二零二五年度二手房买卖三方交房验收合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖三方交房验收合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.买卖双方基本信息3.房产基本信息4.交易价格及支付方式5.交房时间及条件6.房屋产权及权属变更7.房屋附属设施及配套设施8.交房验收标准及程序9.交房验收不合格的处理10.交房后的物业管理及费用11.违约责任及纠纷解决12.合同生效及终止13.合同附件及补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同适用中华人民共和国法律，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.买卖双方基本信息2.1.1全称：2.1.2法定代表人（或负责人）：2.1.3联系电话：2.2.1全称：2.2.2法定代表人（或负责人）：2.2.3联系电话：2.3.1全称：2.3.2法定代表人（或负责人）：2.3.3联系电话：3.房产基本信息3.1房产位置：3.2房产面积：3.3房产结构：3.4房产证号：3.5房产权属情况：3.6房产用途：3.7房产现状：3.8房产配套设施及设备情况：4.交易价格及支付方式4.1交易价格：4.2交易价格支付方式：4.3交易价格支付时间：4.4交易价格支付地点：5.交房时间及条件5.1交房时间：5.2交房条件：5.3交房地点：5.4交房手续：6.房屋产权及权属变更6.1房屋产权变更：6.2房屋权属变更：6.3产权变更登记手续：6.4产权变更登记费用：7.房屋附属设施及配套设施7.1房屋附属设施：7.2房屋配套设施：7.3附属设施及配套设施的权属：7.4附属设施及配套设施的验收标准：8.交房验收标准及程序8.1验收标准：8.1.1房屋结构安全，无安全隐患；8.1.2房屋内墙面、地面、顶面平整，无裂缝、脱落；8.1.3房屋门窗完好，开关灵活；8.1.4房屋水、电、燃气、通讯等设施齐全，功能正常；8.1.5房屋附属设施及配套设施符合约定要求。8.2验收程序：8.2.1乙方在交房前应提前通知甲方；8.2.2交房当日，双方应共同进行验收；8.2.3验收过程中，如有争议，应共同协商解决；8.2.4验收合格后，双方应签署验收报告。9.交房验收不合格的处理9.1如验收不合格，甲方应在验收报告签署之日起3日内进行修复；9.2修复期间，乙方有权暂缓支付剩余房款；9.3修复后，双方应重新进行验收；9.4如修复后仍不合格，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款，并承担违约责任。10.交房后的物业管理及费用10.1房屋交房后，乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费；10.2物业管理费缴纳标准及方式按照物业管理合同执行；10.3如物业管理服务不到位，乙方有权向物业管理方提出投诉。11.违约责任及纠纷解决11.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行；11.3双方发生纠纷，应友好协商解决；11.4协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同因房屋交付、买卖双方协商一致解除、法律规定等原因终止。13.合同附件及补充协议13.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、验收报告等；13.2双方对本合同内容有争议时，应以附件及补充协议为准。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供专业服务、咨询、担保、评估等非直接参与房屋买卖交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于：1.2.1中介方：提供房屋买卖信息、促成交易的中介机构或个人。1.2.2评估机构：对房屋价值进行评估的专业机构。1.2.3担保机构：提供担保服务的金融机构或其他组织。1.2.4法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询的专业律师。2.第三方介入的约定2.2.1第三方介入的具体事项；2.2.2第三方介入的方式；2.2.3第三方介入的费用及支付方式；2.2.4第三方介入的期限；2.2.5第三方介入的责任限额。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现失误、疏忽或违约行为，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿额。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，具体包括：3.2.1第三方责任限额的计算方式；3.2.2第三方责任限额的上限；3.2.3第三方责任限额的适用范围。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担直接责任。4.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方约定的条款，并承担相应的责任。4.3甲乙双方在第三方介入的情况下，应保持沟通，共同监督第三方的履约情况。5.第三方介入的具体条款5.1中介方：5.1.1中介方应如实提供房屋买卖信息，不得隐瞒房屋瑕疵或误导甲乙双方；5.1.2中介方应协助甲乙双方完成交易手续，并收取约定的中介费用；5.1.3中介方责任限额：中介方因提供虚假信息或误导甲乙双方导致交易失败，应退还中介费用，并承担不超过中介费用20%的赔偿责任。5.2评估机构：5.2.1评估机构应独立、客观、公正地对房屋价值进行评估；5.2.2评估机构责任限额：评估机构评估结果与实际成交价差异较大，导致甲乙双方损失，应退还评估费用，并承担不超过评估费用20%的赔偿责任。5.3担保机构：5.3.1担保机构应根据甲乙双方的要求提供担保服务；5.3.2担保机构责任限额：担保机构因未能履行担保义务导致甲乙双方损失，应退还担保费用，并承担不超过担保费用30%的赔偿责任。