2025年度航空航天厂房租赁合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度航空航天厂房租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系方式2.租赁标的物2.1.租赁厂房的基本情况2.1.1.厂房名称2.1.2.厂房地址2.1.3.厂房面积2.1.4.厂房结构2.1.5.厂房设施2.2.租赁标的物的权属证明3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.租赁费用及承担5.1.水电费5.2.物业管理费5.3.其他相关费用6.租赁用途6.1.承租方使用目的6.2.使用范围6.3.使用限制7.租赁物的维护与保养7.1.承租方责任7.2.出租方责任8.租赁合同的变更与解除8.1.合同变更8.2.合同解除9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.合同附件12.3.通知方式13.合同附件13.1.厂房租赁协议13.2.厂房权属证明13.3.其他相关文件14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：航空航天科技1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：航空航天制造1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁标的物2.1.租赁厂房的基本情况2.1.1.厂房名称：航空航天厂房2.1.2.厂房地址：省市区路号2.1.3.厂房面积：10000平方米2.1.4.厂房结构：框架结构2.1.5.厂房设施：电力供应、供水、供暖、消防设施、办公设施等2.2.租赁标的物的权属证明2.2.1.出租方提供厂房所有权证或使用权证复印件3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限的延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，但最长不得超过5年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币100万元整4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月一天前支付4.3.租金支付时间：每月1日至10日4.4.租金调整：租金每两年调整一次，根据市场行情及双方协商确定5.租赁费用及承担5.1.水电费：由承租方按实际使用量支付5.2.物业管理费：每月人民币2万元整，由承租方支付5.3.其他相关费用：双方协商确定6.租赁用途6.1.承租方使用目的：用于航空航天产品制造及研发6.2.使用范围：限于航空航天厂房内6.3.使用限制：不得用于非法用途，不得擅自改变厂房结构及用途7.租赁物的维护与保养7.1.承租方责任：负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态7.2.出租方责任：负责租赁物的主体结构、消防设施等的维护与保养8.合同变更与解除8.1.合同变更8.1.1.合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。8.1.2.合同变更不影响已发生的权利义务，变更内容仅对未来产生约束力。8.2.合同解除a)另一方严重违约；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)经双方协商一致解除。8.2.2.解除合同应提前30日通知对方，并书面确认解除事宜。9.违约责任9.1.承租方违约责任a)未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金；b)擅自改变租赁物结构或用途，导致租赁物受损或违反相关法律法规，应承担赔偿责任；c)因自身原因导致租赁物无法正常使用，应承担相应责任。9.2.出租方违约责任a)未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金；b)提供的租赁物不符合约定，应承担修复或更换责任；c)违反合同约定，擅自进入租赁物或干扰承租方正常使用，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1.争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构a)双方可协商选择仲裁机构解决争议；b)若选择仲裁，应将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件a)双方签字盖章；b)租金及押金支付完毕；c)合同登记备案。11.2.合同终止条件a)租赁期限届满；b)合同解除；c)出租方收回租赁物。12.其他约定事项12.1.不可抗力a)发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；b)不可抗力事件持续超过30日，双方可协商解除合同。12.2.合同附件a)本合同附件包括但不限于：厂房租赁协议、厂房权属证明、其他相关文件。12.3.通知方式a)除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址；b)通知发送后，自发送之日起满3日视为送达。13.合同附件13.1.厂房租赁协议13.2.厂房权属证明13.3.其他相关文件14.合同签署14.1.签署日期：2024年12月1日14.2.签署地点：省市区路号14.3.签署人员：出租方代表：，承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方、保险公司等。15.1.2.第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同目的的实现，以及维护各方的合法权益。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由合同双方另行约定，并在合同中明确。15.2.2.第三方责任限额应合理确定，以避免对合同双方造成不公平的负担。15.3.第三方责权利15.3.1.第三方的权利a)第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；b)第三方有权在合同履行过程中，对合同双方的履行情况进行监督；c)第三方有权根据合同约定，向合同双方提出建议或要求。15.3.2.第三方的义务a)第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现；b)第三方应保守合同双方的商业秘密；c)第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与出租方的关系a)第三方作为出租方的代理人或顾问，其行为视为出租方的行为；b)第三方在履行职责过程中，对出租方造成损失的，由出租方承担赔偿责任。15.4.2.第三方与承租方的关系a)第三方作为承租方的代理人或顾问，其行为视为承租方的行为；b)第三方在履行职责过程中，对承租方造成损失的，由承租方承担赔偿责任。15.4.3.