2025年度住宅地产代理销售合作协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅地产代理销售合作协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3合同期限2.合作范围2.1销售目标2.2销售区域2.3销售对象3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.销售费用与佣金4.1销售费用4.2佣金计算4.3佣金支付5.市场推广与宣传5.1市场推广计划5.2宣传物料制作5.3宣传费用6.销售数据与报告6.1销售数据收集6.2销售报告提交6.3销售数据分析7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同附件11.1附件一：销售目标11.2附件二：市场推广计划11.3附件三：保密协议12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他条款14.1合同份数14.2合同签署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2术语定义1.2.1“住宅地产”指位于[具体地区]的住宅项目，包括但不限于公寓、别墅等。1.2.2“代理销售”指乙方作为甲方授权的代理人，负责推广、宣传、销售甲方住宅地产的行为。1.2.3“销售目标”指在合同期限内，乙方需达到的销售业绩。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.合作范围2.1销售目标2.1.1乙方应在合同期限内，实现至少[具体销售数量]套住宅地产的销售。2.1.2销售目标可根据市场情况进行调整，调整需经双方协商一致后书面确认。2.2销售区域2.2.1乙方负责在[具体销售区域]内进行住宅地产的销售。2.2.2如需扩大销售区域，需经甲方同意，并签订补充协议。2.3销售对象2.3.1乙方应针对目标客户群体进行销售推广，包括但不限于个人购房者、投资客等。2.3.2乙方不得将住宅地产销售给不具备购房资格的买家。3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方负责提供住宅地产的销售资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。3.1.2甲方应配合乙方进行市场推广活动，并提供必要的支持。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权获取甲方提供的住宅地产销售资料，并用于销售推广。3.2.2乙方应按照甲方要求，制定并实施销售计划，确保销售目标的实现。4.销售费用与佣金4.1销售费用4.1.1甲方承担所有销售费用，包括但不限于广告费、推广费、活动费等。4.1.2销售费用明细需在合同附件中列明。4.2佣金计算4.2.1乙方在完成销售目标后，可获得销售总额的[具体比例]%作为佣金。4.2.2佣金计算方式为：佣金=销售总额×佣金比例。4.3佣金支付4.3.1佣金在销售完成后一个月内支付，支付方式为银行转账。5.市场推广与宣传5.1市场推广计划5.1.1乙方应根据市场情况和甲方要求，制定市场推广计划。5.1.2市场推广计划需经甲方审核批准后方可实施。5.2宣传物料制作5.2.1乙方负责制作宣传物料，包括但不限于海报、宣传册、视频等。5.2.2宣传物料需符合甲方品牌形象和宣传要求。5.3宣传费用5.3.1宣传费用由甲方承担，具体费用在合同附件中列明。6.销售数据与报告6.1销售数据收集6.1.1乙方应定期收集销售数据，包括但不限于销售数量、销售金额等。6.1.2销售数据需真实、准确、完整。6.2销售报告提交6.2.1乙方应在每月末提交销售报告，报告内容包括但不限于销售数据、市场分析、问题与建议等。6.2.2销售报告需经甲方审核后，方可作为结算依据。6.3销售数据分析6.3.1双方应定期对销售数据进行分析，以评估销售效果和调整销售策略。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.1.2甲方未按时支付销售费用或佣金，乙方有权解除合同。8.1.3乙方未达到销售目标，甲方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，如双方无异议，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。8.3解除与终止程序8.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序9.3.1提起争议的一方应在争议发生后[具体时间]内提出解决请求。9.3.2双方应按照争议解决机构的规定提交相关证据和材料。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约。10.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任承担10.2.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的[具体比例]%。10.2.2赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。10.3违约赔偿10.3.1违约方应在收到违约通知后[具体时间]内支付违约金或赔偿损失。10.3.2未按时支付的，应按日支付违约金，违约金总额不得超过合同总金额的[具体比例]%。11.合同附件11.1附件一：销售目标11.1.1详细列出年度销售目标及阶段性目标。11.1.2附上销售目标调整的审批流程。11.2附件二：市场推广计划11.2.1列出市场推广活动的具体方案和时间表。11.2.2明确市场推广费用的预算和使用范围。11.3附件三：保密协议11.3.1详细规定保密信息的范围和保密义务。11.3.2明确违约保密义务的责任和赔偿。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.1.2合同需符合法律法规的规定。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需书面通知对方，并经双方协商一致。12.2.2变更后的合同条款构成原合同的补充或修改。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2如合同条款与法律相冲突，以法律为准。13.2管辖法院13.