二零二五年度农村房屋分割及共有产权转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋分割及共有产权转让协议1本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同当事人及房屋基本情况1.1房屋所有权人：甲方（姓名/名称）1.2房屋坐落：[具体地址]1.3房屋结构：[房屋结构类型]1.4房屋面积：[总面积]1.5房屋用途：[房屋用途说明]第二条房屋分割方式及份额2.1分割方式：[分割方式说明，如：按面积分割、按实际使用情况分割等]2.2分割比例：[甲方、乙方等各当事人分割后的房屋面积比例]2.3分割后的房屋产权归属：[分割后各当事人对房屋的产权归属]第三条共有产权转让方式及条件3.1转让方式：[转让方式说明，如：一次性转让、分期转让等]3.2转让条件：[转让的条件说明，如：受让人资格、转让价格等]3.3转让手续：[转让手续说明，如：办理产权过户登记等]第四条付款方式及期限4.1付款方式：[付款方式说明，如：银行转账、现金支付等]4.2付款期限：[付款期限说明，如：自合同签订之日起若干日内]4.3逾期付款责任：[逾期付款的责任说明，如：支付违约金等]第五条房屋维修及保养责任5.1维修责任：[房屋维修责任说明，如：甲方负责维修、乙方负责维修等]5.2保养责任：[房屋保养责任说明，如：甲方负责保养、乙方负责保养等]第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：[合同解除的条件说明，如：一方违约、不可抗力等]6.2违约责任：[违约责任的说明，如：支付违约金、赔偿损失等]第七条其他约定事项7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.4本合同签订地为[具体地址]，本合同适用法律为[法律名称]。7.5本合同自签订之日起至房屋分割及共有产权转让完成之日止有效。第八条房屋分割及产权过户登记8.1房屋分割前，甲方应确保房屋不存在任何权属纠纷，并负责办理相关权属证明。8.2房屋分割后，甲方应在[具体时间]内办理房屋产权过户登记手续，并将分割后的房屋产权证交付给乙方。8.3产权过户登记所需费用由甲方承担，乙方应协助甲方办理相关手续。第九条房屋使用及收益9.1分割后的房屋，甲方和乙方应按照各自拥有的产权比例享有房屋的使用权和收益权。9.2任何一方不得擅自改变房屋的结构和使用性质，如需改变，应经另一方同意并办理相关手续。9.3房屋的租金收入、物业管理费等费用，按甲方和乙方的产权比例进行分配。第十条房屋保险10.1甲方应在房屋分割后立即为分割后的房屋购买保险，保险金额应不低于房屋价值的[具体比例]。10.2保险费用由甲方承担，保险合同中应明确甲方和乙方为共同受益人。10.3如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同约定处理赔偿事宜。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，本合同终止。第十三条合同变更13.1本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋分割协议14.1.3相关权属证明文件14.1.4其他双方认为必要的文件14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等提供专业服务的组织或个人。1.2第三方介入的目的在于协助甲、乙双方完成房屋分割及共有产权转让的各项工作，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。2.3第三方介入协议应在甲、乙双方签订的本合同之后签订。第三条第三方的职责3.1第三方应根据甲、乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于：3.1.1对房屋进行评估，提供评估报告；3.1.2协助办理房屋产权过户登记手续；3.1.3提供法律咨询及起草相关法律文件；3.1.4协调甲、乙双方在履行合同过程中的关系；3.1.5其他甲、乙双方认为必要的服务。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。4.2第三方有权根据甲、乙双方的要求，对房屋进行实地考察，获取相关信息。4.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方的义务5.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成各项职责。5.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。第六条第三方的责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为[具体金额]，超过部分由甲、乙双方自行承担。6.3第三方的责任限额在第三方介入协议中明确约定。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅作为甲、乙双方的协助方，不参与甲、乙双方的产权分割及共有产权转让。7.2第三方不承担甲、乙双方之间的任何直接或间接责任。7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲、乙双方以外的第三方进行沟通或协商，应征得甲、乙双方同意。第八条第三方的更换及退出8.1如第三方因故无法继续履行职责，需提前[具体时间]通知甲、乙双方，并协助甲、乙双方寻找新的第三方。8.2第三方退出本合同，需经甲、乙双方同意，并书面通知甲、乙双方。8.3第三方退出后，甲、乙双方应根据实际情况，对合同进行相应的调整。第九条第三方介入协议的效力9.1第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入协议的签订、履行、变更及解除，应遵守本合同的约定。第十条第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入协议的终止11.1第三方介入协议在本合同终止时自动终止。11.2第三方介入协议的终止，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，加盖公章或签字确认。说明：用于证明房屋所有权归属，是合同履行的基础文件。2.房屋分割协议要求：协议内容应详细说明房屋分割的比例、方式及产权归属。说明：作为房屋分割的法律依据，确保双方权益。3.相关权属证明文件要求：提供房屋土地使用权证、建筑许可证等证明文件。说明：证明房屋的合法性，为产权过户提供依据。4.房屋评估报告要求：评估机构应具备相应资质，评估报告应详细说明评估依据及结果。5.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：证明已履行付款义务，保障交易安全。6.房屋产权过户登记申请书要求：申请书内容应包括甲、乙双方信息、房屋信息及过户原因。说明：是办理产权过户登记的必备文件。7.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：保障第三方在合同履行过程中的合法权益。8.法律意见书要求：律师事务所出具，对合同内容进行合法性审查。说明：确保合同在法律层面上的有效性和合规性。9.公证文书要求：由公证机构出具，证明合同的真实性和合法性。说明：增加合同的法律效力，提高双方信任度。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：甲方或乙方未按合同约定时间支付款项，构成违约。示例：甲方应于合同签订之日起15日内支付房屋转让款，若逾期支付，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.未按时办理产权过户登记责任认定：甲方未在约定时间内办理产权过户登记，构成违约。示例：甲方应于合同签订之日起30日内办理房屋产权过户登记，若未按时办理，应承担相应责任。3.未按约定分割房屋责任认定：甲、乙双方未按合同约定比例分割房屋，构成违约。示例：甲、乙双方应按合同约定比例分割房屋，若未按约定分割，应协商解决，协商不成可向法院提起