第三方与合同双方的关系a)第三方对合同双方的合法权益负有保护义务；b)第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理合同双方的关系；c)第三方应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1.中介方16.1.1.中介方负责协助合同双方完成租赁合同的签订、履行和解除等事宜。16.1.2.中介方应在合同中明确其服务费用及支付方式。16.2.监理方16.2.1.监理方负责对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物符合合同约定。16.2.2.监理方应在合同中明确其监督范围、监督方式和监督费用。16.3.评估方16.3.1.评估方负责对租赁物的价值进行评估，为合同双方的决策提供依据。16.3.2.评估方应在合同中明确其评估方法、评估费用及评估结果的有效期。16.4.担保方16.4.1.担保方负责为合同双方提供担保，确保合同履行。16.4.2.担保方应在合同中明确其担保范围、担保方式和担保费用。16.5.保险公司16.5.1.保险公司负责为合同双方提供保险，降低风险。16.5.2.保险公司应在合同中明确其保险范围、保险费用及保险期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房租赁协议详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁标的物详细信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁费用及承担、租赁用途、维护与保养、合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：作为合同主体，租赁协议是双方权利义务的集中体现。2.厂房权属证明详细要求：提供厂房所有权证或使用权证的原件或复印件，证明出租方对租赁物的所有权或使用权。附件说明：确保租赁物权属清晰，避免租赁过程中的法律风险。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁物的使用说明、设备清单、维修保养记录、水电费单据、物业管理费单据等。附件说明：提供租赁过程中的各项记录和证明，便于双方后续的查阅和管理。4.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：证明不可抗力事件的真实性，为合同解除或变更提供依据。5.争议解决文件详细要求：包括争议解决过程中的沟通记录、协商结果、仲裁或诉讼判决书等。附件说明：记录争议解决过程，为后续的执行提供依据。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用及责任限额等。附件说明：确保第三方介入的合法性和有效性，保障合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：每逾期一日，应向对方支付当月租金的1%作为违约金。示例说明：若合同约定每月租金为10万元，逾期一天，则应支付1000元违约金。2.擅自改变租赁物结构或用途违约责任认定：恢复原状，赔偿因改变造成的损失。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变厂房结构，导致出租方需花费5万元恢复原状，承租方需赔偿5万元。3.未按时交付租赁物违约责任认定：每逾期一日，应向对方支付当月租金的1%作为违约金。示例说明：若合同约定租赁期限为一年，逾期一天，则应支付1000元违约金。4.提供的租赁物不符合约定违约责任认定：修复或更换，赔偿因不符合约定造成的损失。示例说明：出租方提供的厂房设施不符合合同约定，导致承租方需花费3万元更换，出租方需赔偿3万元。5.违反合同约定，擅自进入租赁物或干扰承租方正常使用违约责任认定：赔偿因擅自进入或干扰造成的损失。示例说明：出租方未经承租方同意进入厂房，导致承租方损失1万元，出租方需赔偿1万元。全文完。2025年度航空航天厂房租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其位于航空航天产业园区内的厂房出租给乙方使用，乙方同意租赁该厂房用于其生产经营活动。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行，保障各方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）航空航天厂房：指甲方拥有的用于航空航天产业生产、研发、试验、办公等用途的建筑物及其附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的起止时间。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方按照本合同约定向甲方支付租金，取得甲方厂房在一定期限内的使用权。（2）使用权：指乙方在租赁期限内，对甲方厂房享有占有、使用、收益的权利。（3）收益：指乙方在租赁期限内，通过使用甲方厂房获得的利益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期限内使用厂房的行为进行监督和检查。（3）甲方应保证厂房符合国家安全、环保等法律法规的要求。（4）甲方应按照本合同约定提供必要的配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方厂房。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应爱护甲方厂房及其附属设施，不得擅自改变厂房结构。（4）乙方应遵守国家有关法律法规，确保生产经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方位于航空航天产业园区内的厂房。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的方式使用甲方厂房。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具相应的收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲方或乙方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知后____个工作日内，对合同终止事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离甲方厂房，并恢复原状；（2）乙方应按照本合同约定支付已产生的租金；（3）双方应按照国家有关法律法规和本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用甲方提供的公共设施时，应支付相应的使用费。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定的人员现金支付费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁期限开始日前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始日前支付当期物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后及时支付使用费。