二零二五年度小微企业贷款房屋抵押合同书样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度小微企业贷款房屋抵押合同书样本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效条件二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、抵押房屋信息1.房屋所有权人2.房屋基本信息3.房屋权属证明4.房屋评估价值四、抵押合同条款1.抵押物范围2.抵押物处置权3.抵押物保管责任4.抵押物权利限制五、贷款发放与偿还1.贷款发放条件2.贷款发放流程3.偿还计划4.偿还违约责任六、担保责任1.担保人信息2.担保范围3.担保方式4.担保期限七、违约责任1.贷款违约责任2.抵押物违约责任3.担保人违约责任4.违约金计算方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十、合同附件1.房屋权属证明复印件2.贷款评估报告3.担保合同十一、其他约定1.合同变更2.合同补充协议3.合同保密条款十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期合同编号2025BMLM一、合同概述1.合同名称：二零二五年度小微企业贷款房屋抵押合同书2.合同双方基本信息：a.贷款人：银行b.借款人：小微企业3.合同签订日期及地点：2025年1月1日，市银行分行4.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.贷款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.贷款利率：年利率5%，按月计息，实际利率以银行公布为准4.还款方式：按月等额本息还款法5.贷款用途：用于借款人生产经营活动三、抵押房屋信息1.房屋所有权人：小微企业2.房屋基本信息：a.房屋地址：市区路号b.房屋面积：100平方米c.房屋用途：商业3.房屋权属证明：房屋所有权证4.房屋评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）四、抵押合同条款1.抵押物范围：借款人提供的位于市区路号的房屋2.抵押物处置权：贷款人有权在借款人违约时，依法对抵押物进行处置3.抵押物保管责任：借款人负责抵押物的日常维护与管理4.抵押物权利限制：未经贷款人同意，借款人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物五、贷款发放与偿还1.贷款发放条件：借款人提供完整的贷款申请材料，并经贷款人审核通过2.贷款发放流程：借款人提交申请→贷款人审核→贷款发放3.偿还计划：借款人每月偿还贷款本金及利息，具体还款日为每月的20日4.偿还违约责任：借款人未按时偿还贷款，应向贷款人支付滞纳金，滞纳金按日计收六、担保责任1.担保人信息：担保公司2.担保范围：借款人全部贷款本金及利息3.担保方式：连带责任担保4.担保期限：与贷款期限一致七、违约责任1.贷款违约责任：a.借款人未按时偿还贷款，应向贷款人支付滞纳金b.借款人违反合同约定，贷款人有权解除合同，并要求借款人提前偿还全部贷款本金及利息2.抵押物违约责任：a.借款人未经贷款人同意擅自处分抵押物，贷款人有权解除抵押合同，并要求借款人承担相应责任b.抵押物因借款人原因造成损失，借款人应承担赔偿责任3.担保人违约责任：a.担保人未履行担保责任，贷款人有权向借款人追偿b.担保人因自身原因导致担保失效，应承担相应责任4.违约金计算方式：按中国人民银行同期贷款利率计算八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定。九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.借款人严重违约，贷款人有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。2.合同终止条件：a.贷款全部偿还完毕。b.合同约定的其他终止条件。3.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。4.合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。十、合同附件1.房屋权属证明复印件2.贷款评估报告3.担保合同十一、其他约定1.合同变更：合同内容如有变更，应双方书面同意，并签订补充协议。2.合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十二、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。十三、合同解除1.合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，任何一方均可提出解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并注明解除合同的具体理由。十四、合同签署1.合同签署人：贷款人代表（签字）：2.合同签署日期：____年____月____日________________________（贷款人代表签字）________________________（借款人代表签字）________________________（担保人代表签字，如有）________________________（见证人签字，如有）附件：1.房屋权属证明复印件2.贷款评估报告3.担保合同多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权对借款人的经营状况进行定期审查，包括但不限于财务报表、经营计划等。b.甲方有权要求借款人提供贷款用途的详细说明，并保留对贷款用途的监督权。2.说明：a.甲方作为贷款方，有权确保贷款资金用于约定的用途，以降低风险。b.定期审查有助于甲方及时了解借款人的经营状况，保障贷款安全。3.甲方主导条款：c.甲方有权在借款人未按时偿还贷款的情况下，提前终止合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。4.说明：c.甲方为保障自身权益，有权在借款人违约时采取必要措施，以减少损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权要求甲方在贷款期限内提供一定的流动性支持，以应对市场波动。2.说明：a.