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。14.其他条款14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同签署14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或授权参与本合同项下业务的其他法人、自然人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于技术支持方、营销策划方、金融服务方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高销售效率，优化市场推广策略，增强金融服务等，以促进合同的顺利履行。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方合作协议应与本合同具有同等法律效力，并作为本合同的附件。4.第三方责任与权利4.1第三方责任4.1.1第三方应根据其合作协议中的约定，对甲方提供的住宅地产项目承担相应的推广、销售和技术支持责任。4.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，确保其行为不损害甲方和乙方的合法权益。4.1.3第三方对因其违约行为导致的甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权获得甲方提供的住宅地产项目资料，用于其推广和销售活动。4.2.2第三方有权根据合作协议，向甲方或乙方收取合理的服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方对其违约行为所造成的损失，其赔偿责任不得超过本合同约定的乙方佣金总额的[具体比例]%。5.1.2如第三方违约行为导致甲方或乙方的损失超过责任限额，超出部分由第三方另行承担。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方的关系为服务提供与接受关系，甲方为服务接受方。6.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方履行其合作协议中的义务。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方的关系为合作提供与接受关系，乙方为合作接受方。6.2.2乙方对第三方的行为承担协调责任，确保第三方在合作协议中的工作顺利进行。6.3第三方与其他各方的关系6.3.1第三方与合同其他各方的关系为独立的第三方参与关系。6.3.2第三方不得干预合同其他各方之间的权利义务关系。7.第三方变更与退出7.1第三方变更7.1.1第三方如需变更，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。7.1.2第三方变更后的合作协议仍需遵守本合同的约定。7.2第三方退出7.2.1第三方退出需书面通知甲乙双方，并说明退出原因。7.2.2第三方退出后，其合作协议自动终止，但双方仍需履行相应的合同义务。8.第三方争议解决8.1第三方争议解决方式8.1.1第三方争议解决方式参照本合同第九条“争议解决”的相关规定。8.2第三方争议解决机构8.2.1第三方争议解决机构参照本合同第九条“争议解决”的相关规定。8.3第三方争议解决程序8.3.1第三方争议解决程序参照本合同第九条“争议解决”的相关规定。9.本部分修正条款的效力9.1本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。9.2本部分修正条款的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：销售目标详细列出年度销售目标及阶段性目标。附上销售目标调整的审批流程。2.附件二：市场推广计划列出市场推广活动的具体方案和时间表。明确市场推广费用的预算和使用范围。3.附件三：保密协议详细规定保密信息的范围和保密义务。明确违约保密义务的责任和赔偿。4.附件四：第三方合作协议详细规定第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等。5.附件五：销售费用明细列出销售费用的具体项目、金额和使用情况。6.附件六：佣金结算明细列出佣金的具体计算方式、金额和支付时间。7.附件七：争议解决文件包括争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、仲裁裁决等。8.附件八：合同变更协议记录合同变更的具体内容、双方签字和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付销售费用或佣金。1.2未提供完整的住宅地产销售资料。1.3未配合乙方进行市场推广活动。乙方违约行为：2.1未达到销售目标。2.2未按照约定进行市场推广。2.3未及时提交销售报告。第三方违约行为：3.1未履行合作协议中的义务。3.2因违约行为导致甲方或乙方损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.1未按时支付销售费用或佣金，每逾期一日，应向乙方支付[具体金额]的违约金。2.1.2未提供完整销售资料，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。2.1.3未配合市场推广活动，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方违约责任：2.2.2未按约定进行市场推广，乙方应承担相应的市场推广费用。2.2.3未及时提交销售报告，乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金。第三方违约责任：2.3.1未履行合作协议中的义务，每违约一次，应向甲方或乙方支付[具体金额]的违约金。2.3.2因违约行为导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按时支付销售费用，逾期3天，应向乙方支付[具体金额]的违约金。第三方未按约定提供技术支持，导致甲方损失[具体金额]，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2025年度住宅地产代理销售合作协议范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：_________房地产开发地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：_________房产经纪地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的不断发展，住宅地产的销售竞争日益激烈。