（4）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应真实、准确、及时。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时提供租赁的厂房，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。（2）如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。（2）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）如违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规等变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、军事冲突。（3）政府政策、法律、法规等变动。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）法律法规规定不得转让的。（2）本合同约定的不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对航空航天厂房的拥有权，乙方在租赁期限内不得擅自处置。（2）甲方保留对航空航天厂房的维修、保养和改善权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对航空航天厂房的安全、环保等方面的监督权。（2）甲方保留对乙方生产经营活动的合规性审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式进行沟通和协作。（2）双方应按照约定的方式和期限履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，任何与本合同相冲突的文件均视为无效。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.航空航天厂房租赁清单2.相关法律法规3.不可抗力事件清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.航空航天厂房租赁清单2.相关法律法规3.不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁的厂房：认定依据为合同约定的交付时间，甲方未能按期交付厂房。违反保密条款：认定依据为合同中约定的保密内容，甲方泄露了保密信息。2.乙方违约：未按时支付租金：认定依据为合同约定的支付时间，乙方未按期支付租金。违反保密条款：认定依据为合同中约定的保密内容，乙方泄露了保密信息。擅自处置厂房：认定依据为合同中约定的甲方权利，乙方未得到甲方同意擅自处置厂房。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指由于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.保密条款：指合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式等条款。3.仲裁：指双方在争议发生时，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指双方在争议发生时，将争议提交给人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按照合同约定收取滞纳金；如乙方连续两次未支付租金，甲方有权终止合同。2.问题：甲方未按时提供租赁的厂房。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿因未按时提供厂房而造成的损失；甲方应尽快提供厂房，并支付违约金。3.问题：保密信息的泄露。解决办法：双方应立即采取措施防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，及时沟通和解决问题；如有争议，应按照合同约定的争议解决方式处理。5.问题：不可抗力事件的发生。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如无法继续履行合同，可协商解除合同或变更合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对因服务原因导致的甲方损失承担赔偿责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的工作条件和环境。3.第三方义务：第三方应按照合同约定提供高质量的服务。第三方应配合甲方对服务质量的监督和检查。4.第三方保密：第三方应对甲方提供的信息保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的航空航天厂房。乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务。乙方有权要求甲方对厂房进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：甲方不得随意提高租金，如需提高，应提前通知乙方并经乙方同意。甲方应保障乙方的生产经营活动不受第三方干扰。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供厂房或提供不符合约定的厂房，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场需求调整厂房的用途，但需提前通知乙方并经乙方同意。甲方可对乙方的生产经营活动进行必要的监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和费用。甲方有权要求乙方维护厂房的完好和整洁。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变厂房的结构和使用功能。全文完。