5.4法律顾问：5.4.1法律顾问应为本合同提供法律咨询及起草相关法律文件；5.4.2法律顾问责任限额：法律顾问提供错误的法律意见或法律文件导致甲乙双方损失，应退还咨询费用，并承担不超过咨询费用20%的赔偿责任。6.第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方可随时变更或解除第三方介入的约定，但应书面通知对方并取得对方同意。6.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房产基本信息、交易价格及支付方式、交房时间及条件、违约责任及纠纷解决等内容。说明：本合同附件为房屋买卖交易的基本文件，是双方权利义务的法律依据。2.房产证：详细要求：房产证应真实有效，房屋所有权清晰，无查封、抵押等限制。说明：房产证是房屋所有权的法律凭证，买卖双方应确保房产证的真实性和有效性。3.验收报告：详细要求：验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施、设备等。说明：验收报告是房屋交房的重要文件，用于证明房屋是否符合约定条件。4.房屋附属设施清单：详细要求：清单应列明房屋附属设施的名称、型号、数量等信息。说明：附属设施清单是房屋交付的重要附件，用于明确房屋交付时的附属设施情况。5.物业管理合同：详细要求：合同应明确物业管理范围、服务内容、费用及缴纳方式等。说明：物业管理合同是房屋入住后物业管理的重要文件，用于规范物业管理服务。6.付款凭证：详细要求：付款凭证应清晰显示付款时间、金额、付款方式等信息。说明：付款凭证是房屋交易款项支付的重要凭证，用于证明付款的真实性。7.交易税费缴纳凭证：详细要求：凭证应显示税费缴纳时间、金额、缴纳方式等信息。说明：交易税费缴纳凭证是房屋交易税费缴纳的证明，用于证明税费已缴纳。8.第三方评估报告：详细要求：评估报告应真实、客观地反映房屋价值。说明：第三方评估报告是房屋价值评估的依据，用于确定房屋交易价格。9.第三方担保合同：详细要求：合同应明确担保范围、担保期限、担保责任等。说明：第三方担保合同是担保机构为交易提供担保的文件，用于保障交易安全。10.第三方法律意见书：详细要求：意见书应包含法律风险评估、法律建议等内容。说明：第三方法律意见书是法律顾问为交易提供法律服务的文件，用于指导交易行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋日租金的2%作为违约金。1.2房屋存在重大瑕疵，严重影响居住，乙方有权解除合同，甲方应退还已收房款，并承担违约责任。1.3未按约定支付交易税费，每延迟一日，应向乙方支付税费金额的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款金额的1%作为违约金。2.2未按约定时间接收房屋，每延迟一日，应向甲方支付房屋日租金的2%作为违约金。2.3未按约定缴纳物业管理费，每延迟一日，应向物业管理方支付物业管理费金额的1%作为违约金。3.中介方违约行为及责任认定：3.1提供虚假房屋信息，导致交易失败，应退还中介费用，并承担不超过中介费用20%的赔偿责任。3.2未按约定提供专业服务，导致交易延误，应退还中介费用，并承担不超过中介费用20%的赔偿责任。4.评估机构违约行为及责任认定：4.1评估结果与实际成交价差异较大，导致甲乙双方损失，应退还评估费用，并承担不超过评估费用20%的赔偿责任。4.2未按约定时间提供评估报告，导致交易延误，应退还评估费用，并承担不超过评估费用20%的赔偿责任。5.担保机构违约行为及责任认定：5.1未按约定履行担保义务，导致甲乙双方损失，应退还担保费用，并承担不超过担保费用30%的赔偿责任。5.2未按约定时间提供担保服务，导致交易延误，应退还担保费用，并承担不超过担保费用30%的赔偿责任。6.法律顾问违约行为及责任认定：6.1提供错误的法律意见或法律文件，导致甲乙双方损失，应退还咨询费用，并承担不超过咨询费用20%的赔偿责任。6.2未按约定时间提供法律服务，导致交易延误，应退还咨询费用，并承担不超过咨询费用20%的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖三方交房验收合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.交房时间及方式3.1交房时间3.2交房地点3.3交房方式4.交房费用及支付方式4.1交房费用明细4.2交房费用支付时间4.3交房费用支付方式5.房屋附属设施及设备5.1附属设施及设备清单5.2设备使用说明5.3设备保修期限6.房屋瑕疵及责任划分6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵责任划分6.3瑕疵修复责任7.交房验收标准及程序7.1验收标准7.2验收程序7.3验收报告8.交房后事项8.1房屋交付后产权变更8.2房屋税费缴纳8.3房屋保险9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除及终止程序12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同期限14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同修改及补充14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.3中介机构信息1.3.1中介机构名称：_______1.3.2中介机构联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1所在地区：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3楼号及单元：_______2.1.4房屋面积：_______平方米2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证编号：_______2.2.2房屋所有权人：_______2.2.3房屋所有权证登记日期：_______2.3房屋现状描述2.3.1房屋结构：_______2.3.2房屋装修情况：_______2.3.3房屋设施设备：_______第三条交房时间及方式3.1交房时间3.1.1预计交房时间：_______年_______月