为提高住宅地产的销售业绩，甲方决定与乙方签订本协议，共同开展2025年度住宅地产代理销售业务。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度住宅地产代理销售业务中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）住宅地产：指具有居住功能的房屋及其配套设施，包括住宅楼、别墅、公寓等。（2）代理销售：指乙方接受甲方委托，代表甲方进行住宅地产的销售活动。（3）佣金：指乙方根据本协议约定，从甲方支付的代理销售费用中提取的报酬。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中约定的房地产开发。（2）乙方：指本协议中约定的房产经纪。（3）代理销售费用：指甲方支付给乙方的用于代理销售住宅地产的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，积极开展住宅地产代理销售业务。（2）甲方应按照本协议约定，按时足额支付代理销售费用。（3）甲方应配合乙方开展住宅地产代理销售业务，提供必要的销售资料和协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，积极开展住宅地产代理销售业务，努力完成销售任务。（2）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益，不得泄露甲方商业秘密。（3）乙方应按照本协议约定，及时向甲方报告销售情况，并按照约定提取佣金。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方开发的住宅地产项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本协议约定，采用多种渠道开展住宅地产代理销售业务。（2）甲方应积极配合乙方开展销售活动，提供必要的销售支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满。（2）甲乙双方协商一致，决定终止本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，决定终止本协议的，应书面通知对方。（2）终止本协议的，甲乙双方应按照本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果（2）本协议终止后，甲乙双方应相互退还已收取的佣金和代理销售费用。（3）本协议终止后，甲乙双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理销售费用：乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例从甲方支付的代理销售费用中提取。（2）推广费用：甲方为推广住宅地产项目，支付给乙方的费用，包括广告费、宣传费等。（3）服务费用：乙方为甲方提供专业服务所收取的费用。7.2支付方式（1）代理销售费用：甲方应在每月的一个工作日内，将上一个月的代理销售费用支付给乙方。（2）推广费用：甲方应在推广活动结束后，按照约定的比例和金额支付给乙方。（3）服务费用：甲方应在乙方提供服务后，按照约定的金额和方式支付给乙方。7.3支付时间（1）代理销售费用：甲方应在每月的一个工作日内支付。（2）推广费用：甲方应在推广活动结束后，按照约定的期限支付。（3）服务费用：甲方应在乙方提供服务后，按照约定的期限支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用的同时，向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付代理销售费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的_____%。（2）甲方未按时支付推广费用或服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的_____%。8.2乙方违约（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算和支付方式，按照本协议约定的支付方式执行。（2）因违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密。（2）住宅地产项目的相关信息。（3）本协议的条款和内容。9.2保密期限本协议项下的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）地震。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲乙双方各自享有的其他权利。（2）甲方保留对住宅地产项目的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对住宅地产项目定价、推广策略等重大事项的最终决定权。（2）乙方在代理销售过程中，应遵守甲方的相关规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式。（2）修改和补充的内容，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有与本协议同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）甲乙双方应定期召开会议，讨论住宅地产项目的销售情况。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。（2）甲乙双方应按照约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就住宅地产代理销售业务达成的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：请在此处签字或盖章：甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅地产项目相关资料，包括但不限于项目介绍、规划图纸、销售手册等。2.乙方制定的住宅地产销售推广计划及方案。3.甲乙双方签订的保密协议。4.甲乙双方约定的佣金结算明细表。5.甲乙双方签订的其他与本协议相关的补充协议。6.