2025年度航空航天厂房租赁合同2合同目录一、合同双方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方营业执照信息1.3乙方法定代表人1.4乙方营业执照信息1.5双方联系方式二、租赁标的物2.1厂房位置及面积2.2厂房结构及设施2.3厂房用途三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式及时间3.4租金调整四、押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及用途五、交付及验收5.1厂房交付时间5.2厂房验收标准5.3验收程序及责任六、维修保养6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维修费用承担七、使用及安全7.1乙方使用要求7.2安全生产责任7.3安全管理制度八、物业管理8.1物业服务内容8.2物业服务费用8.3物业服务标准九、合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件十、违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金计算十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理十三、其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份数及保管十四、附件14.1厂房租赁合同14.2厂房平面图14.3甲方、乙方营业执照复印件14.4其他相关文件合同编号_________一、合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2甲方营业执照信息：统一社会信用代码056781.3乙方法定代表人：1.4乙方营业执照信息：统一社会信用代码056791.5双方联系方式：甲方联系电话方联系电话、租赁标的物2.1厂房位置及面积：市区路号，建筑面积10000平方米2.2厂房结构及设施：钢筋混凝土结构，包含生产车间、办公区、仓库等设施2.3厂房用途：航空航天产品研发、生产及储存三、租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币100万元3.3付款方式及时间：每月前10日支付当月租金3.4租金调整：根据市场价格变动，每两年调整一次租金四、押金及保证金4.1押金金额及退还条件：押金人民币50万元，租赁期满无违约行为后退还4.2保证金金额及用途：保证金人民币10万元，用于租赁期间的违约赔偿五、交付及验收5.1厂房交付时间：2025年1月1日5.2厂房验收标准：符合国家相关标准和双方约定的使用要求5.3验收程序及责任：甲方负责提供符合标准的厂房，乙方在接收后3日内完成验收，如有异议应在验收后3日内提出六、维修保养6.1甲方责任：负责厂房主体结构、公共设施的维修保养6.2乙方责任：负责内部设施的维修保养及日常清洁6.3维修费用承担：按照双方约定的责任承担维修费用七、使用及安全7.1乙方使用要求：严格按照租赁用途使用厂房，不得擅自改变结构7.2安全生产责任：乙方负责安全生产，确保生产过程安全7.3安全管理制度：乙方需制定并执行安全管理制度，定期进行安全检查八、物业管理8.1物业服务内容：包括但不限于厂房内的公共区域清洁、绿化、安全巡逻等8.2物业服务费用：每月人民币2万元，由乙方支付8.3物业服务标准：按照行业标准执行，具体服务内容详见附件九、合同变更及解除9.1合同变更：任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致a.乙方未按时支付租金超过3个月；b.乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。9.3解除条件：合同解除前，乙方应支付至解除之日的租金和费用十、违约责任10.1甲方违约责任：若甲方未按时交付厂房或提供不符合约定的厂房，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的2%10.2乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的2%10.3违约金计算：违约金总额不超过未履行部分租金的总额十一、争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按约定处理剩余款项和物品十三、其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.2合同附件：本合同附件包括但不限于厂房平面图、甲方、乙方营业执照复印件等13.3合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力十四、附件14.1厂房租赁合同14.2厂房平面图14.3甲方、乙方营业执照复印件14.4其他相关文件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方的优先权条款：甲方在租赁期限内拥有优先续租权，乙方应在租赁期满前至少3个月向甲方提出续租意向。甲方有权根据市场需求和自身发展战略调整厂房用途，乙方应配合甲方的调整，如调整后的租金或使用条件对乙方不利，甲方应给予乙方相应的补偿。1.2甲方的监管权条款：甲方有权对乙方在厂房内的生产活动进行监管，包括但不限于生产过程、产品质量、环境保护等。乙方应定期向甲方报告生产情况，包括生产进度、产品质量、安全生产等方面。1.3甲方的信息披露条款：甲方应及时向乙方提供厂房相关信息的更新，包括但不限于厂房设施状况、维修保养计划等。乙方有权要求甲方提供相关文件和资料，甲方应在合理时间内提供。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方的独立使用权条款：乙方在租赁期限内拥有厂房的独立使用权，甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。乙方有权根据自身需求对厂房进行装修或改造，但需提前向甲方申请并获得批准。2.2乙方的优先购买权条款：若甲方计划出售厂房，乙方在同等条件下拥有优先购买权。甲方应在出售厂房前至少3个月通知乙方，乙方有权在接到通知后的3个月内行使优先购买权。2.3乙方的租金调整请求权条款：若市场租金出现较大波动，乙方有权要求调整租金，调整幅度应参照市场租金的平均水平。乙方应在租金调整请求前至少3个月向甲方提出，双方应在合理时间内协商确定调整方案。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构的责任条款：中介机构作为双方签订合同的媒介，应确保合同的合法性和有效性。中介机构对合同的履行情况负有监督责任，如发现合同履行过程中存在问题，应及时通知双方。3.2中介机构的费用承担条款：中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。若中介机构在合同履行过程中出现过错，导致合同无法履行或双方遭受损失，中介机构应承担相应的责任。3.3中介机构的保密条款：中介机构应对在合同签订和履行过程中了解的双方商业秘密和敏感信息进行保密。中介机构不得泄露任何一方提供的个人信息和商业秘密，否则应承担法律责任。3.4中介机构的纠纷调解条款：若双方在合同履行过程中发生争议，中介机构应积极协助双方进行调解，以达成和解。若调解不成，双方可根据合同约定或法律法规选择其他争议解决方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁合同2.厂房平面图3.甲方、乙方营业执照复印件4.甲方、乙方法定代表人身份证明5.中介机构服务协议（如有）6.安全生产管理制度7.物业服务协议8.其他相关文件及证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付厂房或提供不符合约定的厂房。乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用要求。任何一方未履行合同约定的维修保养责任。任何一方未履行合同约定的安全责任。任何一方未履行合同约定的保密责任。2.违约行为的认定：甲方未按时交付厂房，以实际交付日期与合同约定日期的差距为准。