2025个人向银行借款购买住宅的合同

2025个人向银行借款购买住宅的合同合同编号：个人借款购买住宅合同本合同由以下双方于年月日签订并生效：贷款人（以下简称“银行”）：名称：银行股份有限公司分行地址：省市区路号法定代表人：联系电话：借款人（以下简称“借款人”）：姓名：身份证号码：地址：省市区路号联系电话：保证人（如有）：姓名：身份证号码：地址：省市区路号联系电话：鉴于借款人因购买住宅需要资金支持，银行同意向借款人提供贷款，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条贷款类型与用途1.1本合同为个人住房贷款合同，贷款类型为人民币个人住房贷款。1.2贷款用途仅限于借款人购买位于省市区路号的住宅，建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为。第二条贷款金额、期限与利率2.1贷款金额：人民币（大写）元整（￥）。2.2贷款期限：年，自年月日起至年月日止。2.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，现行年利率为%，并根据中国人民银行利率调整进行相应调整。2.4利率调整方式：本合同利率实行浮动利率，每年月日为利率调整日。第三条还款方式3.1借款人采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整（￥）。3.2还款日为每月日，借款人应在该日期前将当月应还本息存入银行指定账户。3.3借款人指定的还款账户：账户名称，账号，开户银行。第四条抵押条款4.1借款人同意以所购住宅作为贷款抵押物并办理抵押登记。4.2抵押物位于省市区路号，建筑面积为平方米，房产权属证书编号为。4.3抵押登记费用由借款人承担，须在本合同签订后个工作日内完成登记手续。4.4借款人承诺：抵押期间，不得擅自转让、出租、出售或设定其他权利负担，否则视为违约行为。4.5抵押权的实现方式：借款人如发生违约事件，银行有权依法处分抵押物，所得价款优先用于清偿贷款本息及相关费用。第五条权利与义务5.1银行的权利与义务：（1）银行有权根据本合同约定，收取贷款本金、利息及相关费用。（2）银行有权对借款人资信状况进行调查及审查。（3）银行应按本合同约定，及时将贷款划入售房方账户，不得无故延迟。5.2借款人的权利与义务：（1）借款人有权依据本合同约定使用贷款资金。（2）借款人应如实向银行提供贷款申请所需资料，不得隐瞒或虚构事实。（3）借款人应按时足额偿还贷款本息，不得拖延或拒绝。（4）借款人应积极协助银行办理抵押登记等必要手续。第六条违约责任6.1借款人出现以下任一情形的，构成违约：（1）未按期偿还贷款本息的；（2）提供虚假材料或虚构事实的；（3）擅自处分抵押物的；（4）丧失完全民事行为能力或死亡而无继承人或受遗赠人的；（5）卷入重大诉讼或仲裁案件，可能影响贷款清偿的；（6）其他违反本合同约定的情形。6.2违约处理：（1）借款人未按期偿还贷款本息，应按逾期未还贷款金额的%向银行支付违约金，违约金计算自逾期之日起至实际清偿之日止。（2）因借款人违约行为导致银行为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、执行费等），均由借款人承担。6.3争议解决：若因本合同引起争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方可向人民法院提起诉讼。第七条费用与支出7.1借款人在签订本合应向银行支付贷款手续费人民币元、保险费人民币元及评估费人民币元。7.2上述费用由借款人一次性支付，支付时间为年月日，支付方式为：。第八条权利限制8.1抵押期间，借款人不得将抵押物进行抵押，否则银行有权要求提前清偿贷款。8.2抵押期间，借款人不得恶意转移财产、逃避债务。第九条其他条款9.1通知与送达：（1）本合同项下任何通知须以书面形式发出，邮寄地址以本合同载明的地址为准。（2）如有变更，应在变更后日内书面通知对方，否则责任方应承担由此产生的不利后果。9.2合同份数：本合同一式份，银行、借款人、保证人（如有）各执一份，具有同等法律效力。9.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议作为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。贷款人（银行）：授权代表（签字）：