2025年度科技企业孵化器场地租赁及扶持政策合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技企业孵化器场地租赁及扶持政策合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本情况1.4合同签订日期及地点第二章场地租赁条款2.1租赁场地基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁押金及退还第三章场地使用规定3.1场地用途3.2使用范围3.3使用时间3.4日常维护与管理3.5禁止行为第四章政策扶持条款4.1政策扶持项目4.2政策扶持标准4.3政策扶持申请流程4.4政策扶持资金拨付4.5政策扶持期限第五章保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任第六章不可抗力条款6.1不可抗力定义6.2不可抗力发生时的处理6.3不可抗力解除条件第七章违约责任7.1违约行为类型7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章合同附件10.1附件一：场地租赁合同10.2附件二：政策扶持协议10.3附件三：保密协议第十一章合同签署11.1签署主体11.2签署日期11.3签署地点第十二章合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知第十三章合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的场地返还14.2合同终止后的债权债务处理14.3合同终止后的其他事宜合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的1.3合同双方基本情况1.4合同签订日期及地点本合同于2025年____月____日，在____市____区____路____号签订。第二章场地租赁条款2.1租赁场地基本情况租赁场地位于____市____区____路____号，面积为____平方米，土地性质为____。2.2租赁期限租赁期限自2025年____月____日至____年____月____日。2.3租金及支付方式租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。2.4租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后可根据市场行情和双方协商进行调整。2.5租赁押金及退还乙方需支付____元作为租赁押金，在合同终止且场地无损坏的情况下，甲方应在合同终止后____个工作日内无息退还押金。第三章场地使用规定3.1场地用途乙方租赁场地仅用于科技企业孵化、研发、办公等合法用途。3.2使用范围乙方租赁场地包括办公区、会议室、实验室等设施。3.3使用时间乙方租赁场地使用时间为每日____时至____时。3.4日常维护与管理乙方应负责租赁场地的日常维护与管理，确保场地设施完好。3.5禁止行为第四章政策扶持条款4.1政策扶持项目4.2政策扶持标准具体扶持标准根据甲方相关政策规定执行。4.3政策扶持申请流程乙方需按照甲方规定的流程申请政策扶持。4.4政策扶持资金拨付政策扶持资金按甲方规定的时间和方式拨付给乙方。4.5政策扶持期限政策扶持期限为合同租赁期限内的____年。第五章保密条款5.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密等。5.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第六章不可抗力条款6.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。6.3不可抗力解除条件如不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商解除合同。第七章违约责任7.1违约行为类型违约行为包括但不限于未按时支付租金、违反场地使用规定、泄露保密信息等。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式根据违约行为的具体情况确定。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为____市。8.3争议解决程序仲裁程序按照双方选择的仲裁机构的仲裁规则进行。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括：租赁期限届满、合同解除、一方违约等。9.3合同解除条件合同解除条件包括：双方协商一致、不可抗力、一方违约等。第十章合同附件10.1附件一：场地租赁合同10.2附件二：政策扶持协议10.3附件三：保密协议第十一章合同签署11.1签署主体本合同由甲方和乙方授权的代表签字盖章。11.2签署日期本合同签署日期为2025年____月____日。11.3签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。第十二章合同变更12.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2变更程序合同变更应按照原合同约定的程序进行。12.3变更通知任何一方提出合同变更请求时，应提前____个工作日通知对方。第十三章合同解除13.1解除条件合同解除条件包括：双方协商一致、不可抗力、一方违约等。13.2解除程序合同解除应按照原合同约定的程序进行。13.3解除通知合同解除通知应以书面形式发出，并送达对方。第十四章合同终止后的处理14.1合同终止后的场地返还合同终止后，乙方应将场地及其附属设施完好无损地返还给甲方。14.2合同终止后的债权债务处理合同终止后，双方应结清所有未了债权债务。14.3合同终止后的其他事宜合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定处理其他事宜。____市____区____路____号甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日____市____区____路____号乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地维护责任条款内容：甲方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施处于良好状态。说明：甲方作为主导方，应承担起场地维护的主要责任，保障乙方使用场地的舒适性和安全性。1.2甲方提供设施设备条款内容：甲方应在合同签订前，确保租赁场地内配备必要的办公设施和设备，满足乙方基本办公需求。说明：甲方作为主导方，有责任提供符合乙方需求的设施设备，以支持其运营和发展。1.3场地使用限制条款内容：甲方有权对乙方在租赁场地内的活动进行必要的管理和限制，以确保场地的正常运营。说明：甲方作为主导方，为保证场地秩序和公共安全，有权对乙方使用场地进行合理的管理和限制。1.4甲方提供政策支持条款内容：甲方应按照国家及地方政策，为乙方提供必要的扶持政策，包括但不限于税收优惠、资金支持等。说明：甲方作为主导方，有责任根据政策要求，为乙方提供相应的扶持政策，以促进其发展。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用自主权条款内容：乙方在租赁场地内享有独立的使用权，甲方不得干涉乙方正常经营活动。