宁波2025版公积金贷款购房合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宁波2025版公积金贷款购房合同示范文本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同标的概述第二章贷款申请与审批2.1贷款申请条件2.2贷款申请流程2.3贷款审批标准2.4贷款额度及利率第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋交易税费3.4房屋权属证明第四章贷款发放与还款4.1贷款发放条件4.2贷款发放方式4.3还款方式及期限4.4还款计划与还款明细第五章保险与担保5.1保险种类及金额5.2担保方式及条件5.3保险费与担保费5.4保险与担保的变更第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付6.4违约争议解决第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用的承担第九章合同附件9.1房屋买卖合同9.2贷款合同9.3保险合同9.4担保合同第十章其他约定10.1通知与送达10.2合同修改与补充10.3合同生效与备案10.4合同解除与终止的效力第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖11.3适用法律的变化第十二章合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管12.3合同的归档第十三章合同附件清单13.1房屋买卖合同附件13.2贷款合同附件13.3保险合同附件13.4担保合同附件第十四章合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效条件14.3合同生效日期14.4合同备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____。1.4合同双方基本信息甲方（贷款人）：名称：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______乙方（借款人）：名称：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______1.5合同标的概述本合同标的为甲方为乙方提供公积金贷款，用于乙方在____市购买房屋。第二章贷款申请与审批2.1贷款申请条件（1）具有完全民事行为能力；（2）具有稳定收入和偿还贷款的能力；（3）在公积金管理中心缴纳公积金；（4）符合公积金管理中心规定的其他条件。2.2贷款申请流程（1）乙方向公积金管理中心提交贷款申请；（2）公积金管理中心对乙方进行审核；（3）公积金管理中心批准贷款申请；（4）乙方与甲方签订本合同。2.3贷款审批标准（1）贷款额度不超过房屋总价款的80%；（2）贷款期限最长不超过30年；（3）贷款利率按公积金管理中心规定执行。2.4贷款额度及利率（1）贷款额度：_______元；（2）贷款利率：_______。第三章房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于____市____区____街道____，房屋产权证号为_______。3.2房屋产权状况房屋为乙方购买，产权清晰，无任何抵押、查封等限制。3.3房屋交易税费房屋交易税费按照国家及地方相关政策执行。3.4房屋权属证明乙方需提供房屋产权证、房屋买卖合同等相关证明文件。第四章贷款发放与还款4.1贷款发放条件（1）乙方已签订本合同；（2）乙方已向公积金管理中心缴纳首付款；（3）公积金管理中心已批准贷款申请。4.2贷款发放方式贷款通过银行转账方式发放至乙方指定账户。4.3还款方式及期限乙方按月等额本息方式还款，还款期限为_______年。4.4还款计划与还款明细还款计划详见附件一。第五章保险与担保5.1保险种类及金额乙方需购买房屋保险，保险金额为_______元。5.2担保方式及条件本合同采用抵押担保方式，乙方需提供符合规定的抵押物。5.3保险费与担保费保险费及担保费按相关规定执行。5.4保险与担保的变更如需变更保险或担保，双方应协商一致并签订补充协议。第六章违约责任6.1违约情形（1）乙方未按约定偿还贷款；（2）乙方未按约定缴纳相关费用；（3）乙方提供虚假信息；（4）其他违反本合同约定的行为。6.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按贷款本金的一定比例计算；（3）违约争议解决方式按本合同约定执行。6.3违约金的计算与支付违约金计算方式详见附件二。6.4违约争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。7.2合同终止条件（1）贷款全部偿还；（2）房屋所有权转移；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）双方确认解除或终止合同；（3）办理相关手续。7.4合同解除与终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应按照约定履行各自的义务；（2）解除或终止合同后，乙方应向甲方支付已发生的贷款利息；（3）解除或终止合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于注销抵押登记等。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构（1）协商：双方应友好协商解决争议；（2）调解：协商不成时，可向公积金管理中心申请调解；（3）仲裁：协商和调解不成时，双方可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为_______；（4）诉讼：协商、调解、仲裁均不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序（1）协商：自一方提出争议之日起_______日内，双方应进行协商；（2）调解：自一方提出调解申请之日起_______日内，公积金管理中心应组织调解；（3）仲裁：自一方提出仲裁申请之日起_______日内，仲裁机构应受理仲裁申请；（4）诉讼：自一方提起诉讼之日起，人民法院应依法受理。