2025年度车库租赁与停车场管理软件使用合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度车库租赁与停车场管理软件使用合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（车库租赁方）：1.2乙方（停车场管理软件供应商）：二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，汽车保有量持续增长，停车难问题日益突出。为解决这一问题，甲方拟租赁乙方提供的车库，并采用乙方提供的停车场管理软件进行管理。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在车库租赁与停车场管理软件使用过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中能够遵守法律法规，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）车库：指甲方租赁的用于停放车辆的建筑或场地。（2）停车场管理软件：指乙方提供的用于停车场管理的计算机软件系统。（3）租赁期限：指本合同约定的甲方租赁车库的有效期限。3.2关键词解释（1）车位：指车库内用于停放车辆的固定位置。（2）收费标准：指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用标准。（3）技术支持：指乙方在合同履行期间对停车场管理软件提供的维护、升级和故障排除等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定租赁车库。（2）甲方应按照本合同约定支付租金及相关费用。（3）甲方应遵守国家法律法规，不得利用车库从事非法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定提供停车场管理软件。（2）乙方应确保停车场管理软件的质量和稳定性。（3）乙方应提供必要的技术支持和售后服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方租赁的车库。5.3合同履行方式（1）甲方按照本合同约定支付租金及相关费用。（2）乙方按照本合同约定提供停车场管理软件及服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，双方应协商续签本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果（1）租赁期限届满或本合同终止后，甲方应将车库交还给乙方。（2）本合同终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）车库租赁费：甲方根据本合同约定的租赁期限和车库面积，向乙方支付的车库租赁费用。（2）软件使用费：甲方使用乙方提供的停车场管理软件所应支付的费用。（3）维护服务费：乙方为甲方提供软件维护、升级和技术支持所应收取的费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在特殊情况下，甲方可向乙方支付现金，但需提供相应的收据。7.3支付时间（1）车库租赁费：甲方应在每个租赁年度开始前支付全年的租赁费用。（2）软件使用费：甲方应在软件使用开始前支付年度软件使用费。（3）维护服务费：甲方应在维护服务开始前支付年度维护服务费。（4）其他费用：按照双方协商的支付时间进行支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间及时支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的支付凭证。（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停提供相关服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供停车场管理软件或服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分的费用计算。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）停车场管理软件的技术细节和商业秘密。（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密和客户信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施保护保密信息，防止泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车场损坏，无法正常使用。（2）战争导致乙方无法正常提供停车场管理软件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留停车场管理软件的知识产权，包括但不限于著作权、专利权、商标权等。（2）甲方在使用停车场管理软件过程中，不得侵犯乙方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对停车场管理软件的更新、升级和改进的权利。（2）甲方在使用过程中，应遵守乙方的更新、升级和改进计划。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。（2）任何修改或补充对本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改或补充自双方签字之日起生效。（2）任何修改或补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保停车场管理软件的正常运行和车库的有效管理。（2）双方应定期召开会议，讨论解决合作过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。（2）双方应指定专人负责本合同的执行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（车库租赁方）：乙方（停车场管理软件供应商）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.停车场管理软件操作手册。4.车库租赁合同附件（如有）。5.任何其他与本合同相关的文件或协议。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金或费用：认定甲方违约，需支付滞纳金。未经乙方同意，擅自变更车库用途：认定甲方违约，需承担法律责任。