乙方未按时支付租金，以实际支付日期与合同约定支付日期的差距为准。违反维修保养责任，以实际维修保养情况与合同约定标准的差距为准。违反安全责任，以安全事故的发生和合同约定的安全管理制度执行情况为准。违反保密责任，以泄露的信息内容和对双方造成的损失为准。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，向对方支付一定金额的金钱。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法律效力：指法律规定的具有强制力的约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：参照市场价格变动，每两年调整一次租金，双方协商确定调整方案。2.问题：维修保养责任不明确。解决办法：明确甲乙双方在维修保养方面的责任，并在合同中详细列明。3.问题：安全责任落实不到位。解决办法：建立健全安全生产管理制度，定期进行安全检查，确保生产安全。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商解决，协商不成时，选择仲裁或诉讼等争议解决方式。五、所有应用场景：1.航空航天产品研发、生产及储存的厂房租赁。2.跨地区或跨国别的厂房租赁。3.需要特殊安全、环保要求的厂房租赁。4.长期或短期厂房租赁。5.需要第三方中介服务的厂房租赁。全文完。2025年度航空航天厂房租赁合同3合同编号_________一、合同主体3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度航空航天厂房租赁的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益，促进双方友好合作。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁合同条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）航空航天厂房：指用于航空航天产品生产、研发、试验等活动的建筑物或场地。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方航空航天厂房的时间范围。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出租航空航天厂房的一方。（2）乙方：指本合同中承租航空航天厂房的一方。（3）其他相关方：指与本合同履行相关的第三方，如监理单位、设计单位等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用航空航天厂房。（3）甲方有权在租赁期限届满或合同解除后，收回航空航天厂房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用航空航天厂房。（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。（3）乙方应按照合同约定支付租金，并承担相应的税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，并承担相应的物业管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满，甲方应提前30日通知乙方；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（3）法律法规规定应当终止合同的其他情形，按相关规定执行。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离航空航天厂房，并承担搬迁费用；（2）合同终止后，甲方有权收回航空航天厂房，并要求乙方承担违约责任；（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理收费标准，支付物业管理费用。（3）公共事业费：乙方应按照实际使用情况，支付水、电、气等公共事业费用。（4）其他费用：根据合同约定或实际发生，乙方应支付的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付。（3）其他方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费产生后，按照规定的时间支付。（3）公共事业费：乙方应在公共事业费用结算后，按照规定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式、时间和金额，及时足额支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方违反合同约定的使用规定，造成航空航天厂房损坏，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律法规的规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）航空航天厂房的技术参数、设计图纸等。（2）租赁合同的具体条款。（3）双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会事件。（3）政府行为，如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致航空航天厂房损坏。（2）政府政策调整，导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未履行合同约定的义务。（2）乙方违反合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对航空航天厂房的所有权，乙方仅获得租赁使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限届满或合同终止时收回航空航天厂房的权利。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，解除合同并要求乙方赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保合同的顺利实施。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的物业管理服务，确保航空航天厂房的正常使用。（2）乙方应按照合同约定，合理使用航空航天厂房，并配合甲方进行必要的检查和维修。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于航空航天厂房租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房航厂房租赁合同附件一：租赁厂房平面图2.房航厂房租赁合同附件二：租赁厂房设施清单3.房航厂房租赁合同附件三：租金支付计划表4.房航厂房租赁合同附件四：物业管理规定5.房航厂房租赁合同附件五：不可抗力事件清单6.房航厂房租赁合同附件六：争议解决机制说明7.房航厂房租赁合同附件七：保密协议8.房航厂房租赁合同附件八：其他双方协商一致需附的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按时提供航空航天厂房。