房屋无偿借用协议书

房屋无偿借用协议书合同编号：__________一、协议双方基本信息1.出借方信息出借方为[出借方主体类型，如自然人、法人等]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[地址]，联系电话为[电话]。2.借用方信息借用方为[借用方主体类型，如自然人、法人等]，身份证号/统一社会信用代码为[具体号码]，联系地址为[地址]，联系电话为[电话]。二、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等详细信息]，其地理位置明确，周边配套设施（如交通、商业、教育等方面）具有[简要描述周边设施情况]的特点。2.房屋面积与结构房屋的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米（如有）。其结构为[例如砖混结构、框架结构等]，房屋内部布局合理，包括[简要描述房间数量、功能分区等，如客厅、卧室、厨房、卫生间等数量及分布]。3.房屋附属设施房屋附带的设施包含但不限于以下内容：水电设施：具备正常的水电供应系统，包括[详细说明水电设施的情况，如电线线路、水管管道等是否完好、可正常使用]。供暖/制冷设施：若有供暖设施为[描述供暖类型，如集中供暖、壁挂炉等]，制冷设施为[如空调的数量、类型等]，且均能正常运转。家具家电：屋内配备[列出主要的家具家电，如床、沙发、电视、冰箱等]，这些家具家电的状态为[说明是全新、八成新等状态]，借用方在借用期间应合理使用并妥善保管。三、借用用途1.明确用途借用方借用该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，此用途应符合法律法规的规定以及公序良俗原则。在借用期间，借用方应按照此用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。2.禁止用途禁止借用方将房屋用于任何非法活动，包括但不限于[列举常见的非法活动，如赌博、吸毒、传销等]。同时不得利用该房屋从事对房屋结构有损害风险的活动，如[举例说明，如拆除承重墙等危险行为]。四、借用期限1.起始日期本房屋的借用起始日期为[具体日期]，自该日起，借用方有权按照本协议的约定使用房屋。2.终止日期借用期限至[具体日期]终止。在终止日期到达时，借用方应及时腾空并归还房屋给出借方。如因特殊情况需要延长借用期限，借用方应提前[X]天向出借方提出书面申请，经出借方同意后，可另行签订补充协议确定新的借用期限。五、双方权利1.出借方权利(1)出借方有权了解借用方对房屋的使用情况，在合理的时间内对房屋进行检查，但应提前通知借用方，且检查行为不得影响借用方的正常使用。(2)若借用方违反本协议的约定，出借方有权要求借用方纠正违约行为；如借用方拒不纠正，出借方有权解除本协议，并要求借用方承担违约责任。(3)在借用期限届满时，出借方有权收回房屋，借用方应无条件配合。2.借用方权利(1)在借用期限内，借用方有权按照本协议约定的用途使用房屋及其附属设施。(2)若房屋及其附属设施在借用期间出现非因借用方原因导致的损坏或故障，借用方有权要求出借方进行维修或更换（根据具体情况确定由谁负责维修或更换）。(3)借用方有权在出借方同意的情况下，对房屋进行合理的装饰装修，但不得损害房屋的主体结构，且在归还房屋时，对于未经出借方同意的装饰装修部分应自行拆除并恢复原状。六、双方义务1.出借方义务(1)出借方应保证所出借的房屋及其附属设施在借用开始时处于能够正常使用的状态，不存在影响使用的重大缺陷或安全隐患。如房屋存在一些小的瑕疵，出借方应向借用方如实告知。(2)在借用期间，若因房屋的产权纠纷或其他与出借方有关的原因导致借用方无法正常使用房屋，出借方应负责解决纠纷，保证借用方的合法权益不受损害。若纠纷导致借用方遭受损失，出借方应承担相应的赔偿责任。(3)出借方应按照法律法规的规定，履行与房屋相关的纳税、缴费等义务，不得将因房屋产生的此类费用转嫁给借用方。2.借用方义务(1)借用方应妥善保管房屋及其附属设施，不得故意损坏或滥用。在使用过程中，应遵守合理的使用规范，如定期对房屋进行清洁、保持水电设施的正常使用状态等。(2)借用方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途或转租、转借他人。如确需转租、转借，必须事先征得出借方的书面同意，并按照出借方的要求办理相关手续。(3)借用方应承担在借用期间因自身使用房屋而产生的水电费、物业费等相关费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。如因借用方未及时缴纳费用而给出借方造成损失，借用方应承担赔偿责任。(4)在借用期限届满或本协议提前解除时，借用方应及时腾空房屋，并将房屋及其附属设施按照借用开始时的状态（正常使用损耗除外）归还给出借方。