个性化商铺租赁协议模板（2024版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化商铺租赁协议模板（2024版）版B版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.费用承担4.1租金外需承担的费用4.2费用支付方式5.商铺维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修通知程序6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.转租与分租7.1转租条款7.2分租条款8.合同解除8.1提前解除合同的条件8.2解除合同的通知期限9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同变更12.2合同终止12.3合同的附件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积甲方将位于【商铺地址】的【商铺面积】平方米商铺租赁给乙方使用。商铺具体位置、面积等详细信息详见附件一。1.2商铺用途限制乙方须按照合同约定及政府相关法规，合法经营，不得利用商铺从事违法活动。乙方使用商铺用途为【经营用途】，如需变更用途，应提前30天向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应于合同到期前30天向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。续签合同的租金、期限等条款由双方另行商定。2.3续租条款如乙方未在合同到期前提出续租申请，甲方有权将商铺出租给第三方。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户甲方指定的租金收款账户信息如下：户名：【甲方名称】账号：【账户号码】开户行：【银行名称】4.费用承担4.1租金外需承担的费用乙方除支付租金外，还需承担水费、电费、物业管理费等与商铺使用相关的费用。具体费用标准及支付方式详见附件二。4.2费用支付方式乙方应按照甲方提供的费用支付方式及时支付相关费用。5.商铺维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任乙方应对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3维修通知程序如商铺出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【维修响应时间】内安排人员进行维修。8.合同解除8.1提前解除合同的条件1)甲方出售或转让商铺给第三方；2)乙方经营不善，连续三个月亏损，且无力改善经营状况；3)一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；4)法律、法规规定或其他不可抗力因素。8.2解除合同的通知期限甲方或乙方拟解除合同时，应提前【通知期限】天书面通知对方。9.违约责任9.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。9.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为【法院名称】。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同变更甲乙双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同终止本合同终止条件如下：1)合同到期，双方未续签；2)甲乙双方协商一致解除合同；3)一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；4)法律、法规规定或其他不可抗力因素。12.3合同的附件本合同附件包括：附件一：商铺位置与面积附件二：费用承担明细13.签字盖章13.1出租人签字盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：13.2承租人签字盖章乙方（盖章）：代表人（签字）：14.合同生效日期14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为【生效日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置与面积详细要求和说明：本附件应包含商铺的具体地址、楼层、门牌号、面积等详细信息，以及商铺的平面图和立面图。这些信息应由甲方提供，并经乙方确认无误后签字盖章。附件二：费用承担明细详细要求和说明：本附件应详细列出乙方需承担的所有费用项目，包括水费、电费、物业管理费等费用的收费标准、计算方式、支付周期和支付方式。甲方应确保费用的合理性，乙方应按照附件中的费用承担明细支付相关费用。附件三：商铺维修与保养责任分配详细要求和说明：本附件应明确区分甲方和乙方在商铺维修与保养方面的责任。甲方负责商铺及附属设施的必要维修和保养，乙方负责商铺内部的日常维护和保养。双方应在附件中约定具体的维修项目、保养周期和责任分配。附件四：租金支付记录详细要求和说明：乙方应按照约定的租金支付周期和方式向甲方支付租金。每次支付完成后，甲方应向乙方提供租金支付记录，作为支付凭证。附件五：费用支付记录详细要求和说明：乙方支付水费、电费、物业管理费等费用时，甲方应向乙方提供费用支付记录，作为支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合合同约定。2.甲方未按约定时间维修和保养商铺及附属设施。3.甲方未按约定提供费用支付记录。4.乙方未按约定时间支付租金或费用。5.乙方未按约定使用商铺，或违反政府法规从事违法活动。6.乙方未按约定进行商铺维修与保养。责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。示例说明：假设甲方未按约定时间维修和保养商铺及附属设施，导致乙方无法正常经营。根据违约行为及责任认定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于【商铺地址】的