乙方作为借款人，可能面临市场风险，甲方提供流动性支持有助于乙方更好地应对风险。3.乙方主导条款：b.乙方有权要求甲方在贷款期限内提供一定的利率调整机制，以应对市场利率变动。4.说明：b.利率调整机制有助于乙方在市场利率上升时减轻负担，降低经营成本。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.第三方中介机构应具备相关资质，并经双方认可。2.说明：a.第三方中介机构的专业性有助于提高合同执行的效率，降低双方风险。3.第三方中介条款：b.第三方中介机构应在合同签订前对抵押物进行评估，并出具评估报告。4.说明：b.评估报告有助于双方了解抵押物的真实价值，为贷款金额提供依据。5.第三方中介条款：c.第三方中介机构应负责合同签订过程中的协调工作，确保合同顺利执行。6.说明：c.第三方中介机构的协调工作有助于双方在合同执行过程中减少纠纷，提高合同执行效率。7.第三方中介条款：d.第三方中介机构应定期向双方报告合同执行情况，包括贷款偿还、抵押物状况等。8.说明：d.定期报告有助于双方及时了解合同执行情况，确保合同顺利履行。9.第三方中介条款：e.第三方中介机构在合同执行过程中，如发现借款人存在违约行为，应及时通知双方。10.说明：e.及时通知有助于双方采取措施，降低违约风险，保障合同各方权益。11.第三方中介条款：f.第三方中介机构在合同执行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。12.说明：f.责任承担有助于确保第三方中介机构在合同执行过程中的责任，提高合同执行效率。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.贷款评估报告3.担保合同4.第三方中介机构资质证明5.合同签订前借款人提供的经营状况及贷款用途说明6.第三方中介机构定期报告7.合同变更或补充协议8.争议解决过程中的相关文件9.合同解除通知及相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.借款人未按时偿还贷款本金及利息。b.借款人违反合同约定的贷款用途。c.借款人未履行合同约定的保密义务。d.第三方中介机构未能履行合同约定的责任。2.违约行为认定：a.违约行为的认定需有明确证据支持，如借款记录、合同约定、第三方见证等。b.双方应就违约行为进行书面确认，并按合同约定处理。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的一方，在本合同中为银行。2.借款人：指从贷款人处借取贷款的一方，在本合同中为小微企业。3.抵押物：指借款人提供的用于担保贷款的房屋。4.抵押合同：指借款人与贷款人签订的关于抵押物的担保合同。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.争议解决：指合同双方就合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未能按时偿还贷款。解决办法：贷款人应及时通知借款人，并要求其按时偿还，逾期未偿还的，可采取法律手段追偿。2.问题：抵押物因借款人原因造成损失。解决办法：借款人应及时修复抵押物，若无法修复，贷款人有权要求借款人承担赔偿责任。3.问题：第三方中介机构未能履行合同约定。解决办法：双方应要求第三方中介机构承担相应责任，并采取措施确保合同履行。五、所有应用场景：1.小微企业贷款需求。2.房屋抵押贷款业务。3.第三方中介机构参与贷款业务。4.争议解决机制的应用。5.合同变更和补充协议的签订。全文完。二零二五年度小微企业贷款房屋抵押合同书样本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2贷款和抵押物1.3抵押权1.4贷款期限和利率2.贷款发放2.1贷款额度2.2贷款发放条件2.3贷款发放时间3.抵押物描述3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物用途3.4抵押物评估价值4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权生效时间4.3抵押权范围5.贷款使用5.1贷款用途5.2贷款支付方式5.3贷款用途变更6.还款计划6.1还款方式6.2还款期限6.3逾期还款6.4利息计算7.抵押物的维护7.1抵押物保险7.2抵押物维修7.3抵押物占用8.抵押权的行使8.1抵押权优先权8.2抵押权转让8.3抵押权解除9.合同变更9.1合同修改9.2合同补充9.3合同解除10.违约责任10.1逾期还款10.2抵押物损害10.3合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.通知和通讯12.1通知方式12.2通讯地址12.3通知生效时间13.合同生效和终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修订第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.1出借人：甲方1.1.2贷款人：乙方1.1.3抵押权人：甲方1.1.4抵押人：乙方1.2贷款和抵押物1.2.1贷款金额：人民币______元整1.2.2抵押物：位于______市______区______街道______号______室，房产证号为______的房屋1.3抵押权1.3.1甲方对乙方提供的抵押物享有优先受偿权1.3.2抵押权自抵押物登记之日起设立1.4贷款期限和利率1.4.1贷款期限：自贷款发放之日起______个月1.4.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方另行协商确定2.贷款发放2.1贷款额度：不超过抵押物评估价值的______%2.2贷款发放条件：乙方须提交完整的贷款申请材料，经甲方审核无误后，甲方在______个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户2.3贷款发放时间：自乙方提交完整贷款申请材料之日起______个工作日内3.抵押物描述3.1抵押物名称：______市______区______街道______号______室房产3.2抵押物地址：______市______区______街道______号______室3.3抵押物用途：用于______（明确贷款用途）3.4抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币______元整4.