8.4争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。第九章合同附件9.1房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证；（3）房屋交易税费缴纳凭证。9.2贷款合同附件（1）贷款合同；（2）贷款发放凭证；（3）还款计划。9.3保险合同附件（1）房屋保险合同；（2）保险费缴纳凭证。9.4担保合同附件（1）抵押合同；（2）抵押物清单；（3）抵押登记证明。第十章其他约定10.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式包括邮寄、专人送达、公告等；（3）送达地址为合同双方在合同中约定的地址。10.2合同修改与补充本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并报公积金管理中心备案。10.4合同解除与终止的效力本合同的解除与终止不影响双方已履行合同义务的效力。第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地人民法院。第十二章合同份数与保管12.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。12.2合同保管本合同由甲乙双方妥善保管。12.3合同的归档本合同及相关附件应按照国家及地方相关规定进行归档。第十三章合同附件清单13.1房屋买卖合同附件13.2贷款合同附件13.3保险合同附件13.4担保合同附件第十四章合同签订与生效14.1合同签订本合同经甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。甲方（贷款人）签字（盖章）：乙方（借款人）签字（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：房屋评估与过户说明：在合同中约定，若甲方为房屋购买方，则甲方有责任负责房屋的评估与过户手续。具体条款如下：1.1甲方负责对房屋进行评估，评估费用由甲方承担。1.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内完成房屋评估。1.3甲方负责办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。1.4甲方应确保房屋过户手续的合法性，并承担因此产生的所有责任。附加条款2：贷款利率调整说明：在合同中约定，若甲方为贷款方，则贷款利率的调整由甲方负责。具体条款如下：2.1贷款利率自合同生效之日起，按照公积金管理中心的规定执行。2.2若公积金管理中心调整贷款利率，甲方应在调整之日起____个工作日内通知乙方。2.3调整后的贷款利率应自通知之日起生效，并应用于乙方未来的还款计划中。附加条款3：贷款还款方式变更说明：在合同中约定，若甲方为贷款方，则甲方有权在特定条件下变更乙方的还款方式。具体条款如下：3.1甲方有权在乙方未发生违约的情况下，与乙方协商变更还款方式。3.2乙方应在收到甲方变更还款方式的通知之日起____个工作日内给予书面回复。3.3若乙方同意变更还款方式，双方应签订书面变更协议，并按照新协议执行。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：房屋选择权说明：在合同中约定，若乙方为房屋购买方，则乙方有优先选择房屋的权利。具体条款如下：1.1乙方有权在合同签订之日起____个工作日内选择房屋。1.2甲方应提供符合乙方要求的房屋信息，并配合乙方的选择。1.3若乙方未在规定时间内选择房屋，甲方有权重新选择或解除合同。附加条款2：贷款额度调整说明：在合同中约定，若乙方为借款人，则乙方有权在特定条件下调整贷款额度。具体条款如下：2.1乙方有权在合同签订之日起____个工作日内申请调整贷款额度。2.2甲方应在收到乙方申请之日起____个工作日内审核并答复。2.3若乙方调整贷款额度，双方应签订书面变更协议，并按照新协议执行。附加条款3：贷款利率调整参与说明：在合同中约定，若乙方为借款人，则乙方有权参与贷款利率的调整。具体条款如下：3.1乙方有权在公积金管理中心调整贷款利率时，要求甲方调整贷款利率。3.2甲方应在公积金管理中心调整贷款利率之日起____个工作日内与乙方协商调整事宜。3.3若双方协商一致，应签订书面变更协议，并按照新协议执行。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介费用承担说明：在合同中约定，若合同中有第三方中介，则中介费用的承担方式。具体条款如下：1.1中介费用由甲方承担，具体金额由中介机构与甲方协商确定。1.2甲方应在合同签订前支付中介费用的一半，剩余部分在合同生效后支付。附加条款2：中介机构责任说明：在合同中约定，第三方中介在合同履行过程中的责任。具体条款如下：2.1中介机构应协助双方完成合同签订、贷款申请、房屋过户等手续。2.2中介机构应对其提供的服务承担连带责任，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。附加条款3：中介机构变更说明：在合同中约定，若第三方中介需要变更，则变更程序。具体条款如下：3.1若双方同意更换中介机构，应提前____个工作日通知对方。3.2新中介机构应具备相应的资质，并经双方同意后方可替换原中介机构。3.3原中介机构在替换后的合同履行过程中仍承担连带责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.房屋交易税费缴纳凭证4.贷款合同5.贷款发放凭证6.还款计划7.房屋保险合同8.保险费缴纳凭证9.抵押合同10.抵押物清单11.抵押登记证明12.中介服务协议（如有）13.合同变更协议（如有）14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定偿还贷款。认定：通过银行转账记录、还款明细等证明乙方未按时足额还款。2.违约行为：乙方未按约定缴纳相关费用。认定：通过发票、收据等证明乙方未按时足额缴纳费用。3.违约行为：乙方提供虚假信息。认定：通过调查、核实等手段发现乙方提供的信息与实际情况不符。4.违约行为：甲方未按约定发放贷款。