不可抗力事件的证明材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付代理销售费用。（2）甲方未按时支付推广费用或服务费用。（3）乙方未按时完成销售任务。（4）乙方泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未在约定时间内支付费用，经乙方催告后仍未支付。（3）保密违约的认定：乙方泄露甲方商业秘密，有证据证明泄露事实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密：指对商业秘密等涉及商业利益的信息进行保密，防止泄露给第三方。3.违约：指一方未履行合同约定的义务，导致对方遭受损失。4.代理销售：指乙方接受甲方委托，代表甲方进行住宅地产的销售活动。5.佣金：指乙方根据本协议约定，从甲方支付的代理销售费用中提取的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应在约定时间内支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成销售任务。解决办法：乙方应努力完成销售任务，如未能完成，应向甲方支付违约金。3.问题：保密内容泄露。解决办法：甲乙双方应加强保密措施，一旦发生泄露，应及时采取措施制止，并追究相关责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行计划或终止合同。5.问题：争议解决困难。解决办法：甲乙双方应积极协商，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________广告2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________5.第三方责任：（1）第三方负责为住宅地产项目提供广告宣传服务。（2）第三方应按照甲方和乙方的约定，确保广告宣传内容的真实性。6.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，获得广告宣传费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的广告宣传材料。7.第三方义务：（1）第三方应按时完成广告宣传任务。（2）第三方应遵守国家相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方提供充足的住宅地产项目信息，包括但不限于项目位置、价格、配套设施等。（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，如销售培训、销售资料等。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权在合同约定的范围内，自行决定销售策略。（2）乙方有权根据市场情况，调整销售价格。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时提供项目信息或销售支持的，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得限制乙方的销售策略和价格调整。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成销售任务。（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同约定的范围内，对销售价格进行最终决定。（2）甲方有权要求乙方提供销售业绩报告。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时完成销售任务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得泄露甲方商业秘密。（3）乙方不得擅自调整销售价格。全文完。2025年度住宅地产代理销售合作协议范本2合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议有效期4.协议双方基本信息二、代理销售范围1.代理销售区域2.代理销售项目3.代理销售类型4.代理销售期限三、代理销售内容1.房源信息提供2.房源展示与宣传3.房源推广与销售4.销售渠道拓展四、费用及支付方式1.代理费用标准2.代理费用支付方式3.其他费用承担4.费用结算周期五、佣金结算1.佣金计算方式2.佣金支付时间3.佣金支付条件4.佣金调整机制六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.违约责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约纠纷解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力情形3.不可抗力处理十一、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.解除协议后的责任十二、协议生效及修改1.协议生效条件2.协议修改程序3.协议生效日期十三、其他约定1.通知方式2.法律适用3.争议解决十四、附件1.附件一：代理销售项目明细2.附件二：佣金计算明细3.附件三：其他相关文件合同编号2025年度住宅地产代理销售合作协议范本一、协议概述1.协议名称：2025年度住宅地产代理销售合作协议2.协议签订日期：2025年1月1日3.协议有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日4.协议双方基本信息：甲方（委托方）：[甲方全称]乙方（代理方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[联系电话]二、代理销售范围1.代理销售区域：[具体销售区域]2.代理销售项目：[具体项目名称及编号]3.代理销售类型：[销售类型，如新房、二手房等]4.代理销售期限：[具体期限，如一年]三、代理销售内容1.房源信息提供：乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房源信息。2.房源展示与宣传：乙方负责在约定范围内对房源进行展示和宣传。3.房源推广与销售：乙方负责推广房源并促成销售。4.销售渠道拓展：乙方应积极拓展销售渠道，提高销售业绩。四、费用及支付方式1.代理费用标准：[具体费用标准，如按成交金额的百分比]2.代理费用支付方式：[具体支付方式，如月结、季度结等]3.其他费用承担：[其他费用如广告费、差旅费等由哪方承担]4.