二零二五年度住宅小区停车位使用权租赁及管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区停车位使用权租赁及管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.停车位基本情况2.1停车位位置2.2停车位数量2.3停车位类型3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.停车服务及管理7.1停车服务内容7.2管理服务内容7.3服务质量要求8.维修及养护8.1维修责任8.2养护责任8.3维修养护费用9.责任及赔偿9.1责任范围9.2赔偿责任9.3赔偿方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发乙方：业主1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号栋单元室1.3双方联系方式2.停车位基本情况2.1停车位位置停车位位于小区地下停车场，具体位置为区号。2.2停车位数量停车位共计个，其中地面停车位个，地下停车位个。2.3停车位类型停车位类型为标准停车位，适用于小型汽车。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2025年1月1日起。3.2租赁结束日期租赁期限至2025年12月31日止。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币元/月。4.2租金支付时间租金于每月的日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的%。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。5.租金调整5.1调整条件如国家相关政策或市场行情发生变化，导致租金水平发生变化，经双方协商一致后，可以调整租金。5.2调整方式租金调整按照调整条件确定，调整后的租金应不低于调整前的租金水平。5.3调整通知租金调整后，甲方应在调整生效前一个月内向乙方发出书面通知。6.使用范围及限制6.1使用范围乙方仅限于本人及家庭成员使用租赁的停车位。6.2使用限制乙方不得将停车位转租、转借或出售给他人使用。7.停车服务及管理7.1停车服务内容甲方负责提供停车场的日常管理服务，包括但不限于：停车场清洁、照明、监控等。7.2管理服务内容甲方负责制定停车场的各项管理规定，并监督执行；乙方应遵守甲方制定的管理规定。7.3服务质量要求甲方应确保停车场服务质量的稳定，如出现服务质量问题，甲方应及时处理，并向乙方提供满意的解决方案。8.维修及养护8.1维修责任甲方负责停车场的日常维修养护工作，确保停车场设施的正常使用。如因甲方维修养护不到位导致乙方车辆损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2养护责任甲方应定期对停车场设施进行养护，确保设施的使用寿命。养护计划应提前一个月通知乙方。8.3维修养护费用停车场维修养护费用由甲方承担，但乙方因不当使用导致损坏的，应由乙方承担相应的维修费用。9.责任及赔偿9.1责任范围甲方对停车场内发生的意外事故负有管理责任，如因甲方管理不善导致乙方车辆或人身损害，甲方应承担相应的法律责任。9.2赔偿责任如发生上述责任范围内的事故，甲方应按照国家相关法律法规和双方约定承担赔偿责任。9.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于修理、更换、赔偿损失等，具体赔偿方式由双方协商确定。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理违约发生后，守约方有权要求违约方履行合同义务，并采取包括但不限于诉讼等法律手段维护自身权益。11.合同解除11.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除程序解除合同应提前一个月书面通知对方，并经双方确认。11.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理合同终止手续，包括但不限于退还租金、恢复原状等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止程序合同终止后，双方应办理合同终止手续，并相互确认。14.其他约定14.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式进行，并按照双方约定的联系方式送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供者、法律顾问等。15.2第三方介入原因（1）合同履行过程中需要专业技术服务或咨询；（2）合同纠纷需要第三方调解或仲裁；（3）甲乙双方认为有必要引入第三方以保障合同履行或解决特定问题。15.3第三方介入程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方介入前，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议或服务协议中约定。如无约定，第三方责任限额为人民币万元。16.2责任承担第三方在履行本合同过程中造成甲乙双方损失的，应按照合作协议或服务协议的约定承担相应的赔偿责任。如无约定，第三方应承担全部赔偿责任。16.3责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致合同无法履行；（3）因甲乙双方未按照合同约定履行义务导致合同无法履行。17.第三方权利17.1第三方权利概述（1）根据合作协议或服务协议的约定，收取相应的服务费用；（2）根据本合同及合作协议或服务协议的约定，对甲乙双方进行监督和指导；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方违反合同约定或合作协议或服务协议约定的事项提出异议。17.2第三方权利限制（1）不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息；（2）不得利用其介入本合同的机会谋取不正当利益；（3）不得干预甲乙双方的正常业务活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由合作协议或服务协议约定。甲方应按照协议约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行合同。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由合作协议或服务协议约定。乙方应按照协议约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行合同。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同合作方，应按照合作协议或服务协议的约定，维护甲乙双方的合法权益，并协助甲乙双方履行合同。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议或服务协议。19.2第三方退出第三方在履行本合同过程中，如因自身原因退出，应提前一个月书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方替代。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议或服务协议的约定，继续履行合同义务。20.2合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.3合同终止第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应按照本合同及合作协议或服务协议的约定，办理合同终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.停车场平面图及车位分布图4.停车场管理规定5.第三方合作协议或服务协议6.补充协议（如有）7.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书等）8.其他与本合同相关的文件附件详细要求和说明：1.甲方营业执照副本复印件：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方身份证复印件：用于证明乙方身份真实有效。3.停车场平面图及车位分布图：用于明确停车位的具体位置和数量。4.停车场管理规定：用于规范停车场的使用和管理。5.第三方合作协议或服务协议：用于明确第三方介入的具体内容和责任。6.补充协议（如有）：用于对本合同进行补充或修改。7.