侵犯乙方知识产权：认定甲方违约，需赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按时提供停车场管理软件或服务：认定乙方违约，需支付违约金。提供的停车场管理软件存在严重缺陷：认定乙方违约，需提供免费修复或赔偿损失。未经甲方同意，擅自变更软件功能或服务内容：认定乙方违约，需赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.知识产权：包括著作权、专利权、商标权等，指对智力成果的专有权利。3.滞纳金：指因未按时履行合同义务而支付给对方的违约金。4.违约金：指因违反合同约定而支付给对方的违约赔偿。5.赔偿损失：指因违约行为给对方造成的经济损失，需进行赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方提供的停车场管理软件存在缺陷。解决办法：乙方应立即进行修复，如无法修复，应提供替代方案或赔偿甲方损失。3.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同条款不明确或存在歧义。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款，必要时可咨询法律专业人士。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题，如无法履行，可协商终止合同或调整履行期限。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方的责任：第三方应按照本合同约定，向甲方提供符合质量要求的设备和/或服务。第三方应保证其提供的设备和/或服务不会侵犯任何第三方的知识产权。3.第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取相应的费用。第三方有权要求甲方按照合同约定支付费用。4.第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，并保证其提供的设备和/或服务符合相关标准。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同的顺利履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金和软件使用费。乙方有权对停车场管理软件进行更新和升级，并要求甲方使用最新版本的软件。2.乙方的利益条款：乙方有权获得甲方支付的租金和软件使用费，并保证其收益。乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整软件使用费。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付费用、未经乙方同意擅自使用软件等。甲方的违约行为将导致乙方有权暂停或终止合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供停车场管理软件和相应服务。甲方有权要求乙方对软件进行必要的更新和升级。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方提供的停车场管理软件带来的便利和效益。甲方有权在合同期限内，根据实际需求调整车库的使用方式。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时提供软件和服务、软件存在严重缺陷等。乙方的违约行为将导致甲方有权要求乙方承担违约责任，并可能终止合同。全文完。2025年度车库租赁与停车场管理软件使用合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的1.5合同份数1.6合同适用法律1.7合同争议解决方式第二章车库租赁2.1租赁区域2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整2.6押金及退还2.7车库使用规则2.8违约责任第三章停车场管理软件使用3.1软件功能介绍3.2软件授权方式3.3软件使用期限3.4软件更新与维护3.5软件费用及支付方式3.6软件技术支持与服务3.7软件使用规则3.8违约责任第四章车库设施与维护4.1车库设施标准4.2车库维护责任4.3车库维修及更换4.4车库安全责任4.5车库保险责任4.6车库绿化及卫生第五章物业服务与管理5.1物业服务内容5.2物业服务标准5.3物业管理费及支付方式5.4物业服务违约责任第六章车位管理6.1车位数量及分布6.2车位分配规则6.3车位使用费及支付方式6.4车位租赁期限6.5车位转租及转让规定6.6车位违约责任第七章车辆管理7.1车辆进出规定7.2车辆停放规则7.3车辆违规处理7.4车辆损坏赔偿7.5车辆保险责任第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序8.4合同变更及解除后的责任承担第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力对合同的影响第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达生效时间第十一章合同附件11.1车库租赁协议11.2停车场管理软件授权协议11.3物业服务合同11.4车位租赁协议11.5车辆管理规定11.6附件清单第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的责任承担第十三章违约责任13.1违约行为分类13.2违约责任承担方式13.3违约责任承担比例第十四章其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力14.4合同生效条件合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同有效期自[起始日期]至[终止日期]1.4合同目的本合同旨在明确甲方将车库租赁给乙方，并允许乙方使用停车场管理软件，双方的权利义务。1.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.6合同适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.7合同争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。第二章车库租赁2.1租赁区域[具体车库地址及区域]2.2租赁面积[具体车库面积]2.3租赁期限[具体租赁期限]2.4租金及支付方式租金为[租金金额]，支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。2.5租金调整租金在租赁期限内如遇政策调整，按国家相关政策执行。