b)违反保密条款。乙方违约：a)未按时支付租金或其他费用。b)违反合同约定的使用规定，造成航空航天厂房损坏。c)将租赁权转让给未经甲方同意的第三方。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按时提供航空航天厂房或违反保密条款，经乙方书面通知后仍未纠正，视为违约。乙方违约的认定：乙方未按时支付费用或违反使用规定，经甲方书面通知后仍未纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务，应当承担的法律责任。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可协商解决或申请仲裁。2.问题：航空航天厂房使用中出现损坏。解决办法：乙方应合理使用航空航天厂房，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，包括通知对方、协商解决等。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应确保其提供的服务或产品符合合同要求。第三方应对其提供的物品或服务承担相应的质量保证责任。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取相应的服务费或产品费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务或产品。第三方应遵守合同中的保密条款，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的航空航天厂房。乙方有权要求甲方在租赁期限内对厂房进行必要的维护和保养。乙方有权要求甲方在合同终止时对厂房进行清理和恢复原状。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期限内根据实际需要调整厂房的用途，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。乙方有权在合同期限内要求甲方提供相关的技术支持和咨询服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变厂房的结构或用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租金的及时足额支付。甲方可要求乙方合理使用航空航天厂房，不得损害甲方或其他用户的利益。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的租金中提取一定比例的物业管理费用。甲方可要求乙方在合同终止时对厂房进行清洁和检查，确保厂房的完好状态。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转让或转租厂房，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度航空航天厂房租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1厂房基本情况2.2厂房附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.租赁用途6.1厂房使用范围6.2不得从事的活动7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3退还条件8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1附件一：厂房租赁清单13.2附件二：租赁双方联系方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：航空航天科技1.1.2地址：省市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：航空航天制造1.2.2地址：省市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.租赁标的物2.1厂房基本情况2.1.1厂房名称：航空航天厂房2.1.2建筑面积：10000平方米2.1.3建筑结构：钢结构2.1.4建造年代：2010年2.2厂房附属设施2.2.1办公室：10间，共计500平方米2.2.2会议室：1间，共计100平方米2.2.3厨房：1间，共计50平方米2.2.4卫生间：4间，共计80平方米2.2.5仓储区：2间，共计2000平方米3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币100万元/年4.2支付方式：每年分四次支付，每季度支付一次4.3付款时间：每季度第一个月的15日前支付当季租金5.租金调整5.1调整条件：根据市场价格变动，每年可调整一次租金5.2调整方式：以租金基准价的上涨幅度为准5.3调整时间：每年1月1日6.租赁用途6.1厂房使用范围：用于航空航天产品制造、研发、销售等业务6.2不得从事的活动：禁止在厂房内从事违法活动、污染环境、危害公共安全等行为7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币50万元7.2保证金支付方式：签订合同后五个工作日内一次性支付7.3退还条件：合同到期后，厂房及附属设施无损坏，且无拖欠租金等情况，保证金在扣除必要的费用后无息退还8.维修与保养8.1出租方责任8.1.1负责厂房主体结构、公共设施的日常维护保养8.1.2负责对厂房进行必要的修缮，确保其安全和正常使用8.1.3提供必要的公共设施维护和维修服务8.2承租方责任8.2.1负责对其使用的部分进行日常维护保养8.2.2在使用过程中造成的设施损坏，应负责修复或赔偿8.2.3遵守相关安全操作规程，防止设施损坏9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1如未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的千分之五作为滞纳金9.1.2如擅自改变厂房用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失9.1.3如造成厂房或附属设施损坏，应承担赔偿责任9.2出租方违约责任9.2.1如未按时交付厂房，应按日支付租金的千分之五作为违约金9.2.2如因出租方原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方严重违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应在接到通知后十五日内协商解除事宜11.2.3如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼12.合同生效12.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效条件：双方代表签字盖章，并支付租赁保证金13.