作进展情况进行记录和汇报。3.协调施工单位与被征地拆迁群众之间的关系，做好施工过程中的矛盾化解工作，避免因施工引发纠纷。4.配合拆迁工作人员开展房屋拆除工作，确保拆除工作安全、有序进行。

（四）测绘人员职责1.按照相关技术规范和标准，对拟征地范围内的土地、房屋及附属物进行实地测绘，准确测量面积、边界等数据。2.绘制征地拆迁范围内的地形图、地籍图等测绘成果图，为征地拆迁工作提供准确的基础资料。3.对测绘数据进行审核和校验，确保数据的准确性和可靠性，对测绘成果负责。4.协助其他工作人员做好与测绘相关的工作，如提供技术咨询、解答疑问等。

（五）评估人员职责1.依据国家和地方有关规定，对征地拆迁范围内的房屋及附属物进行价值评估，确定合理的补偿价格。2.遵循评估程序和方法，客观、公正地开展评估工作，确保评估结果真实、准确。3.向被征地拆迁群众说明评估依据、方法和结果，解答评估过程中的疑问，接受群众监督。4.配合拆迁工作人员做好评估相关工作，及时提供评估报告等资料。

三、工作流程（一）项目启动1.政府相关部门下达征地拆迁任务，明确项目范围、时间要求等。2.成立征地拆迁项目组，确定项目负责人及工作人员名单，明确各人员职责。3.开展项目前期调研，收集拟征地范围内的土地现状、房屋情况、人口信息等基础资料。

（二）政策宣传1.制定征地拆迁政策宣传方案，明确宣传内容、方式和时间安排。2.通过多种渠道，如张贴公告、发放宣传资料、召开动员会、媒体宣传等，广泛宣传征地拆迁政策法规、补偿标准、安置方式等信息。3.设立政策咨询点，安排专人解答群众疑问，确保被征地拆迁群众了解政策、熟悉程序。

（三）调查登记1.拆迁工作人员会同测绘人员、社区工作人员等，对拟征地范围内的房屋及附属物进行逐户调查登记。2.调查内容包括房屋的权属、面积、结构、用途、装修情况，附属物的种类、数量等，并拍照、录像留存资料。3.对调查登记结果进行公示，接受群众监督，如有异议，及时进行核实和修正。

（四）评估工作1.按照相关规定，通过公开招标等方式选定具有资质的评估机构。2.评估机构对房屋及附属物进行现场勘查和评估，出具评估报告。3.拆迁工作人员将评估报告送达被征地拆迁群众，向其说明评估结果，并解答疑问。4.如被征地拆迁群众对评估结果有异议，可在规定时间内申请复核评估或另行委托评估机构评估。

（五）协议签订1.拆迁工作人员根据调查登记和评估结果，与被征地拆迁群众协商签订补偿安置协议。2.协议内容应明确补偿方式、补偿金额、安置地点、安置面积、搬迁期限、违约责任等条款。3.协议签订过程中，要充分听取被征地拆迁群众的意见和诉求，做好沟通协商工作，确保协议签订顺利进行。4.对签订的补偿安置协议进行编号、整理，建立协议档案。

（六）补偿安置1.根据补偿安置协议，及时足额支付被征地拆迁群众的补偿款。2.按照安置方案，组织实施安置房建设或提供货币安置房源，确保被征地拆迁群众按时得到安置。3.协助被征地拆迁群众办理相关安置手续，如房屋产权登记等。

（七）房屋拆除1.制定房屋拆除方案，明确拆除安全措施、拆除顺序、拆除时间等要求。2.委托具有资质的拆除单位进行房屋拆除工作，现场管理人员负责监督拆除过程，确保拆除工作安全、有序进行。3.对拆除后的场地进行清理和平整，恢复土地原状。

（八）资料归档1.征地拆迁工作结束后，拆迁工作人员负责收集、整理各类资料，包括政策宣传资料、调查登记资料、评估报告、补偿安置协议、支付凭证等。2.按照档案管理要求，对资料进行分类、编号、装订，建立健全工作档案。3.将档案资料移交至专门的档案管理部门进行保管，以备查阅。

四、培训与考核（一）培训1.定期组织征地拆迁人员参加业务培训，培训内容包括征地拆迁政策法规、业务知识、沟通技巧等。2.邀请专家学者、政府部门工作人员进行授课，提高培训的专业性和权威性。3.鼓励工作人员参加外部培训和学习交流活动，拓宽视野，提升业务能力。4.培训结束后，对工作人员进行考核，考核结果作为其年度绩效考核的重要依据。

（二）考核1.建立征地拆迁人员考核制度，制定考核标准和办法。2.考核内容包括工作业绩、工作态度、业务能力、群众满意度等方面。3.考核方式采取定期考核与不定期考核相结合，上级考核与群众评议相结合。4.对考核优秀的工作人员给予表彰和奖励，对考核不合格的工作人员进行批评教育、诫勉谈话或调整工作岗位。

五、监督与奖惩（一）监督1.建立健全征地拆迁工作监督机制，加强对征地拆迁全过程的监督检查。2.成立监督小组，定期对征地拆迁工作进行巡查，及时发现和纠正工作中存在的问题。3.设立举报电话和邮箱，接受群众对征地拆迁工作的举报和投诉，对举报和投诉内容进行及时调查处理。

（二）奖励1.对在征地拆迁工作中表现突出、成绩显著的单位和个人，给予表彰和奖励。2.奖励方式包括荣誉称号、奖金、晋升等，以激励工作人员积极工作，提高工作效率和质量。

（三）惩罚1.对违反征地拆迁政策法规、工作纪律的单位和个人，视情节轻重给予相应的处罚。2.处罚方式包括警告、通报批评、扣发奖金、解除劳动合同等，构成违法犯罪的，依法追究法律责任。3.对因工作失误给被征地拆迁群众造成损失的，要依法依规进行赔偿，并追究相关人员的责任。

六、廉政建设（一）廉政教育1.定期组织征地拆迁人员参加廉政教育活动，学习廉政法规和案例，增强廉洁自律意识。2.通过开展廉政讲座、观看警示教育片、签订廉政承诺书等形式，营造风清气正的工作氛围。

（二）廉政制度1.建立健全征地拆迁廉政制度，明确廉政纪律和要求。2.严格执行回避制度，工作人员与被征地拆迁对象存在利害关系的，应主动回避。3.加强对征地拆迁补偿资金的管理和监督，确保资金使用安全、透明。

（三）廉政监督1.加强对征地拆迁工作的廉政监