二零二五年度合伙购置共有产权房及共有产权份额分割及物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙购置共有产权房及共有产权份额分割及物业管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2合伙人联系方式1.3合伙人地址2.共有产权房购置2.1房屋基本信息2.2房屋购置总价2.3房屋购置款项支付方式及时间2.4房屋购置税费承担3.共有产权份额划分3.1共有产权份额比例3.2共有产权份额确认方式3.3共有产权份额变更条件4.物业管理4.1物业服务内容4.2物业服务费用4.3物业服务费用支付方式4.4物业服务合同期限5.物业维修与保养5.1维修保养责任划分5.2维修保养费用承担5.3维修保养申请及处理流程6.居住使用6.1居住使用权限6.2居住使用规则6.3居住使用期间权利义务7.房屋权属登记7.1权属登记申请7.2权属登记费用7.3权属登记完成时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他特殊条款14.合同附件14.1房屋购置合同14.2物业服务合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份证号码：：05678；：056791.3合伙人联系方式：：139001390001.4合伙人地址：：市区街道号；：市区街道号2.共有产权房购置2.1房屋基本信息：位于市区街道，房屋编号为号，建筑面积为100平方米，房屋用途为住宅。2.2房屋购置总价：人民币100万元整。2.3房屋购置款项支付方式及时间：首付人民币30万元整，余款在房屋交付前一次性支付。2.4房屋购置税费承担：房屋购置税费由和各自承担一半。3.共有产权份额划分3.1共有产权份额比例：占60%，占40%。3.2共有产权份额确认方式：双方共同确认，并以书面形式签署。3.3共有产权份额变更条件：经双方协商一致，并签署书面协议后方可变更。4.物业管理4.1物业服务内容：包括房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全保障等。4.2物业服务费用：每月人民币2000元整，按月支付。4.3物业服务费用支付方式：通过银行转账方式支付。4.4物业服务合同期限：自房屋交付之日起，为期5年。5.物业维修与保养5.1维修保养责任划分：房屋主体结构及公共区域维修保养由物业管理方负责，业主自用部分由业主自行负责。5.2维修保养费用承担：房屋主体结构及公共区域维修保养费用由物业管理费中支出，业主自用部分维修保养费用由业主自行承担。5.3维修保养申请及处理流程：业主发现维修保养问题，应向物业管理方提出申请，物业管理方应在接到申请后24小时内进行处理。6.居住使用6.1居住使用权限：和均有权在房屋内居住、使用。6.2居住使用规则：遵守物业管理规定，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构。6.3居住使用期间权利义务：双方应共同承担房屋的共有产权责任，分享房屋的收益，承担房屋的维修保养费用等。7.房屋权属登记7.1权属登记申请：双方应在房屋交付后3个月内共同向不动产登记机构申请权属登记。7.2权属登记费用：权属登记费用由和各自承担一半。7.3权属登记完成时间：权属登记完成后，双方应取得房屋所有权证。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求，争议解决过程中应保持沟通，努力达成和解。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在30日内纠正的，对方有权解除合同。9.2合同终止条件：合同约定的期限届满，或双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法继续履行。9.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋权属变更等事宜。10.合同生效及变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。10.3合同变更内容：合同变更内容应明确、具体，包括但不限于权利义务的变更、条款的增减等。11.违约责任11.1违约情形：任何一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的条件。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按照实际损失计算，最高不超过合同总额的20%。12.通知与送达12.1通知方式：通过书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址：双方在合同中指定的地址。12.3送达时间：自发出通知之日起，以对方收到通知的实际时间为送达时间。13.其他约定13.1其他权利义务：双方在履行合同过程中产生的新情况、新问题，应本着公平、合理的原则协商解决。13.2其他特殊条款：无。14.合同附件14.1房屋购置合同：附件一，包含房屋购置的具体条款。14.2物业服务合同：附件二，包含物业服务的具体条款。14.3其他相关文件：附件三，包含双方认为需要作为合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被甲乙双方授权参与合同执行过程中的第三方。1.合同履行过程中需要专业评估或鉴定；2.合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务；3.合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；4.