2.6押金及退还乙方需支付[押金金额]作为押金，合同期满后无违约行为，押金全额退还。2.7车库使用规则保持车库内整洁，不得堆放杂物；不得擅自改变车库结构；不得从事违法活动。2.8违约责任若乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第三章停车场管理软件使用3.1软件功能介绍[软件具体功能描述]3.2软件授权方式乙方获得软件的非独占性、非转让性、非复制性授权。3.3软件使用期限[软件使用期限]3.4软件更新与维护甲方负责软件的更新与维护，确保软件正常运行。3.5软件费用及支付方式[软件费用金额]，支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。3.6软件技术支持与服务甲方提供软件的技术支持与服务，确保乙方正常使用。3.7软件使用规则不得非法复制、传播软件；不得擅自修改软件；不得利用软件从事违法活动。3.8违约责任若乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第四章车库设施与维护4.1车库设施标准[车库设施具体标准]4.2车库维护责任甲方负责车库设施的日常维护和保养。4.3车库维修及更换车库设施出现故障，甲方应在[响应时间]内进行维修或更换。4.4车库安全责任甲方负责车库的安全管理，确保乙方的人身和财产安全。4.5车库保险责任甲方对车库设施和乙方车辆在车库内遭受的损失，按保险合同约定承担赔偿责任。4.6车库绿化及卫生甲方负责车库内的绿化和卫生工作。第五章物业服务与管理5.1物业服务内容[具体物业服务内容]5.2物业服务标准[具体物业服务标准]5.3物业管理费及支付方式[物业管理费金额]，支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。5.4物业服务违约责任若物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六章车位管理6.1车位数量及分布[具体车位数量及分布]6.2车位分配规则[具体车位分配规则]6.3车位使用费及支付方式[车位使用费金额]，支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。6.4车位租赁期限[车位租赁期限]6.5车位转租及转让规定车位不得转租或转让，如有违反，甲方有权解除合同。6.6车位违约责任若乙方违反车位租赁规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七章车辆管理7.1车辆进出规定[具体车辆进出规定]7.2车辆停放规则[具体车辆停放规则]7.3车辆违规处理对违规停放或使用车辆的行为，甲方有权进行警告、罚款或拖车处理。7.4车辆损坏赔偿若乙方车辆在车库内造成他人或车库设施损坏，乙方应承担赔偿责任。7.5车辆保险责任乙方应自行购买车辆保险，以保障车辆在车库内的人身和财产安全。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前[提前通知时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件一方严重违约；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。8.3合同变更及解除程序提出变更或解除请求；双方协商达成一致；签订书面变更或解除协议。8.4合同变更及解除后的责任承担合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议承担相应的责任。第九章不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可部分或全部免除责任。9.3不可抗力对合同的影响不可抗力事件发生，不影响本合同的效力，除非本合同另有约定。第十章通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址双方的送达地址详见本合同附件。10.3送达生效时间通知自送达对方之日起生效。第十一章合同附件11.1车库租赁协议11.2停车场管理软件授权协议11.3物业服务合同11.4车位租赁协议11.5车辆管理规定11.6附件清单第十二章合同终止12.1合同终止条件合同履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.2合同终止程序提出终止请求；双方确认终止；签订终止协议。12.3合同终止后的责任承担合同终止后，双方应按照终止协议承担相应的责任。第十三章违约责任13.1违约行为分类违约行为分为轻微违约、一般违约和严重违约。13.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：赔偿损失；支付违约金；继续履行合同。13.3违约责任承担比例违约责任承担比例根据违约行为的严重程度确定。第十四章其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方提供设施设备维护保养说明：为确保车库设施设备的正常运行，甲方应定期进行维护保养，并将维护保养计划提前通知乙方。乙方应配合甲方进行必要的设施设备检查和维修。附加条款2：甲方提供安全管理说明：甲方负责车库的安全管理，包括但不限于制定安全制度、进行安全巡查、处理突发安全事件等。甲方应确保车库内的人员和财产安全。附加条款3：甲方提供物业服务说明：甲方应提供符合合同约定的物业服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、秩序维护等。甲方应保证服务质量，满足乙方合理需求。附加条款4：甲方提供软件培训与技术支持说明：甲方应提供停车场管理软件的操作培训，并确保乙方操作人员能够熟练使用软件。同时，甲方应提供软件的技术支持，及时解决乙方在使用过程中遇到的问题。附加条款5：甲方提供市场推广二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款6：乙方自主选择软件功能模块说明：乙方有权根据自身需求，自主选择停车场管理软件的功能模块，并与甲方协商确定软件配置方案。附加条款7：乙方制定收费标准说明：乙方有权根据市场情况和经营策略，制定停车场收费标准，并向甲方提供收费方案。附加条款8：乙方负责客户服务说明：乙方应负责停车场内的客户服务，包括但不限于咨询、引导、投诉处理等，确保客户满意度。附加条款9：乙方提供增值服务说明：乙方可根据市场需求，提供停车场内的增值服务，如洗车、充电等，并经甲方同意后方可实施。附加条款10：乙方负责停车场运营管理说明：乙方应全面负责停车场的运营管理工作，包括但不限于人员管理、财务管理、安全管理等，确保停车场正常运营。