_______日3.2交房地点3.2.1交房地点：_______3.3交房方式3.3.1买受人自行接收3.3.2中介机构代为接收第四条交房费用及支付方式4.1交房费用明细4.1.1房屋交接费用：_______元4.1.2其他费用：_______元4.2交房费用支付时间4.2.1房屋交接费用支付时间：_______年_______月_______日前4.2.2其他费用支付时间：_______年_______月_______日前4.3交房费用支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付第五条房屋附属设施及设备5.1附属设施及设备清单5.1.1电梯5.1.2供水设施5.1.3供电设施5.1.4燃气设施5.1.5供暖设施5.2设备使用说明5.2.1电梯使用说明5.2.2供水设施使用说明5.2.3供电设施使用说明5.2.4燃气设施使用说明5.2.5供暖设施使用说明5.3设备保修期限5.3.1电梯保修期限：_______年5.3.2供水设施保修期限：_______年5.3.3供电设施保修期限：_______年5.3.4燃气设施保修期限：_______年5.3.5供暖设施保修期限：_______年第六条房屋瑕疵及责任划分6.1房屋瑕疵描述6.1.1瑕疵一：_______6.1.2瑕疵二：_______6.2瑕疵责任划分6.2.1瑕疵一责任方：_______6.2.2瑕疵二责任方：_______6.3瑕疵修复责任6.3.1瑕疵一修复责任方：_______6.3.2瑕疵二修复责任方：_______第七条交房验收标准及程序7.1验收标准7.1.1房屋结构安全7.1.2供水供电设施正常7.1.3供暖设施正常7.1.4燃气设施正常7.1.5附属设施及设备齐全7.2验收程序7.2.1买受人或中介机构在交房时间前向出卖人发出交房通知7.2.2出卖人在规定时间内提供房屋及附属设施、设备7.2.3买受人或中介机构对房屋进行验收7.2.4验收合格，双方签署交房确认书7.2.5验收不合格，双方协商解决，必要时委托第三方鉴定第八条交房后事项8.1房屋交付后产权变更8.1.1买受人应在交房后_______日内，凭房屋所有权证及相关手续办理产权过户手续8.1.2出卖人应协助买受人办理产权过户手续8.2房屋税费缴纳8.2.1买受人负责缴纳房屋交付后的所有税费8.2.2出卖人应提供房屋税费缴纳的相关证明8.3房屋保险8.3.1买受人应在房屋交付后_______日内，为房屋购买相应的保险8.3.2出卖人应提供房屋保险的相关资料第九条违约责任及处理9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间交房9.1.2买受人未按约定时间支付房款9.1.3房屋存在重大瑕疵9.2违约责任9.2.1出卖人未按约定时间交房的，每延迟一日，应向买受人支付_______元的违约金9.2.2买受人未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付_______元的违约金9.2.3房屋存在重大瑕疵的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任9.3违约处理方式9.3.1双方协商解决9.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.3.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应通过协商解决10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_______10.2.2法院：_______10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用：_______10.3.2法院诉讼费用：_______第十一条合同解除及终止11.1合同解除情形11.1.1出卖人严重违约11.1.2买受人严重违约11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止情形11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.3合同解除及终止程序11.3.1发出解除合同通知11.3.2协商解除或终止11.3.3依法解除或终止第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1房屋交接清单12.1.2房屋附属设施及设备清单12.1.3房屋权属证明复印件12.2补充协议12.2.1如有补充协议，应作为合同附件第十三条合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章13.1.2房屋权属清晰13.1.3合同内容完整13.2合同生效时间13.2.1双方签字或盖章之日起生效13.3合同期限13.3.1本合同自生效之日起_______日内有效第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1双方应友好协商解决14.1.2未协商一致的，可参照相关法律法规14.2合同修改及补充14.2.1合同的修改及补充应经双方协商一致，并以书面形式作出14.3合同附件及补充协议的效力14.3.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲方：出卖人，乙方：买受人）以外的，因合同履行需要介入的任何个人或机构，包括但不限于鉴定机构、评估机构、维修机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1买受人或出卖人认为房屋存在重大瑕疵，需要第三方进行鉴定或评估的；2.2合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁的；2.3出卖人未能提供房屋权属证明，需要第三方协助办理相关手续的；2.4合同履行过程中，房屋附属设施或设备需要维修，需要第三方提供维修服务的。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于鉴定费用、评估费用、维修费用、调解费用、仲裁费用等。