二零二五年度房屋抵押贷款合同打印与房管局抵押权注销协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押贷款合同打印与房管局抵押权注销协议合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同签订时间5.合同期限二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋抵押情况4.房屋价值评估三、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划四、抵押权设立1.抵押权设立依据2.抵押权设立登记3.抵押权登记机关4.抵押权登记费用五、抵押权注销1.抵押权注销原因2.抵押权注销程序3.抵押权注销时间4.抵押权注销费用六、合同履行1.合同履行主体2.合同履行义务3.合同履行责任4.合同履行期限七、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约赔偿计算4.违约纠纷解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效通知4.合同生效后的履行十一、合同附件1.房屋所有权证复印件2.贷款合同复印件3.抵押权设立登记证明复印件4.其他相关文件十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后的处理十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十四、其他约定1.保密条款2.通知送达3.合同签署4.法律适用合同编号_________一、合同概述1.合同背景b.本合同签订前，乙方已向甲方提供了房屋所有权证及相关资料。2.合同目的a.明确甲乙双方的权利义务，确保贷款资金的安全和及时偿还。b.规定房屋抵押权设立、注销等相关事宜。3.合同双方a.甲方：[出借人名称]b.乙方：[借款人名称]4.合同签订时间a.本合同签订日期为[具体日期]。5.合同期限a.本合同自签订之日起生效，至[具体日期]止。二、房屋信息1.房屋基本情况a.房屋坐落地址：[具体地址]b.房屋建筑面积：[具体面积]c.房屋用途：[具体用途]2.房屋权属证明a.乙方已向甲方提供房屋所有权证，证明其对该房屋拥有完全所有权。3.房屋抵押情况a.乙方同意以其房屋作为抵押物，为甲方提供的贷款提供担保。4.房屋价值评估a.房屋价值经双方认可，为[具体金额]。三、贷款信息1.贷款金额a.甲方同意向乙方提供贷款金额为[具体金额]。2.贷款期限a.贷款期限为[具体年数]年。3.贷款利率a.贷款利率为[具体利率]%。4.还款方式a.乙方同意按月等额本息还款方式偿还贷款。5.还款计划a.乙方应按照还款计划，在每月[具体日期]前向甲方支付当月应还贷款本金及利息。四、抵押权设立1.抵押权设立依据a.本合同及乙方提供的房屋所有权证为抵押权设立的依据。2.抵押权设立登记a.乙方应在本合同签订后[具体日期]内，向房管局申请办理抵押权登记。3.抵押权登记机关a.抵押权登记机关为[具体机关名称]。4.抵押权登记费用a.抵押权登记费用由乙方承担。五、抵押权注销1.抵押权注销原因a.乙方偿还全部贷款本金及利息后，甲方同意注销抵押权。2.抵押权注销程序a.乙方应向房管局提出抵押权注销申请。3.抵押权注销时间a.抵押权注销时间为[具体日期]。4.抵押权注销费用a.抵押权注销费用由乙方承担。六、合同履行1.合同履行主体a.本合同由甲乙双方共同履行。2.合同履行义务a.乙方应按合同约定履行还款义务。b.甲方应按合同约定提供贷款。3.合同履行责任a.乙方未按合同约定履行还款义务，应承担违约责任。b.甲方未按合同约定提供贷款，应承担违约责任。4.合同履行期限a.本合同履行期限为[具体年数]年。七、违约责任1.违约行为定义a.违约行为包括但不限于：乙方未按时还款、甲方未按时提供贷款等。2.违约责任承担a.乙方未按时还款，应支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为[具体利率]%。b.甲方未按时提供贷款，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。3.违约赔偿计算a.违约赔偿金额根据实际损失及违约金计算。4.违约纠纷解决a.合同履行过程中产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式a.本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.争议解决机构a.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用a.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。4.争议解决期限a.争议解决期限自一方提出争议之日起不超过[具体期限]。九、合同解除1.合同解除条件a.任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。b.出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。2.合同解除程序a.解除合同一方应提前[具体期限]书面通知对方。3.合同解除通知a.解除合同通知应以书面形式送达对方。4.合同解除后的处理a.合同解除后，双方应立即停止合同项下的权利义务。十、合同生效1.合同生效条件a.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.合同生效时间a.本合同自签字盖章之日起生效。3.合同生效通知a.合同生效后，双方应相互通知对方。4.合同生效后的履行a.双方应按照合同约定履行各自的权利义务。十一、合同附件1.房屋所有权证复印件2.贷款合同复印件3.抵押权设立登记证明复印件4.其他相关文件十二、合同变更1.合同变更条件a.双方协商一致，可以变更本合同的内容。2.合同变更程序a.变更合同应采取书面形式，并经甲乙双方签字盖章。