如房屋存在损坏，借用方应负责修复或承担相应的赔偿责任。七、房屋的维护与修缮1.日常维护责任(1)借用方应负责房屋及其附属设施的日常维护工作，包括但不限于保持房屋的清洁卫生、检查水电设施的运行情况、及时更换损坏的灯具等小部件等。对于日常使用中发觉的小问题，借用方应及时自行处理或通知出借方，在不影响房屋整体结构和功能的前提下，自行承担维修费用。(2)出借方有权对房屋的日常维护情况进行监督检查，如发觉借用方未履行日常维护责任，出借方可要求借用方限期整改；如借用方拒不整改，出借方可根据本协议的约定追究借用方的违约责任。2.重大修缮责任(1)若房屋及其附属设施出现重大损坏（如房屋主体结构损坏、主要水电设施严重故障等），出借方应承担主要的修缮责任。但如果是由于借用方的故意或重大过失导致的重大损坏，借用方应承担全部的修缮费用。(2)在进行重大修缮时，出借方应选择具有相应资质的维修单位进行施工，以保证修缮质量。借用方应积极配合出借方的修缮工作，提供必要的便利条件，如允许维修人员进入房屋等。如果因修缮工作需要借用方临时搬离房屋，出借方应提前通知借用方，并在合理的时间内完成修缮工作，尽量减少对借用方使用房屋的影响。八、协议的变更与解除1.变更条件与程序(1)本协议的任何变更都需要双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议应明确变更的内容、变更的生效时间等事项。(2)在协商变更协议时，双方应本着诚实信用的原则，充分考虑对方的合理利益和实际情况。变更后的协议条款不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益和第三人的合法权益。2.解除条件与程序(1)若出现以下情形之一，出借方有权解除本协议：借用方未按照本协议约定的用途使用房屋，经出借方书面通知后仍不改正的；借用方擅自转租、转借房屋的；借用方严重损坏房屋及其附属设施，拒不承担修复或赔偿责任的；借用方逾期未缴纳本应承担的相关费用，经出借方催告后在合理期限内仍未缴纳的。出借方解除协议应书面通知借用方，通知到达借用方时协议解除。(2)若出现以下情形之一，借用方有权解除本协议：出借方提供的房屋存在严重的质量问题，影响借用方的正常使用，经借用方要求，出借方在合理期限内未能解决的；由于出借方的原因导致房屋被查封、抵押等，影响借用方使用权益，且出借方无法在合理期限内消除影响的。借用方解除协议也应书面通知出借方，通知到达出借方时协议解除。(3)协议解除后，双方应按照本协议的约定进行清算，借用方应及时腾空并归还房屋，如有未结清的费用应及时结清，如有造成对方损失的应承担赔偿责任。九、违约责任1.出借方违约责任(1)若出借方违反本协议的约定，未能保证房屋及其附属设施在借用开始时处于正常使用状态，或在借用期间因自身原因导致借用方无法正常使用房屋，出借方应承担违约责任。出借方应负责修复房屋或采取其他补救措施，以保证借用方能够正常使用房屋；如给借用方造成损失，出借方应予以赔偿。(2)若出借方无故提前解除本协议，出借方应退还借用方已支付的相关费用（如有），并按照[具体赔偿标准，如剩余借用期限对应的房屋租金价值等]向借用方支付违约金，同时赔偿借用方因提前解除协议而遭受的其他损失，如临时寻找住房的额外费用等。2.借用方违约责任(1)若借用方违反本协议的约定，未妥善保管房屋及其附属设施，造成房屋或附属设施损坏的，借用方应承担修复或赔偿责任。如损坏的是附属设施，借用方应按照设施的实际价值或市场价格进行赔偿；如损坏的是房屋主体结构，借用方应承担修复费用，如无法修复或修复后影响房屋安全功能的，借用方应按照房屋的市场价值进行相应的赔偿。(2)若借用方未按照本协议约定的用途使用房屋，或擅自转租、转借房屋，借用方应向出借方支付违约金[具体金额或按照一定的计算方式确定]，出借方有权解除本协议；如给出借方造成损失，借用方应予以赔偿。(3)若借用方逾期未腾空并归还房屋，每逾期一天，应按照[具体的逾期费用计算标准]向出借方支付逾期占用费，同时还应承担因逾期归还房屋给出借方造成的其他损失，如影响出借方对房屋的后续安排等。十、争议解决方式1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体协商期限]内进行，双方应指定具体的协商代表，协商地点可由双方协商确定。在协商过程中，双方应本着平等、自愿、公平的原则，充分交换意见，寻求解决争议的最佳方案。2.仲裁或诉讼选择若协商不成，双方可以选择以下争议解决方式：仲裁：双方可以共同选定[具体的仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。选择仲裁解决争议的，应按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁程序，双方应积极配