认定：通过贷款发放凭证、还款计划等证明甲方未按时足额发放贷款。5.违约行为：甲方未按约定调整贷款利率。认定：通过公积金管理中心公告、双方协商记录等证明甲方未按时调整贷款利率。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由住房公积金管理中心提供的，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。2.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其动产或不动产转移占有或设定权利负担的行为。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决的一种法律程序。5.等额本息：指贷款本金和利息按月平均偿还的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时偿还贷款。解决办法：与乙方沟通，了解原因，提供还款指导，必要时提供还款援助。2.问题：房屋交易税费未按时缴纳。解决办法：提醒乙方及时缴纳税费，如需延期缴纳，应提前与相关部门沟通。3.问题：贷款利率调整争议。解决办法：根据公积金管理中心的规定和双方协商结果，调整贷款利率。4.问题：中介服务争议。解决办法：根据中介服务协议和合同约定，解决争议，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房的公积金贷款。2.适用于房屋买卖双方签订的公积金贷款购房合同。3.适用于房屋买卖合同中涉及公积金贷款的部分。4.适用于公积金贷款的发放、还款、利率调整等环节。5.适用于房屋交易税费缴纳、房屋过户等环节。全文完。宁波2025版公积金贷款购房合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方身份证信息1.4乙方身份证信息2.购房信息2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋总价3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5首付金额4.贷款发放及使用4.1贷款发放时间4.2贷款发放条件4.3贷款使用范围4.4贷款提取方式5.贷款偿还5.1还款计划5.2还款时间5.3还款方式5.4延期还款6.保险条款6.1房屋保险6.2生命保险6.3贷款保证保险7.合同履行7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同变更11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3甲方身份证复印件11.4乙方身份证复印件12.合同签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同签字盖章13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：宁波住房公积金管理中心1.1.2甲方地址：宁波市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：0574888888881.2合同乙方1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：宁波市区路号1.2.3乙方身份证号码：330202197001011.2.4乙方联系电话：138000000001.3甲方身份证信息1.3.1甲方身份证号码：330202196501011.4乙方身份证信息1.4.1乙方身份证号码：330202197001012.购房信息2.1房屋地址2.1.1房屋所在城市：宁波市2.1.2房屋所在区县：区2.1.3房屋具体地址：路号2.2房屋产权证号2.2.1房屋产权证号：甬房权证字第0001号2.3房屋面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：90平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋总价2.5.1房屋总价：100万元3.贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额：80万元3.2贷款利率3.2.1贷款利率：3.25%3.3贷款期限3.3.1贷款期限：30年3.4还款方式3.4.1还款方式：等额本息3.5首付金额3.5.1首付金额：20万元4.贷款发放及使用4.1贷款发放时间4.1.1贷款发放时间：自合同签订之日起30个工作日内4.2贷款发放条件4.2.1乙方需提供齐全的贷款申请材料4.2.2甲方审核无误后，同意发放贷款4.3贷款使用范围4.3.1贷款仅用于购买合同约定的房屋4.4贷款提取方式4.4.1贷款通过银行转账方式直接支付给房屋出卖方5.贷款偿还5.1还款计划5.1.1按月偿还贷款本息5.1.2首次还款日：合同签订之日起第31天5.2还款时间5.2.1每月一个工作日为还款日5.3还款方式5.3.1通过银行转账方式偿还贷款本息5.4延期还款5.4.1乙方如因特殊原因需延期还款，应提前30个工作日向甲方提出书面申请5.4.2甲方同意后，乙方需按约定支付延期还款利息6.保险条款6.1房屋保险6.1.1乙方需购买房屋保险，保险金额不低于房屋总价6.2生命保险6.2.1甲方为乙方购买生命保险，保险金额不低于贷款金额6.3贷款保证保险6.3.1乙方需购买贷款保证保险，保险金额不低于贷款金额7.合同履行7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.1.2乙方需在合同生效后30个工作日内，将首期付款支付给甲方。7.1.3甲方在收到首期付款后，应及时办理贷款手续。7.2合同生效时间7.2.1本合同自2025年1月1日起生效。7.3合同解除条件7.3.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内纠正的。7.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。7.3.3合同约定的其他解除条件。7.4合同解除程序7.4.