3.合同变更通知a.变更合同生效后，双方应相互通知对方。4.合同变更后的处理a.变更后的合同条款具有同等法律效力。十三、合同终止1.合同终止条件a.合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。2.合同终止程序a.合同终止应采取书面形式，并经甲乙双方签字盖章。3.合同终止通知a.合同终止后，双方应相互通知对方。4.合同终止后的处理a.合同终止后，双方应清理合同项下的债权债务。十四、其他约定1.保密条款a.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。2.通知送达a.通知应以书面形式送达对方，或通过双方认可的通讯方式发送。3.合同签署a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。b.甲乙双方代表签字：甲方代表（签字）：_________日期：_________乙方代表（签字）：_________日期：_________4.法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。b.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[具体法院名称]管辖。c.甲方代表（签字）：_________日期：_________d.乙方代表（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方监督权a.甲方有权对乙方房屋的使用情况进行监督，确保房屋用途符合合同约定。b.甲方可随时检查房屋，但应提前[具体时间]通知乙方。2.甲方提前还款权a.甲方有权在合同履行期间提前偿还全部或部分贷款。b.甲方提前还款，乙方应按照实际占用时间计算利息。3.甲方抵押物处置权a.在乙方违约或无力偿还贷款时，甲方有权依法处置抵押物。b.处置抵押物所得款项，用于偿还贷款本金及利息。4.甲方保险权a.甲方有权要求乙方对抵押物投保，并承担保险费用。b.抵押物发生保险事故，保险金优先用于偿还贷款。5.甲方优先权a.在债务人的其他债权人中，甲方对抵押物的债权享有优先受偿权。b.甲方在抵押物处置过程中，有权优先选择受让人。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方还款灵活性a.乙方有权根据自身情况，与甲方协商调整还款计划。b.乙方在还款过程中，如遇特殊情况，可申请延期还款。2.乙方抵押物使用权a.在合同履行期间，乙方有权继续使用抵押物，但不得损害甲方权益。b.乙方在使用抵押物过程中，应确保其安全，防止意外损失。3.乙方信息查询权a.乙方有权查询贷款合同、抵押权登记等相关信息。b.甲方应及时向乙方提供相关信息。4.乙方违约金减免权a.在乙方因不可抗力等原因导致违约时，可申请减免违约金。b.乙方申请减免违约金，需提供相关证明材料。5.乙方抵押物优先权a.在乙方与其他债权人发生债务纠纷时，乙方对抵押物的债权享有优先权。b.乙方在抵押物处置过程中，有权优先选择受让人。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责a.中介机构负责协助甲乙双方办理贷款申请、抵押权登记等相关手续。b.中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.中介机构费用a.中介机构服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。b.中介机构服务费用应在合同签订时一次性支付。3.中介机构责任a.中介机构应确保甲乙双方在办理相关手续过程中，遵守法律法规。b.中介机构因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。4.中介机构保密义务a.中介机构对本合同内容及履行情况负有保密义务。b.中介机构不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密。5.中介机构争议解决a.中介机构与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.贷款合同复印件3.抵押权设立登记证明复印件4.房屋价值评估报告5.还款计划表6.争议解决协议7.合同变更协议8.甲方及乙方身份证明文件9.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定按时还款。b.甲方未按合同约定提供贷款。c.乙方未按合同约定使用抵押物。d.甲方未按合同约定行使监督权。e.双方未按合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.违约行为的认定需有书面证据。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权，以保证债务的履行。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。4.债务人：指对债权人负有债务的人。5.债权人：指享有债权的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方还款困难。解决办法：乙方可申请延期还款或调整还款计划。2.问题：甲方未按时提供贷款。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。3.问题：抵押物价值变动。解决办法：双方可协商调整抵押物价值，或重新评估抵押物价值。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：中介机构应承担相应责任，或更换中介机构。五、所有应用场景：1.房屋购买者需要贷款购买房屋，并以房屋作为抵押物。2.出借人提供房屋抵押贷款，并要求借款人提供房屋作为抵押物。3.房屋抵押权设立、注销等法律手续的办理。4.合同履行过程中可能出现的争议解决。5.中介机构在房屋抵押贷款合同中的角色和职责。全文完。