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书等）：用于证明争议已得到妥善解决。8.其他与本合同相关的文件：如合同履行过程中产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供停车位或提供停车位不符合约定；（2）甲方未按时收取租金或收取租金不符合约定；（3）乙方未按时支付租金或支付租金不符合约定；（4）乙方违反停车规定，造成他人损失；（5）第三方在履行本合同过程中违反合作协议或服务协议的约定。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（3）第三方违约：第三方应按照合作协议或服务协议的约定承担相应的赔偿责任。简要示例说明：1.甲方未按时提供停车位，导致乙方无法停车，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的%。2.乙方未按时支付租金，逾期天后，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的%。3.乙方违反停车规定，造成他人车辆损坏，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。全文完。二零二五年度住宅小区停车位使用权租赁及管理服务合同1合同编号_________一、合同主体地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：____________________（如有）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有某住宅小区停车位的使用权，为满足乙方停车需求，双方经友好协商，就乙方租赁甲方住宅小区停车位使用权及甲方提供管理服务事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.停车位：指甲方住宅小区内为车辆停放而划定的区域。2.租赁期限：指乙方租赁停车位的时间期限。3.管理服务：指甲方为乙方提供停车位的日常管理、维护等服务。3.2关键词解释1.甲方：指拥有住宅小区停车位使用权的主体。2.乙方：指租赁甲方停车位的主体。3.停车位使用权：指乙方在租赁期限内对停车位享有的使用权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的停车位进行管理，确保停车秩序。2.甲方有义务为乙方提供符合合同约定的停车位及管理服务。3.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，终止本合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的停车位。2.乙方有义务遵守甲方制定的停车规则，确保停车秩序。3.乙方有义务按时支付租赁费用。4.乙方在租赁期限届满或违约的情况下，应无条件返还停车位。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方住宅小区停车位。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租赁费用，甲方为乙方提供停车位及管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约；3.甲方因不可抗力等原因无法继续履行本合同。6.3终止程序1.租赁期限届满或乙方违约，甲方有权终止本合同；2.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应无条件返还停车位；2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；3.因不可抗力等原因终止本合同，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：指乙方租赁甲方停车位的费用。2.管理服务费：指甲方为乙方提供管理服务的费用。3.其他费用：如税费、维修费等。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租赁费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.租赁费用应于每月____日前支付。2.管理服务费应于____日前支付。7.4支付条款1.乙方支付租赁费用后，甲方应向乙方出具收款凭证。2.乙方未按时支付租赁费用的，甲方有权暂停提供管理服务。3.乙方在租赁期限届满前提前解除合同，甲方有权扣除乙方应支付的剩余租赁费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供停车位的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方、乙方任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接经济损失。2.赔偿金额以实际损失为标准，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的内容；2.甲乙双方的商业秘密；3.甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2.甲乙双方在履行合同过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.政府行为，如政策调整、法律变更等；3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；2.在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府出台的新政策、法规；3.社会动荡、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议；2.仲裁机构或法院的裁决为最终裁决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同；2.转让合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的；2.违反法律法规的；3.双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对停车位使用权的所有权。2.乙方租赁的停车位使用权不得转让、抵押或用于其他非法用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下使用乙方租赁停车位的权利。2.甲方保留在停车位维护和升级时对停车位进行临时调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。2.未经双方同意的修改和补充内容无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，确保合同的有效履行。2.甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成对本合同的修改。16.3增减条款本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________日期：____________________附件：1.停车位租赁清单2.停车位管理规则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.停车位租赁清单2.停车位管理规则3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供停车位的，视为违约。违反保密义务的，视为违约。2.乙方违约：未按时支付租赁费用的，视为违约。违反保密义务的，视为违约。违约行为的认定：违约行为的认定以事实为依据，以合同条款为准。甲乙双方应就违约行为进行书面确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密：指对合同内容、商业秘密和对方保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。3.合同生效：指合同经甲乙双方签字盖章后开始具有法律效力。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.赔偿金额：指一方违约给对方造成的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租赁费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租赁费用。如乙方仍不支付，甲方有权暂停提供管理服务，并追究乙方的违约责任。