3.3第三方因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同约定的数额。第四条第三方责权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，提供专业、客观、公正的服务。4.1.2第三方在提供服务过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致损失，不承担赔偿责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2.2第三方有权根据合同约定和法律规定，独立行使职责，不受甲乙双方干预。4.2.3第三方有权根据服务内容和费用，向甲乙双方收取合理的费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供鉴定、评估、维修等服务，并承担相应责任。5.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用，并承担第三方在提供服务过程中产生的风险。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供鉴定、评估、维修等服务，并承担相应责任。5.2.2乙方应支付第三方提供服务的费用，并承担第三方在提供服务过程中产生的风险。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1如因第三方原因导致合同履行出现瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。5.3.2如因甲乙双方原因导致合同履行出现瑕疵，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围。6.2甲乙双方共同选定第三方，并签订服务协议。6.3第三方根据服务协议履行职责，并向甲乙双方提供相关报告或证明。6.4甲乙双方根据第三方提供的服务结果，继续履行合同或采取其他措施。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定和实际情况分担。7.2如合同未约定费用分担方式，甲乙双方应协商确定费用分担比例。7.3第三方介入的费用包括但不限于鉴定费、评估费、维修费、调解费、仲裁费等。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。8.3第三方介入的争议解决费用，由争议方承担。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入事项完成后，甲乙双方应共同确认服务结果，并签署终止服务协议。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同或采取其他措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的各个房间、附属设施、设备等，并注明其名称、型号、数量、状态等信息。说明：该清单作为房屋交接的依据，应由买卖双方及中介方共同签署。2.房屋附属设施及设备清单详细要求：清单应详细列出房屋内的所有附属设施及设备，包括但不限于家具、家电、灯具、门窗等。说明：该清单用于明确房屋交付时附属设施及设备的情况，避免后续纠纷。3.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件。说明：该复印件作为房屋权属的证明，确保买卖双方在合同履行过程中的权益。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋在交接前后的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：该记录用于证明房屋在交接前后的维修情况，避免因维修问题产生的纠纷。5.房屋税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：该凭证作为税费缴纳的证明，确保买受人履行相关义务。6.房屋保险单详细要求：提供房屋保险单，包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：该保险单作为房屋保险的证明，确保房屋在保险期间内的安全。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：该协议作为第三方提供服务的依据，确保服务质量和双方权益。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：该协议作为争议解决的依据，确保双方在发生争议时能够及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交房责任认定：出卖人每延迟一日，应向买受人支付_______元的违约金。示例：如合同约定交房时间为2024年3月1日，但出卖人于3月10日交房，则需支付9天的违约金。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人每延迟一日，应向出卖人支付_______元的违约金。示例：如合同约定买受人应在2024年3月1日前支付房款，但买受人于3月5日支付，则需支付4天的违约金。3.房屋存在重大瑕疵责任认定：出卖人应承担修复责任，如无法修复，买受人有权解除合同并要求赔偿。示例：房屋主体结构存在安全隐患，出卖人应承担修复责任或赔偿买受人损失。4.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，买受人有权要求赔偿。示例：第三方提供的维修服务不符合约定标准，导致房屋损坏，买受人有权要求赔偿。5.争议解决过程中出现延误责任认定：延误方应承担相应责任，如延误导致争议无法及时解决，延误方应承担违约责任。示例：甲乙双方协商解决争议过程中，乙方无故拖延，导致争议无法及时解决，乙方应承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖三方交房验收合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交房时间及方式3.1交房时间3.2交房地点3.3交房方式4.交房费用及支付方式4.1交房费用明细4.2费用支付方式4.3付款时间节点5.