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。7.4.2双方应在接到解除通知后15个工作日内，协商处理未了事项。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五计算，自逾期之日起至实际还款日止。8.1.2甲方未按时办理贷款手续的，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五计算，自逾期之日起至实际办理日止。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付首期付款的，应向甲方支付违约金，违约金按首付款金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际付款日止。8.2.2乙方未按时偿还贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五计算，自逾期之日起至实际还款日止。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按日计算，不足一日按一日计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可以向宁波住房公积金管理中心申请调解。9.2争议解决机构9.2.1宁波住房公积金管理中心9.3争议解决程序9.3.1双方应向宁波住房公积金管理中心提交争议解决申请。9.3.2宁波住房公积金管理中心受理后，应在30个工作日内组织调解。10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、身份证复印件等。10.2通知方式10.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。10.3合同变更10.3.1本合同的任何变更，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋产权证复印件11.3甲方身份证复印件11.4乙方身份证复印件12.合同签订12.1合同签订时间12.1.1本合同签订时间为2025年1月1日。12.2合同签订地点12.2.1本合同签订地点为宁波市区路号。12.3合同签字盖章12.3.1双方代表在本合同上签字（或盖章）。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字（或盖章）后，自2025年1月1日起生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自2025年1月1日起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1合同约定的解除条件成就时，本合同解除。14.2合同解除程序14.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。14.2.2双方应在接到解除通知后15个工作日内，协商处理未了事项。14.3合同终止条件14.3.1本合同约定的终止条件成就时，本合同终止。14.4合同终止程序14.4.1合同终止需书面通知对方，并说明终止原因。14.4.2双方应在接到终止通知后15个工作日内，协商处理未了事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立主体。1.2第三方服务内容1.2.1第三方可能提供的服务包括但不限于房屋评估、贷款咨询、房产经纪、法律咨询等。1.3第三方介入条件1.3.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订相应的服务协议。2.甲乙方的额外条款及说明2.1第三方选择权2.1.1甲方和乙方有权选择是否引入第三方，以及选择具体的第三方服务提供者。2.2第三方责任2.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其服务行为产生的后果承担相应的责任。2.3第三方费用2.3.1第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。2.4第三方保密义务2.4.1第三方对在服务过程中知悉的甲方和乙方商业秘密和个人信息负有保密义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方因违约行为对甲方或乙方造成的损失，第三方需承担的最高赔偿金额。3.2责任限额约定3.2.1第三方服务协议中应明确约定责任限额，通常以服务费用的一定倍数或固定金额确定。3.3超过责任限额的处理3.3.1若第三方违约行为造成的损失超过责任限额，甲方和乙方可依法向第三方追偿。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方在提供服务过程中，其责任仅限于服务范围，对甲方和乙方的其他损失不承担责任。4.2义务划分4.2.1第三方应履行其服务协议中的义务，甲方和乙方应履行其合同中的义务。4.3沟通协调4.3.1第三方与甲方、乙方之间的沟通协调由服务协议约定，必要时可由中介方协助。5.第三方介入的合同条款5.1第三方服务协议5.1.1第三方服务协议是本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方服务协议内容5.2.1第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密义务等条款。5.3第三方服务协议的签订5.3.1第三方服务协议应由甲方、乙方和第三方共同签订。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更程序6.1.1任何一方需变更第三方服务协议的内容，应书面通知其他各方，并经协商一致后签订新的服务协议。6.2合同变更生效6.2.1新的服务协议自各方签字（或盖章）之日起生效。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除条件7.1.1第三方服务协议约定的解除条件成就时，本合同解除。7.2合同解除程序7.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。