二零二四年度房屋抵押贷款合同打印与房管局抵押权注销协议1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.抵押物信息2.1抵押房屋地址2.2房屋产权证明2.3房屋估值3.抵押合同签订3.1合同签订日期3.2合同双方签字3.3合同生效日期4.抵押权登记4.1抵押权登记申请4.2抵押权登记费用4.3抵押权登记日期5.贷款发放5.1贷款发放日期5.2贷款发放方式5.3贷款发放金额6.还款计划6.1每期还款金额6.2每期还款日期6.3还款方式变更7.贷款利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付日期7.3利息支付方式8.抵押权变更8.1抵押权变更原因8.2抵押权变更日期8.3抵押权变更手续9.抵押权注销9.1抵押权注销申请9.2抵押权注销费用9.3抵押权注销日期10.房屋抵押贷款合同打印10.1合同打印数量10.2合同打印费用10.3合同打印日期11.房管局抵押权注销协议11.1协议签订日期11.2协议双方签字11.3协议生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：贷款合同12.3附件三：抵押权登记证明13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决期限13.3争议解决机构14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止手续第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自贷款发放之日起至二零二八年十二月三十一日止，共计五年。1.3贷款利率：年利率为4.5%，按月计息，每月利率为0.375%。1.4还款方式：等额本息还款法，每月还款日为每月的20日，如遇节假日顺延至下一个工作日。2.抵押物信息2.1抵押房屋地址：省市区街道号。2.2房屋产权证明：抵押房屋拥有完整产权，产权证号为X。2.3房屋估值：经双方认可的第三方评估机构评估，抵押房屋估值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。3.抵押合同签订3.1合同签订日期：二零二四年三月一日。3.2合同双方签字：借款人（甲方）签字：________，出借人（乙方）签字：________。3.3合同生效日期：合同签订之日起生效。4.抵押权登记4.1抵押权登记申请：借款人应在合同签订后十个工作日内向房管局申请抵押权登记。4.2抵押权登记费用：抵押权登记费用由借款人承担，共计人民币叁仟元整（￥3,000.00）。4.3抵押权登记日期：抵押权登记申请批准后，抵押权登记日期为二零二四年三月十五日。5.贷款发放5.1贷款发放日期：二零二四年三月二十日。5.2贷款发放方式：通过银行转账至借款人指定账户。5.3贷款发放金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.还款计划6.1每期还款金额：每月还款金额为人民币贰仟伍佰元整（￥2,500.00）。6.2每期还款日期：每月的20日。6.3还款方式变更：如需变更还款方式，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.贷款利息计算与支付7.1利息计算方式：按月计息，每月利息为贷款金额乘以月利率。7.2利息支付日期：每月的20日，与本金还款日相同。7.3利息支付方式：通过银行转账至出借人指定账户。8.抵押权变更8.1抵押权变更原因：如因房屋所有权变更、借款人还款能力变化等原因，需变更抵押权的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2抵押权变更日期：变更协议签订之日起生效。8.3抵押权变更手续：变更抵押权需向房管局申请办理变更登记，变更登记手续由借款人负责办理。9.抵押权注销9.1抵押权注销申请：贷款全部还清或达到合同约定的注销条件后，借款人应向房管局申请注销抵押权。9.2抵押权注销费用：抵押权注销费用由借款人承担，具体费用以房管局收费标准为准。9.3抵押权注销日期：抵押权注销申请批准后，抵押权注销日期为二零二八年十二月三十一日。10.房屋抵押贷款合同打印10.1合同打印数量：借款人需打印合同壹式叁份，甲方壹份，乙方壹份，房管局壹份。10.2合同打印费用：合同打印费用由借款人承担，共计人民币贰佰元整（￥200.00）。10.3合同打印日期：合同签订后五个工作日内完成打印。11.房管局抵押权注销协议11.1协议签订日期：抵押权注销申请批准后，双方应在五个工作日内签订抵押权注销协议。11.2协议双方签字：借款人（甲方）签字：________，出借人（乙方）签字：________。11.3协议生效日期：抵押权注销协议签订之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：贷款合同12.3附件三：抵押权登记证明13.合同争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。13.3争议解决机构：合同签订地人民法院。14.合同解除与终止14.1合同解除条件：如借款人严重违约，乙方有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。14.2合同终止条件：贷款全部还清或达到合同约定的终止条件，合同自动终止。14.3合同解除与终止手续：合同解除或终止需书面通知对方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签订、抵押权登记、贷款发放、还款监督、争议解决等环节。2.第三方介入的授权2.1甲方或乙方在需要第三方介入的情况下，应书面授权第三方代表其行使相关权利和义务。2.2第三方在授权范围内行事，视为甲方或乙方本人的行为。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在决定引入第三方介入时，应提前五个工作日通知对方。