2.问题：停车位使用过程中发生损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由乙方承担。如乙方故意损坏停车位，乙方应承担相应的赔偿责任。3.问题：停车位管理规则变更。解决办法：甲方应提前通知乙方，并征得乙方同意后，方可变更停车位管理规则。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决合同无法履行的问题。如协商不成，可依法终止合同，并互不承担违约责任。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议。如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方责任：第三方作为停车位管理服务的提供者，负责对停车位进行日常管理、维护和监督。第三方应确保停车位的安全、整洁和有序。第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取乙方支付的管理服务费。第三方有权对违反停车位管理规则的行为进行制止和纠正。第三方义务：第三方应按照合同约定，提供优质的管理服务。第三方应定期向甲方报告停车位的管理情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的停车位。乙方有权要求甲方和第三方提供及时、有效的管理服务。乙方有权在合同到期前提前解除合同，但需支付提前解除合同的违约金。2.乙方利益条款：甲方和第三方应保证停车位的正常使用，不得擅自改变停车位的使用性质。甲方和第三方应定期对停车位进行清洁和维护，确保停车位的卫生和安全。3.甲方违约及限制条款：甲方未按时提供停车位的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。甲方不得将乙方租赁的停车位转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方租赁的停车位进行管理，确保停车秩序。甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同。2.甲方利益条款：乙方应按时支付租赁费用，不得拖欠。乙方应遵守停车位的管理规则，不得随意停放车辆。3.乙方违约及限制条款：乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。乙方不得将租赁的停车位转租或抵押给第三方。全文完。二零二五年度住宅小区停车位使用权租赁及管理服务合同2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同双方基本信息二、租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁标的3.1停车位位置3.2停车位编号3.3停车位面积四、租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付期限五、租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁续约条款六、租金调整6.1调整原因6.2调整频率6.3调整方式七、使用范围7.1停车区域7.2使用时间7.3使用限制八、停车管理8.1管理机构8.2管理方式8.3管理费用九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理十二、其他约定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同变更十三、合同生效13.1生效条件13.2生效日期十四、合同附件14.1附件一：租赁合同副本14.2附件二：车位使用协议14.3附件三：物业管理协议合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度住宅小区停车位使用权租赁及管理服务合同1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.4合同双方基本信息：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：承租方：名称：地址：联系人：联系电话：二、租赁双方2.1出租方信息：出租方为住宅小区业主委员会或其授权的物业管理公司。2.2承租方信息：承租方为拥有合法身份的个体或单位。三、租赁标的3.1停车位位置：位于住宅小区____区域。3.2停车位编号：____号。3.3停车位面积：____平方米。四、租赁费用4.1租金金额：每月____元。4.2租金支付方式：按月支付，于每月____日前支付至出租方指定账户。4.3租金支付期限：租赁期间租金应按月支付，不得拖欠。五、租赁期限5.1租赁开始日期：____年____月____日。5.2租赁结束日期：____年____月____日。5.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不得超过原租赁期限。六、租金调整6.1调整原因：因物价上涨、市场行情变动等原因。6.2调整频率：每年调整一次。6.3调整方式：根据调整原因和幅度，按市场行情和物价指数进行调整。七、使用范围7.1停车区域：仅限于租赁的停车位。7.2使用时间：每日____时至____时。7.3使用限制：禁止在停车位内进行非法活动，禁止占用其他停车位，禁止堆放杂物。八、停车管理8.1管理机构：由物业管理公司负责停车管理。8.2管理方式：采用智能化停车管理系统，实现车位预约、自助缴费、违停监控等功能。8.3管理费用：管理费用包含在租金中，无需另行支付。九、违约责任9.1违约情形：包括但不限于拖欠租金、擅自改变停车位用途、违反停车管理规定等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理：违约行为一经发现，物业管理公司有权立即采取措施予以纠正，并要求违约方承担相应责任。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。10.3争议解决费用：由败诉方承担。十一、合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同到期等。11.2解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方。11.3解除后的处理：解除合同后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于退还租金、清理车位等。十二、其他约定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁合同副本、车位使用协议、物业管理协议等。12.2通知方式：双方可通过书面、口头或其他约定的方式进行通知。12.3合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，变更需经双方书面同意并签字盖章。十三、合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日。十四、合同附件14.1附件一：租赁合同副本14.2附件二：车位使用协议14.3附件三：物业管理协议出租方（签字/盖章）：承租方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责停车位的日常维护和管理，确保停车位的正常使用。1.2甲方有权对停车位进行必要的修缮和改造，但需提前____日通知乙方。1.3甲方应保证停车位的清洁和安全，对乙方在使用过程中发生的意外事故承担相应的责任。1.4甲方应定期对乙方进行停车使用培训，提高乙方对停车位的合理使用意识。1.5甲方有权对乙方违反停车规定的行为进行处罚，包括但不限于警告、罚款等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对停车位进行合理的使用，但不得擅自改变停车位的功能和结构。2.2乙方应爱护停车位设施，不得损坏或擅自拆卸。2.3乙方在使用过程中，如需对停车位进行临时性占用，应提前____日向甲方申请，并支付相应的费用。2.4乙方应遵守小区的停车规定，不得占用消防通道、紧急出口等区域。2.5乙方在使用过程中，如因个人原因造成停车位损坏，应承担修复或赔偿的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方作为合同的中介，负责促成甲乙双方达成租赁协议，并协助双方履行合同。3.2中介方有权收取中介服务费，具体费用由甲乙双方与中介方协商确定。3.3中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误造成的损失承担相应的责任。3.5中介方应监督合同的履行，对违约行为进行协调和处理。