7.2.2双方应在接到解除通知后15个工作日内，协商处理未了事项。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方服务协议争议应通过协商解决。8.2争议解决机构8.2.1第三方服务协议争议可通过仲裁或诉讼方式解决。8.3争议解决程序8.3.1第三方服务协议争议解决程序按照争议解决方式的具体规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应详细列明房屋的买卖双方信息、房屋的具体信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：此合同为买卖双方签订的房屋买卖协议，是本合同的重要组成部分。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权证专用章。说明：此复印件用于证明房屋产权的合法性，是办理贷款手续的必要文件。3.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证的正反面复印件，需清晰可辨。说明：此复印件用于证明甲方身份的真实性，是办理贷款手续的必要文件。4.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的正反面复印件，需清晰可辨。说明：此复印件用于证明乙方身份的真实性，是办理贷款手续的必要文件。5.第三方服务协议详细要求：协议应详细列明第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、保密义务等。说明：此协议为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，是本合同附件之一。6.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，需包含房屋的评估价值、评估依据等。说明：此报告用于确定房屋的价值，是办理贷款手续的必要文件。7.贷款申请材料详细要求：包括个人信用报告、收入证明、工作证明等，用以证明乙方具备还款能力。说明：此材料用于审核乙方的贷款资格，是办理贷款手续的必要文件。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括但不限于购房合同、贷款合同、保险合同等。说明：其他相关文件应根据具体情况提供，以保障合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五计算，自逾期之日起至实际还款日止。示例：若甲方未在合同约定的时间内发放贷款，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首期付款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按首付款金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际付款日止。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付首期付款，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行服务协议约定的义务。责任认定：第三方应承担服务协议约定的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应向甲方或乙方赔偿相应损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。宁波2025版公积金贷款购房合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（借款人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：为促进宁波市住房公积金制度的健康发展，保障住房公积金贷款购房者的合法权益，根据《住房公积金管理条例》和《宁波市住房公积金管理办法》等法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，规范住房公积金贷款购房行为，确保各方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.公积金贷款：指住房公积金管理中心根据《住房公积金管理条例》和《宁波市住房公积金管理办法》的规定，向符合条件的职工发放的贷款。2.购房：指购买具有居住功能的房屋，包括住宅、别墅、公寓等。3.还款：指借款人按照约定的期限、金额和方式向贷款人偿还贷款本金及利息的行为。3.2关键词解释：1.住房公积金：指职工个人及其所在单位按照国家规定缴纳的，用于解决职工住房问题的专项基金。2.贷款额度：指贷款人根据借款人偿还能力、贷款期限等因素，批准的贷款金额。3.逾期：指借款人未按照约定的期限偿还贷款本金及利息的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.按照约定的贷款额度、期限和利率向乙方发放贷款。2.对乙方履行合同情况进行监督检查，确保贷款资金用于约定的购房目的。3.按照规定收取贷款利息，并在合同到期后收回贷款本金。4.依法履行其他相关义务。4.2乙方的权利和义务：1.按照约定的期限、金额和方式向甲方偿还贷款本金及利息。2.依法使用贷款资金，不得挪用或转借。3.按时向甲方提供相关证明材料，配合甲方进行贷款调查。4.依法履行其他相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为（填写贷款期限）年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为（填写履行地点）。5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定的期限、金额和方式向甲方偿还贷款本金及利息。2.甲方应按照约定的贷款额度、期限和利率向乙方发放贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.贷款期限届满，乙方按约定偿还全部贷款本金及利息。2.乙方提前偿还全部贷款本金及利息。