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款11：中介机构职责说明：中介机构在本合同中承担协调、监督和咨询等职责，确保合同各方履行合同义务，维护各方合法权益。附加条款12：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由合同各方按约定比例分担。附加条款13：中介机构保密说明：中介机构在履行职责过程中，对所接触到的商业秘密和敏感信息负有保密义务。附加条款14：中介机构责任说明：中介机构因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。附加条款15：中介机构终止说明：如中介机构无法履行职责或违反合同约定，任何一方有权终止中介机构的委托关系，并要求其承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库租赁协议2.停车场管理软件授权协议3.物业服务合同4.车位租赁协议5.车辆管理规定6.中介机构委托协议（如有）7.甲方提供的车库设施设备清单8.软件功能模块配置清单9.收费标准方案10.安全管理制度11.客户服务规范12.增值服务项目清单13.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供车库设施设备或软件服务；乙方未按合同约定支付租金、软件费用或物业管理费；任何一方未按合同约定履行维护保养、安全管理、客户服务等义务；任何一方违反合同约定的使用规则。2.违约行为认定：违约行为发生时，由另一方进行确认并书面通知违约方；违约方应在接到通知后[响应时间]内采取纠正措施；如违约方未在规定时间内纠正，视为继续违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约：指当事人一方或双方未履行合同义务或履行不符合合同约定。5.损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供设施设备维护保养。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面要求，甲方应在[响应时间]内进行维护保养。2.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应提前通知乙方，乙方应在[响应时间]内补缴费用，并支付滞纳金。3.问题：软件出现故障，甲方无法及时解决。解决办法：乙方应向甲方报告故障，甲方应在[响应时间]内派技术人员处理。五、所有应用场景：1.车库租赁：适用于个人或企业租赁车库用于停车。2.停车场管理软件使用：适用于停车场管理，提高管理效率和客户体验。3.物业服务：适用于提供停车场内的物业管理服务。4.车位租赁：适用于个人或企业租赁停车位。5.车辆管理：适用于停车场内的车辆进出、停放、安全等管理。6.中介服务：适用于第三方机构提供合同履行过程中的协调、监督和咨询等服务。全文完。2025年度车库租赁与停车场管理软件使用合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（车库出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（车库承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据甲方拥有的车库资源，乙方有停车需求，双方本着平等、自愿、互利的原则，就2025年度车库租赁及停车场管理软件使用达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确双方在车库租赁及停车场管理软件使用过程中的权利和义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.车库：指甲方拥有的用于停放机动车辆的场所。2.停车场管理软件：指乙方为甲方提供的用于停车场管理的计算机软件系统。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的车库租赁时间。2.租金：指乙方支付给甲方的车库使用费用。3.服务内容：指乙方为甲方提供的停车场管理服务，包括但不限于车辆进出管理、车位管理、收费管理、安全管理等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用车库的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证车库设施的正常使用，如因车库设施故障导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用车库。2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式合法、及时。3.乙方应遵守甲方制定的停车场管理制度，不得擅自改变车库用途。4.乙方应爱护车库设施，如因乙方原因造成车库设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的车库。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后向乙方提供车库使用权。2.乙方应按照合同约定使用停车场管理软件，并遵守相关操作规范。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方同意续签的，可续签本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并退还对方已支付的费用。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止使用车库及停车场管理软件。2.双方应按照约定退还对方已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，乙方应支付给甲方车库租金，租金金额为每月人民币____元，全年租金总额为人民币____元。2.管理费：乙方需支付管理费，用于支付停车场管理软件使用费及相关服务费用，管理费金额为每月人民币____元，全年管理费总额为人民币____元。3.其他费用：包括但不限于维修费、清洁费等，具体费用将在合同附件中详细列明。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付上述费用，转账时需注明“车库租赁及管理费”。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.管理费：乙方应在每月____日前支付当月管理费。3.其他费用：根据具体费用产生的时间，乙方应在收到甲方开具的发票后____日内支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供车库租赁及停车场管理软件使用的相关凭证。