说明：乙方作为主导方，应享有在租赁场地内自主经营的权利，甲方无权干涉。2.2乙方装修改造权条款内容：乙方有权根据自身需求对租赁场地进行必要的装修改造，但需提前向甲方提出申请。说明：乙方作为主导方，在符合相关规定的前提下，有权对租赁场地进行必要的改造，以提高办公环境。2.3乙方选择合作伙伴条款内容：乙方有权自主选择合作伙伴，甲方不得限制乙方与其他企业或个人的合作。说明：乙方作为主导方，应享有自主选择合作伙伴的权利，甲方无权干预。2.4乙方退出机制条款内容：乙方在合同期限内，如因特殊原因需退出租赁场地，可提前____个月向甲方提出申请。说明：乙方作为主导方，在特殊情况下有权选择退出租赁场地，甲方应给予一定的灵活性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款内容：中介服务费用由乙方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。说明：第三方中介机构提供的服务费用应由乙方支付，确保中介机构提供专业、高效的服务。3.2中介保密义务条款内容：中介机构对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构作为第三方，应遵守保密原则，保护甲乙双方的商业秘密。3.3中介责任承担条款内容：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因造成合同无法履行，应承担相应的责任。说明：中介机构在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任。3.4中介变更通知条款内容：中介机构在合同履行期间，如需更换人员，应提前____个工作日通知甲乙双方。说明：中介机构在更换人员时，应确保信息透明，保障甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地租赁合同2.附件二：政策扶持协议3.附件三：保密协议4.附件四：场地设施清单5.附件五：租金支付计划表6.附件六：政策扶持申请表格7.附件七：不可抗力事件证明8.附件八：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍不支付的。2.违约行为：违反场地使用规定认定：乙方在租赁场地内从事违反合同约定的活动，如非法活动、破坏场地设施等。3.违约行为：泄露保密信息认定：任何一方未经对方同意，向第三方泄露合同涉及的保密信息。4.违约行为：未按期返还场地认定：合同终止后，乙方未在约定的时间内将场地及其附属设施完好无损地返还给甲方。5.违约行为：未履行保密义务认定：任何一方违反保密条款，向第三方泄露合同涉及的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的，对一方或双方具有保密意义的商业秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付期限，设立提醒机制，对逾期支付者采取催告措施。2.问题：场地设施损坏解决办法：制定场地设施维护保养规定，明确乙方在使用过程中的责任，设立维修基金。3.问题：政策扶持政策变动解决办法：定期评估政策扶持政策，及时调整合同条款，确保乙方权益。4.问题：争议解决难度大解决办法：在合同中明确争议解决方式，提前约定仲裁机构，简化争议解决程序。五、所有应用场景：1.科技企业孵化器场地租赁2.政策扶持项目合作3.保密信息保护4.争议解决机制5.合同变更及解除6.合同执行过程中的问题处理全文完。2025年度科技企业孵化器场地租赁及扶持政策合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物及用途2.1场地位置及面积2.2场地使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租金调整及支付方式4.1租金调整条件4.2租金调整频率及幅度5.租金支付时间及方式5.1支付时间5.2支付方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件7.场地使用及维护7.1场地使用规范7.2场地维护责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：场地租赁合同11.2附件二：扶持政策明细12.其他约定事项12.1违约金比例12.2不可抗力条款13.合同签署及生效13.1签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所：省市区路号1.1.4注册资本：1000万元1.1.5统一社会信用代码：91440100MA51.2承租方基本信息1.2.1名称：创新创业孵化器1.2.2法定代表人：1.2.3住所：省市区路号1.2.4注册资本：500万元1.2.5统一社会信用代码：91440100MA52.租赁标的物及用途2.1场地位置及面积2.1.1场地地址：省市区路号2.1.2场地面积：1000平方米2.2场地使用性质2.2.1场地用途：科技企业孵化2.2.2允许使用功能：办公、研发、会议、培训等3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租金支付方式及金额3.2.1租金总额：人民币100万元/年3.2.2支付方式：分期支付，每季度支付25万元4.租金调整及支付方式4.1租金调整条件4.1.1在租赁期内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府最新政策进行调整4.2租金调整频率及幅度4.2.1调整频率：每年调整一次4.2.2调整幅度：根据市场行情及成本变化，调整幅度不超过5%5.租金支付时间及方式5.1支付时间5.1.1每季度一个工作日支付下季度租金5.2支付方式5.2.1通过银行转账支付至租赁方指定账户6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：人民币10万元6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满且场地无损坏，租赁保证金全额退还6.2.2租赁期内，如因承租方违约导致租赁合同解除，保证金不予退还7.场地使用及维护7.1场地使用规范7.1.1承租方应遵守国家相关法律法规及租赁场地使用规范7.1.2不得擅自改变场地结构、用途及设施7.2场地维护责任7.2.1租赁期内，场地日常维护由承租方负责7.2.2大修、改造等重大维修事项由租赁方负责，费用由双方协商解决8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时交付场地，每逾期一日应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。8.1.2如租赁方违反合同约定，擅自改变场地用途或结构，应赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付相当于每日租金1%的违约金。8.2.2如承租方擅自改变场地用途或结构，或造成场地损坏，应承担修复费用并赔偿租赁方损失。8.2.3如承租方违反合同约定，提前终止租赁合同，应支付相当于剩余租赁期租金的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1省市仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2出现合同约定的解除条件时，合同可提前终止。