平房屋买卖合同范本2

第第页合同编号:________平房屋买卖合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：卖方：中华人民共和国境内具有平房产权的公民或法人，以下简称为“甲方”。买方：具有完全民事行为能力的公民或法人，有意购买甲方平房并具备相应购买能力的主体，以下简称为“乙方”。鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的平房屋产，并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房产，并承担相应的支付义务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方权利义务，特订立本平房屋买卖合同（范本二）。合同目的：甲方将所拥有的平房屋产过户至乙方名下，乙方支付相应的购房款，实现房产所有权的转移。背景：甲方因个人/公司经营需要，有意出售上述房产；乙方因居住/投资等需求，愿意购买甲方房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下甲方出售的平房屋产，总价为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），该价格为双方充分协商确定，包括但不限于房产所有权、土地使用权及其附属设施等一切权益。2.支付方式：a)乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房定金人民币XX元整（大写：人民币XX元整），作为购买甲方房产的诚意表示。b)乙方应在甲方完成房产过户手续并取得新的房产证后5个工作日内，支付剩余购房款人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户信息如下：开户行：XX银行XX分行账户名称：XX账号：XXb)乙方应按照甲方的账户信息，将购房款支付至甲方指定的收款账户。双方确认，乙方按照本合同约定的支付方式和期限向甲方支付购房款。如乙方未按期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权选择继续履行合同或解除合同。如甲方未按约定完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户的违约金，并有权选择继续履行合同或解除合同。双方应严格履行合同义务，确保合同目的的实现。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后30日内，办理完毕房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。b)乙方应按照本合同约定的支付条款，按时足额支付购房款。2.履行地点：a)房产过户手续的办理地点为中华人民共和国XX省XX市XX区房产交易中心。b)购房款的支付地点为甲方指定的收款账户所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所售房产不存在任何权属争议、债务纠纷等法律问题。-甲方负责办理房产过户所需的一切合法文件和手续。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付购房款后，要求甲方按约定办理房产过户手续。-乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。4.违约责任：a)如甲方未按约定完成房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的10%。b)如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价的10%。c)如双方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。d)如因不可抗力等不可预见因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。双方确认，本合同项下的权利与义务均具有法律约束力，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，确保合同目的的实现。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方事先书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开对方的保密信息。c)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b)在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。c)任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除合同。如单方面变更或解除合同，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。双方确认，本合同一旦签订即具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。在合同履行过程中，如发生上述保密条款、争议解决、合同变更与解除等事项，双方应遵循本合同的规定予以处理。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知应以快递、挂号信或专人递送等方式发送至本合同记载的对方地址。c)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。d)如地址变更，一方应在变更后3个工作日内通知对方，否则送达至原地址的文件视为有效送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。c)本合同签订后，双方应按照合同约定严格履行各自的权利与义务，确保合同目的的实现。3.签字盖章：a)本合同由双方当事人或其授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）后生效。b)以下无正文。甲方（卖方）：____________________授权代表：____________________签字：__________