费用结算周期：[具体结算周期，如每月、每季度等]五、佣金结算1.佣金计算方式：[具体计算方式，如按成交金额的百分比]2.佣金支付时间：[具体支付时间，如成交后多少个工作日内]3.佣金支付条件：[支付佣金的具体条件，如合同签订、款项到账等]4.佣金调整机制：[佣金调整的依据和条件]六、保密条款1.保密内容：[具体保密内容，如商业秘密、客户信息等]2.保密期限：[保密期限，如协议终止后两年]3.违约责任：[违反保密条款的违约责任，如赔偿损失等]七、知识产权1.知识产权归属：[知识产权归属方，如甲方或乙方]2.知识产权保护：[知识产权保护措施，如禁止第三方使用等]3.违约责任：[侵犯知识产权的违约责任，如赔偿损失等]八、违约责任1.违约情形：甲方未按时支付代理费用或佣金。乙方未按约定完成销售任务或提供虚假房源信息。任何一方违反保密条款。任何一方未履行协议约定的其他义务。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：争议发生后，双方应通过友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼程序应遵循相关法律法规及法院规定。十、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力情形：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。3.不可抗力处理：不可抗力事件发生导致协议无法履行时，双方可根据实际情况协商解除协议或部分条款。十一、协议解除1.协议解除条件：双方协商一致解除协议。一方严重违约，另一方有权解除协议。发生不可抗力事件，双方协商一致解除协议。2.协议解除程序：解除协议应书面通知对方，并说明解除原因。3.解除协议后的责任：解除协议后，双方应按照协议约定处理未了事宜。十二、协议生效及修改1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议修改程序：协议任何修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。3.协议生效日期：修改后的协议自双方签字盖章之日起生效。十三、其他约定1.通知方式：除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。3.争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十四、附件1.附件一：代理销售项目明细2.附件二：佣金计算明细3.附件三：其他相关文件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.市场调研与策略制定甲方负责对市场进行定期调研，制定销售策略和推广计划。乙方应配合甲方的市场调研，提供市场信息和建议。2.品牌与形象维护甲方负责维护项目品牌和形象，包括广告宣传、公关活动等。乙方在推广过程中应遵守甲方品牌和形象标准。3.房源定价与调整甲方有权根据市场情况调整房源定价。乙方应配合甲方的定价策略，不得擅自降价或提高价格。4.销售渠道管理甲方负责销售渠道的管理和拓展。乙方应协助甲方管理销售渠道，确保渠道的顺畅运作。5.营销活动支持甲方为乙方提供必要的营销活动支持，包括物料、场地等。乙方应积极参与甲方组织的营销活动，提高项目知名度。6.佣金支付比例调整甲方可根据市场变化和销售业绩，调整佣金支付比例。乙方应接受甲方提出的佣金调整方案，并在协议中明确调整条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.独家代理权乙方在协议期间享有项目的独家代理权。甲方不得在协议期间委托其他代理机构销售同一项目。2.市场推广费用承担乙方负责承担市场推广费用，包括广告、宣传等。甲方应提供必要的市场推广资料和支持。3.房源信息更新乙方应确保房源信息的实时更新，及时反馈市场动态。甲方应支持乙方获取最新房源信息。4.销售业绩目标乙方应设定销售业绩目标，并在协议中明确。甲方应根据乙方设定的业绩目标，提供相应的资源支持。5.培训与支持甲方应提供必要的销售培训和技术支持。乙方应积极参与培训，提高销售技能。6.薪酬及激励机制乙方有权制定销售团队的薪酬和激励机制。甲方应尊重乙方的薪酬制度，并给予必要的支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的参与本协议中，第三方中介是指在协议签订后，经双方同意加入的第三方代理机构。第三方中介的加入需符合甲方和乙方的共同利益。2.第三方中介的资质审查乙方应负责对第三方中介的资质进行审查，确保其具备相应的代理能力。甲方有权对第三方中介的资质进行复核。3.第三方中介的佣金分配第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在协议中明确。佣金分配方案应公平合理，确保各方的权益。4.第三方中介的职责分工甲方、乙方和第三方中介应明确各自的职责和分工。任何一方违反职责，均应承担相应的责任。5.第三方中介的退出机制第三方中介在协议期间，如因故退出，应提前通知甲方和乙方。退出后的相关事宜，如佣金结算、责任划分等，应在协议中明确。6.第三方中介的保密义务第三方中介应遵守本协议的保密条款，对项目信息负有保密义务。违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：代理销售项目明细2.附件二：佣金计算明细3.附件三：其他相关文件市场调研报告营销推广方案第三方中介资质证明培训资料薪酬及激励机制方案二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用或佣金。乙方未按约定完成销售任务或提供虚假房源信息。任何一方违反保密条款。任何一方未履行协议约定的其他义务。甲方未提供市场调研和策略支持。乙方未遵守甲方品牌和形象标准。甲方未调整房源定价以适应市场变化。乙方未提供必要的市场推广费用。甲方未提供销售渠道管理支持。乙方未积极参与甲方组织的营销活动。2.违约行为认定：违约行为应在事实发生后的合理时间内被另一方发现并通知违约方。双方应就违约行为进行书面确认，并协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在协议履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.知识产权：指法律规定的智力成果权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.