11.合同附件11.1附件一：场地租赁合同11.2附件二：扶持政策明细12.其他约定事项12.1违约金比例12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。12.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失，并及时通知对方。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同可部分或全部解除，双方互不承担违约责任。13.合同签署及生效13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同份数及保管13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2.2双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。如一方遗失合同文本，应立即通知另一方，并共同协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入原因15.2.1.1双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.1.2法律或政策要求，必须引入第三方进行监督或评估；15.2.1.3双方认为有必要引入第三方以提高合同的执行效率和安全性。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对自己的行为负责。15.3.2第三方的责任范围应明确界定，包括但不限于：15.3.2.1提供专业服务；15.3.2.2对合同执行情况进行监督；15.3.2.3对合同履行中的争议进行调解或仲裁；15.3.2.4对合同履行中的违规行为进行纠正。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.4.2第三方有权根据合同约定或法律规定，对合同履行情况进行调查和评估。15.4.3第三方有权在合同履行过程中提出建议或要求，但不得违反合同约定。16.甲乙双方根据第三方介入增加的额外条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务质量和效果承担责任。16.1.2甲方应向第三方支付合同约定的服务费用，并在必要时提供必要的协助。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应接受第三方的监督和评估，并按照第三方的要求进行整改。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同金额以及市场惯例等因素综合确定。17.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。17.2第三方责任限额的具体内容17.2.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的5%。17.2.2第三方在履行合同过程中因一般过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的1%。17.2.3第三方责任限额不包括因不可抗力因素造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于合同约定，甲方应直接与第三方进行沟通和协调。18.1.2第三方对甲方承担的责任仅限于合同约定的范围内。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于合同约定，乙方应直接与第三方进行沟通和协调。18.2.2第三方对乙方的责任应参照合同约定，乙方有权要求第三方履行其合同义务。18.3第三方与租赁场地的划分18.3.1第三方对租赁场地的使用和管理仅限于合同约定的范围内。18.3.2第三方不得擅自改变租赁场地的用途或结构，否则应承担相应的法律责任。19.第三方变更及替换19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。19.2第三方替换19.2.1如第三方无法继续履行合同，双方应协商替换第三方。19.2.2替换后的第三方应具备原第三方同等的服务能力和资质。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、保证金、场地使用及维护、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的主要依据。2.附件二：扶持政策明细详细要求：包括政府提供的各项扶持政策内容、申请条件、申请流程、资金使用规定等。说明：本附件为租赁方享受政府扶持政策的依据。3.附件三：场地使用规范详细要求：包括场地使用规则、安全规范、环保要求等。说明：本附件为承租方使用场地的行为准则。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任范围、权利义务等。说明：本附件为第三方提供服务的详细约定。5.附件五：租赁保证金缴纳凭证详细要求：包括保证金缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等。说明：本附件为租赁保证金缴纳的证明。6.附件六：租金支付凭证详细要求：包括租金支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件为租金支付情况的证明。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、原因、影响等。说明：本附件为不可抗力事件发生的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时交付场地责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向承租方支付相当于每日租金1%的违约金。示例：如租赁方逾期3天交付场地，应支付相当于3天租金的违约金。2.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向租赁方支付相当于每日租金1%的违约金。示例：如承租方逾期5天支付租金，应支付相当于5天租金的违约金。3.违约行为：擅自改变场地用途或结构责任认定标准：承租方擅自改变场地用途或结构，应承担修复费用并赔偿租赁方损失。示例：如承租方未经批准擅自将办公区改为生产区，应承担修复费用并赔偿租赁方损失。4.违约行为：未按时支付第三方服务费用责任认定标准：承租方未按时支付第三方服务费用，应向第三方支付违约金，并承担第三方因此遭受的损失。示例：如承租方逾期支付第三方服务费用，应向第三方支付违约金，并赔偿第三方因违约造成的损失。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。示例：如发生地震导致场地损坏，双方均不承担违约责任。全文完。2025年度科技企业孵化器场地租赁及扶持政策合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的为推动科技企业孵化器的发展，提高创新创业能力，实现产业转型升级，甲方决定对符合条件的科技企业进行场地租赁及扶持政策。