抵押权设立4.1抵押权登记：乙方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方4.2抵押权生效时间：抵押登记手续办理完毕之日4.3抵押权范围：包括抵押物的所有权及由此产生的权利和利益5.贷款使用5.1贷款用途：乙方须按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用5.2贷款支付方式：乙方应按照贷款合同约定的支付方式偿还贷款本息5.3贷款用途变更：如需变更贷款用途，乙方应提前______个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更6.还款计划6.1还款方式：分期偿还，具体还款计划由双方另行协商确定6.2还款期限：贷款期限届满之日6.3逾期还款：如乙方逾期还款，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任，并按日计收逾期利息6.4利息计算：按贷款合同约定的利率计算，逾期利息按日万分之______计收8.抵押物的维护8.1抵押物保险8.1.1乙方应在贷款期间对抵押物办理保险，保险金额不得低于抵押物评估价值8.1.2保险单正本应提交甲方保管8.2抵押物维修8.2.1抵押物在贷款期间出现损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担8.2.2乙方应及时通知甲方抵押物的维修情况8.3抵押物占用8.3.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变抵押物的用途或进行任何形式的处分8.3.2甲方有权随时检查抵押物的状况，乙方应予以配合9.抵押权的行使9.1抵押权优先权9.1.1甲方对抵押物的优先受偿权优于乙方的一般债权人9.1.2甲方在实现抵押权时，应优先偿还贷款本金及利息9.2抵押权转让9.2.1未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押权9.2.2甲方有权在同等条件下优先购买抵押权转让的权利9.3抵押权解除9.3.1贷款本息全部偿还后，抵押权自动解除9.3.2甲方在实现抵押权后，应及时办理抵押权注销手续10.合同变更10.1合同修改10.1.1合同任何一方提出修改合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议10.2合同补充10.2.1合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.3合同解除10.3.1合同任何一方违约，对方有权解除合同10.3.2合同解除后，乙方应立即归还贷款本息，甲方有权行使抵押权11.违约责任11.1逾期还款11.1.1乙方逾期还款，应向甲方支付______%的违约金11.1.2甲方有权采取一切合法手段追讨逾期款项11.2抵押物损害11.2.1乙方因故意或重大过失导致抵押物损害，应赔偿甲方因此遭受的全部损失11.3合同解除11.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决12.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为抵押物所在地的人民法院12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.通知和通讯13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达13.2通讯地址13.2.1甲方通讯地址：______市______区______街道______号______室13.2.2乙方通讯地址：______市______区______街道______号______室13.3通知生效时间13.3.1通知自送达对方之日起生效14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于贷款合同、抵押物评估报告、抵押登记证明等14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护贷款人权益的原则进行解释14.3合同修订14.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，修订后的合同与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同履行过程中的独立第三方服务提供者。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于贷款申请的审查、抵押物的评估、法律文件的起草与审核、合同执行的监督等。15.3第三方的责任和权利15.3.1第三方应按照合同约定或委托协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.3.3第三方在履行职责过程中，其行为不构成对甲乙双方合同的任何变更。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在委托协议中自行约定。15.5第三方的更换15.5.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。15.5.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。16.额外条款及说明16.1.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，并需取得对方的书面同意。16.1.2第三方介入的职责第三方介入的职责应在合同中明确，包括但不限于对抵押物的评估、对贷款申请的审查等。16.1.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方分摊，具体分摊比例由双方协商确定。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方作为独立第三方服务提供者，其与甲乙双方均为合同当事人，但第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。16.2.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的信息不准确或提供的信息不完整导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的责任。16.2.