其他甲乙双方认为需要第三方介入的情况。15.3第三方介入程序：1.甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并确定第三方介入的具体事项；2.甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；3.第三方应在甲乙双方指定的期限内完成其职责，并向甲乙双方提交书面报告。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：1.提供第三方介入所需的必要信息和资料；2.配合第三方完成其职责；3.按照约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任：1.提供第三方介入所需的必要信息和资料；2.配合第三方完成其职责；3.按照约定支付第三方服务费用。17.第三方责任17.1第三方责任限额：第三方因履行合同而产生的责任，其责任限额不得超过甲乙双方约定金额，或根据第三方服务协议约定的金额。17.2第三方责任范围：第三方仅对其在合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失承担责任。17.3第三方责任免除：因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1.第三方与甲方之间的协议和责任，仅限于协议约定的范围，不影响甲乙双方的权利义务；2.甲方与乙方之间的权利义务，不因第三方的介入而改变。18.2第三方与乙方的划分：1.第三方与乙方之间的协议和责任，仅限于协议约定的范围，不影响甲乙双方的权利义务；2.甲方与乙方之间的权利义务，不因第三方的介入而改变。18.3第三方与甲乙双方共同责任：1.当第三方介入涉及甲乙双方共同责任时，甲乙双方应共同承担相应的责任；2.第三方责任限额的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕、争议解决、第三方完成其职责或甲乙双方协商一致。20.2第三方介入的终止程序：第三方应在终止条件成就后，向甲乙双方提交终止报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋购置合同详细要求：包含房屋的基本信息、购置总价、支付方式、税费承担、权属登记等条款。说明：本附件为房屋购置的正式合同，是双方购置房屋的法律依据。2.物业服务合同详细要求：包含物业服务内容、费用、支付方式、合同期限等条款。说明：本附件为物业管理服务的正式合同，是双方享受物业管理服务的法律依据。3.共有产权份额确认书详细要求：明确共有产权份额比例、确认方式、变更条件等。说明：本附件为共有产权份额划分的书面确认，是双方共有产权份额的法律依据。4.第三方服务协议详细要求：包含第三方介入的条件、程序、职责、权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的具体协议，是双方与第三方合作的法律依据。5.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为双方在发生争议时解决争议的协议，是双方解决争议的法律依据。6.物业维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的时间、内容、费用等。说明：本附件为房屋维修保养的记录，是双方了解房屋维护状况的依据。7.通知与送达确认书详细要求：确认双方送达通知的方式、地址、时间等。说明：本附件为双方确认送达通知的书面文件，是双方履行通知义务的依据。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本附件为合同变更的书面协议，是双方变更合同内容的法律依据。9.违约责任确认书详细要求：明确违约行为、责任认定标准、赔偿标准等。说明：本附件为双方确认违约责任和赔偿标准的书面文件，是双方履行违约责任的法律依据。10.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：本附件为合同解除的书面协议，是双方解除合同的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款项；乙方未按时支付物业管理费用；第三方未按时完成其职责；任何一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金标准按照实际损失计算，最高不超过合同总额的20%；赔偿损失标准根据实际损失计算。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%；乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；第三方未按时完成其职责，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的1%。全文完。二零二四年度合伙购置共有产权房及共有产权份额分割及物业管理协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同签署地点2.合伙购置共有产权房2.1房屋基本信息2.2购置方式与流程2.3房屋产权份额分配2.4房屋购置费用及支付方式3.共有产权份额分割3.1分割依据与原则3.2分割程序与方法3.3分割时间节点3.4分割后产权登记4.房屋权属管理4.1权属登记与管理4.2权属变更手续4.3权属争议解决5.物业管理5.1物业管理内容5.2物业管理费收取标准5.3物业服务合同5.4物业服务争议处理6.维修养护6.1维修养护责任6.2维修养护费用承担6.3维修养护流程7.房屋使用7.1房屋使用规定7.2房屋用途限制7.3房屋使用责任8.