房屋产权转移手续5.1产权转移时间5.2产权转移费用5.3产权转移手续办理6.房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单6.2附属设施及设备状况6.3附属设施及设备移交7.房屋维修及保修7.1维修范围7.2维修费用承担7.3保修期限及内容8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）信息：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.2乙方（买方）信息：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________地址：____________________1.3丙方（中介方）信息：公司名称：____________________法定代表人：____________________注册号：____________________联系电话：____________________地址：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属证明：____________________第三条交房时间及方式3.1交房时间：____________________（年月日）3.2交房地点：____________________3.3交房方式：____________________（自行前往或由中介方协助）第四条交房费用及支付方式4.1交房费用明细：房屋产权转移税费：____________________其他费用：____________________4.2费用支付方式：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________户名：____________________4.3付款时间节点：甲方应于____________________前支付房屋产权转移税费。甲方应于____________________前支付其他费用。第五条房屋产权转移手续5.1产权转移时间：____________________（年月日）5.2产权转移费用：____________________5.3产权转移手续办理：甲方负责办理房屋产权转移手续。乙方需在规定时间内提供相关资料。第六条房屋附属设施及设备6.1附属设施及设备清单：__________________________________________6.2房屋附属设施及设备状况：__________________________________________6.3附属设施及设备移交：甲方应确保房屋附属设施及设备完好无损，并于交房时将上述清单所列设施及设备一并移交给乙方。第七条房屋维修及保修7.1维修范围：房屋主体结构、防水、保温、隔热等基本功能。房屋内的管道、线路等设施。7.2维修费用承担：房屋交房后的前三年内，如因房屋质量问题导致的维修，由甲方承担。房屋交房后的第三年起，如因房屋质量问题导致的维修，由乙方承担。7.3保修期限及内容：房屋主体结构、防水、保温、隔热等基本功能的保修期为三年。管道、线路等设施的保修期为一年。第八条违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。如甲方未按约定办理产权转移手续，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金。如乙方未按约定接受房屋，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3丙方违约责任如丙方未履行中介职责，导致合同无法履行，应退还中介费，并承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后三十日内提出解决请求。9.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自本日起生效。10.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件房屋交付并完成产权转移手续后，合同自动终止。10.4合同终止时间合同终止时间为房屋交付并完成产权转移手续之日。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件房屋维修保养记录交房验收清单第十二条合同签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。13.2合同保管责任各方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、转让或销毁。14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖三方交房验收合同中，除甲乙双方外的任何介入主体，包括但不限于但不限于律师、评估机构、检测机构、维修服务商等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并书面确认。2.2第三方介入的具体事项和职责应在合同中明确约定。第三条第三方职责律师：提供法律咨询、起草法律文件、参与谈判等。评估机构：对房屋价值进行评估。检测机构：对房屋结构、设施设备等进行检测。维修服务商：对房屋进行维修。第四条第三方权利要求甲乙双方提供必要的资料和协助。根据服务内容，收取合理的服务费用。对甲乙双方违反合同的行为提出意见和建议。第五条第三方义务严格遵守国家法律法规和行业规范。保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。按照合同约定，及时、高效地完成工作任务。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，按法定责任限额执行。第七条第三方费用的承担7.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定各自承担。7.2如合同未约定费用承担方式，由提出委托的一方承担。第八条第三方介入的具体条款第三方介入的时间、地点和方式。第三方介入的具体职责和任务。第三方介入的费用预算和支付方式。第九条第三方介入的变更9.1