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，甲方有权解除合同或更换第三方。17.第三方责任的界定17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。17.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。17.2第三方责任的追偿17.2.1甲乙双方在第三方承担责任后，有权向第三方追偿。17.2.2第三方在承担责任后，有权向甲乙双方追偿因履行职责而产生的合理费用。17.3第三方责任的限制17.3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，或由第三方在委托协议中自行约定。17.3.2如无约定，第三方的责任限额不得超过其因履行职责所收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同是本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方的贷款权利和义务。2.抵押物评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包括抵押物的名称、地址、评估价值等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。3.抵押登记证明详细要求：由抵押物所在地的房地产登记机构出具，证明抵押权已设立。说明：抵押登记证明是抵押权有效性的法律凭证。4.乙方身份证明详细要求：包括身份证、营业执照等证明乙方身份的文件。说明：身份证明用于确认乙方的合法身份。5.乙方信用报告详细要求：由银行或其他信用机构出具的信用报告。说明：信用报告用于评估乙方的信用状况。6.乙方贷款申请材料详细要求：包括贷款申请表、财务报表、经营计划等。说明：贷款申请材料用于评估乙方的贷款资格。7.乙方抵押物使用证明详细要求：证明乙方对抵押物的合法使用权。说明：使用证明用于确保抵押物不会被非法占用。8.第三方服务协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：服务协议是第三方介入合同履行的基础。9.合同补充协议详细要求：甲乙双方就合同内容进行补充或修改的协议。说明：补充协议是对合同条款的完善和细化。10.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：争议解决协议用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期还款责任认定标准：乙方未按合同约定的时间偿还贷款本息。示例说明：若乙方在贷款到期后超过30天未偿还本金及利息，则视为逾期还款。2.乙方挪用贷款责任认定标准：乙方未按合同约定使用贷款，将贷款用于其他用途。示例说明：若乙方将贷款用于非约定的商业活动，则视为挪用贷款。3.乙方未按时办理抵押登记责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内办理抵押登记手续。示例说明：若乙方在贷款发放后超过60天未办理抵押登记，则视为未按时办理。4.甲方未按时发放贷款责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内发放贷款。示例说明：若甲方在贷款申请批准后超过30天未发放贷款，则视为未按时发放。5.第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定或委托协议的约定履行职责。示例说明：若第三方在评估抵押物时未提供真实、准确的评估报告，则视为未履行职责。全文完。二零二五年度小微企业贷款房屋抵押合同书样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同双方为小微企业贷款房屋抵押事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵押贷款过程中的权利义务，确保贷款的安全和合规，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）小微企业：指依法设立，符合国家有关小微企业认定标准的企业。（2）房屋抵押：指甲方以其合法拥有的房屋作为贷款担保，乙方在合同期限内对房屋享有抵押权。3.2关键词解释（1）贷款金额：指乙方为甲方提供的贷款本金总额。（2）贷款期限：指乙方为甲方提供贷款的时间范围。（3）还款方式：指甲方按照约定的方式偿还贷款本金及利息。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款。（2）甲方有权在合同期限内要求乙方提前偿还贷款。（3）甲方有义务按照合同约定履行还款义务，按时支付贷款本金及利息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同期限内对抵押房屋享有抵押权。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。（3）乙方有义务按照合同约定提供贷款，并保证贷款的安全性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：________________5.3合同履行方式甲方按照合同约定履行还款义务，乙方按照合同约定提供贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）贷款全部还清。（2）经甲乙双方协商一致，终止合同。6.3终止程序（1）贷款全部还清时，本合同自行终止。（2）经甲乙双方协商一致终止合同，双方应签订终止协议。6.4终止后果（1）贷款全部还清，抵押权消灭。（2）终止合同后，甲乙双方应按照终止协议的约定履行各自义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率由双方在合同中约定。（2）抵押登记费：甲方因抵押房屋办理抵押登记而产生的费用，由甲方承担。（3）保险费：甲方为抵押房屋购买的保险费用，由甲方承担。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）贷款利息：甲方应按月支付贷款利息，具体支付日由双方在合同中约定。（2）抵押登记费：甲方应在办理抵押登记前支付抵押登记费。（3）保险费：甲方应在签订本合同后支付首期保险费，并在保险期间内按期支付续期保险费。