保险8.1房屋保险种类8.2保险费用承担8.3保险理赔流程9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2合同签订日期与生效日期本合同于____年__月__日在____市签订，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签署地点本合同签署地点为____市。2.合伙购置共有产权房2.1房屋基本信息房屋坐落：__________房屋面积：__________平方米房屋产权证号：__________房屋用途：__________2.2购置方式与流程双方同意以共有产权方式购置上述房屋，购置流程如下：（1）甲乙双方共同出资购买；（2）甲乙双方共同办理房屋购置手续；（3）房屋购置完成后，甲乙双方共同持有房屋产权证。2.3房屋产权份额分配房屋产权份额按照甲乙双方出资比例分配，具体比例为：甲方占____%，乙方占____%。2.4房屋购置费用及支付方式房屋购置费用总额为：__________元。支付方式如下：（1）甲乙双方在合同签订之日起__个工作日内，各自支付其应承担的购置费用；（2）购置费用支付至指定账户：__________。3.共有产权份额分割3.1分割依据与原则房屋产权份额分割依据双方出资比例，遵循公平、公正、公开的原则。3.2分割程序与方法房屋产权份额分割程序如下：（1）甲乙双方协商确定分割时间；（2）甲乙双方共同办理房屋产权证变更手续；（3）分割后的产权证由甲乙双方分别持有。3.3分割时间节点房屋产权份额分割时间节点为：____年__月__日。3.4分割后产权登记分割后的产权登记手续由甲乙双方各自办理。4.房屋权属管理4.1权属登记与管理甲乙双方共同负责房屋权属登记与管理，确保房屋产权证的合法、有效。4.2权属变更手续房屋权属变更手续由甲乙双方共同办理，并承担相应费用。4.3权属争议解决甲乙双方发生权属争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.物业管理5.1物业管理内容本合同约定的物业管理内容包括但不限于：房屋维修、环境卫生、公共设施维护等。5.2物业管理费收取标准物业管理费收取标准按照当地物业管理相关规定执行。5.3物业服务合同甲乙双方应与物业管理公司签订物业服务合同，明确双方权利义务。5.4物业服务争议处理物业服务争议处理按照物业服务合同约定执行。6.维修养护6.1维修养护责任甲乙双方共同承担房屋的维修养护责任，具体责任划分如下：（1）房屋主体结构、基础工程的维修养护由甲方负责；（2）房屋附属设施、设备的维修养护由乙方负责。6.2维修养护费用承担维修养护费用按照实际发生金额由甲乙双方各自承担。6.3维修养护流程维修养护流程如下：（1）发现维修养护问题，甲乙双方应立即通知对方；（2）双方协商确定维修养护方案；（3）按照维修养护方案实施维修养护；（4）维修养护完成后，甲乙双方共同验收。8.保险8.1房屋保险种类（1）火灾保险；（2）盗窃保险；（3）责任保险。8.2保险费用承担保险费用由甲乙双方按照出资比例共同承担。8.3保险理赔流程发生保险事故时，甲乙双方应立即通知保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）房屋或其附属设施发生不可抗力导致无法居住；（3）双方协商一致。9.2合同终止条件（1）房屋被依法拆除；（2）房屋所有权转移；（3）合同约定的终止条件成就。9.3合同解除或终止后的处理（1）房屋产权份额分割；（2）剩余款项结算；（3）办理房屋权属变更手续。10.违约责任10.1违约行为定义（1）未按约定支付购置费用；（2）未按约定履行维修养护责任；（3）未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担诉讼费用。10.3违约责任追究违约责任追究按照法律规定和合同约定执行。11.争议解决11.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律规定和法院要求执行。12.法律适用与管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：物业服务合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与见证14.1合同签署人甲方代表：__________乙方代表：__________14.2合同见证人见证人：__________14.3合同签署日期甲方签署日期：____年__月__日乙方签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所、审计机构等，具体根据合同执行过程中所需的专业服务而定。1.2第三方介入范围（1）房屋购置、产权转移过程中的中介服务；（2）房屋价值评估、工程监理；（3）合同法律咨询、审计；（4）其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的流程与程序2.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入时间第三方介入的时间应在合同履行过程中，具体时间由甲乙双方与第三方协商确定。3.第三方责任与权利3.1第三方责任（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保证提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。3.2第三方权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行服务过程中，有权对甲乙双方的行为提出建议或意见。