3.2双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。3.3第三方介入协议应经双方签字确认后生效。4.第三方责任限额4.1第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.1第三方为中介机构时，责任限额为中介服务费用的五倍；4.1.2第三方为评估机构时，责任限额为评估报告价值的五倍；4.1.3第三方为律师事务所时，责任限额为律师服务费用的五倍；4.1.4第三方为会计师事务所时，责任限额为审计服务费用的五倍。4.2如第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求乙方承担补充赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同时，应明确区分其与甲方、乙方的关系，不得将自身利益置于甲方、乙方利益之上。5.2第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.3第三方应保持中立地位，不得参与甲方、乙方之间的争议，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。6.第三方介入的额外条款及说明6.1甲方或乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和业务能力。6.2第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。6.3第三方介入期间，甲方或乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。6.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经双方协商一致，并书面通知对方。7.2第三方介入的变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等。7.3第三方介入的变更协议应经双方签字确认后生效。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，应先由第三方进行调解。8.2调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入期间，甲方或乙方认为第三方违反合同约定，可书面通知对方解除合同。9.2解除合同后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，以证明抵押房屋的产权清晰。2.贷款合同：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。3.抵押权登记证明：由房管局出具的抵押权登记证明文件，证明抵押权已登记在抵押房屋上。4.贷款发放凭证：银行出具的贷款发放凭证，证明贷款已成功发放至借款人账户。5.还款计划表：详细列明每期还款金额、还款日期、累计还款金额等。6.利息计算表：详细列明每期利息计算方式、利息金额等。7.第三方介入协议：与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜。8.第三方资质证明：第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。9.合同变更协议：合同变更后的协议文本，包括变更内容、变更日期等。10.争议解决协议：双方在争议解决过程中签订的协议。11.合同解除协议：合同解除后的协议文本，包括解除原因、解除日期等。说明要求：1.所有附件应真实、合法、有效，并经双方签字确认。2.附件应与合同内容相符，不得与合同相矛盾。3.附件应妥善保管，以便日后查阅和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定偿还贷款本金或利息；1.2借款人未按合同约定提供抵押物；1.3乙方未按合同约定发放贷款；1.4第三方未按合同约定履行职责；1.5任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可参照合同约定或法律法规的规定。2.3赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失，具体损失由双方协商确定。3.违约责任示例：3.2乙方未按合同约定发放贷款，导致借款人无法按期获得贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的0.1%。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋抵押贷款合同打印与房管局抵押权注销协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋抵押贷款合同打印与房管局抵押权注销协议过程中的权利义务，确保各方权益得到保障，维护正常的市场秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语房屋抵押贷款：指甲方为取得贷款，将其名下的房屋作为抵押物，与乙方签订的借款合同。抵押权：指抵押人对抵押物享有的优先受偿权。房管局抵押权注销：指乙方在房屋抵押贷款合同履行完毕后，向房管局申请注销抵押权的程序。3.2关键词解释甲方：借款人，即提供房屋抵押的房屋所有权人。乙方：贷款人，即提供贷款的金融机构。抵押物：甲方为取得贷款而抵押给乙方的房屋。抵押权：乙方对抵押物享有的优先受偿权。房管局：负责房屋登记、抵押权登记等业务的行政机关。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定，在贷款期限内使用借款。2.甲方有义务按照合同约定，按时归还贷款本金及利息。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将房屋抵押给乙方。4.甲方有义务在贷款期限内，保持房屋的完好状态。5.