2.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供车库或停车场管理软件，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方未按合同约定维护车库设施，导致乙方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变车库用途或损坏车库设施，乙方应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×____%。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业计划、财务状况、技术方案等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.双方不得未经对方同意，向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减少损失。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.国家政策调整，如税收政策、进出口政策等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对车库的所有权及使用权。2.乙方保留对停车场管理软件的使用权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同期间对车库进行合理维护和改造的权利。2.乙方保留在合同期间对停车场管理软件进行升级和更新的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.乙方应积极配合甲方对车库进行管理。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中遇到的问题。2.双方应及时沟通，共同解决合同履行过程中的争议。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同任何条款的增减均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（车库出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（车库承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.车库租赁合同附件：详细说明车库的具体位置、面积、设施等情况。2.停车场管理软件使用说明书：详细说明软件的功能、操作流程、维护方法等。3.费用清单：详细列明租金、管理费、其他费用的具体金额。4.保密协议：详细说明保密内容、保密期限、保密履行方式等。5.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。6.补充协议：如合同修改和补充，需提供补充协议文本。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供车库或停车场管理软件：认定违约。未按合同约定维护车库设施：认定违约。违反合同约定，擅自改变车库用途或损坏车库设施：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付费用：认定违约。违反合同约定，擅自改变车库用途或损坏车库设施：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.滞纳金：指违约方未按时履行合同义务，应向守约方支付的一定比例的违约金。4.赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立催款机制，定期提醒乙方支付租金，并收取滞纳金。2.问题：车库设施损坏。解决办法：及时修复损坏设施，若因乙方原因损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.问题：停车场管理软件使用问题。解决办法：提供技术支持，确保软件正常运行，解决乙方在使用过程中遇到的问题。4.问题：不可抗力事件。解决办法：及时沟通，协商解决合同履行过程中遇到的问题，尽量减少损失。5.问题：争议解决。解决办法：友好协商，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度车库租赁与停车场管理软件使用合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方。2.第三方责任：对停车场管理软件的合法使用和合法维护。对车库设施的合法使用和合法维护。对合同履行过程中的保密责任。3.第三方权利：在合同规定范围内使用停车场管理软件。对合同履行过程中的问题提出建议和意见。在合同履行过程中获得必要的支持和协助。4.第三方义务：遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。按时支付相关费用。在合同履行过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的车库和停车场管理软件。乙方有权要求甲方按照合同约定维护车库设施和软件系统。乙方有权要求甲方提供必要的培训和技术支持。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内享受合理的租金优惠。乙方有权在合同期限内优先使用停车场管理软件的新功能。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供车库或软件，乙方有权要求赔偿。若甲方违反保密条款，乙方有权要求赔偿损失。甲方不得限制乙方使用停车场管理软件的合法权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按时支付租金和管理费。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变车库用途。甲方可要求乙方对车库设施和软件系统进行合理使用。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的租金中提取一定比例的管理费。甲方可根据市场需求对停车场管理软件进行升级和更新。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付费用，甲方有权要求支付滞纳金。若乙方违反保密条款，甲方有权要求赔偿损失。乙方不得在合同期限内退出合同，否则应承担违约责任。全文完。2025年度车库租赁与停车场管理软件使用合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.