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，甲乙双方约定的最高赔偿金额。4.2责任限额约定甲乙双方约定，第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，最高赔偿金额为____元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同履行的辅助关系，第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入的合同变更甲乙双方在第三方介入后，如需对原合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意。6.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。6.3第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。6.4第三方介入的合同终止如第三方介入的合同终止，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。7.第三方介入的其他事项7.1第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方介入的独立性第三方在介入过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方利益影响。7.3第三方介入的监督与评估甲乙双方有权对第三方介入的服务进行监督与评估，确保服务质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书要求：提供房屋产权证书的原件或复印件，确保其真实、有效。说明：附件一用于证明房屋的权属状况，是合同执行的重要依据。2.附件二：物业服务合同要求：提供物业服务合同的原件或复印件，确保其真实、有效。说明：附件二用于明确物业管理公司提供的服务内容、费用标准及双方的权利义务。3.附件三：第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的原件或复印件，确保其真实、有效。说明：附件三用于证明第三方提供的服务内容、费用标准及甲乙双方与第三方之间的权利义务。4.附件四：房屋购置相关文件要求：提供房屋购置过程中产生的所有相关文件，如购房合同、付款凭证等。说明：附件四用于证明房屋购置的合法性和真实性。5.附件五：房屋权属变更相关文件要求：提供房屋权属变更过程中产生的所有相关文件，如产权转移登记证明等。说明：附件五用于证明房屋权属变更的合法性和真实性。6.附件六：维修养护记录要求：提供房屋维修养护过程中的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：附件六用于证明维修养护的执行情况。7.附件七：保险合同要求：提供房屋保险合同的原件或复印件，确保其真实、有效。说明：附件七用于证明房屋已投保，明确保险责任和赔偿范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付购置费用；（2）未按约定履行维修养护责任；（3）未按约定履行合同其他义务；（4）泄露甲乙双方商业秘密；（5）擅自变更合同内容；（6）未按时提交相关文件；（7）未按规定履行争议解决程序。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等；（2）违约行为的认定以合同约定和法律规定为准；（3）违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。示例说明：1.甲方未按约定支付购置费用，导致乙方无法按时办理房屋产权证。违约责任认定：甲方应支付违约金，并承担由此产生的诉讼费用。2.乙方未按约定履行维修养护责任，导致房屋出现安全隐患。违约责任认定：乙方应立即进行维修养护，并赔偿由此产生的损失。3.甲乙双方在争议解决过程中，乙方擅自变更合同内容。违约责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿由此产生的损失。全文完。二零二四年度合伙购置共有产权房及共有产权份额分割及物业管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2共有产权房基本情况2.合伙购置共有产权房协议2.1合伙购置共有产权房的目的2.2合伙购置共有产权房的出资比例2.3合伙购置共有产权房的款项支付方式3.共有产权份额分割协议3.1共有产权份额的分配原则3.2共有产权份额的分割方式3.3共有产权份额的分割时间4.物业管理协议4.1物业管理公司的选择4.2物业管理费用的承担4.3物业管理服务内容4.4物业管理合同的签订5.合伙人权利义务5.1合伙人的权利5.2合伙人的义务6.合伙人的出资及退出机制6.1出资方式6.2退出机制7.合伙人的收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.合伙人的违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的附件11.1附件一：共有产权房购买合同11.2附件二：共有产权份额分割协议11.3附件三：物业管理合同12.合同的签订及生效日期13.合同的份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份证号码：（11010119900307）、、1.3共有产权房基本情况：位于北京市朝阳区，房屋产权证号：京房权证字第号，建筑面积：100平方米，户型：三室两厅。2.合伙购置共有产权房协议2.1合伙购置共有产权房的目的：为共同居住和生活，购置一套共有产权房。