甲方有义务在合同约定的期限届满后，配合乙方办理抵押权注销手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，向甲方提供贷款。2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，提供房屋抵押。3.乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权。4.乙方有义务在合同约定的期限内，按照约定方式发放贷款。5.乙方有义务在甲方贷款期限内，对抵押物进行监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方归还全部贷款本息之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地或双方约定的其他地点。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，按时归还贷款本金及利息。2.乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款。3.甲方应按照合同约定，将房屋抵押给乙方。4.双方应按照合同约定，办理房屋抵押登记手续。5.双方应按照合同约定，办理抵押权注销手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的贷款期限届满，甲方归还全部贷款本息。2.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序1.终止本合同时，双方应书面通知对方。2.终止本合同后，乙方应在收到甲方归还全部贷款本息之日起，办理抵押权注销手续。6.4终止后果1.本合同终止后，甲方应将房屋返还给乙方。2.本合同终止后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率以贷款合同为准。2.抵押登记费：甲方按照房管局收费标准支付抵押登记费用。3.抵押权注销费：乙方按照房管局收费标准支付抵押权注销费用。4.其他费用：包括但不限于律师费、公证费、评估费等，由双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.贷款利息：甲方应按照合同约定的支付方式，定期支付贷款利息。2.抵押登记费、抵押权注销费及其他费用：甲方应按照合同约定的支付方式，一次性或分批次支付。7.3支付时间1.贷款利息：甲方应在每个计息周期结束后，按照合同约定的支付时间支付贷款利息。2.抵押登记费、抵押权注销费及其他费用：甲方应在合同约定的支付时间前支付。7.4支付条款1.甲方应保证支付款项的合法性和有效性，不得使用非法资金支付。2.甲方应在支付款项时，提供支付凭证，以便乙方核对。3.乙方应在收到甲方支付款项后，出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定按时归还贷款本息的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五计算。2.甲方未能按照合同约定履行抵押登记义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供贷款金额的万分之五计算。2.乙方未能按照合同约定办理抵押权注销手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约，应按照实际损失承担赔偿责任。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款、内容以及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密。2.涉及房屋抵押贷款合同的打印与房管局抵押权注销的相关信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、战争、封锁等。3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致的房屋损坏，影响贷款合同的履行。2.政府政策调整，导致贷款利率变动，影响贷款合同的履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解1.如协商不成，双方可申请仲裁机构进行调解。11.3仲裁或诉讼1.如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及的个人隐私或商业秘密。2.合同涉及的国家利益或社会公共利益。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。2.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在贷款期间对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方保留在贷款期限内对抵押物的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。2.甲方应配合乙方进行房屋抵押登记和抵押权注销手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式相互协作。2.在协作过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日乙方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋抵押登记申请书3.房屋抵押贷款合同4.房管局抵押权注销申请书5.支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.协商记录8.调解协议9.仲裁裁决书或法院判决书10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时归还贷款本息。未按时履行抵押登记义务。未按照合同约定使用抵押物。未配合乙方办理抵押权注销手续。2