3.甲方提前收回贷款本金及利息。4.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.乙方提前偿还全部贷款本金及利息，应提前（填写提前偿还期限）向甲方提出书面申请。2.甲方提前收回贷款本金及利息，应提前（填写提前收回期限）书面通知乙方。3.双方协商一致，可以终止合同。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应向乙方出具贷款结清证明。2.乙方应按照约定清偿贷款本金及利息。3.合同终止后，双方应依法履行其他相关义务。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率计算。2.保险费用：包括房屋保险、贷款人保证保险等，具体费用按保险合同执行。3.评估费用：房屋评估产生的费用，由乙方承担。4.其他费用：根据法律法规和政策规定，双方约定的其他费用。7.2支付方式1.贷款利息：乙方应按照约定的还款计划，通过银行转账等方式支付利息。2.保险费用：乙方应在贷款发放前，向保险公司支付相应的保险费用。3.评估费用：乙方应在签订合同后，支付房屋评估费用。4.其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应在每月约定的还款日支付当月利息。2.保险费用：乙方应在贷款发放前支付全年的保险费用。3.评估费用：乙方应在签订合同后的五个工作日内支付评估费用。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，提供相关凭证。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据。3.如乙方未按时支付费用，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未能按照约定及时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金按贷款金额的千分之一计算。2.如甲方未能按照约定提供贷款服务，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金按逾期本金及利息的千分之一计算。2.如乙方未能按照约定使用贷款资金，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，按照本合同约定执行。2.违约金和赔偿金应以现金方式支付，或按照双方约定的其他方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密及其他保密信息，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止后（填写保密期限）。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。2.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可书面同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经对方书面同意转让的，转让方应承担相应的法律责任。12.2不得转让的情形1.本合同中约定的甲方作为贷款人的权利和义务不得转让。2.本合同中约定的乙方作为借款人的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方购房资格的审查权，如发现乙方不符合贷款条件，有权解除合同。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得转让、抵押或以其他方式处分所购房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋抵押权的优先受偿权。2.乙方同意在合同履行期间，甲方有权对房屋进行必要的检查和维护。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充，均应在本合同文本上注明，并由双方签字或盖章。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字或盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助和支持。2.乙方应积极配合甲方进行贷款发放、房屋抵押等事宜。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.如有特殊情况，双方应协商解决，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字或盖章）乙方（借款人）：（签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）甲方（贷款人）盖章：乙方（借款人）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋评估报告3.住房公积金贷款申请表4.保险合同5.还款计划表6.甲方出具的相关证明文件7.乙方出具的相关证明文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时偿还贷款本金及利息。甲方未能按照约定及时发放贷款。乙方未按约定使用贷款资金。未经甲方同意，乙方转让、抵押或以其他方式处分所购房屋。甲方未按规定提供贷款服务。2.违约行为认定：违约行为的认定以双方书面确认或法院判决为准。甲方和乙方应各自承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指住房公积金管理中心向符合条件的职工发放的贷款。2.贷款利率：指中国人民银行规定的住房公积金贷款利率。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金，按合同约定或法律规定计算。5.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时偿还贷款本金及利息。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并协商延长还款期限。2.