（4）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）贷款利息：甲方应在每月的约定支付日之前将贷款利息支付至乙方指定的账户。（2）抵押登记费：甲方应在办理抵押登记前支付抵押登记费。（3）保险费：甲方应在签订本合同后支付首期保险费，并在保险期间内按期支付续期保险费。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应保证支付的资金来源合法，不得使用非法资金支付。（2）甲方应在支付款项时注明款项用途，便于乙方核对。（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付贷款本金及利息的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。（2）甲方未按约定支付抵押登记费、保险费等费用的，应向乙方支付相应的违约金。（3）甲方在合同履行期间，未经乙方同意擅自转让抵押房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的千分之五。（2）乙方在合同履行期间，未履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）与本合同相关的贷款信息；（3）与本合同相关的抵押房屋信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府命令、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同履行困难的，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可暂停履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致抵押房屋损坏；（2）战争导致乙方无法正常提供贷款；（3）政府政策调整导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕；（2）涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的法律权利，包括但不限于合同解除权、违约追究权等。（2）乙方保留在合同履行期间对抵押房屋的监管权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇抵押房屋价值变动，乙方有权要求甲方提供补充担保。（2）如甲方违约，乙方有权依法处置抵押房屋，以清偿债务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时向乙方提供相关资料，包括财务报表、经营状况等；（2）乙方应按照约定提供贷款，并确保贷款的安全性。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.抵押房屋的权属证明文件。3.贷款申请表及相关财务资料。4.抵押登记证明文件。5.保险合同及保险单。6.本合同的修改和补充文件。7.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：甲方未按约定支付贷款本金及利息，认定为违约。甲方未按约定支付抵押登记费、保险费等费用，认定为违约。甲方未经乙方同意擅自转让抵押房屋，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：乙方未按约定提供贷款，认定为违约。乙方未履行保密义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.小微企业：指依法设立，符合国家有关小微企业认定标准的企业。2.房屋抵押：指甲方以其合法拥有的房屋作为贷款担保，乙方在合同期限内对房屋享有抵押权。3.滞纳金：指因甲方未按约定支付贷款本金及利息而应向乙方支付的违约金。4.违约金：指因甲乙双方违约而应向对方支付的违约金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时支付贷款。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并寻求延期支付或调整还款计划。2.问题：乙方未能及时提供贷款。解决办法：乙方应立即通知甲方，说明原因，并尽快解决贷款提供问题。3.问题：抵押房屋价值变动。解决办法：乙方有权要求甲方提供补充担保，甲方应积极配合。4.问题：保密内容泄露。解决办法：泄露方应立即采取措施停止泄露，并承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应对其提供的担保物或担保行为承担相应的法律责任。第三方应确保担保物权属清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。3.第三方权利：第三方有权在合同履行期间，对担保物进行监管。第三方有权在甲方违约时，根据合同约定处置担保物。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其担保义务。第三方应配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供详细的财务状况和经营情况。乙方有权在甲方违约时，要求甲方立即履行合同义务。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在贷款期限内，不得擅自变更抵押房屋用途。乙方有权要求甲方在贷款期限内，不得擅自处置抵押房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在贷款期限内，未经乙方同意，转让或抵押抵押房屋。甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定的贷款利率和期限提供贷款。甲方可要求乙方在贷款期限内，不得擅自调整贷款利率。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在贷款期限内，不得擅自改变贷款用途。甲方可要求乙方在贷款期限内，不得擅自处置抵押房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得在甲方违约时，未经甲方同意，处置抵押房屋。乙方如违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度小微企业贷款房屋抵押合同书样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3抵押权人基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物所有权3.3抵押物登记手续4.