本合同旨在明确双方的权利义务，确保合作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.科技企业：指从事高新技术研发、生产、销售或服务的企业。2.孵化器：指为科技企业提供场地、资金、技术、人才等全方位支持，帮助其成长壮大的机构。3.扶持政策：指甲方为乙方提供的包括场地租赁优惠、税收减免、资金支持等政策。3.2关键词解释1.场地租赁：指乙方在甲方提供的场地内从事经营活动，并按约定支付租金的行为。2.政策扶持：指甲方为乙方提供的包括场地租赁优惠、税收减免、资金支持等政策支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.提供符合约定的场地，保证场地设施齐全。2.对乙方进行政策扶持，包括场地租赁优惠、税收减免、资金支持等。3.监督乙方在孵化器内从事经营活动，确保其符合国家法律法规和孵化器相关规定。4.2乙方的权利和义务1.按约定支付场地租金。2.遵守国家法律法规和孵化器相关规定，合法经营。3.积极配合甲方开展孵化器管理工作。4.在合同约定的范围内，利用甲方提供的场地和扶持政策，提高企业竞争力。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的场地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内，按照约定支付场地租金。2.甲方应在合同约定的期限内，为乙方提供场地租赁优惠、税收减免、资金支持等政策扶持。3.双方应按照约定，定期召开会议，沟通合作进展，共同推进孵化器发展。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满自动终止。2.双方协商一致，经书面同意后终止。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同履行情况进行结算。2.合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余扶持政策。2.合同终止后，双方应相互配合，确保合同终止后的合法权益得到保障。七、费用与支付7.1费用构成1.场地租金：根据乙方实际使用面积，按照甲方规定的租金标准计算。2.优惠政策费用：包括但不限于税收减免、资金支持等，具体金额和方式由双方另行协商确定。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，按照实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式1.乙方应按照约定的支付方式，通过银行转账或其他双方认可的支付手段支付费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方在支付费用前应核对无误。7.3支付时间1.场地租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.优惠政策费用：按照双方协商的支付计划执行。3.其他费用：在费用发生后的规定时间内支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的规定时间内，提供相应的服务或政策支持。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供场地或政策支持，应向乙方支付违约金，违约金为应提供服务或政策支持费用的一定比例。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的一定比例。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金比例计算赔偿金额。2.赔偿方式为货币支付，具体支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的场地信息、政策信息、技术资料等。2.乙方在孵化器内获得的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或使用保密内容进行非法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争行为。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例因地震导致场地损坏，无法正常使用；因战争导致交通中断，影响乙方正常经营；因政府政策调整，导致孵化器无法继续运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点和机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同履行无关的第三方。2.乙方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给与孵化器运营无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对场地使用权、政策扶持权的最终决定权。2.乙方在使用场地和享受政策扶持过程中，应遵守国家法律法规和孵化器相关规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对场地进行必要维修和改造的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变场地结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同存在不一致之处，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，共同推进孵化器的发展。2.双方应定期召开会议，沟通合作进展，解决合作过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的时间和方式，履行协作与配合义务。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合作过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议或条款无关。16.3增减条款本合同增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方场地使用说明及管理规定2.乙方场地使用计划及经营情况报告3.政策扶持明细及申请材料4.乙方财务报表及审计报告5.双方协商一致签订的补充协议6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件8.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供场地或政策支持。乙方未按约定支付费用。任何一方泄露或使用保密内容进行非法活动。任何一方违反合同约定的保密期限。任何一方未履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未提供场地或政策支持，经乙方通知后仍不改正的，视为违约。乙方未支付费用，经甲方通知后仍不支付的，视为违约。泄露或使用保密内容，经另一方提出后仍未采取补救措施的，视为违约。违反保密期限，导致保密内容泄露的，视为违约。未履行协助与配合义务，经另一方提出后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规