3.6中介方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知对方，并协助双方解决争议。3.7中介方应保证合同的保密性，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。3.8中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.9中介方应在合同履行完毕后，向甲乙双方提供合同履行情况报告，包括但不限于租金支付、违约情况等。3.10中介方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，可免除其违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同副本2.车位使用协议3.物业管理协议4.中介服务协议（如有）5.信用调查报告（如有）6.乙方身份证复印件（如有）7.甲方营业执照副本（如有）8.其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：拖欠租金超过约定期限。未按时支付物业管理费。擅自改变停车位用途或结构。占用消防通道、紧急出口等区域。损坏停车位设施或公共区域。违反停车管理规定。2.违约行为的认定：甲方根据合同约定和物业管理规定进行认定。乙方如有异议，可向物业管理公司或中介方提出。如双方对违约行为的认定有争议，可协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。三、法律名词及解释：1.租赁：指出租人将车位交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.物业管理：指物业管理公司对小区内的公共区域和设施进行管理、维护和服务。3.违约：指一方当事人未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.信用调查：指对乙方进行信用记录的查询，以评估其履约能力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金拖欠。解决办法：及时催缴，必要时采取法律手段。2.问题：停车位使用争议。解决办法：通过协商、调解或诉讼解决。3.问题：物业管理不善。解决办法：与物业管理公司沟通，反映问题，要求改进。4.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介方协商，追究其责任。五、所有应用场景：1.住宅小区停车位租赁。2.物业管理服务。3.中介服务。4.法律诉讼。5.信用评估。全文完。二零二五年度住宅小区停车位使用权租赁及管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方拥有位于__________的住宅小区停车位使用权，乙方有意租赁该停车位，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将停车位使用权出租给乙方，乙方支付租金，并接受甲方提供的相关管理服务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）停车位：指甲方拥有的位于__________的住宅小区内，可供乙方停车的固定位置。（2）租赁期限：指乙方租赁停车位的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。（3）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）住宅小区：指具有居住功能的建筑群体，包括住宅楼、配套设施等。（2）停车位使用权：指甲方将停车位出租给乙方使用，乙方享有在租赁期限内对该停车位的占有、使用、收益的权利。（3）管理服务：指甲方为乙方提供的相关服务，包括但不限于停车位清洁、安保、设施维护等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。（4）甲方应按照本合同约定，为乙方提供相关管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用停车位。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳。（3）乙方应遵守甲方制定的相关管理规定，不得损害他人权益。（4）乙方应爱护停车位内的设施，不得损坏、乱扔垃圾。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方拥有的位于__________的住宅小区。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应按照本合同约定，在每月__________日前向甲方支付租金。（2）管理服务：甲方应按照本合同约定，为乙方提供相关管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）提前解除合同：任何一方提前解除合同，应提前__________日书面通知对方。（2）合同终止：合同终止后，乙方应将停车位交还甲方，并结清相关费用。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）停车位租金：乙方租赁停车位所需支付的费用，具体金额详见附件一。（2）管理服务费：甲方为乙方提供停车位管理服务所需支付的费用，具体金额详见附件一。（3）其他费用：因停车位使用或管理服务产生的其他费用，双方另有约定的从其约定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及管理服务费通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）现金支付：在双方另有约定的情况下，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）停车位租金：乙方应于每月的__________日前支付当月租金。（2）管理服务费：乙方应于每月的__________日前支付当月管理服务费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到账。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的费用；（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（3）承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）支付甲方因此遭受的直接经济损失；（2）承担相应的法律责任；（3）甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的停车位信息；（2）乙方租赁停车位的相关信息；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起__________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通讯设施故障等影响合同履行的其他事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车位损坏；（2）政府颁布政策禁止车辆进入小区；（3）通讯设施故障导致合同履行受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关部门申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密；（2）与本合同履行相关的管理服务；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对停车位使用权的管理权，包括但不限于停车位的使用规则、收费标准的调整等。13.2特殊权力保留本合同中未明确规定的特殊权力，双方可根据实际情况另行协商确定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护停车位的正常使用和管理。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，采取有效措施，确保合同内容的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于停车位使用权租赁及管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________附件：附件一：停车位租金及管理服务费明细附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：停车位租金及管理服务费明细2.附件二：停车位使用规则3.