合同附件13.1附件一：厂房租赁清单13.1.1详细列明租赁厂房的面积、结构、设施等情况13.1.2列明租赁期限、租金及支付方式等条款13.2附件二：租赁双方联系方式13.2.1列明双方全称、地址、联系人、联系电话等信息14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方应遵守国家有关法律法规及政策14.4本合同自签订之日起至合同终止日止，双方应严格履行合同义务，不得擅自变更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成合同一方或双方的损失，其责任限额由双方在合作协议或服务合同中约定。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同双方的要求，履行其约定的职责，包括但不限于：15.4.1.1中介方：协助双方达成租赁意向，提供租赁市场信息，协助合同谈判等。15.4.1.2监理方：对厂房的建造、维修、保养等过程进行监督，确保工程质量。15.4.1.4保险公司：提供相关保险服务，如财产保险、责任保险等。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在介入本合同后，其与合同双方的关系为独立的合同关系，与合同双方的其他合同关系无关。15.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。15.5.3第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益，不得损害合同任何一方的利益。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入本合同过程中，遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。16.1.2甲方有权要求第三方提供必要的资质证明、业绩证明等材料。16.1.3甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入本合同过程中，遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。16.2.2乙方有权要求第三方提供必要的资质证明、业绩证明等材料。16.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。17.第三方责任承担17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方或双方的损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同一方或双方的损失，根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。17.3第三方责任承担的具体方式和限额，应参照合作协议或服务合同中的约定执行。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更或解除，应经合同双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。18.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。19.本合同的修改与补充19.1本合同如有未尽事宜或需修改，双方应协商一致，并签订相应的修改或补充协议。19.2本合同的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁清单详细列明租赁厂房的面积、结构、设施等情况。列明租赁期限、租金及支付方式等条款。包括厂房平面图、设施清单、安全操作规程等。2.附件二：租赁双方联系方式列明双方全称、地址、联系人、联系电话等信息。包括紧急联系方式，如手机、电子邮箱等。3.附件三：第三方合作协议或服务合同详细列明第三方介入的具体职责、权利、义务和责任。包括第三方的工作流程、报告制度、保密条款等。4.附件四：维修保养记录记录厂房及附属设施的日常维修保养情况。包括维修日期、维修内容、维修费用、维修人员等信息。5.附件五：租金支付凭证包括租金支付时间、金额、支付方式等证明材料。6.附件六：违约行为记录记录合同双方在履行合同过程中出现的违约行为。包括违约日期、违约行为描述、违约责任认定等。7.附件七：争议解决文件包括争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时交付厂房或未保持厂房及附属设施处于良好状态。未按时支付租金或未按照约定支付租金。擅自改变厂房用途或允许他人擅自改变厂房用途。未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为未按时支付租金或未按照约定支付租金。擅自改变厂房用途或允许他人擅自改变厂房用途。未履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为未履行合作协议或服务合同中约定的职责。因自身原因造成合同一方或双方的损失。违反保密条款或泄露合同双方信息。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、严重程度及对合同履行的影响，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担仲裁或诉讼费用等。3.违约责任示例：甲方未按时交付厂房，乙方有权要求甲方支付每日租金的千分之五作为违约金。乙方擅自改变厂房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。第三方在履行职责过程中泄露合同双方信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2025年度航空航天厂房租赁合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有航空航天厂房，乙方需要租赁该厂房用于其业务发展，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在航空航天厂房租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行，共同维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）航空航天厂房：指用于航空航天产品生产、研发、测试、维修等活动的专用厂房。（2）租赁期限：指甲方将航空航天厂房出租给乙方使用的时间。（3）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有航空航天厂房并出租给乙方使用的单位或个人。（2）乙方：指租赁航空航天厂房并用于业务发展的单位或个人。（3）其他相关方：指在本合同中与甲方、乙方存在权利义务关系的第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保其符合合同约定。（3）甲方应保证航空航天厂房的完好，不得擅自改变厂房结构。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用航空航天厂房，但不得擅自改变厂房结构。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式的合法性。