2024版购房贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版购房贷款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条：还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条：利率及调整5.1贷款利率5.2利率调整方式第六条：担保方式6.1担保方式6.2担保物信息第七条：保险7.1保险购买7.2保险费用支付第八条：违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的附件13.1附件清单第十四条：其他14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：X1.3房产信息房产地址：市区路号房产类型：住宅/商业/其他房产面积：平方米房产所有权证号：第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额贷款总额：人民币万元整首付款金额：人民币万元整贷款余额：人民币万元整2.2贷款用途贷款主要用于：购房/装修/其他（具体说明）第三条：贷款期限3.1贷款期限贷款期限为：年（或月）还款起始日期：年月日3.2还款结束日期：年月日第四条：还款方式4.1还款方式还款方式为：等额本息还款法/等额本金还款法/其他每月还款金额：人民币元整还款日：每月日4.2还款账户信息贷款人账户名称：银行贷款人账户号码：第五条：利率及调整5.1贷款利率贷款初始年利率：%利率类型：固定利率/浮动利率5.2利率调整方式浮动利率调整方式：根据中国人民银行公布的基准利率调整/根据市场利率调整/其他利率调整日期：每年月日第六条：担保方式6.1担保方式担保方式：房产抵押/质押/保证人担保/其他6.2担保物信息抵押物名称：房产抵押物所有权证号：担保人名称：公司（或个人）担保人地址：市区路号担保人联系方式：X第七条：保险7.1保险购买借款人应购买：房产保险/贷款保证保险/其他保险金额：不低于贷款本金加利息总额7.2保险费用支付保险费用支付方式：由借款人承担/由贷款人承担保险费用支付金额：人民币元整第八条：违约责任8.1借款人违约逾期还款：借款人应按合同约定的还款日期还款，如逾期未还，应支付逾期本金和利息，逾期利息按日利率%计收。未按约定用途使用贷款：借款人未按合同约定的用途使用贷款，贷款人有权采取措施要求借款人改正，并按未使用贷款部分的贷款金额收取违约金。其他违约行为：借款人违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2贷款人违约未按约定提供贷款：贷款人未按合同约定的期限和金额提供贷款，应向借款人支付违约金。未按约定调整利率：如合同约定贷款利率可调整，贷款人未按约定时间和方式调整利率，应承担违约责任。其他违约行为：贷款人违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更合同变更条件：合同变更需经借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。合同变更程序：借款人和贷款人应向贷款人提交合同变更申请，经贷款人审核同意后，签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除条件：合同解除应经借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议。合同解除程序：借款人和贷款人应向贷款人提交合同解除申请，经贷款人审核同意后，签订书面解除协议。第十条：争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：本合同争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。10.2仲裁机构仲裁机构：仲裁委员会第十一条：合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件合同生效条件：本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改合同修改程序：合同的修改应经借款人和贷款人协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止合同终止条件：合同终止应经借款人和贷款人协商一致，并签订书面终止协议。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十三条：合同的附件13.1附件清单附件清单应详细列明合同附件的名称、份数、编号等信息。第十四条：其他14.1双方认为需要约定的其他事项如双方有其他需要约定的事项，可在本合同附件中予以明确。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：作为合同附件，用于证明房产的所有权归属。附件二：借款人身份证复印件说明：作为合同附件，用于证明借款人的身份信息。附件三：贷款申请表说明：作为合同附件，用于记录借款人的贷款申请信息。附件四：贷款合同专用章说明：作为合同附件，用于盖章确认合同的有效性。附件五：还款计划表说明：作为合同附件，用于明确借款人的还款计划。附件六：担保物清单说明：作为合同附件，用于详细列出担保物的相关信息。附件七：保险单复印件说明：作为合同附件，用于证明借款人已购买相关保险。附件八：合同变更协议说明：作为合同附件，用于记录合同变更的相关信息。附件九：合同解除协议说明：作为合同附件，用于记录合同解除的相关信息。附件十：争议解决协议说明：作为合同附件，用于明确争议解决的程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.逾期还款：借款人未按合同约定的还款日期还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未按合同约定的用途使用贷款。3.提供虚假信息：借款人提供虚假的身份信息或其他重要信息。4.未购买保险：借款人未按照合同约定购买相关保险。5.未履行担保义务：借款人未按照合同约定履行担保义务。责任认定：1.逾期还款：借款人应支付逾期本金和利息，逾期利息按日利率%计收。2.未按约定用途使用贷款：贷款人有权采取措施要求借款人改正，并按未使用贷款部分的贷款金额收取违约金。3.提供虚假信息：借款人应承担因此造成的一切损失和后果。4.未购买保险：借款人应承担因保险不足或未购买造成的损失。5.未履行担保义务：借款人应承担因此造成的贷款损失和违约金。示例说明：若借款人逾期还款超过30天，则视为严重违约，贷款人可采取法律手段追讨债务。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指本合同中提供贷款的金融机构，即银行。2.借款人：指本合同中接受贷款的个人或机构。3.房产：指本合同中作为抵押物的房产，位于市区路号。4.贷款金额：指本合同中借款人申请贷款的总额。5.还款方