租赁标的物2.1车库位置及面积2.2停车场设施及设备2.3车库使用范围3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.使用费用及收费标准5.1使用费用类型5.2收费标准5.3费用结算方式6.车库管理6.1管理人员职责6.2管理制度6.3紧急事件处理7.车辆停放规定7.1停车区域划分7.2停车时间限制7.3车辆进出规定8.车库设施设备维护8.1设备维护责任8.2维护周期8.3维护费用承担9.保险责任9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任范围10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出租方：公司1.1.2承租方：1.2合同双方地址1.2.1出租方地址：市区路号1.2.2承租方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1出租方联系人：1.3.2出租方联系电话：138xxxx56781.3.3承租方联系人：1.3.4承租方联系电话：139xxxx87652.租赁标的物2.1车库位置及面积2.1.1车库位置：市区路号地下车库2.1.2车库面积：200平方米2.2停车场设施及设备2.2.1停车场内设有自动门、照明设施、消防设备等2.2.2设备清单：详见附件一2.3车库使用范围2.3.1车库仅限用于停放车辆2.3.2未经出租方同意，不得用于其他用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方3.3.2变更后的租赁期限应重新签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2支付方式4.2.1承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户4.2.2支付账户信息：详见附件二4.3付款时间4.3.1逾期付款的，承租方应向出租方支付每日万分之五的滞纳金4.3.2滞纳金总额不得超过应付款项的20%5.使用费用及收费标准5.1使用费用类型5.1.1停车费5.1.2管理费5.2收费标准5.2.1停车费：每辆次人民币10元5.2.2管理费：每月人民币500元5.3费用结算方式5.3.1使用费用每月结算一次5.3.2结算方式：现金或银行转账6.车库管理6.1管理人员职责6.1.1出租方指派专人负责车库的日常管理6.1.2管理人员负责车辆进出、设施设备维护等工作6.2管理制度6.2.1制定车库管理制度，确保车库的正常使用6.2.2对违反管理制度的行为进行处罚6.3紧急事件处理6.3.1发生紧急事件时，管理人员应立即采取必要措施6.3.2紧急事件处理办法详见附件三7.车辆停放规定7.1停车区域划分7.1.1车库内划分为不同区域，分别用于不同类型车辆的停放7.1.2停车区域划分图详见附件四7.2停车时间限制7.2.1车辆停放时间不限，但不得占用消防通道、紧急出口等7.2.2严禁在车库内进行加油、修理等操作7.3车辆进出规定7.3.1车辆进出车库应遵守交通规则，不得鸣笛7.3.2进出车库时，应主动接受管理人员检查8.车库设施设备维护8.1设备维护责任8.1.1出租方负责车库内设施的日常维护和保养8.1.2承租方负责其停放车辆对车库设施设备的合理使用8.2维护周期8.2.1设备维护周期为每月一次，具体维护项目详见附件五8.2.2出租方应提前通知承租方维护时间，并尽量减少对承租方停车影响8.3维护费用承担8.3.1设备日常维护费用由出租方承担8.3.2因承租方使用不当造成的设备损坏，维修费用由承租方承担9.保险责任9.1保险种类9.1.1出租方对车库及设施设备投保财产险9.1.2承租方对其停放车辆投保机动车保险9.2保险金额9.2.1保险金额根据车库及设施设备的价值确定9.2.2保险金额具体数值详见附件六9.3保险责任范围9.3.1保险责任范围包括火灾、爆炸、盗窃等意外事故9.3.2具体保险责任范围以保险合同为准10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方违反车库使用规定10.1.3出租方未按约定提供车库或设施设备10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2.2违约金金额根据违约情况及损失程度确定10.3违约金计算10.3.1违约金按每日租金的5%计算10.3.2违约金总额不得超过合同租金总额的10%11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同期满11.1.2双方协商一致11.1.3出现不可抗力因素11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，承租方应搬离车库11.3.2出租方应退还承租方已支付租金中未使用部分12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：仲裁委员会12.2.2人民法院：市区人民法院12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则12.3.2争议解决过程中，双方应积极配合13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经公证或备案13.2合同终止条件13.2.1合同期满13.2.2合同解除13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应办理相关手续13.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务14.其他约定14.1合同附件14.1.1附件一：车库设施设备清单14.1.2附件二：支付账户信息14.1.3附件三：紧急事件处理办法14.1.4附件四：停车区域划分图14.1.5附件五：设备维护周期及项目14.1.6附件六：保险合同及保险金额14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议14.2.2本合同解释权归出租方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.1.2第三方介入合同事项，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方介入原因15.2.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；15.2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；15.2.1.3法律法规或