（3）乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲方、乙方协商一致，决定终止本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将航空航天厂房交还给甲方，并确保其完好。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁期间的租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向甲方支付厂房的物业管理费用。（3）水电气费：乙方应按照实际使用量，向供水、供电、供气部门支付相关费用。（4）税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付与租赁厂房相关的税费。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，并将付款凭证发送至甲方指定账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方也可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费、水电气费：乙方应于每月的____日前，将上个月产生的费用支付至甲方指定账户。（3）税费：乙方应按照国家规定的时间节点，支付与租赁厂房相关的税费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到账，否则甲方有权要求乙方补足款项。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时交付航空航天厂房，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反合同约定，擅自改变厂房结构，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变厂房结构，或损坏厂房设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式应与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）保密方应对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露。（2）保密方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震：若发生地震，导致航空航天厂房无法正常使用，双方应协商解决。（2）政策调整：若国家政策调整，影响本合同履行，双方应协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对航空航天厂房的所有权。（2）乙方在租赁期限内，对航空航天厂房的使用权仅限于本合同约定的范围。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对航空航天厂房进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将航空航天厂房出租、转借或抵押给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理租赁厂房的相关手续。（2）乙方应协助甲方进行厂房的日常管理。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，积极、主动地履行相互协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于航空航天厂房租赁的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.航空航天厂房租赁清单2.相关法律法规3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.航空航天厂房租赁清单2.相关法律法规3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付航空航天厂房。b.违反合同约定，擅自改变厂房结构。乙方违约：a.未按时支付租金或相关费用。b.违反合同约定，擅自改变厂房结构，或损坏厂房设施。2.违约行为认定：甲方违约行为认定：a.若甲方未按时交付航空航天厂房，乙方有权要求甲方支付违约金。b.若甲方违反合同约定，擅自改变厂房结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。乙方违约行为认定：a.若乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金。b.若乙方违反合同约定，擅自改变厂房结构，或损坏厂房设施，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。3.赔偿损失：指当事人一方因违反合同约定，给对方造成的经济损失，应依法承担的赔偿责任。4.保密条款：指合同中约定的一方对另一方提供的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付航空航天厂房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商解决交付时间。2.问题：乙方未按时支付租金或相关费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并协商解决支付时间。3.问题：擅自改变厂房结构。解决办法：违约方应恢复原状或赔偿损失，双方协商解决。4.问题：损坏厂房设施。解决办法：违约方应赔偿损失，双方协商解决赔偿金额。5.问题：合同争议。解决办法：双方进行友好协商，协商不成时可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应对其在本合同项下的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，享有相应的权利，如使用航空航天厂房的权利。4.第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行相应的义务，如支付相关费用。5.第三方违约责任：若第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的航空航天厂房。乙方有权要求甲方保证厂房的完好无损。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同期限内不得提高租金。乙方有权要求甲方在合同期限内不得单方面解除合同。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供航空航天厂房，应向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。若甲方单方面解除合同，应向乙方支付赔偿金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变厂房结构。甲有权要求乙方支付物业管理费。2.甲方的利益条款：甲有权要求乙方在合同期限