2.2合伙购置共有产权房的出资比例：出资40%，出资30%，出资30%。2.3合伙购置共有产权房的款项支付方式：各合伙人按照出资比例分别支付，支付至指定的共有账户。3.共有产权份额分割协议3.1共有产权份额的分配原则：按照各合伙人的出资比例进行分配。3.2共有产权份额的分割方式：在共有产权房产权证上注明各合伙人的份额比例。3.3共有产权份额的分割时间：自共有产权房交付之日起一个月内完成分割。4.物业管理协议4.1物业管理公司的选择：选择北京市朝阳区物业管理有限责任公司为共有产权房的物业管理公司。4.2物业管理费用的承担：各合伙人按照出资比例共同承担物业管理费用。4.3物业管理服务内容：包括房屋的维修、保洁、安保等。4.4物业管理合同的签订：各合伙人共同与物业管理公司签订物业管理合同。5.合伙人权利义务5.1合伙人的权利：（1）共同使用共有产权房；（2）按照出资比例享有共有产权房的收益；（3）在共有产权房需要维修时，有权要求物业管理公司进行维修。5.2合伙人的义务：（1）按照出资比例支付共有产权房的购置款项及物业管理费用；（2）共同维护共有产权房的完好；（3）遵守物业管理公司的管理规定。6.合伙人的出资及退出机制6.1出资方式：各合伙人以货币形式出资。6.2退出机制：（1）合伙人退出时，需提前一个月向其他合伙人书面提出；（2）退出合伙人应按照其出资比例退还其他合伙人相应的出资；（3）退出合伙人退出后，其他合伙人可以按照原出资比例购买退出合伙人的份额。7.合伙人的收益分配7.1收益分配原则：按照各合伙人的出资比例进行分配。7.2收益分配方式：每年年底进行一次收益分配，以货币形式支付。7.3收益分配时间：每年12月31日前完成收益分配。8.合伙人的违约责任8.1违约情形：（1）未按照约定支付购置款项或物业管理费用的；（2）擅自改变共有产权房的结构或用途的；（3）违反物业管理规定的；（4）未按照约定履行其他义务的。8.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项或未履行义务的1%；（2）因违约造成共有产权房损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方擅自改变共有产权房结构或用途的，应恢复原状并赔偿损失。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自各方合伙人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方合伙人要求变更合同内容的，应书面通知其他合伙人，经各方合伙人一致同意后，方可变更。9.3合同解除条件：（1）共有产权房因不可抗力无法继续使用的；（2）合伙人之间因重大分歧无法继续履行合同的；（3）经各方合伙人一致同意解除合同的。10.争议解决10.1争议解决方式：合伙人之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。11.合同的附件11.1附件一：共有产权房购买合同11.2附件二：共有产权份额分割协议11.3附件三：物业管理合同12.合同的签订及生效日期12.1合同签订日期：2024年3月1日12.2合同生效日期：本合同自各方合伙人签字（或盖章）之日起生效。13.合同的份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，各方合伙人各执一份，物业管理公司存档一份。13.2合同保管：各合伙人妥善保管合同原件，不得遗失或擅自涂改。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由合伙人另行协商解决。14.2本合同一式四份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方合伙人签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般规定15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除合同双方合伙人外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方的引入：在合同履行过程中，如需第三方介入，应经合同双方合伙人一致同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责权利划分：15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并享有相应的权利。15.3.2第三方应遵守法律法规，维护合同双方的合法权益。15.3.3第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。16.第三方介入的具体条款16.1评估机构：16.1.1评估机构应按照相关法律法规和评估标准，对共有产权房进行价值评估。16.1.2评估机构应出具评估报告，并对其评估结果负责。16.1.3评估机构不得泄露评估过程中的任何信息。16.2中介机构：16.2.1中介机构应协助合同双方完成共有产权房的购置、分割等事宜。16.2.2中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。16.2.3中介机构不得收取超出规定标准的佣金。16.3律师事务所：16.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同、出具法律意见等服务。16.3.2律师事务所应确保其提供的法律文件合法有效。16.3.3律师事务所不得泄露合同双方的商业秘密。16.4监理单位：16.4.1监理单位应监督共有产权房的建设质量，确保工程符合设计要求。16.4.2监理单位应定期向合同双方报告工程进展情况。16.4.