抵押物评估及价值4.1抵押物评估机构4.2抵押物评估价值4.3抵押物价值确认5.抵押物使用及维护5.1抵押物使用限制5.2抵押物维护责任5.3抵押物保险6.抵押物处置及变现6.1抵押物处置方式6.2抵押物变现流程6.3抵押物变现所得7.贷款利率及费用7.1贷款利率7.2贷款费用7.3费用支付方式8.还款计划及逾期处理8.1还款计划8.2逾期贷款处理8.3逾期贷款罚息9.抵押权人权利义务9.1抵押权人权利9.2抵押权人义务10.抵押人权利义务10.1抵押人权利10.2抵押人义务11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：_________________1.1.2贷款人住所：_________________1.1.3贷款人法定代表人：_________________1.1.4贷款人法定代表人联系电话：_________________1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名称：_________________1.2.2抵押人住所：_________________1.2.3抵押人法定代表人：_________________1.2.4抵押人法定代表人联系电话：_________________1.3抵押权人基本信息1.3.1抵押权人名称：_________________1.3.2抵押权人住所：_________________1.3.3抵押权人法定代表人：_________________1.3.4抵押权人法定代表人联系电话：_________________2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币_________元整（大写：_____________________）2.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.3还款方式：按月等额本息还款方式。3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称：_________________3.1.2抵押物地址：_________________3.1.3抵押物用途：_________________3.1.4抵押物权属证书编号：_________________3.2抵押物所有权3.2.1抵押物所有权人为抵押人，抵押人保证抵押物所有权清晰无争议。3.3抵押物登记手续3.3.1抵押物已办理抵押登记手续，抵押权人已取得抵押登记证明。4.抵押物评估及价值4.1抵押物评估机构：_________________4.2抵押物评估价值：人民币_________元整（大写：_____________________）4.3抵押物价值确认：双方确认抵押物评估价值为本合同项下贷款金额的____倍。5.抵押物使用及维护5.1抵押物使用限制：抵押人不得擅自改变抵押物的用途。5.2抵押物维护责任：抵押人负责抵押物的日常维护和保养。5.3抵押物保险：抵押人应在本合同有效期内对抵押物投保财产保险，并将保险单及保险费缴纳凭证交抵押权人保管。6.抵押物处置及变现6.1抵押物处置方式：在债务人逾期还款或发生其他违约情形时，抵押权人有权依法处置抵押物。6.2抵押物变现流程：抵押权人有权选择合适的变现方式，包括但不限于拍卖、变卖等。6.3抵押物变现所得：抵押物变现所得优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分退还抵押人。8.还款计划及逾期处理8.1还款计划8.1.1贷款人应按照约定的还款计划按时足额偿还贷款本金和利息。8.1.2每月还款日为____日，贷款人应在此日前将当月应还贷款本金及利息足额存入抵押权人指定的账户。8.2逾期贷款处理8.2.1如贷款人未按约定时间还款，构成逾期还款。8.2.2逾期还款之日起，贷款人应支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。8.2.3抵押权人有权要求贷款人立即偿还全部未偿还贷款本金及利息。8.3逾期贷款罚息8.3.1逾期贷款罚息按逾期本金每日万分之五计算，直至贷款本息全部清偿。9.抵押权人权利义务9.1抵押权人权利9.1.1抵押权人对抵押物享有抵押权，包括抵押物的占有、使用、收益和处置权。9.1.2抵押权人有权要求抵押人保持抵押物的完好状态，防止抵押物价值减损。9.2抵押权人义务9.2.1抵押权人应妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租或处分抵押物。9.2.2抵押权人应按照合同约定，及时将抵押物的处置所得用于偿还贷款本金及利息。10.抵押人权利义务10.1抵押人权利10.1.1抵押人有权要求抵押权人按照合同约定履行其义务。10.1.2抵押人有权要求抵押权人不得擅自使用、出租或处分抵押物。10.2抵押人义务10.2.1抵押人应保证抵押物的所有权清晰无争议，并承担因抵押物所有权问题而产生的法律责任。10.2.2抵押人应按照合同约定，保持抵押物的完好状态，并承担抵押物的日常维护和保养责任。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1贷款本息全部清偿。11.2.2抵押权人行使抵押权，抵押物处置完毕。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：抵押物评估报告、抵押登记证明、还款计划表等。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.3.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由合同双方共同邀请或指定的第三方机构或个人参与合同执行的行为。1.2第三方介入的范围包括但不限于：评估机构、担保公司、律师事务所、审计机构、中介服务机构等。2.第三方介入的引入程序2.1合同双方经协商一致，决定引入第三方介入。2.2合同双方应共同确定第三方的资质、职责和权限。2.3第三方介入的引入需书面通知抵押权人和抵押人。3.第三方介入的职责和权限3.1.1评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。3.1.2担保公司：提供担保服务，保证贷款本息的偿还。3.1.3律师事务所