问题：甲方未能按照约定及时发放贷款。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快完成贷款发放。3.问题：乙方未按约定使用贷款资金。解决办法：甲方有权要求乙方停止使用贷款资金，并采取必要的措施。4.问题：未经甲方同意，乙方转让、抵押或以其他方式处分所购房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。5.问题：甲方未按规定提供贷款服务。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快提供相应的贷款服务。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在原合同基础上，经双方同意加入的具有独立法人资格的第三方。2.第三方责任：第三方应承担协助甲方和乙方履行合同义务的责任，包括但不限于：a.为乙方提供贷款咨询服务；b.协助甲方进行贷款审核和发放；c.在合同履行过程中提供必要的协调和协助。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务；乙方有权在合同约定的范围内，对贷款利率、还款方式等进行协商；乙方有权在合同履行过程中，对甲方的违约行为提出异议。2.乙方利益条款：乙方有权享受国家规定的住房公积金贷款优惠政策；乙方有权在房屋所有权转移登记前，对房屋进行必要的装修。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金；甲方未按规定提供贷款服务，应承担相应的赔偿责任；甲方不得擅自变更合同内容，损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方的贷款申请进行审核；甲方有权要求乙方提供相关证明材料；甲方有权在合同履行过程中，对乙方的还款情况进行监督。2.甲方的利益条款：甲方有权按照合同约定收取贷款利息；甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律手段维护自身权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时偿还贷款本金及利息，应向甲方支付违约金；乙方未按约定使用贷款资金，应承担相应的赔偿责任；乙方不得未经甲方同意，转让、抵押或以其他方式处分所购房屋。全文完。宁波2025版公积金贷款购房合同示范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.贷款发放与使用4.1贷款发放4.2贷款使用5.还款责任与违约责任5.1还款责任5.2违约责任6.房屋信息6.1房屋位置6.2房屋面积6.3房屋产权7.保险事项7.1保险种类7.2保险期限7.3保险金额8.合同生效与终止8.1合同生效8.2合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件11.合同解除与终止11.1合同解除11.2合同终止12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息出借方名称：宁波市住房公积金管理中心出借方地址：宁波市区路号出借方法定代表人：出借方联系电话：0574888888881.2借款方信息借款方名称：甲借款方地址：宁波市区路号借款方法定代表人：借款方联系电话：0574777777772.贷款金额及期限2.1贷款金额贷款总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）2.2贷款期限贷款期限：30年3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率贷款利率：按照中国人民银行规定的公积金贷款基准利率执行，利率为年利率4.9%。3.2还款方式还款方式：等额本息还款法4.贷款发放与使用4.1贷款发放出借方应在合同签订后的10个工作日内，将贷款资金一次性划入借款方指定的银行账户。4.2贷款使用借款方应在贷款发放后，将贷款资金用于购买宁波市区路号房屋。5.还款责任与违约责任5.1还款责任借款方应按合同约定的期限、金额和方式偿还贷款本息。5.2违约责任若借款方未按约定偿还贷款，应向出借方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.房屋信息6.1房屋位置房屋位于宁波市区路号，属于住宅性质。6.2房屋面积房屋建筑面积：120平方米6.3房屋产权房屋产权人为借款方，具有完全产权。7.保险事项7.1保险种类借款方应在贷款期间，购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋价值。7.2保险期限保险期限：与贷款期限相同7.3保险金额保险金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）8.合同生效与终止8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止1.借款方提前偿还全部贷款本息；2.借款方发生违约，经出借方催告后仍未改正；3.合同约定的其他终止情形。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交宁波市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构宁波市仲裁委员会10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件11.合同解除与终止11.1合同解除合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。11.2合同终止合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定，办理相关手续，结清贷款本息和费用。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的管辖法院为宁波市区人民法院。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署出借方（盖章）：宁波市住房公积金管理中心