保密条款：指双方在协议中约定的保密内容、保密期限和违约责任等条款。5.佣金：指乙方在完成销售任务后，由甲方支付的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场调研数据不准确。解决办法：定期更新市场调研数据，确保信息的准确性。2.问题：销售业绩未达到预期。解决办法：调整销售策略，增加营销活动，提升销售团队技能。3.问题：第三方中介退出导致项目销售中断。解决办法：提前与第三方中介协商，确保其退出时的交接工作。4.问题：佣金计算错误。解决办法：制定佣金计算标准，确保计算过程的透明和准确性。五、所有应用场景：1.住宅地产销售代理合作。2.新房、二手房销售代理合作。3.大型住宅开发项目的销售代理合作。4.多方参与的项目销售代理合作。5.特殊市场条件下的销售代理合作。全文完。2025年度住宅地产代理销售合作协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同由甲方、乙方及其他相关方（如有）共同签订，旨在明确各方的权利、义务和责任，共同推进2025年度住宅地产代理销售工作。2.2目的：本合同旨在规范住宅地产代理销售行为，保障各方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.住宅地产：指用于居住的房屋及其附属设施。2.代理销售：指乙方受甲方委托，在甲方授权范围内，以甲方名义进行住宅地产销售活动。3.销售佣金：指乙方根据实际销售业绩，按照约定比例向甲方支付的报酬。3.2关键词解释：1.本合同：指本协议及其附件。2.合同期限：指本合同约定的合作期限。3.合同履行：指本合同约定的各项义务的履行。4.合同终止：指本合同因约定或法定原因而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定完成住宅地产代理销售任务。2.甲方有权对乙方的工作进行监督和指导。3.甲方应按照约定支付销售佣金。4.甲方应按照约定向乙方提供相关资料和协助。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定提供相关资料和协助。2.乙方应按照约定完成住宅地产代理销售任务。3.乙方应保证销售行为的合法性和合规性。4.乙方应按照约定向甲方支付销售佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的住宅地产项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照甲方要求，开展住宅地产代理销售活动。2.乙方应定期向甲方报告销售进展情况。3.甲方应按照约定提供相关资料和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果：2.双方应按照约定结算销售佣金；3.双方应按照约定处理相关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：1.代理服务费：乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例向甲方支付的代理服务费。2.广告宣传费：为推广住宅地产项目，经双方协商一致，由甲方承担的广告宣传费用。3.差旅费：乙方在履行本合同过程中产生的合理差旅费用，经甲方确认后由甲方承担。4.其他费用：双方在合同中约定的其他应由甲方承担的费用。7.2支付方式：1.代理服务费：乙方应在每月的五个工作日内向甲方提交上月销售业绩报告及代理服务费计算表，甲方应在收到乙方提交的上述材料后的十个工作日内支付当月代理服务费。2.广告宣传费：甲方应在每月的一个工作日支付下月广告宣传费。3.差旅费：乙方应在差旅结束后五个工作日内向甲方提交差旅费用报销单，甲方应在收到乙方提交的报销单后的十个工作日内支付相应的差旅费用。4.其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间：1.代理服务费：每月的一个工作日。2.广告宣传费：每月的一个工作日。3.差旅费：差旅结束后五个工作日内。4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款：1.甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未能按照约定提供相关资料和协助的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：2.乙方未能保证销售行为的合法性和合规性的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应在本合同约定的支付时间内支付。2.因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的住宅地产项目信息；2.乙方在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密；3.双方在本合同中约定的其他保密事项。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露或允许他人获取保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力造成的损失；3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成时，可按本合同约定的争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方在履行本合同过程中发生争议，可申请调解；2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，任何一方不得擅自转让；2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.甲方为住宅地产项目的开发商；2.乙方为具有独立法人资格的代理销售机构。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对住宅地产项目的最终决策权。2.乙方保留对代理销售过程中获取的客户信息的保密权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对住宅地产项目价格调整的权力。2.乙方保留在合同履行期间对代理销售策略进行调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就住宅地产项目的销售工作保持密切沟通。